第一章建筑工程造價(jià)概論《建筑工程定額與預(yù)算》

xxxxxx學(xué)校《建筑工程定額與預(yù)算》學(xué)了《建筑工程定額與預(yù)算》能做什么？從業(yè)資格需經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考核考核成績(jī)合格后發(fā)上崗證書證書有編號(hào)鋼印可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢資格和編號(hào)從事工程經(jīng)濟(jì)管理、控制項(xiàng)目成本、對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)行議價(jià)工作的工程管理人員工程預(yù)算員《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》《工程造價(jià)案例分析》注冊(cè)造價(jià)工程師由國(guó)家授予資格并準(zhǔn)予注冊(cè)后執(zhí)業(yè)負(fù)責(zé)并協(xié)助其進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)、定價(jià)及管理業(yè)務(wù)，以維護(hù)其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員。

國(guó)家在工程造價(jià)領(lǐng)域?qū)嵤霸靸r(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度”

該課程是建筑施工技術(shù)專業(yè)的專業(yè)課，是加強(qiáng)學(xué)生工程造價(jià)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程工程造價(jià)的構(gòu)成及各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制方法。掌握具體建筑工程概預(yù)算的計(jì)算方法及文件編制。建筑工程定額與預(yù)算課程性質(zhì)主要任務(wù)通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的構(gòu)成、工程定額的應(yīng)用、工程量計(jì)算、工程造價(jià)文件的編制與管理。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立工程造價(jià)文件編制與管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)文件編制的初步能力。要求：加減分制度

考試：出勤課堂提問(wèn)作業(yè)筆記建筑工程定額與預(yù)算第一章建設(shè)工程造價(jià)概論建筑工程定額與預(yù)算1.1建設(shè)工程造價(jià)概述課前導(dǎo)讀

用5分鐘時(shí)間快速閱讀并找出以下問(wèn)題：工程造價(jià)的概念建設(shè)工程項(xiàng)目劃分工程造價(jià)的分類1.1.1

工程造價(jià)的概念及特點(diǎn)1.1.2

建設(shè)工程項(xiàng)目劃分§1工程造價(jià)的概念及特點(diǎn)概念特點(diǎn)兩種含義：投資者(買方：購(gòu)買工程項(xiàng)目)——工程投資費(fèi)用承包商(賣方：出售商品和勞務(wù))——工程承發(fā)包價(jià)格大額性個(gè)別性和差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性哈利法塔高828米造價(jià)15億美元上海環(huán)球金融中心高：492米造價(jià)：73億人民幣§2建設(shè)工程項(xiàng)目劃分按建設(shè)性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目

無(wú)有或重大擴(kuò)建、遷建項(xiàng)目，原固定資產(chǎn)增加3倍以上改建項(xiàng)目

舊新為提高生產(chǎn)率、質(zhì)量或改變生產(chǎn)方向、增加附屬或非生產(chǎn)性設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目

小大為擴(kuò)大生產(chǎn)能力或效益增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力恢復(fù)項(xiàng)目

破原遭破壞后恢復(fù)遷建項(xiàng)目

這那按分部分項(xiàng)劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)單項(xiàng)工程的總和。又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程?！?工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征單件性——個(gè)別性和差異性決定多次性——階段計(jì)價(jià)組合性——工程綜合體方法多樣性——計(jì)價(jià)依據(jù)工程多次計(jì)價(jià)示意圖決策階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段項(xiàng)可目行建性議研書究投資估算初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算招投標(biāo)階段施工預(yù)算合同實(shí)施階段竣工結(jié)算竣工驗(yàn)收階段竣工決算“三算”不得批準(zhǔn)立項(xiàng)進(jìn)行可行性研究不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)不準(zhǔn)開(kāi)工編制單位投資估算基本建設(shè)階段項(xiàng)目建議書、可行性研究階段編制依據(jù)建設(shè)單位類似工程預(yù)算資料估算指標(biāo)概算指標(biāo)結(jié)果建設(shè)項(xiàng)目全部投資費(fèi)用控制投資數(shù)額

投資估算§4工程造價(jià)的分類設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資2.設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算建設(shè)單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)3.施工圖預(yù)算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開(kāi)工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理、核算工程成本4.施工預(yù)算編制依據(jù)編制單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算現(xiàn)場(chǎng)簽證設(shè)計(jì)變更預(yù)算定額實(shí)際發(fā)生費(fèi)用施工過(guò)程竣工后基本建設(shè)階段施工單位向建設(shè)單位結(jié)算工程款5.工程結(jié)算編制依據(jù)編制單位結(jié)果竣工決算建設(shè)單位竣工結(jié)算勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)征地拆遷費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)等全部工程建設(shè)費(fèi)用工程驗(yàn)收后基本建設(shè)階段核定實(shí)際投資額、核定新增固定資產(chǎn)6.竣工決算竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別竣工結(jié)算竣工決算范圍不同只是承建工程項(xiàng)目，是基本建設(shè)的局部基本建設(shè)的整體成本不同只是承包合同范圍內(nèi)的預(yù)算成本完整的預(yù)算成本，還要計(jì)入工程建設(shè)的獨(dú)立費(fèi)用、建設(shè)期融資利息等工程成本和費(fèi)用課前導(dǎo)讀

用10分鐘時(shí)間快速閱讀并找出以下問(wèn)題：工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成1.2

建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金積極部分：生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步資本構(gòu)成提高工程造價(jià)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)利息1-23建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1-22關(guān)鍵詞設(shè)備原價(jià)：2000元設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率：2.5%設(shè)備購(gòu)置費(fèi)==2000+2000*2.5%*費(fèi)率例1-1金額/萬(wàn)元2020.40.3362.27450.3001.772？2？費(fèi)用項(xiàng)目①材料費(fèi)(20)②加工費(fèi)(2)③輔助材料費(fèi)(0.4)④專用工具*費(fèi)率(1.5%)⑤廢品損失*費(fèi)率(10%)⑥外購(gòu)配套件費(fèi)(5)⑦包裝*費(fèi)率(1%)⑧利潤(rùn)率(7%)⑨增值稅率(17%)⑩非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)(2)?設(shè)備原價(jià)/(①+②+③+④+⑤+⑥)*1%(①+②+③+④+⑤+⑦)*7%(①+②+③+④+⑤++⑥+⑦+⑧)/(1+0.17)*0.17-0/①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩計(jì)算式///(①+②+③)*1.5%(①+②+③+④)*10%銷項(xiàng)稅額=不含稅的銷售額*0.17（賣）=含稅銷售額/1.17*0.17（買）例1-2甲地生產(chǎn)廠倉(cāng)庫(kù)（1.設(shè)備原價(jià)43萬(wàn)元/臺(tái)）甲地火車站（原價(jià)43萬(wàn)元/臺(tái)+2運(yùn)費(fèi)）2.1裝車費(fèi)（50元/t）2.2汽車運(yùn)費(fèi)（0.6元/（t·km）2.3卸車費(fèi)（50元/t）3.1裝車費(fèi)（40元/t）3.2火車運(yùn)費(fèi)（0.6元/（t·km）3.3卸車費(fèi)（40元/t）施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)（原價(jià)43萬(wàn)元/臺(tái)+2運(yùn)費(fèi)+3運(yùn)費(fèi)+4運(yùn)費(fèi)）4.1裝車費(fèi)（50元/t）4.2火車運(yùn)費(fèi)（0.6元/（t·