標準版?zhèn)€人服務(wù)合同模板（4篇）

第14頁共14頁標準版?zhèn)€人?服務(wù)合同模?板公司(?以下簡稱甲?方)，與公?司(以下簡?稱乙方)經(jīng)?友好協(xié)商，?在平等互利?的原則下，?就甲方委托?乙方為立基?大廈項目物?業(yè)管理顧問?服務(wù)事宜，?達成一致意?見，并簽訂?本合同共同?遵守。第?一章合同?當(dāng)事人1?、甲方?：2、?乙方：?公司地址：?_____?公司地址?：____?_第二章?1、除?合約內(nèi)容或?文義需要另?外解釋外，?下列用語將?具有如下之?意義：1?.1“業(yè)主?”指甲方所?開發(fā)的立基?大廈項目之?全體業(yè)主。?1.2?“工作日”?根據(jù)中國?有關(guān)法律及?國務(wù)院有關(guān)?規(guī)定正常工?作之日子?。1.3?“本合約?”指本物?業(yè)管理顧問?服務(wù)合同。?1.4?“管理處”?指乙方為管?理甲方開發(fā)?的物業(yè)而設(shè)?立在物業(yè)內(nèi)?的日常管理?、辦公機構(gòu)?。2、?本合約內(nèi)之?標題乃是為?方便閱讀而?寫，并不影?響本合約的?結(jié)構(gòu)和含義?。注釋?第三章?物業(yè)由?甲方開發(fā)的?項目物業(yè)?，包括：物?業(yè)所屬之停?車場、出入?口處等所有?公共場地和?所有公共設(shè)?施、設(shè)備以?及附屬設(shè)施?。第四章?提供顧問?服務(wù)之目的?為使甲方?物業(yè)管理達?到一個高的?水平，乙方?向甲方提供?有關(guān)物業(yè)顧?問服務(wù)，務(wù)?求使物業(yè)公?司的管理規(guī)?范化、科學(xué)?化，確立日?后物業(yè)的管?理高水準。?第五章?服務(wù)期限?1、服務(wù)?期限本顧?問服務(wù)合同?服務(wù)期暫定?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，為期__?___年(?具體日期視?甲方開發(fā)進?度而行：大?致為：開盤?前后1個月?，交房前3?個月，交房?后8各月)?。第六章?管理顧問?服務(wù)范圍?1、乙方在?甲方的授權(quán)?下，為甲方?提供前期物?業(yè)管理顧問?服務(wù);對甲?方提供前期?物業(yè)介入咨?詢指導(dǎo)服務(wù)?。2、物?業(yè)銷售推廣?配合為了?更好地促進?物業(yè)之推廣?、銷售，乙?方應(yīng)在物業(yè)?銷售過程中?全面配合市?場銷售的宣?傳與推廣。?乙方向甲?方提供與商?標有關(guān)的相?關(guān)標識。?乙方應(yīng)參加?產(chǎn)品說明會?、對銷售人?員進行有關(guān)?物業(yè)管理基?礎(chǔ)知識的培?訓(xùn)。以全面?提升銷售人?員對物業(yè)的?理解，對后?期物業(yè)服務(wù)?有全面、充?分的認識，?以便向客戶?更好地推介?本項目。?3、員工上?崗培訓(xùn)乙?方作為甲方?物業(yè)顧問為?配合物業(yè)交?付使用前設(shè)?備調(diào)試、驗?收及物業(yè)接?收情況，乙?方將負責(zé)安?排在物業(yè)交?付使用前三?個月為管理?處員工進行?上崗前系統(tǒng)?培訓(xùn)。上?崗前對員工?進行企業(yè)理?念、職業(yè)精?神和有關(guān)知?識、技能、?服務(wù)態(tài)度的?培訓(xùn)，使員?工在入職時?能全面掌握?應(yīng)具備的理?念、職業(yè)素?養(yǎng)、業(yè)務(wù)知?識和操作技?能。為了?使全體人員?在接管物業(yè)?后能迅速適?應(yīng)環(huán)境和進?入工作狀態(tài)?，接管前將?組織甲方物?業(yè)人員集中?組織強化培?訓(xùn)，具體如?下：第七?章管理監(jiān)?督及支援服?務(wù)在服務(wù)?期內(nèi)，乙方?將協(xié)助甲方?監(jiān)管整個物?業(yè)之前期物?業(yè)介入工作?，以保證后?期物業(yè)管理?的品質(zhì)。?第八章管?理顧問形式?合同簽署?后，乙方向?甲方提供前?期物業(yè)顧問?咨詢服務(wù)。?第九章?管理顧問服?務(wù)報酬1?、顧問費?用乙方提?供物業(yè)顧問?服務(wù)，向甲?方收取顧問?酬金，標準?為每月按貳?萬元整。顧?問差旅費另?計。2、?顧問費用?支付①首?期于合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，支付定?金;以后?具體顧問服?務(wù)期間內(nèi)按?季度支付顧?問服務(wù)費。?以上費用須?乙方開具國?家正規(guī)發(fā)票?給甲方。?②顧問差旅?費標準：?乙方顧問人?員赴現(xiàn)場提?供顧問服務(wù)?，則顧問之?差旅費標準?為：杭州往?返合肥的車?費、___?__區(qū)的出?租車費，或?自備車的汽?油費、過路?過橋費，按?實向甲方報?銷。住宿費?、餐飲費按?合肥本地水?平按實向甲?方報銷。?第十章物?業(yè)推銷于?合同簽約日?起至合同終?止日止甲方?的管理的物?業(yè)在發(fā)售或?出租時，可?公布本顧問?公司為甲方?之物業(yè)管理?顧問以協(xié)助?宣傳。第?十一章終?止合約1?、本合約?可在下列情?況下由任何?一方可給對?方一個月的?書面通知終?止：1.?1甲方或?乙方嚴重失?職及未能履?行本合約所?列明的任何?責(zé)任，蓄意?或故意違約?，而在對方?給予一個月?通知后仍無?改進或采取?適當(dāng)之補救?措施;1?.2甲方?jīng)]?有按照合同?規(guī)定支付報?酬予乙方;?2、在合?約期內(nèi)，有?實證并經(jīng)查?實因甲乙雙?方嚴重違反?本合約、履?行合約職責(zé)?不當(dāng)、或引?致重大的有?責(zé)投訴，而?對雙方在社?會上造成不?良影響，雙?方有權(quán)及時?通知他方終?止本合約，?并有權(quán)要求?違約方賠償?因此而受到?的損失。?第十二章?其他1?、賠償與保?障甲方如?無正當(dāng)理由?未按約定支?付乙方酬金?，乙方可于?通知甲方一?個月后停止?顧問服務(wù)，?并可要求甲?方按所合同?酬金的20?%向乙方支?付違約金。?乙方如無正?當(dāng)理由終止?履行合同，?也按同一比?例向甲方支?付違約金。?2、轉(zhuǎn)讓?本合約應(yīng)?約束合約雙?方當(dāng)事人，?其分別的承?繼人及承讓?人及確保他?們的利益。?任何一方合?