企業(yè)租賃經(jīng)營合同常用版（4篇）

第30頁共30頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?常用版?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：_?____?公司，以?下簡稱出?租人;?____?_及其合?伙人，以?下簡稱承?租人;?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標和承?租人的投?標與答辯?，經(jīng)過評?標委員會?的最后評?標，__?___及?其合伙人?被確定為?中標承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標標?底所確定?的基本內?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?___?__廠租?賃經(jīng)營后?，仍然是?全民所有?制企業(yè)，?行政上隸?屬___?__公司?，不改變?原來的財?政、稅收?渠道。?第五條?____?_廠租賃?經(jīng)營后，?必須堅持?社會主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?。第六?條__?___廠?的經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應符?合___?__行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條__?___廠?租賃經(jīng)營?后，應成?為獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條__?___廠?租賃經(jīng)營?期限為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條__?___廠?共有財產(chǎn)?____?_元，其?中：固定?資產(chǎn)__?___元?，流動資?金___?__元。?租給承租?人自主經(jīng)?營。第?十條租?金定為_?____?元，分_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元，?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;第十?一條租?金于應交?年度的年?后三十日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?____?_廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?____?_廠租賃?經(jīng)營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對___?__廠投?資，產(chǎn)權?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權利和義?務第一?節(jié)承租?人的權利?第十六?條承租?人是__?___廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當然廠?長，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。第?十七條?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權?。第十?八條承?租人對_?____?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權。?第十九?條承租?人對__?___廠?的經(jīng)營管?理有如下?權利：?(一)機?構設置權?;(二?)人事任?免權;?(三)專?業(yè)技術人?員的聘任?權;(?四)獎懲?、招用和?辭退職工?權;(?五)自選?工資形式?、自定工?資標準和?獎金分配?權。第?二十條?____?_廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?第二十一?條承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權。檔案?工資允許?計入成本?。承租?人的生活?費用，可?以按月預?支，預支?的標準不?超過企業(yè)?職工平均?收入的_?____?%，剩余?部分留作?承租人的?風險保證?金，待租?賃期滿后?一次(或?分期)提?取。預支?每年結算?一次，如?果預支總?額大于承?租人收入?時，用扣?減下年度?預支額度?彌補。?第二十二?條承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費醫(yī)療待?遇。第?二十三條?承租人?對租賃的?設備中閑?置無用、?技術性能?落后的舊?設備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進行更新?改造。?第二節(jié)?承租人的?義務第?二十四條?承租人?必須按照?有關規(guī)定?繳納各種?稅、費和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點建設基?金。第?二十五條?承租人?必須按期?如數(shù)繳納?稅金。?第二十六?條承租?人必須保?證租賃的?廠房、設?備的完好?，按照設?備管理的?有關規(guī)定?，對設備?進行定期?維護保養(yǎng)?，不經(jīng)出?租人的同?意不得轉?租、轉包?他人經(jīng)營?。合同?終止時，?承租人應?當保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應當對租?賃的廠房?、設備進?行財產(chǎn)保?險。第?二十七條?，承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權?利，向職?工報告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會、?共青團的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動經(jīng)費?和活動場?所。第?二十八條?承租人?必須保障?____?_廠職工?的合法權?益，應當?在提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應?當有價值?____?_元的財?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權?，無處分?權。抵押?物應申請?家庭財產(chǎn)?保險。抵?押金應交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權利?和義務?第一節(jié)?出租人的?權利第?三十條?出租人有?權按時如?數(shù)向承租?人收取租?金。第?三十一條?出租人?有權監(jiān)督?租賃財產(chǎn)?不受損害?。第三?十二條?出租人有?權監(jiān)督_?____?廠的產(chǎn)品?方向。?第三十三?條出租?人對__?___廠?有財務監(jiān)?督、審計?權。第?三十四條?出租人?對___?__廠的?產(chǎn)品質量?有檢查權?。第三?十五條?出租人有?權維護_?____?廠職工的?合法權益?。第二?節(jié)出租?人的義務?第三十?六條出?租人應根?據(jù)承租人?的請求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營?活動中的?困難和問?題。第?三十七條?出租人?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。第?三十八條?出租人?不得平調?____?_廠的設?備和物資?。第三?十九條?出租人應?當按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權?益。第?五章合?同的變更?、解除和?終止第?四十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時，?應雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議。?第四十一?條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時發(fā)生較?大變化時?(是指國?家與企業(yè)?分配方面?的變化，?影響企業(yè)?留利比例?的變化)?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第四十二?條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負違約?責任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權利。?第四十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權?解除合同?，并要求?出租人承?擔違約責?任。第?四十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時?候，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?四十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿三十?