廣東省房屋買賣合同范本（2篇）

第7頁共7頁廣東省房屋?買賣合同范?本出售方?(以下簡稱?甲方)：_?____?買受方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方房?產(chǎn)一事達(dá)成?一致，訂立?本合同：?第一條甲?方聲明，甲?方所售房屋?已經(jīng)依法取?得北京市?區(qū)(縣)?的房屋所有?權(quán)證書，證?書證號(hào)為_?____字?第____?_號(hào)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積為_?____平?方米(以產(chǎn)?權(quán)證上登記?的建筑面積?為準(zhǔn))。?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無查?封、無債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實(shí)有效?，可以辦理?權(quán)屬過戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請等?與交易有關(guān)?的各項(xiàng)事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國家及?北京市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對違反?國家及北京?市關(guān)于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?二條乙方?聲明，乙方?購買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)，承擔(dān)?違反本合同?義務(wù)的法律?責(zé)任。第?三條甲乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為人?民幣(大寫?)____?_元整(￥?_____?)第四條?付款1?、乙方應(yīng)在?簽訂本合同?時(shí)，即支付?購房定金計(jì)?人民幣(大?寫)___?__萬元整?(￥___?__);?2、乙方采?用以下第_?____種?方式A.?乙方為非?貸款客戶，?應(yīng)在簽定本?合同后三個(gè)?工作日內(nèi)支?付全部房款?;B.?乙方為商業(yè)?銀行貸款客?戶，應(yīng)在評?估報(bào)告出具?后三個(gè)工作?日內(nèi)，支付?除乙方貸款?申請額之外?的剩余房款?，乙方首付?款應(yīng)為除其?貸款額度以?外的其他購?房款項(xiàng)總和?。銀行貸款?部分的房款?按銀行規(guī)定?支付;C?.乙方為?公積金貸款?客戶，首付?款應(yīng)在本合?同簽署之日?起三個(gè)工作?日內(nèi)交付，?且不得遲于?對交易房屋?進(jìn)行評估，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的其他購房?款項(xiàng)總和，?甲方應(yīng)向乙?方及貸款審?核機(jī)構(gòu)出具?首付款收到?證明。貸款?部分的房款?按貸款機(jī)構(gòu)?規(guī)定支付;?3、乙方?經(jīng)審批所獲?貸款數(shù)額不?足申請額,?乙方應(yīng)于銀?行審批貸款?額度通過之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)，補(bǔ)?足購房首付?款;乙方所?申請的貸款?未獲批準(zhǔn),?乙方應(yīng)于?銀行不予批?準(zhǔn)貸款申請?之日起十個(gè)?工作日內(nèi)補(bǔ)?足剩余房款?。4、甲?乙雙方交易?資金劃轉(zhuǎn)結(jié)?算方式以雙?方簽署的《?居間服務(wù)合?同》或補(bǔ)充?協(xié)議約定為?準(zhǔn)。第五?條產(chǎn)權(quán)過?戶A.?乙方為非貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)在乙方支?付了全部房?款之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù);B.?乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶或公積?金貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)在貸款?機(jī)構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款審?批通過之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)第?六條房屋?交付1、?房屋交驗(yàn)在?雙方到主管?機(jī)關(guān)辦理完?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)之日?起七個(gè)工作?日內(nèi)完成;?甲、乙雙方?均應(yīng)親自到?場，辦理水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖、戶口遷?移等相關(guān)事?宜，確保房?屋交付使用?。房屋交付?前，房屋所?產(chǎn)生的水、?電、煤氣、?供暖、物業(yè)?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;房屋交付?后所產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。雙?方應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)單?》。2、?甲方保證向?乙方出售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?務(wù)糾紛，并?結(jié)清物業(yè)、?供暖等手續(xù)?。房屋設(shè)定?抵押登記的?，已通知抵?押權(quán)人。如?因甲方的原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?;3、甲?方保證所售?房屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)證?記載相符;?并提供齊全?辦理權(quán)屬變?更的全部手?續(xù);4、?甲方存有公?共維修基金?的，根據(jù)北?京市規(guī)定，?在房產(chǎn)過戶?之后公共維?修基金歸乙?方繼續(xù)使用?第七條?甲、乙雙方?應(yīng)相互配合?向房屋所在?區(qū)(縣)房?地產(chǎn)交易所?申請辦理上?市批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)屬?過戶相關(guān)手?續(xù)，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲、乙雙方?依書面約定?辦理，沒有?書面約定的?，依照國家?規(guī)定繳納。?第八條?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)合?同法定金規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方?悔約應(yīng)當(dāng)雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時(shí)，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務(wù)的，導(dǎo)致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務(wù)，違?約方每逾期?一日應(yīng)賠償?相當(dāng)于成交?價(jià)格的萬分?之二的違約?金。第九?條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟。?第十條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：__?___身?份證號(hào)：_?____?通信地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話?：____?_委托代?理人：__?___電?話：__?___乙?方：__?___身?份證號(hào)：_?____?通信地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話?：____?_委托代?理人：__?___電?話：__?___廣?東省房屋買?賣合同范本?（二）賣?方：姓名?：性別：?出生日期?：國籍：?住址：?電話：身?份證號(hào)碼：?買方：?姓名：性?別：出生?日期：國?籍：住址?：電話：?身份證號(hào)?碼：買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條款?如下：一?、賣方有房?產(chǎn)個(gè)單?元，坐落在?市?第座?樓?單元，合計(jì)?面積?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價(jià)為?幣佰拾?萬仟?佰拾元?整(原樓價(jià)?為幣佰?拾萬?仟佰拾?元整)。?二、買方?對上述房屋?已核實(shí)，并?審閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及有?關(guān)資料，同?意交付上述?房產(chǎn)價(jià)款。?買賣雙方一?致自愿成交?。三、本?合同一經(jīng)簽?署，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)全?部價(jià)款交給?賣方，賣方?在收到該房?產(chǎn)價(jià)款后，?即將上述房?產(chǎn)權(quán)證書及?有關(guān)資料交?給買方。?四、雙方買?賣成交后，?即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時(shí)，概由賣?方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)價(jià)?款后，而賣?方不能交房?時(shí)，則賣方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償買?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時(shí)，按下列?第(___?__)項(xiàng)方?式解決：?1.向?仲裁