商鋪出租協(xié)議范本（4篇）

商鋪出租?協(xié)議范本?出租方?（以下稱?甲方）?承租方（?以下稱乙?方）甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的；?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪出租協(xié)?議范本（?二）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址位?于區(qū)棟樓?號(hào)門店，?門店面積?約___?平方米左?右。第?二條出?租期限及?用途1?、租期年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為使?用。3?、出租期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但必須?在出租期?滿3個(gè)月?前書面通?知甲方，?重新簽訂?出租合同?。但租金?參考當(dāng)時(shí)?的周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為元(?大寫佰拾?元整)。?年租金總?額為元(?大寫仟佰?拾元整)?。租金第?一年不變?，第二年?租金按上?一年度租?金增加_?__%計(jì)?算租金.?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?三個(gè)月前?一次性交?清，依此?類推。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如拖?欠租金，?從約定交?款日第3?天開始以?每天按所?欠租金_?__%向?乙方加收?滯納金。?拖欠房租?30天以?上繳納的?，屬拖欠?方違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。4、?合同簽字?生效后，?乙方向甲?方交納保?證金貳仟?元整，合?同終止無?違約一次?性退還乙?方。第?四條出?租期間各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納(水?表表底數(shù)?為度，電?表底數(shù)為?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?2、出?租期間，?由于乙方?導(dǎo)致出租?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀(?包括門、?窗、水、?電、空調(diào)?等)，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3、使?用該房屋?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。第五?條合同?的變更、?解除與終?止如果?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)并?征得甲方?的同意。?合同方可?繼續(xù)有效?。第六?條房屋?修繕與使?用1、?出租方將?房屋交給?承租方后?，乙方的?裝修裝飾?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如乙方不?再使用甲?方的門市?，乙方不?得破壞已?裝修部分?和房屋。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?3、乙?方如裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，均?須事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?出租期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，依附?于房屋的?裝修及設(shè)?備歸甲方?所有。如?果乙方拆?走，乙方?必須負(fù)責(zé)?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的一切費(fèi)?用。第?七條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證出租房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、乙方應(yīng)?于房屋出?租期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?3、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?八條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付違約金?___元?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。2?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第九?條乙方?違約責(zé)任?乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，并?向甲方支?付違約金?___元?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)損?壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)?的;(?3)改變?本合同規(guī)?定的出租?用途存放?危險(xiǎn)物品?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;(?4)損壞?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?(5)?在約定的?交租金時(shí)?間無故不?交,并推?遲30天?以上的。?(6)?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自退?租或者乙?方裝修損?害房屋的?，保證金?和所剩租?金不退抵?違約金。?第十條?免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已出租的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。(如地?震、臺(tái)風(fēng)?等)第?十一條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十二?條本合?同如有未?盡事宜，?按《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同共頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?___?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?商鋪出?租協(xié)議范?本（三）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，甲方同?意將市市?場(chǎng)門面及?緊靠門面?左則的房?間出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，定立本?合同。?第一條?出租內(nèi)容?一、甲?方將位于?市市場(chǎng)的?門面出租?給乙方。?門面合法?產(chǎn)權(quán)為蓋?一市場(chǎng)所?有，甲方?已經(jīng)從蓋?一市場(chǎng)買?下了門面?年到年的?合法經(jīng)營(yíng)?權(quán)。二?、甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營(yíng)用?，其經(jīng)營(yíng)?范圍由乙?方自己決?定。第?二條出?租期限?三、出租?期五年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納形?式四、?門面的租?金為每月?圓整，門?面的租金?為每年圓?整。乙方?每年的月?號(hào)到月號(hào)?期間向甲?方繳納一?年的租金?元，乙方?每年年底?向蓋一市?場(chǎng)繳納門?面的租金?元。五?、乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方元人民?幣做為合?同履行保?證金。?六、乙方?交付的履?行保證金?甲方在合?同到期后?應(yīng)全額交?還乙方。?七、乙?方向甲方?支付的租?金用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?四條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?八、甲方?允許乙方?因經(jīng)營(yíng)需?要對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?和必要的?改造。?九、甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)?使用。?十、在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再在蓋一?市場(chǎng)其他?門面進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，如有，?視為單方?終止合同?違約行為?。十一?、乙方在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?，遵守國(guó)?家法律法?規(guī)，遵守?蓋一市場(chǎng)?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?十二、甲?方承諾給?乙方無償?使用的設(shè)?備(設(shè)備?清單及設(shè)?備狀態(tài)見?附件)，?乙方在合?同期內(nèi)可?以使用，?乙方也可?以不使用?，代為甲?方保存。?由于甲方?設(shè)備自身?所具有的?特性，設(shè)?備隨時(shí)間?會(huì)老化，?合同期滿?后，乙方?交付給甲?方時(shí)，乙?方不承擔(dān)?相關(guān)折舊?費(fèi)用。?第五條?續(xù)租十?三、在本?合同期滿?后，乙方?在同等條?件下(租?金、押金?等)有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。十四?、乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前半?年向甲方?提出，并?簽訂新出?租合同。?十五、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。第?六條違?約十六?、乙方應(yīng)?在合同規(guī)?定期間內(nèi)?交付甲方?房租，如?未交付，?每滯納一?天甲方扣?除乙方保?證金的_?__%做?為滯納金?，如一月?未交清，?甲方有權(quán)?收回門面?并終止合?同。十?七、合同?期滿后，?甲方可以?重新確定?租金和押?金標(biāo)準(zhǔn)。?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。十八?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋出?租合同，?乙方已交?納保證金?后，甲方?未能按期?完好如數(shù)?向乙方移?交出租房?屋及設(shè)備?，屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的___?%向乙方?支付延期?違約金。?十九、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前半年?通知對(duì)方?，未經(jīng)雙?方同意不?得終止合?同。二?十、任何?一方單方?面強(qiáng)行終?止合同需?賠償對(duì)方?合同出租?期租金總?額。第?七條其?它二十?一、本合?同的某項(xiàng)?條款需要?變更時(shí)，?必須用書?面方式進(jìn)?行確定，?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，接到函?件方在二?十天內(nèi)書?面答復(fù)對(duì)?方，在二?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。二?十二、雙?方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何?形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十三?、乙方營(yíng)?業(yè)范圍可?根據(jù)需要?可自行調(diào)?整。二?十四、本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?岳陽仲裁?委員會(huì)仲?裁。(甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。)二?十五、本?合同連同?附件共4?頁，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?簽字(蓋?章)乙?方簽字(?蓋章)?合同簽訂?日期商?鋪出租協(xié)?議范本（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、鋪?位地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定鋪?位租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金和租金?交納期及?條件1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：。乙方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?第一次交?付兩年房?租為人民?幣，大寫?，以后每?年支付一?次，并于?每年日前?交至出租?方。2?、房租租?金前三年?不變，合?同期內(nèi)后?兩年房租?隨周邊房?租漲或者?落。四?、水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?等費(fèi)用的?繳費(fèi)辦法?1、水?電費(fèi)：電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)(?含損耗)?;乙方于?次月__?_號(hào)前向?甲方以現(xiàn)?金方式交?清上月的?水電費(fèi)。?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?;2、?相關(guān)管理?費(fèi)、清潔?費(fèi)：乙方?自行向相?關(guān)管理部?門、機(jī)構(gòu)?交納;?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃鋪?位的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;4、?因使用該?鋪位進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?五、出租?方與承租?方的變更?租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。六?