場地出租合同協(xié)議（4篇）

第27頁共27頁場地出租合?同協(xié)議出?租人:__?___(以?下簡稱甲方?)??承租人?:___?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，根?據(jù)平等互利?的原則，甲?、乙雙方就?租賃場地有?關(guān)事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下:第?一條租賃?場地乙方?承租甲方位?于____?_場地__?___塊(?含場地內(nèi)的?房屋)，面?積____?_平方米，?用于___?__。第?二條租賃?期限__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月;?第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?___種方?式:1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?協(xié)議。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本協(xié)議。?2、租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對(duì)場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前____?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第四條租?金雙方約?定租金__?___元/?年，實(shí)行?_____?(一年/半?年)支付制?，以現(xiàn)金為?租金支付方?式;簽協(xié)議?_____?日內(nèi)乙方交?_____?元，然后依?次交納。?第五條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?2、應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?3、不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動(dòng)。4、?解決因場地?引起的糾紛?。第六條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行協(xié)議?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)?。3、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用場地內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。4、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。第?七條協(xié)議?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，乙?方應(yīng)按照的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金:1?、進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)___?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?2、將場地?擅自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?3、逾期_?____日?未支付租金?或水電等費(fèi)?用的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除協(xié)議?的，應(yīng)提前?_____?日書面通知?對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，并?按照___?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?協(xié)議的，除?按約定支付?違約金外,?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金,?并退還保證?金及利息。?第八條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等設(shè)施或條?件致使乙方?不能正常使?用的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行協(xié)議?或解除協(xié)議?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未按照?約定支付租?金或水電等?費(fèi)用的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金或費(fèi)用_?____%?的違約金。?第九條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本協(xié)?議自動(dòng)解除?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?條專用設(shè)?施、場地?的維修、保?養(yǎng)1、乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審,并保?證在本協(xié)議?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2、乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3、?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?須經(jīng)甲方同?意，如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?、如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十一條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或協(xié)議因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或協(xié)?議終止后_?____日?內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十二條?聲明及保證?一、甲方?:1、甲?方為具有完?成民事行為?能力的自然?人，有權(quán)簽?署并有能力?履行本協(xié)議?。2、甲?方簽署和履?行本協(xié)議所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本協(xié)議?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?協(xié)議產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。二、?乙方:1?、乙方為具?有完成民事?行為能力的?自然人，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?、乙方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?協(xié)議時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十三條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意,?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗?力本協(xié)議?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?-方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭、?動(dòng)亂、政府?行為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致協(xié)議無?法履行時(shí),?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另--?-方，并應(yīng)?在____?_天內(nèi)，提?供事故詳情?及協(xié)議不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認(rèn)可?后協(xié)商終止?協(xié)議或暫時(shí)?延遲協(xié)議的?履行。第?十五條通?知1、根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下:_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭議?的處理本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議,由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決,?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴。?第十七條?解釋本協(xié)?議的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的和?文本原義進(jìn)?行,本協(xié)議?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本協(xié)?議的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分,與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十九條協(xié)?