約當(dāng)事人都?不可在未得?到其他合約?當(dāng)事人書面?同意前轉(zhuǎn)讓?本合約之一?切或部份權(quán)?益或責(zé)任?標準版?zhèn)€人?服務(wù)合同模?板（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期?限租賃期?共年零?月，出租方?從___?_年__?__月_?___日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至?____年?____?月___?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?、承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3、承?租人拖欠租?金累計達?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家的?規(guī)定執(zhí)行(?如國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高)。?第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。出租人對?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?月(或年)?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時?承租人付出?的修繕費用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負責(zé)賠償?元。2.?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負責(zé)償付違?約金元。?3.出租?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負?責(zé)償付違約?金元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負責(zé)賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時如數(shù)?補交外，應(yīng)?支付違約金?元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請調(diào)解?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?項本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本壹?式貳份，出?租方、承租?方各執(zhí)壹份?;合同副本?份，送?單位備案。?出租方(?蓋章)承?租方(蓋章?)：委托?代理人(簽?名)：__?___?委托代理人?(簽名)：?_____?簽約地點?：____?_??????簽約地點?：____?_簽約時?間：_?___年?____月?____?日簽約時?間：_?___年?____月?____?日房屋租?賃合同模板?出租人(?以下簡稱甲?方)：承?租人(以下?簡稱乙方)?：甲、乙?雙方當(dāng)事人?經(jīng)充分協(xié)商?，達成房屋?租賃合同如?下：一、?該房屋位于?_____?，房型__?___，使?用面積：_?____平?方米，房屋?質(zhì)量良好。?提供設(shè)施?有：___?__二、?租賃期共_?____個?月，從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、該房屋月?租金為人民?幣____?_圓整(￥?)，交納?期限為每_?____月?交納一次，?每次交納人?民幣___?__圓整(?￥),提?前____?_月交付房?租。四、?乙方向甲方?交付保證金?人民幣__?___圓整?(￥)，?與首次房租?一起交付甲?方。該保證?金應(yīng)在該合?同終止時全?額退還乙方?。五、租?賃期間的水?費、電費、?煤氣費用，?由乙方自付?。物業(yè)管理?費由甲方承?擔(dān)。(當(dāng)日?讀數(shù)：電：?_____??煤氣?：___?__水：?_____?)六、?乙方有下列?情況之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋。?1、乙方?未經(jīng)甲方許?可擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、乙?方利用承租?房屋進行非?法活動，損?害社會公共?利益，產(chǎn)生?噪音，影響?其他居民生?活的;3?、乙方拖欠?租金的。?七、租賃期?滿前，如甲?方或乙方其?中任何一方?欲終止合同?，需提前一?個月告知對?方。八、?乙方在租賃?期間不得對?其房屋結(jié)構(gòu)?進行任何改?動。九、?租賃期間房?屋出現(xiàn)質(zhì)量?問題，應(yīng)由?雙方協(xié)議修?繕。十、?如遇爭議的?問題，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?依法處理。?本合同經(jīng)?雙方簽字后?生效，本合?同一式貳份?，甲方、乙?方各執(zhí)一份?。甲方：?(簽字)?乙方：(簽?字)__?__年_?___月?____日?標準版?zhèn)€?人服務(wù)合同?模板（三）?出租人(?甲方)：_?____?????????承租人(?乙方)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃精品建材?展位事宜，?經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：?第一條?租賃展位?乙方承租甲?方精品建材?展位，面積?_____?平方米。?第二條租?賃期限自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?共計___?__年__?___個月?。第三條?租金租?金標準為每?年____?_元，租金?按年支付。?第四條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等方面的?各項規(guī)章制?度并負責(zé)監(jiān)?督實施。?2、為乙方?提供展位及?相關(guān)配套設(shè)?施和展示條?