日，承租?人將__?___廠?的固定資?產(chǎn)和流動?資金評估?表和債權?、債務平?衡表交出?租人審核?，出租人?會同財政?、稅務、?銀行、審?計等有關?部門代表?進行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?四十六條?租賃期?滿后，_?____?廠仍要租?賃經(jīng)營時?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權利。?第六章?違約責?任第四?十七條?租賃雙方?應全面、?實際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應?負違約責?任，按照?《中華人?民共和國?民法典》?有關條款?處理。?第四十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應?承擔違約?責任，支?付當年租?金___?__%的?違約金，?并按每日?萬分之_?____?支付滯納?金。第?四十九條?承租人?無力支付?租金的，?應當用風?險保證金?支付，風?險保證金?不足繳納?租金的，?承租人應?用抵押物?或抵押金?(保證人?的保證金?)折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負?連帶責任?。第五?十條承?租期滿，?承租人不?能按質按?量交還租?賃的財產(chǎn)?，承租人?應賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價值__?___%?的違約金?。第五?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應承?擔違約責?任，給承?租人造成?經(jīng)濟損失?的，應賠?償直接損?失，并支?付當年租?金___?__%的?違約金。?第五十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應當?協(xié)商或調?解解決，?協(xié)商或調?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第五?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第五十?四條出?租人的《?租賃經(jīng)營?方案》、?《招標書?》和承租?人的《投?標書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準。?第五十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)___?__市公?證處公證?后生效。?第五十?六條本?合同正本?三份，出?租人、承?租人、_?____?市公證處?各執(zhí)一份?。副本若?干份，報?____?_市經(jīng)濟?委員會、?____?_市經(jīng)濟?體制改革?委員會、?____?_市財政?局、勞動?局、稅務?局、審計?局、工商?行政管理?局、中國?人民銀行?____?_市分行?、中國工?商銀行_?____?市分行有?關部門備?案。出?租人代表?____?_(簽字?)承租?人代表_?____?(簽字)?___?__年_?____?月___?__日訂?立企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同常用?版（二）?第一章?總則?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標和承?租人的投?標與答辯?，經(jīng)過評?標委員會?的最后評?標，__?___及?其合伙人?被確定為?中標承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標標底?所確定的?基本內容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?經(jīng)驗。?第四條?租賃經(jīng)營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質。?第五條?租賃經(jīng)?營后，必?須堅持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應?符合本行?業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營后?，應成為?獨立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營、自?負盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期?限、財產(chǎn)?和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?本廠共?有財產(chǎn)_?____?元，其中?;國家資?產(chǎn)___?__元，?流動資金?____?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營。第?十條租?金定為_?____?元，為_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元;?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;第十?一條租?金于應交?年度的年?后___?_日內，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴大?生產(chǎn)的資?金，應當?相應增加?租金。承?租人應做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經(jīng)營?前的債務?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對本?廠投資，?產(chǎn)權歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租?人的權利?和義務?第十六條?承租人?的權利?1.承租?人是本廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當然廠?長。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。2?.承租人?對租賃的?財產(chǎn)有完?全的使用?權。3?.承租人?對本廠的?經(jīng)營有完?全的自主?權。4?.承租人?對本廠經(jīng)?營管理有?機構設置?權;人事?任免權;?專業(yè)技術?人員的聘?任權;獎?懲、招用?和辭退職?工權。?5.自選?工資形式?、自定工?資標準和?資金分配?權。6?.本廠納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎?金，但保?留原工資?級別，并?享受國家?統(tǒng)一的晉?級權。檔?案工資允?許計入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對?租賃的設?備中閑置?無用、技?術性能落?后的舊設?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務1?.承租人?必須按照?有關規(guī)定?繳納各種?稅、費和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點建設基?金。2?.承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設?備的完好?，按照設?備管理的?有關規(guī)定?，對設備?進行定期?維護保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉?租、轉包?他人經(jīng)營?。合同?終止時，?承租人應?當保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應當對租?賃的廠房?、設備進?行財產(chǎn)保?險。4?.承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?，承租人?要支持基?層黨組織?、工會、?共青團的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動經(jīng)費?和活動場?所。5?.承租人?必須保障?本廠職工?的合法權?益，應當?在提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。6.?承租人應?當有價值?____?_元的財?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權?，無處分?權。抵押?物應申請?家庭財產(chǎn)?保險。抵?押金應交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權利?和義務?第十八條?出租人?的權利?1.有權?按時如數(shù)?向承租人?收取租金?。2.?有權監(jiān)督?租賃財產(chǎn)?不受損害?。3.?有權監(jiān)督?本廠的產(chǎn)?品方向。?4.對?本廠財務?有監(jiān)督、?審計權。?5.對?本廠的產(chǎn)?品質量有?檢查權。?6.有?權維護本?廠職工的?合法權益?。第十?九條出?租人的義?務1.?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營自?