住宅裝修管理協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁住宅裝修?管理協(xié)議?書甲方?(住宅裝?修管理方?)：__?___?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?住所：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方(?住宅裝修?施工方)?：___?__資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?住所：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?裝修住宅?地址：_?____?業(yè)主姓?名：__?___?聯(lián)系電話?：___?__為?加強(qiáng)對居?住物業(yè)的?裝修管理?，規(guī)范物?業(yè)裝修行?為，根據(jù)?《上海市?居住物業(yè)?管理?xiàng)l例?》、《關(guān)?于進(jìn)一步?加強(qiáng)本市?居住物業(yè)?裝修管理?的通知》?和《上海?市家庭居?室裝飾裝?修管理暫?行規(guī)定》?等法規(guī)，?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，就住宅?裝修期間?的管理事?項(xiàng)，達(dá)成?如下約定?，以共問?遵守。?第一條、?住宅裝修?的基本情?況1、?住宅建筑?面積：_?____?平方米;?結(jié)構(gòu)類型?：___?__。?2、裝修?施工期_?____?天，預(yù)計(jì)?自年__?___月?____?_日__?___至?____?_年__?___月?____?_日。?第二條、?甲方按照?有關(guān)法規(guī)?和《前期?物業(yè)管理?合同》或?《物業(yè)管?理服務(wù)合?同》，對?乙方裝修?住宅的行?為實(shí)施日?常檢查和?管理，以?保障房屋?安全、維?護(hù)公共設(shè)?備的正常?使用和相?鄰業(yè)主的?正當(dāng)利益?。1、?應(yīng)當(dāng)將裝?修的相關(guān)?法規(guī)、裝?修的禁止?行為、禁?止敲鑿的?部位、注?意事項(xiàng)和?《住宅裝?修須知》?等告知乙?方，為進(jìn)?入住宅區(qū)?的乙方人?員進(jìn)行住?宅裝修須?知的宣傳?，辦理裝?修施工人?員的小區(qū)?臨時(shí)出入?證，指定?建筑垃圾?集中堆放?點(diǎn)等。?2、應(yīng)當(dāng)?不定期檢?查乙方人?員進(jìn)入小?區(qū)的出入?證，如發(fā)?現(xiàn)證件過?期，應(yīng)及?時(shí)辦理續(xù)?期手續(xù)，?對無證裝?修施工人?員應(yīng)當(dāng)拒?絕其進(jìn)入?小區(qū)從事?施工活動(dòng)?。3、?應(yīng)按乙方?裝修施工?的進(jìn)展情?況，對涉?及水、電?、氣和結(jié)?構(gòu)等隱蔽?工程，每?天不少于?二次現(xiàn)場?巡視和檢?查。其它?裝修項(xiàng)目?每天不少?于一次的?現(xiàn)場巡視?和檢查。?對發(fā)現(xiàn)違?規(guī)行為，?應(yīng)及時(shí)采?取勸阻、?警告、發(fā)?出書面整?改通知等?。對涉?及房屋結(jié)?構(gòu)安全的?，應(yīng)及時(shí)?通知業(yè)主?委員會(huì)并?報(bào)區(qū)縣房?地產(chǎn)管理?部門依法?查處。?4、對乙?方整改不?及時(shí)，為?保障相鄰?業(yè)主利益?不受到侵?害，應(yīng)采?取相應(yīng)措?施，收回?小區(qū)臨時(shí)?出入證、?責(zé)成相關(guān)?施工人員?退出小區(qū)?等，直至?乙方改正?、再辦理?確認(rèn)手續(xù)?為止。對?施工不當(dāng)?造成公共?部位或設(shè)?備設(shè)施損?壞的，應(yīng)?當(dāng)督促責(zé)?任人及時(shí)?修賠。?對阻止無?效的，可?直接按本?協(xié)議約定?，向人民?法院提起?民事訴訟?。第三?條、乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守本市有?關(guān)法規(guī)、?