鋪位租賃合同書(shū)（2篇）

鋪位租賃?合同書(shū)?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1.乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣_(tái)__?_元，租?賃期滿(mǎn)，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計(jì)息）。?2.乙?方應(yīng)在每?月___?_號(hào)前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_(tái)?___元?。設(shè)施?費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧?____?元。3?.當(dāng)月管?理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費(fèi)用?）每月每?平方米_?__元。?4.電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門(mén)規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?次月__?_號(hào)前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方?責(zé)任1?.甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?.甲方負(fù)?責(zé)制定《?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的其它管?理制度。?3.甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日?常管理，?甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項(xiàng)目工作?，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩?序。4?.合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1.乙?方完全自?愿自覺(jué)遵?守甲方制?定《__?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》（見(jiàn)附?件）和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運(yùn)?作。2?.乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門(mén)辦理《?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門(mén)辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)?產(chǎn)和人身?保險(xiǎn)。?3.乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)（?包括二樓?）使用明?火的炊具?，不能占?用公共場(chǎng)?地作經(jīng)營(yíng)?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4.未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?.乙方負(fù)?責(zé)保管，?維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時(shí)?維修，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6.乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對(duì)商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由?。7.?乙方如需?對(duì)所承租?的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)?后方能施?工。乙方?遷出時(shí)，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補(bǔ)償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置廣?告，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?.乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營(yíng)服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營(yíng)其他?商品。?9.乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10.?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開(kāi)張?之日乙方?務(wù)必開(kāi)門(mén)?營(yíng)業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過(guò)七天，?否則按本?合同第七?條第6?項(xiàng)處理。?第六條?合同的?變更與解?除1.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?2.在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計(jì)息），?其余__?__%保?證金無(wú)償?歸甲方。?3.如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門(mén)?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)?任1.?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)?收租金。?2.乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設(shè)?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額；扣?除保證金?后，乙方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?補(bǔ)足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補(bǔ)足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?.租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和?水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費(fèi)用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?.乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?.乙方如?擅自改動(dòng)?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6.?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目；?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租；不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過(guò)?____?天；不得?將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押；?更不得利?用商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權(quán)提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7.因?提前解除?合同或合?同期滿(mǎn)不?再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內(nèi)的一?切財(cái)物搬?走，三天?內(nèi)不搬走?，視乙方?放棄該財(cái)?產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙?方所放棄?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而?不作任何?補(bǔ)償給乙?方。第?八條其?它1.?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)_?___天?以上，方?計(jì)入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方），若?因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩?個(gè)月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動(dòng)終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?合同期內(nèi)?如乙方無(wú)?違約行為?，則在租?賃期滿(mǎn)，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿(mǎn)前三?個(gè)月內(nèi)，?以書(shū)面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶(hù)。?3.本合?同在履行?過(guò)程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4.本?合同由_?___律?師事務(wù)所?見(jiàn)證。一?式三份，?甲方、乙?方和見(jiàn)證?律師各執(zhí)?一份。?第九條?爭(zhēng)議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?____?____?甲方代?表：__?____?____?乙方（?簽名）：?____?____?___?___年?____?月___?_日鋪?位租賃合?同書(shū)（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?__小區(qū)?____?號(hào)鋪位(?復(fù)式)租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面?積租賃?地點(diǎn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為_(kāi)_?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1.乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣_(tái)_?__元，?租賃期滿(mǎn)?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方(?不計(jì)息)?。2.?乙方應(yīng)在?每月__?__號(hào)前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?____?。3.?電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)?部門(mén)規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價(jià)格收費(fèi)?(含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)??。次月_?___號(hào)?前應(yīng)交清?上月的水?電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1.甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?__小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的其它管?理制度。?3.甲?方依照本?合同和《?____?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員(如保?安員、清?潔工、電?工、水工?)，做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項(xiàng)目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4.合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方?責(zé)任1?.乙方完?全自愿自?覺(jué)遵守甲?方制定《?____?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》(見(jiàn)附?件)和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運(yùn)?作。2?.乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門(mén)辦理《?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門(mén)辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)?產(chǎn)和人身?保險(xiǎn)。?3.乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)(?包括二樓?)使用明?火的炊具?，不能占?用公共場(chǎng)?地作經(jīng)營(yíng)?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4.未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?.乙方負(fù)?責(zé)保管，?維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時(shí)?維修，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6.乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對(duì)商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由?。7.?乙方如需?對(duì)所承租?的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)?后方能施?工。乙方?遷出時(shí)，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補(bǔ)償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置廣?告，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?.乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營(yíng)服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營(yíng)其他?商品。?9.乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10.?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開(kāi)張?之日乙方?務(wù)必開(kāi)門(mén)?營(yíng)業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過(guò)七天，?否則按本?合同第七?條第6?項(xiàng)處理。?第六條?合同的?變更與解?除1.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?2.在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?___%?退還給乙?方(不計(jì)?息)，其?余___?%保證金?無(wú)償歸甲?方。3?.如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門(mén)征用?等原因，?確需收回?商鋪時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無(wú)條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方(不?計(jì)息)，?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違?約責(zé)任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實(shí)?際交付時(shí)?間計(jì)收租?金。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?5天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3.?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4.?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5.?乙方如擅?自改動(dòng)、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6.乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目;不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過(guò)七?天;不得?將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押;?更不得利?用商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權(quán)提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7.因?提前解除?合同或合?同期滿(mǎn)不?再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內(nèi)的一?切財(cái)物搬?走，三天?內(nèi)不搬走?，視乙方?放棄該財(cái)?產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙?方所放棄?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而?不作任何