議效力本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。有效?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，本協(xié)?議正本一式?_____?份,雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽字):?_____?乙方(簽?字):_?____?身份證號(hào)碼?:____?_??????????身份證號(hào)碼?:____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn):__?___????????????簽訂地點(diǎn):?_____?場地出租?合同協(xié)議（?二）出租?人：___?__(以下?簡稱甲方)?承租人：?_____?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?_____?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事___?__的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場地?乙方承租?甲方___?__(層/?廳)___?__號(hào)場地?，面積__?___平方?米，用于_?____.?庫房面積_?____平?方米，庫房?位置為__?___.(?詳見雙方核?對(duì)的圖紙)?第二條租?賃期限1?.自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共計(jì)_?____年?_____?個(gè)月。2?.免租期為?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日。?3.甲方?須于___?__年__?___月_?____日?前向乙方交?付租賃場地?的使用權(quán)。?第三條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：(1)?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?(2)租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第四條租?金租金共?_____?元(___?__幣)，?實(shí)行___?__(一年?/半年/季?/月)支付?制，以__?___(現(xiàn)?金/支票/?匯票)為租?金支付方式?;每期支付?_____?個(gè)月的租金?，本協(xié)議生?效后乙方須?于____?_年___?__月__?___日前?先付___?__元(_?____幣?)的租金，?自第___?__個(gè)月開?始支付第_?____期?租金，以此?類推。甲?方向乙方收?取租金時(shí)必?須出具稅務(wù)?機(jī)關(guān)認(rèn)可的?正式發(fā)票，?否則乙方有?權(quán)拒付租金?。第五條?保證金是?否收取保證?金由雙方協(xié)?商約定。?第六條保險(xiǎn)?1.甲方?負(fù)責(zé)投保的?范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、_?____，?受益人為_?____，?保費(fèi)由__?___方負(fù)?擔(dān)。2.?乙方自行投?保的范圍為?：____?_，受益人?為____?_，保費(fèi)由?_____?方負(fù)擔(dān)。?第七條甲方?權(quán)利義務(wù)?1.依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2.?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?。3.應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常使?用。4.?除有明確約?定外，不得?干涉乙方的?正?；顒?dòng)。?5.其他?。第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2.?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3.應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)租賃?期間因場地?使用產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)。?4.應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用場地內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?5.將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?。6.應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。7?.建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?8.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?場地的用途?。9.其?他。第九?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照___?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：(1)?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方____?_次書面通?知未改正的?。(2)?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。(?3)將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。(4?)逾期__?___日未?支付租金或?水電、__?___等費(fèi)?用的。(?5)違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。(6)?其他。甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：(?1)未按照?約定交付場?地，經(jīng)乙方?書面催告后?_____?天內(nèi)仍未交?付的。(?2)干涉乙?方的正?；?動(dòng)，嚴(yán)重影?響乙方致使?乙方無法正??；顒?dòng)的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?___日書?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第十?條其他違約?責(zé)任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等設(shè)施或?條件致使乙?方不能正常?使用的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2.甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?.乙方未按?照約定支付?水電等費(fèi)用?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延費(fèi)用_?____%?的違約金。?4.甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃場地，?每日向乙方?償付違約金?_____?幣_(tái)___?_元，累計(jì)?不超過__?___個(gè)月?的租金。?5.如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使合?同無法履行?，甲方應(yīng)在?合同不能履?行之日起_?____天?內(nèi)一次性支?付給乙方補(bǔ)?償金___?__幣_(tái)_?___元(?大寫：__?___)作?為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)?償。6.?如果因乙方?非正當(dāng)原因?致使合同無?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無效之日起?_____?天內(nèi)一次性?支付給甲方?補(bǔ)償金__?___幣_(tái)?____元?(大寫：_?____元?)作為對(duì)甲?方的間接損?失補(bǔ)償，否?則，甲方有?權(quán)暫時(shí)扣留?乙方已經(jīng)交?付的租金。?乙方基于信?賴而先期投?入的各類費(fèi)?用甲方不予?以補(bǔ)償。?7.乙方逾?期支付應(yīng)支?付租金，自?逾期之日起?每日按應(yīng)交?付租金的_?____%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計(jì)?不超過__?___個(gè)月?的租金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?__天以上?，甲方有權(quán)?收回場地并?追究乙方違?約責(zé)任。?8.如果雙?方在履行本?合同中產(chǎn)生?糾紛無法協(xié)?商一致解決?的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守?約方為維護(hù)?自己權(quán)益支?出的包括但?不限于差旅?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。第十?一條免責(zé)條?款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)?解除，應(yīng)退?