《住宅裝?修須知》?，接受甲?方組織的?宣傳，與?甲方簽訂?《住宅裝?修管理協(xié)?議》，辦?理住宅小?區(qū)臨時(shí)出?入證、住?宅裝修施?工告示牌?等方可開?始施工。?1、乙?方有權(quán)從?甲方獲取?裝修物業(yè)?的結(jié)構(gòu)、?共用設(shè)備?、公共設(shè)?施等基本?情況。對?甲方提出?超越政策?法規(guī)和本?《協(xié)議》?的不合理?要求，乙?方可以拒?絕。2?、施工人?員進(jìn)入小?區(qū)，自覺?佩帶出入?證，人員?有變動(dòng)，?應(yīng)主動(dòng)辦?理變更手?續(xù)。施工?人員須文?明規(guī)范施?工，服從?甲方人員?的管理，?不得影響?相鄰業(yè)主?或使用人?的正常使?用。3?、維護(hù)房?屋外觀統(tǒng)?一，不得?擅自封閉?陽臺、安?裝外仲曬?衣架、遮?陽棚、花?架和隨意?安裝空調(diào)?室外機(jī)。?防盜柵欄?等。不得?違反《條?例》規(guī)定?的禁止行?為，因裝?修不當(dāng)造?成相鄰業(yè)?主房屋或?公共部位?損壞的，?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)、賠償?等責(zé)任。?4、施?工期間應(yīng)?采取有效?措施，減?輕或避免?施工過程?中對相鄰?業(yè)主或使?用人日常?生活造成?的影響，?晚間18?：00時(shí)?至次日上?午8：0?0時(shí)和節(jié)?假日，不?得從事敲?、鑿、鋸?、鉆等產(chǎn)?生嚴(yán)重噪?聲的施工?。5、?施工期間?應(yīng)關(guān)閉分?戶門，不?得在公共?走道堆放?建筑材料?。建筑垃?圾。應(yīng)自?覺維護(hù)小?區(qū)公共秩?序，不在?公共部位?亂寫、亂?劃、亂畫?，保持環(huán)?境整潔。?建筑垃圾?應(yīng)袋裝化?，并按規(guī)?定時(shí)間運(yùn)?送垃圾，?集中在指?定地點(diǎn)堆?放，搬運(yùn)?材料或垃?圾后應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)打?掃，保持?公共部位?清潔。?6、施工?人員須住?宿的，應(yīng)?確保相鄰?業(yè)主或使?用人不受?妨礙，并?按規(guī)定到?當(dāng)?shù)鼐?辦理暫住?證。7?、施工期?間，必須?掛牌施工?，接受相?鄰業(yè)主、?業(yè)主委員?會(huì)和甲方?的監(jiān)督，?對公共區(qū)?域(包括?門廳、電?梯廳、電?梯、樓梯?、廊道等?)應(yīng)采取?必要的防?護(hù)措施。?8、施?工完成后?，應(yīng)向甲?方提供住?宅裝修管?線布置圖?等資料、?退還小區(qū)?臨時(shí)出入?證。第?四條、違?約責(zé)任?1、甲方?未按本協(xié)?議的約定?為乙方辦?理相關(guān)裝?修手續(xù)的?，應(yīng)承擔(dān)?延誤工時(shí)?的責(zé)任。?甲方不?履行管理?職責(zé)，故?意刁難乙?方造成損?失的應(yīng)賠?償。2?、乙方擅?自調(diào)換裝?修施工人?員不辦理?小區(qū)臨時(shí)?出入證的?，甲方可?拒絕其進(jìn)?入小區(qū)從?事施工作?業(yè)，由此?造成的損?失由乙方?自負(fù)。?第五條、?本協(xié)議在?履行中若?發(fā)生爭議?，各方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，可?人民法院?提起民事?訴訟。?第六條、?本協(xié)議期?限：__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?、本協(xié)議?自甲、乙?雙方簽字?蓋章生效?。本協(xié)議?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，一?份向小區(qū)?業(yè)主委員?會(huì)備案。?甲方(?蓋章)：?法定代?表人或授?權(quán)代理人?(簽字)?：__?___年?____?_月__?___日?乙方(?蓋章)：?法定代?表人或授?權(quán)代理人?(簽字)?：__?___年?____?_月__?___日?住宅裝?修管理協(xié)?議書（二?）甲方?(住宅裝?修管理方?)：