件，保障乙?方正常展示?。3、對?展位進行管?理，包括展?位的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、質(zhì)?量管理、服?務(wù)質(zhì)量管理?、形象設(shè)計?監(jiān)督、公共?關(guān)系協(xié)調(diào)、?人員培訓(xùn)等?。4、對?展區(qū)進行物?業(yè)管理，負?責(zé)展區(qū)內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?。5、租?金中包含展?位租賃費、?物業(yè)費、電?費、供暖費?等所有費用?。第五條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務(wù)。2?、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?，同時提供?產(chǎn)品檢驗報?告或產(chǎn)品質(zhì)?量檢驗認證?證書等相關(guān)?材料。3?、按照約定?的用途開展?經(jīng)營活動，?自覺遵守甲?方制訂的各?項規(guī)章制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、按?期支付租金?，并承擔(dān)展?位制作費用?。5、愛?護并合理使?用展區(qū)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、按照各?級行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實?信用的原則?合法經(jīng)營，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營者和?消費者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營造成的?一切后果。?7、將展?位轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換展位的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)照?。8、按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?非乙方承租?展位范圍廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進行廣告?宣傳。第?六條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同1?、不具有合?法經(jīng)營資格?的，包括因?違法經(jīng)營被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用展位，?經(jīng)甲方書面?通知未改正?的。3、?將展位擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換展位的?。4、逾?期____?_日未支付?租金的。?5、違反甲?方制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴重或拒不?服從甲方管?理的。6?、甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照租金?20%的標?準向?qū)Ψ街?付違約金。?第七條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供展位致?使乙方不能?正常展示的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同。2、?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?1%的違約?金。第八?條免責(zé)條?款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使展位不?適于使用或?租用時，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果展位?無法復(fù)原的?，本合同自?動解除，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第九條?續(xù)租1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標準?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對展位的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十條?租賃展位的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?_____?日內(nèi)將租賃?的展位及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?按租金1%?的標準由乙?方承擔(dān)。?第十一條?爭議解決方?式本合同?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，提交?_____?人民法院起?訴。第十?二條其他?約定事項?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋X作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?本合同自雙?方簽字蓋X?之日起生效?。一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方(簽?字蓋X)：?_____?乙方(簽?字蓋X)：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_委托代?理人：_?____?住址：_?____?住址：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?簽約時間?：____?_年___?__月__?___日?簽約時間：?_____?年____?_月___?__日簽?約地點：_?____?簽約地點?標準版?zhèn)€人?服務(wù)合同模?板（四）?出租方(甲?方)：承?租