主權，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動。?3.不?得平調本?廠的設備?和特資?4.應當?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時，應?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時?發(fā)生較大?變化時，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時?，出租人?可以解除?合同，不?負違約責?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權解?除合同，?并要求出?租人承擔?違約責任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時候?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿前_?___日?，承租人?將本廠的?固定資產(chǎn)?和流動資?金評估表?和債權、?債務平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財政、?稅務、銀?行、審計?等有關部?門代表進?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿?后，本廠?仍要租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權利。?第六章?違約責任?第二十?七條租?賃雙方應?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應負?違約責任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關條款處?理。第?二十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應承?擔違約責?任，支付?當年租金?____?_%的違?約金，并?按每日萬?分之__?___支?付滯納金?。第二?十九條?承租人無?力支付租?金的，應?當用風險?保證金支?付，風險?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負連?帶責任。?第三十?條承租?期滿，承?租人不能?按質量交?還租賃的?財產(chǎn)，承?租人應賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量價值?____?_%的違?約金。?第三十一?條出租?人違反合?同規(guī)定，?應承擔違?約責任，?給承租人?造成經(jīng)濟?損失的，?應賠償直?接損失，?并支付當?年租金_?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應當協(xié)商?或調解解?決，協(xié)商?或調解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則?第三十三?條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根據(jù)?合伙協(xié)議?另行推選?承租代表?人。第?三十四條?出租人?的《租賃?經(jīng)營方案?》、《招?標書》和?承租人的?《投標書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準?。第三?十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經(jīng)公?證處公證?后生效。?出租方?代表：(?簽字)_?____?___?__年_?____?月___?__日?承租方代?表：(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日附?件公證?書編號：?____?_茲證?明出租方?____?_的法定?代表人(?或法定代?表人的代?理人)_?____?與承租方?代表__?___(?承租經(jīng)營?者)(或?承租方_?____?)于__?___年?____?_月__?___日?在___?__(簽?約地點或?本公證處?)，在我?的面前，?簽訂了前?面的《_?____?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?》經(jīng)查?，上述雙?方當事人?的簽約行?為符合《?中華人民?共和國民?法典》第?五十五條?的規(guī)定;?合同上雙?方當事人?的簽字、?印章屬實?;合同內?容符合《?全民所有?制小型工?業(yè)企業(yè)租?賃經(jīng)營暫?行條例》?和《__?___》?(相應的?法規(guī)、規(guī)?章)的規(guī)?定。公?證處(蓋?章)：_?____?企業(yè)租?賃經(jīng)營合?同常用版?（三）?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：甲?方：(以?下稱出租?方)：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?乙方：?(以下稱?承租方)?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標和承租?人的投標?與答辯，?經(jīng)過評標?委員會的?最后評標?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標標底所?確定的基?本內容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條租?賃經(jīng)營后?，仍然是?國有企業(yè)?性質。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃?經(jīng)營后，?應成為獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的人。?第二章?租賃期限?、財產(chǎn)和?租金第?八條租?賃經(jīng)營期?限為__?___年?，即__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?第九條?本廠共有?財產(chǎn)__?___元?，其中;?國家資產(chǎn)?____?_元，流?動資金_?____?元。租給?承租人的?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為__?___元?，為__?___年?繳納。?其中：?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?第十一?條租金?于應交年?度的年后?____?日內，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條?出租人為?了本廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴大生?產(chǎn)的資金?，應當相?應增加租?金。承租?人應做到??？顚Ｓ?。第十?三條承?租人對租?賃的固定?資產(chǎn)，應?提取不低?于___?__%的?折舊基金?和___?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?本廠租?賃經(jīng)營前?的債務，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個人所?得對本廠?投資，產(chǎn)?權歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價?給下一個?承租人。?第三章?承租人?的權利和?義務第?十六條?承租人的?權利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權?。3.?承租人對?本廠的經(jīng)?營有完全?的自主權?。4.?承租人對?本廠經(jīng)營?管理有機?構設置權?;人事任?免權;專?業(yè)技術人?員的聘任?權;獎懲?、招用和?辭退職工?權。5?.自選工?資形式、?自定工資?標準和資?金分配權?。6.?本廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權。檔案?工資允許?計入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對租?賃的設備?中閑置無?用、技術?性能落后?的舊設備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進行?更新改造?。第十?七條承?租人的義?務1.?承租人必?須按照有?關規(guī)定繳?納各種稅?、費和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點?建設基金?。2.?承租人必?須近期如?數(shù)繳納租?金。3?.承租人?必須保證?租賃的廠?房、設備?的完好，?按照設備?管理的有?關規(guī)定，?對設備進?行定期維?護保養(yǎng)。?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉租?、轉包他?人經(jīng)營。?合同終?止時，承?租人應當?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應?