商用租房合同協(xié)議新版（2篇）

商用租房?合同協(xié)議?新版出?租人（甲?方）：_?____?____?_???承租?人（乙方?）：__?____?____?證件編?號(hào)：__?____?____???????證件編?號(hào)：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系電話?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?本商用租?房合同協(xié)?議的甲方?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃事?宜簽訂本?租房合同?協(xié)議。?商用租房?合同協(xié)議?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。商?用租房合?同協(xié)議第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?商用租房?合同協(xié)議?第三條?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?）。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、租?金按月繳?交。本商?用租房合?同協(xié)議的?乙方須每?月――日?前將當(dāng)月?租金交給?甲方。甲?方收取租?金后，只?開具普通?收款收據(jù)?給乙方作?為憑證，?甲方不負(fù)?責(zé)提供任?何稅金發(fā)?票（稅金?由乙方支?付）4?、必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?本商用租?房合同協(xié)?議的出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?商用租?房合同協(xié)?議第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?商用租房?合同協(xié)議?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?本商用租?房合同協(xié)?議的承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?。商用?租房合同?協(xié)議第六?條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營活動(dòng)中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?必須制作?租賃柜臺(tái)?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺(tái)或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督本商?用租房合?同協(xié)議的?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的行為要?及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門?。3、?不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的柜臺(tái)（?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺(tái)），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號(hào)、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。商用?租房合同?協(xié)議第七?條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺(tái)?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái)，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?；7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?本商用租?房合同協(xié)?議的出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?商用租?房合同協(xié)?議第八條?出租方?與承租方?的變更：?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?本商用租?房合同協(xié)?議的承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本商用租?房合同協(xié)?議的當(dāng)然?承租方，?享有原承?租方的權(quán)?利，承擔(dān)?原承租方?的義務(wù)。?商用租?房合同協(xié)?議第九條?違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?本商用租?房合同協(xié)?議的承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。商用?租房合同?協(xié)議第十?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?商用租房?合同協(xié)議?第十一條?合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、本商用?租房合同?協(xié)議的承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。商用?租房合同?協(xié)議第十?二條合?同終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的；?2、本?商用租房?合同協(xié)議?的雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?本商用租?房合同協(xié)?議的當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.商用?租房合同?協(xié)議第十?三條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，本商用?租房合同?協(xié)議的雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?商用租?房合同協(xié)?議第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本商用?租房合同?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：（?1）提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（2）?依法向_?___人?民法院起?訴。商?用租房合?同協(xié)議第?十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__（書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3、?本商用租?房合同協(xié)?議的一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方；否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?商用租房?合同協(xié)議?第十六條?解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?商用租?房合同協(xié)?議第十七?條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?商用租?房合同協(xié)?議第十八?條合同?效力本?商用租房?合同協(xié)議?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。本?商用租房?合同協(xié)議?的有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本商用?租房合同?協(xié)議正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?商用租房?合同協(xié)議?新版（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）__?__承?租方：（?以下簡稱?乙方）_?___?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，乙方?為設(shè)立公?司而租用?甲方房屋?，并就此?租房事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?同意供給?乙方經(jīng)營?用房__?_平方米?，用于該?公司經(jīng)營?之用，該?房屋坐落?于.二?、該房屋?租金經(jīng)雙?方商定為?每月元。?該房屋總?租金為?元。三?、租金于?交付，每?延遲一天?按總租金?的計(jì)罰。?若天內(nèi)仍?未交納，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，并按?實(shí)際遲付?天數(shù)依上?述計(jì)罰比?例向乙方?收取罰金?。四、?乙方同意?預(yù)交元作?為保證金?，合同終?止時(shí)，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對(duì)方?，并償付?對(duì)方總租?金的違約?金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費(fèi)、大?修費(fèi)以外?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?；不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向人民?法院提起?訴訟，請(qǐng)?求司法解