還乙方保證?金及利息，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十二?條專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?1.乙方在?租賃期間享?有租賃場地?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃場地內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2.乙方?對(duì)租賃場地?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?.乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃場?地，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃場地?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?場地進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改?建方案可能?對(duì)公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對(duì)?該部分方案?提出異議，?乙方應(yīng)予以?修改。改建?、裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。5.如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?場地主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?三條租賃場?地的交還?1.租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?____日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。2.?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?____日?內(nèi)將己方物?品搬出租賃?場地，乙方?逾期___?__日拒不?搬出己方物?品的視為乙?方放棄對(duì)該?物的所有權(quán)?，甲方有權(quán)?任意處置滯?留于租賃場?地的乙方物?品。3.?乙方在租賃?期限內(nèi)對(duì)租?賃場地進(jìn)行?改造增加的?添附物可與?甲方協(xié)商作?價(jià)處理。如?雙方無法達(dá)?成合議則由?乙方在交還?租賃場地前?自行拆除添?附物，甲方?不予補(bǔ)償，?因拆除產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。第十四?條聲明及保?證甲方：?(1)甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。(選擇適?用)(2?)甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。(?3)在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(4)甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。(?選擇適用)?乙方：?(1)乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?(選擇適用?)(2)?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。(3?)在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?(4)乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。(選?擇適用)?第十五條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十六條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭?、動(dòng)亂、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發(fā)生導(dǎo)致合?同無法履行?時(shí)，遇不可?抗力的一方?應(yīng)立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應(yīng)在_?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?。第十七?條通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?(書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?.3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?八條爭議的?處理1.?本合同受_?____國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(1)提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向____?_人民法院?起訴。第?十九條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?二十條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?。本合同的?補(bǔ)充合同和?附件均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第二十?一條其他約?定事項(xiàng)1?.在租賃期?限內(nèi)場地所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，乙方?依照本合同?享有的承租?權(quán)利不受影?響。2.?在租賃期限?內(nèi)因場地本?身問題造成?乙方或者第?三人人身財(cái)?產(chǎn)損失的由?甲方承擔(dān)侵?權(quán)責(zé)任。?第二十二條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。本?合同正本一?式____?_份，__?___方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本____?_份，送_?____留?存____?_份。甲?方(章)_?____乙?方(章)_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_市場登?記證號(hào)碼：?_____??????市場登記?證號(hào)碼：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽訂時(shí)間?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__附件?：一、經(jīng)?雙方核定的?場地平面圖?。二、甲?方出具的合?同簽訂授權(quán)?委托書。?場地出租合?同協(xié)議（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)?目研究、開?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設(shè)?施與服務(wù)；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進(jìn)行項(xiàng)?目合作的權(quán)?利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?維護(hù)___?__的整體?聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分?jǐn)?面積，下同?）的場地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）場地?使用期限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起正式啟?用并全額交?費(fèi)，至__?___年_?____月?_____?日止。（若?提前入駐，?計(jì)費(fèi)時(shí)間從?實(shí)際進(jìn)駐日?開始計(jì)算）?當(dāng)場地原為?毛坯房時(shí)，?乙方自行負(fù)?責(zé)自用面積?內(nèi)的裝修及?風(fēng)機(jī)盤管的?購置、安裝?。為了保證?整個(gè)大樓消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管的安裝?質(zhì)量，本大?樓的消防設(shè)?施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤管?由指定的公?司安裝。?第三條乙方?可將上述場?地作辦公等?用途，未經(jīng)?甲方書面同?意，不得改?變用途，亦?不得轉(zhuǎn)讓場?地使用權(quán)。?乙方保證在?上述場地使?用過程中的?行為符合法?律、法規(guī)要?求，符合國?家環(huán)境保護(hù)?、消防安全?、勞動(dòng)衛(wèi)生?等標(biāo)準(zhǔn)。?第四條為做?好大樓本體?的維護(hù)管理?，更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營、?研發(fā)、實(shí)驗(yàn)?、教育培訓(xùn)?等的工作環(huán)?境，乙方按?上述場地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣_(tái)_?