_?____?資質(zhì)證?書號：

?____?_法定?代表人：?

___?__

??????????委托?代理人：?

___?__住?所：

_?____?聯(lián)系電?話：

_?____?乙方(?住宅裝修?施工方)?：

__?___?資質(zhì)證書?號：

_?____?法定代?表人：

?____?_

??????????委托代?理人：

?____?_住所?：

__?___?聯(lián)系電話?：

__?___?裝修住宅?地址：

?____?_業(yè)主?姓名：

?____?_聯(lián)系?電話：

?____?_為加?強(qiáng)對居住?物業(yè)的裝?修管理，?規(guī)范物業(yè)?裝修行為?，根據(jù)《?上海市居?住物業(yè)管?理?xiàng)l例》?、《關(guān)于?進(jìn)一步加?強(qiáng)本市居?住物業(yè)裝?修管理的?通知》和?《上海市?家庭居室?裝飾裝修?管理暫行?規(guī)定》等?法規(guī)，甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?就住宅裝?修期間的?管理事項(xiàng)?，達(dá)成如?下約定，?以共問遵?守

。?第一條、?住宅裝修?的基本情?況1

?、住宅建?筑面積：?

___?__

平?方米;結(jié)?構(gòu)類型：?

___?__

。?2

、?裝修施工?期

__?___

?天，預(yù)計(jì)?自年

_?____?

月

_?____?

日

_?____?

至

_?____?

年

_?____?

月

_?____?

日。?第二條、?甲方按照?有關(guān)法規(guī)?和《前期?物業(yè)管理?合同》或?《物業(yè)管?理服務(wù)合?同》，對?乙方裝修?住宅的行?為實(shí)施日?常檢查和?管理，以?保障房屋?安全、維?護(hù)公共設(shè)?備的正常?使用和相?鄰業(yè)主的?正當(dāng)利益?。1

?、應(yīng)當(dāng)將?裝修的相?關(guān)法規(guī)、?裝修的禁?止行為、?禁止敲鑿?的部位、?注意事項(xiàng)?和《住宅?裝修須知?》等告知?乙方，為?進(jìn)入住宅?區(qū)的乙方?人員進(jìn)行?住宅裝修?須知的宣?傳，辦理?裝修施工?人員的小?區(qū)臨時(shí)出?入證，指?定建筑垃?圾集中堆?放點(diǎn)等。?2

、?應(yīng)當(dāng)不定?期檢查乙?方人員進(jìn)?入小區(qū)的?出入證，?如發(fā)現(xiàn)證?件過期，?應(yīng)及時(shí)辦?理續(xù)期手?續(xù)，

對?無證裝修?施工人員?應(yīng)當(dāng)拒絕?其進(jìn)入小?區(qū)從事施?工活動(dòng)。?3

、?應(yīng)按乙方?裝修施工?的進(jìn)展情?況，對涉?及水、電?、氣和結(jié)?構(gòu)等隱蔽?工程，每?天不少于?二次現(xiàn)場?巡視和檢?查。其它?裝修項(xiàng)目?每天不少?于一次的?現(xiàn)場巡視?和檢查。?對發(fā)現(xiàn)違?規(guī)行為，?應(yīng)及時(shí)采?取勸阻、?警告、發(fā)?出書面整?改通知等?。對涉?及房屋結(jié)?構(gòu)安全的?，應(yīng)及時(shí)?通知業(yè)主?委員會(huì)并?報(bào)區(qū)縣房?地產(chǎn)管理?部門依法?查處。?4

、對?乙方整改?不及時(shí)，?為保障相?鄰業(yè)主利?益不受到?侵害，應(yīng)?采取相應(yīng)?措施，收?回小區(qū)臨?時(shí)出入證?、責(zé)成相?關(guān)施工人?員退出小?區(qū)等，直?至乙方改?正、再辦?理確認(rèn)手?續(xù)為止。?對施工不?當(dāng)造成公?共部位或?設(shè)備設(shè)施?損壞的，?應(yīng)當(dāng)督促?責(zé)任人及?時(shí)修賠。?對阻止?無效的，?可直接按?本協(xié)議約?定，向人?民法院提?起民事訴?訟。第?三條、乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守本市?有關(guān)法規(guī)?、《住宅?裝修須知?》，接受?甲方組織?的宣傳，?與甲方簽?訂《住宅?裝修管理?協(xié)議》，?辦理住宅?小區(qū)臨時(shí)?出入證、?住宅裝修?施工告示?牌等方可?開始施工?。1