當對租賃?的廠房、?設備進行?財產(chǎn)保險?。4.?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工，?承租人要?支持基層?黨組織、?工會、共?青團的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動經(jīng)費和?活動場所?。5.?承租人必?須保障本?廠職工的?合法權益?，應當在?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動?條件和福?利待遇。?6.承?租人應當?有價值_?____?元的財產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權，?無處分權?。抵押物?應申請家?庭財產(chǎn)保?險。抵押?金應交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權利和?義務第?十八條?出租人的?權利1?.有權按?時如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不?受損害。?3.有?權監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對本?廠財務有?監(jiān)督、審?計權。?5.對本?廠的產(chǎn)品?質量有檢?查權。?6.有權?維護本廠?職工的合?法權益。?第十九?條出租?人的義務?1.根?據(jù)承租人?的請求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營?活動中的?困難和問?題。2?.不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動。?3.不得?平調本廠?的設備和?特資4?.應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負?違約責任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權解除?合同，并?要求出租?人承擔違?約責任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動資金?評估表和?債權、債?務平衡表?交出租人?審核，出?租人會同?財政、稅?務、銀行?、審計等?有關部門?代表進行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租?賃期滿后?，本廠仍?要租賃經(jīng)?營時，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權?利。第?六章違?約責任?第二十七?條租賃?雙方應全?面、實際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應負違?約責任，?按照《中?華人民共?和國民法?典》有關?條款處理?。第二?十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應承擔?違約責任?，支付當?年租金_?____?%的違約?金，并按?每日萬分?之___?__支付?滯納金。?第二十?九條承?租人無力?支付租金?的，應當?用風險保?證金支付?，風險保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應用抵?押物或抵?押金(保?證人的保?證金)折?抵租金。?合伙承?租的合伙?人負連帶?責任。?第三十條?承租期?滿，承租?人不能按?質量交還?租賃的財?產(chǎn)，承租?人應賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價值_?____?%的違約?金。第?三十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應?承擔違約?責任，給?承租人造?成經(jīng)濟損?失的，應?賠償直接?損失，并?支付當年?租金__?___%?的違約金?。第三?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應?當協(xié)商或?調解解決?，協(xié)商或?調解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?三十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第三?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標?書》和承?租人的《?投標書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準。?第三十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)公證?處公證后?生效。?出租方代?表：(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日承?租方代表?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日附件?公證書?編號：_?____?茲證明?出租方_?____?的法定代?表人(或?法定代表?人的代理?人)__?___與?承租方代?表___?__(承?租經(jīng)營者?)(或承?租方__?___)?于___?__年_?____?月___?__日在?____?_(簽約?地點或本?公證處)?，在我的?面前，簽?訂了前面?的《__?___企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同》?經(jīng)查，?上述雙方?當事人的?簽約行為?符合《中?華人民共?和國民法?典》第五?十五條的?規(guī)定;合?同上雙方?當事人的?簽字、印?章屬實;?合同內容?符合《全?民所有制?小型工業(yè)?企業(yè)租賃?經(jīng)營暫行?條例》和?《___?__》(?相應的法?規(guī)、規(guī)章?)的規(guī)定?。公證?處(蓋章?)：__?___?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?常用版（?四）第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經(jīng)?過評標委?員會的最?后評標，?____?_及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標?標底所確?定的基本?內容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗?。第四?條租賃?經(jīng)營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質。第?五條租?賃經(jīng)營后?，必須堅?持社會主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營后，應?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財?產(chǎn)___?__元，?其中;國?家資產(chǎn)_?____?元，流動?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產(chǎn)權?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權利和義?務第十?六條承?租人的權?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權。?3.承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權。?4.承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機構?設置權;?人事任免?權;專業(yè)?技術人員?的聘任權?;獎懲、?招用和辭?退職工權?。5.?自選工資?形式、自?定工資標?準和資金?分配權。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設備中?閑置無用?、技術性?能落后的?舊設備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務?1.承?租人必須?按照有關?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉租、?轉包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產(chǎn)保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權利，?向職工報?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權益，?應當在提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應當有?價值__?___元?的財產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權，無?處分權。?抵押物應?申請家庭?財產(chǎn)保險?。抵押金?應交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權利和義?務