桐新語同層排水研究第2版

同層排水研究

什么是同層排水哪？簡單的說就是指在同一層或本層排水。隨著人民生活水平的提高，對生活品質(zhì)的要求越來越高，對住宅室內(nèi)排水系統(tǒng)中出現(xiàn)的漏水、噪音及室內(nèi)排水系統(tǒng)維修影響其他業(yè)主的問題越來越重視，同層排水在住宅中應(yīng)用的越來越普遍。同層排水其政策依據(jù)？住宅排水管道同層布置設(shè)計的依據(jù)是：

《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。

《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。

《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》（2004年版）2.7.4條規(guī)定：排水支管應(yīng)以本戶為界。

國家標準圖集《住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝》03SS408也針對同層排水做出了一些標準設(shè)計。

目前衛(wèi)生間的排水方式：同層排水：同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，在同樓層內(nèi)連接到主排水立管上。（如圖）隔層排水：排水支管穿過樓板，在下層住戶的天花板上與立管相連。（如圖）

疏通不便噪音漏水同層排水隔層排水

同層排水優(yōu)點？同層排水布置的衛(wèi)廚內(nèi)的衛(wèi)生用具可根據(jù)個人喜好靈活布置。同層排水除立管外所有支管都不穿越樓板，樓板面不做預(yù)留洞，施工方便。同層排水支管位于本樓層內(nèi)，很好地避免了排水管路中的噪音現(xiàn)象。同層排水支管位于本樓層內(nèi)，不會影響樓下房間的使用用途及使用空間，可以實現(xiàn)不同樓層房屋功能的多樣選擇。同層排水支管位于本樓層內(nèi)，不會因為衛(wèi)生間的裝修或日常維護工作而給樓下用戶帶來諸多不便，用戶的居住產(chǎn)權(quán)可以得以明確。使用同層排水的衛(wèi)生器具多為壁掛的型式，可以使衛(wèi)生間更為衛(wèi)生清潔，便于打掃，消滅衛(wèi)生死角。同層排水可以在衛(wèi)生間內(nèi)裝修時進行，不會破壞建筑墻體結(jié)構(gòu)，保障建筑的安全使用，提高裝修質(zhì)量，有效縮短施工時間，提高工作效率。同層排水是包括排水設(shè)計、器具選型、管材配套等綜合為一體的新型技術(shù)，大大的提高了衛(wèi)廚間的服務(wù)質(zhì)量。隔層排水缺點除了主排水立管管系穿越樓板，需要在樓板上預(yù)留主排水立管管道井外，各衛(wèi)生間設(shè)備的排水支管也需要在樓板上預(yù)留洞，對衛(wèi)生間的布局受到局限性。排水支管位于樓下用戶的房間頂部，排水管路中的噪音會對樓下用戶的生活起居產(chǎn)生影響與干擾。衛(wèi)生間的裝修或工日常維護工作也很容易給樓下用戶帶來許多麻煩，用戶的居住產(chǎn)權(quán)因此無法明確。排水支管的隔層布置，會影響樓下房間的使用用途，要實現(xiàn)不同樓層間多樣的房屋功能十分困難。排水支管穿越樓板，占用下一樓層使用空間。使用隔層排水的衛(wèi)生器具多為落地的型式，容易產(chǎn)生衛(wèi)生死角，打掃不易。目前有三種同層排水方式:降板式同層排水墊層式同層排水指墊高衛(wèi)生間地面的方式假墻式同層排水以管道隱弊安裝系統(tǒng)為主要特征的方式

同層排水安裝方式？即采用衛(wèi)生間樓板（或局部樓板）下沉的方式

降板具體做法是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉（局部）300mm作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計標高和坡度沿下沉樓板敷設(shè)給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和層面。采用這種方式時，同比降板通常是指衛(wèi)生間的一次防水層面，低于客廳毛坯層面；一般降板高度為：350mm，450mm不等。其缺點時：降低了衛(wèi)生間層高，增加了回填量，提高了樓體的承載負荷，工程成本增加較多。

墻排俗稱“管道井”墻體內(nèi)管道排水。是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成一定的寬度的布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。

墊層式墊層式：指墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”。在老房改選中不得已的情況下偶爾采用。新的工程由于其施工難度大，費工費料，影響美觀，增加樓體的承載負荷?，F(xiàn)已不再使用了。

同層排水與傳統(tǒng)的下排水區(qū)別？最根本的區(qū)別是：同層排水不需要舊式P彎與舊式S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式是每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。舊式P彎與舊S存水彎是最容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的最大弊端。用習慣思維來看待同層排水，這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水橫管包括它的P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設(shè)，占用了下層套內(nèi)空間。第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內(nèi)就能達到清理疏通的目的（揭開多功能地漏或接入器的蓋子），而傳統(tǒng)下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。第四個區(qū)別是傳統(tǒng)的排水方式下當樓上用戶使用衛(wèi)生潔具時，在樓下可以聽到明顯的噪音，而同層排水方式下幾乎聽不到。

同層排水工程造價初步測算？采用墻排同層排水方式，衛(wèi)生間降板費用基本沒有變化。同層排水造價（以梧桐新語7#A為例）

方案一（雙立管） 方案二（單立管）

A戶型 6519.15 5781.56

B戶型 3117.66 2741.56

C戶型 3112.5 2736.4

7#A整層 12749.31 11259.52注：1、上述費用未剔除原有排水管道材料及安裝費用。2、測算時間：2014年4月30日。六、同層排水系統(tǒng)組件同層排水的系統(tǒng)組件主要指排水管道與衛(wèi)生器具連接所需的排水設(shè)備。排水管道主要有高密度聚乙烯管材和聚丙烯管材。隱蔽式水箱，采用高密度聚乙烯（HDPE）原料，一次性吹壓成型，無接縫漏水后顧之憂。水箱設(shè)有3L、6L、9L沖水按鈕根據(jù)需要進行選擇，節(jié)