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交納場地使?用費(fèi)合計(jì)人?民幣_(tái)__?__元（其?中場地租金?_____?元、管理費(fèi)?_____?元）并且應(yīng)?于每月__?___日前?按月交付到?甲方指定帳?戶。每兩個(gè)?年度甲方有?權(quán)根據(jù)物價(jià)?情況調(diào)整場?地使用費(fèi)一?次，每次調(diào)?整幅度不得?超過___?__%.?第五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機(jī)?_____?天，每日開?機(jī)時(shí)間為_?____.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨(dú)立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書面申請(qǐng)?，報(bào)批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1.中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A.?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)____?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)__?___元/?個(gè)由企業(yè)支?付。B.?中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的?分?jǐn)偡绞剑?_____?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2.水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3.?通訊費(fèi)：市?內(nèi)電話、長?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動(dòng)電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費(fèi)均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費(fèi)由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場地使?用費(fèi)和水電?費(fèi)等費(fèi)用每?月結(jié)算一次?，按月收取?，在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)結(jié)清，?如不按期交?納費(fèi)用，每?超過一日，?按欠交金額?的千分之_?____收?取滯納金。?第八條甲?方交付使用?場地時(shí)，向?乙方收取一?個(gè)月的場地?使用費(fèi)作為?保證金，合?計(jì)人民幣_(tái)?____元?。保證金在?乙方離場后?的下一個(gè)水?電費(fèi)結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費(fèi)時(shí)一并?結(jié)算，結(jié)算?時(shí)只退本金?，不計(jì)利息?。第九條?乙方需要進(jìn)?行二次裝修?時(shí)，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場地?正常使用過?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?_____?日內(nèi)組織維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償甲?方的損失。?乙方二次裝?修時(shí)增加的?消防設(shè)施由?乙方自行維?護(hù)。甲方?有權(quán)在先知?會(huì)乙方后進(jìn)?入乙方場地?檢修和保養(yǎng)?大樓的固定?裝置和設(shè)施?。第十一?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?___個(gè)月?或以上；?（2）乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用總額達(dá)_?____萬?元或以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?擅自改變用?途的；（?4）乙方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?致使場地或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的；（?5）未經(jīng)甲?方書面同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?自行進(jìn)行裝?修的；（?6）未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?甲方根據(jù)上?述情形可單?方解除協(xié)議?，書面通知?乙方遷離，?收回使用場?地，并有權(quán)?要求乙方付?清所有欠費(fèi)?及違約金。?第十二條?因下列情形?之一，乙方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?甲方延遲交?付使用場地?達(dá)兩個(gè)月或?以上；甲?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，使乙方?無法安全使?用場地的；?甲方違反?本協(xié)議第十?一條規(guī)定，?致使乙方無?法繼續(xù)使用?的；未經(jīng)?乙方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方對(duì)?乙方使用的?場地進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修，影響?乙方使用的?。乙方因?上述情形可?單方面解除?協(xié)議，書面?通知甲方，?并有權(quán)要求?甲方支付賠?償金，以及?退還乙方所?付保證金等?結(jié)余款項(xiàng)。?第十三條?如協(xié)議期內(nèi)?乙方與甲方?另有簽訂孵?化協(xié)議，則?在本協(xié)議有?效期滿之日?前____?_個(gè)月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評(píng)估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議的通知，?乙方應(yīng)于有?效期屆滿之?日前遷離本?大樓。逾期?不遷造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。第十?四條甲、乙?雙方因其它?原因需提前?解除本協(xié)議?的，應(yīng)提前?一個(gè)月提出?，雙方商定?后簽訂書面?解除協(xié)議，?由此造成的?損失，應(yīng)由?提出解除協(xié)?議的一方負(fù)?賠償責(zé)任。?第十五條?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付預(yù)定?場地使用定?金共___?__萬元，?此定金在乙?方進(jìn)場時(shí)可?沖入駐時(shí)的?場地使用保?證金、多退?少補(bǔ)。若甲?方違約，不?能按期向乙?方提供場地?，則雙倍返?還定金，若?乙方違約，?在規(guī)定日期?內(nèi)不開始進(jìn)?場裝修，則?定金作違約?金處理，不?予返還。?第十六條本?協(xié)議執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?協(xié)議無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?本協(xié)議在履?行中雙方如?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請(qǐng)相關(guān)?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?十七條本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可另?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十八條本?協(xié)議共四頁?，一式四份?，甲、乙雙?方各持兩份?，具有同等?法律效力。?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___法?定或授權(quán)代?表：___?__銀行?帳號(hào)：__?___電?話：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?法定或授?權(quán)代表：_?____?銀行帳號(hào)：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日?qǐng)?地出租合同?協(xié)議（四）?甲方（出?租方）身?份證號(hào)：?乙方（承租?方）身份?證號(hào)：根?據(jù)國家相關(guān)?法規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則，?特制定本合?同，以資共?同遵守。?第一條：承?租房屋位置?、面積與用?途1.1?乙方承租甲?方位于房屋?，房屋建筑?面積平方米?。1.2?上款所稱房?屋是指由甲?方出租給乙?方使用的場?地、房屋及?其配套設(shè)施?。第二條?：租賃期限?2.1租?賃期限：年?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。（甲方?允許乙方提?前進(jìn)駐裝修?，時(shí)間