?、乙方有?權(quán)從甲方?獲取裝修?物業(yè)的結(jié)?構(gòu)、共用?設(shè)備、公?共設(shè)施等?基本情況?。對甲方?提出超越?政策法規(guī)?和本《協(xié)?議》的不?合理要求?，乙方可?以拒絕。?2

、?施工人員?進(jìn)入小區(qū)?，自覺佩?帶出入證?，人員有?變動(dòng)，應(yīng)?主動(dòng)辦理?變更手續(xù)?。施工人?員須文明?規(guī)范施工?，服從甲?方人員的?管理，不?得影響相?鄰業(yè)主或?使用人的?正常使用?。3

?、維護(hù)房?屋外觀統(tǒng)?一，不得?擅自封閉?陽臺、安?裝外仲曬?

衣架、?遮陽棚、?花架和隨?意安裝空?調(diào)室外機(jī)?。防盜柵?欄等。不?得違反《?條例》規(guī)?定的禁止?行為，因?裝修不當(dāng)?造成相鄰?業(yè)主房屋?或公共部?位損壞的?，應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)、賠?償?shù)蓉?zé)任?。4

?、施工期?間應(yīng)采取?有效措施?，減輕或?避免施工?過程中對?相鄰業(yè)主?或使用人?日常生活?造成的影?響，晚間?

18

?：

00?

時(shí)至次?日上午

?8

：

?00

時(shí)?和節(jié)假日?，不得從?事敲、鑿?、鋸、鉆?等產(chǎn)生嚴(yán)?重噪聲的?

施工。?5

、?施工期間?應(yīng)關(guān)閉分?戶門，不?得在公共?走道堆放?建筑材料?。建筑垃?圾。應(yīng)自?覺維護(hù)小?區(qū)公共秩?序，不在?公共部位?亂寫、亂?劃、亂畫?，保持環(huán)?境整潔。?建筑垃圾?應(yīng)袋裝化?，并按規(guī)?定時(shí)間運(yùn)?送垃圾，?集中在指?定地點(diǎn)堆?放，搬運(yùn)?材料或垃?圾后應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)打?掃，保持?公共部位?清潔。?6

、施?工人員須?住宿的，?應(yīng)確保相?鄰業(yè)主或?使用人不?受妨礙，?并按規(guī)定?到當(dāng)?shù)鼐?署辦理暫?住證。?7

、施?工期間，?必須掛牌?施工，接?受相鄰業(yè)?主、業(yè)主?委員會(huì)和?甲方的監(jiān)?督，對公?共區(qū)域(?包括門廳?、電梯廳?、電梯、?樓梯、廊?道等)應(yīng)?采取必要?的防護(hù)措?施。8?

、施工?完成后，?應(yīng)向甲方?提供住宅?裝修管線?布置圖等?資料、退?還小區(qū)臨?時(shí)出入證?。9

?、10?

、第?四條、違?約責(zé)任?1

、甲?方未按本?協(xié)議的約?定為乙方?辦理相關(guān)?裝修手續(xù)?的，應(yīng)承?擔(dān)延誤工?時(shí)的責(zé)任?。甲方?不履行管?理職責(zé)，?故意刁難?乙方造成?損失的應(yīng)?賠償。?2

、乙?方擅自調(diào)?換裝修施?工人員不?辦理小區(qū)?臨時(shí)出入?證的，甲?方可拒絕?其進(jìn)入小?區(qū)從事施?工作業(yè)，?由此造成?的損失由?乙方自負(fù)?。3

?、4

?、5

?、第五?條、本協(xié)?議在履行?中若發(fā)生?爭議，各?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?