物業(yè)服務(wù)通用版合同書（2篇）

第14頁共14頁物業(yè)服務(wù)?通用版合?同書第?一章總則?第一條?本合同當(dāng)?事人委?托方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）名稱?：業(yè)主大?會(huì)受委?托方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：名?稱：物?業(yè)管理資?質(zhì)等級(jí)證?書編號(hào)：?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方選聘（?或續(xù)聘）?乙方為（?物業(yè)名稱?）提供物?業(yè)管理服?務(wù)，訂立?本合同。?第二條?物業(yè)管_?____?區(qū)域基本?情況物業(yè)?名稱：物?業(yè)用途：?座落：四?至：占地?面積：總?建筑面積?：委托管?理的物業(yè)?范圍及構(gòu)?成細(xì)目見?附件一。?第二章?物業(yè)服務(wù)?內(nèi)容第?三條制定?物業(yè)管理?服務(wù)工作?計(jì)劃，并?組織實(shí)施?；管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?材料等；?。第四?條房屋建?筑共用部?位的日常?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，共用部?位包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?墻體、樓?梯間、走?廊通道、?。第五?條共用設(shè)?施設(shè)備的?日常維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，共?用設(shè)施設(shè)?備包括：?共用的上?下水管道?、共用照?明、。?第六條共?用設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的日常?維修養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括道路?、化糞池?、泵房、?自行車棚?、。第?七條公共?區(qū)域的綠?化養(yǎng)護(hù)與?管理，。?第八條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?，公共場(chǎng)?所的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、。第?九條維護(hù)?公共秩序?，包括門?崗服務(wù)、?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)巡查、?。第十?條維持物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?車輛行駛?秩序，對(duì)?車輛停放?進(jìn)行管理?，。第?十一條消?防管理服?務(wù)，包括?公共區(qū)域?消防設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)管理，?。第十?二條電梯?、水泵的?運(yùn)行和日?常維護(hù)管?理，。?第十三條?房屋裝飾?裝修管理?服務(wù)，。?第十四?條其他委?托事項(xiàng)?（1）；?（2）?；（3?）。第?三章物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?第十五?條乙方提?供的物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?按以下第?項(xiàng)執(zhí)行：?1.執(zhí)?行市國土?資源和房?屋管理局?發(fā)布的《?市住宅物?業(yè)管理服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》?（京國土?房管物字?2095?0號(hào)）規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?一，即普?通商品住?宅物業(yè)管?理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)；。?2.執(zhí)行?市國土資?源和房屋?管理局發(fā)?布的《市?住宅物業(yè)?管理服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)》（?京國土房?管物字2?0950?號(hào)）規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)二?，即經(jīng)濟(jì)?適用房、?直管和自?管公房、?危舊房改?造回遷房?管理服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)；。?3.執(zhí)?行雙方約?定的物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?要求，具?體為：?____?_。第?四章物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?第十六?條（適用?于政府指?導(dǎo)價(jià)）物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用執(zhí)行政?府指導(dǎo)價(jià)?。1.?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)由乙方?按___?__元平?方米。月?向業(yè)主（?或交費(fèi)義?務(wù)人）按?年（季、?月）收取?。（按房?屋建筑面?積計(jì)算，?房屋建筑?面積包括?套內(nèi)建筑?面積和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積。）?其中，?電梯、水?泵運(yùn)行維?護(hù)費(fèi)用價(jià)?格為：；?按房屋建?筑面積比?例分?jǐn)偂?2.如?政府發(fā)布?的指導(dǎo)價(jià)?有調(diào)整，?上述價(jià)格?隨之調(diào)整?。3.?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備及?公眾責(zé)任?保險(xiǎn)費(fèi)用?，按照乙?方與保險(xiǎn)?公司簽定?的保險(xiǎn)單?和所交納?的年保險(xiǎn)?費(fèi)按照房?屋建筑面?積比例分?攤。乙方?收費(fèi)時(shí)，?應(yīng)將保險(xiǎn)?單和保險(xiǎn)?費(fèi)發(fā)票公?示。第?十七條（?適用于市?場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)?）物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用實(shí)?行市場(chǎng)調(diào)?節(jié)價(jià)。?1.物業(yè)?服務(wù)費(fèi)由?乙方按_?____?元平方米?。月向業(yè)?主（或交?費(fèi)義務(wù)人?）按年（?季、月）?收取。（?按房屋建?筑面積計(jì)?算，房屋?建筑面積?包括套內(nèi)?建筑面積?加公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?。）其?中，電梯?、水泵運(yùn)?行維護(hù)費(fèi)?用價(jià)格為?：；按房?屋建筑面?積比例分?攤。2?.物業(yè)服?務(wù)支出包?括以下部?分：（?1）管理?服務(wù)人員?的工資、?社會(huì)保險(xiǎn)?和按規(guī)定?提取的福?利費(fèi)等；?（2）?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備的日常?運(yùn)行、維?護(hù)費(fèi)用；?（3）?物業(yè)管_?____?區(qū)域清潔?衛(wèi)生費(fèi)用?；（4?）物業(yè)管?____?_區(qū)域綠?化維護(hù)費(fèi)?用；（?5）物業(yè)?管___?__區(qū)域?秩序維護(hù)?費(fèi)用；?（6）辦?公費(fèi)用；?（7）?物業(yè)管理?企業(yè)固定?資產(chǎn)折舊?；（8?）物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備及公?眾責(zé)任保?險(xiǎn)費(fèi)用；?（9）?其它費(fèi)用?：；。?3.（適?用于包干?制）物業(yè)?服務(wù)費(fèi)如?需調(diào)整，?由雙方協(xié)?商確定。?4.（?適用于酬?金制）從?預(yù)收的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?中提取%?作為乙方?的`酬金?。5.?（適用于?酬金制）?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)如有節(jié)?余，則轉(zhuǎn)?入下__?___年?度物業(yè)服?務(wù)費(fèi)總額?中；如物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?不足使用?，乙方應(yīng)?提前告知?甲方，并?告知物業(yè)?服務(wù)費(fèi)不?足的數(shù)額?、原因和?建議的補(bǔ)?足方案，?甲方應(yīng)在?合理的期?限內(nèi)對(duì)乙?方提交的?方案進(jìn)行?審查和作?出決定。?6.（?適用于酬?金制）雙?方約定聘?請(qǐng)不聘請(qǐng)?專業(yè)機(jī)構(gòu)?對(duì)物業(yè)服?務(wù)資金年?度預(yù)決算?和物業(yè)服?務(wù)資金的?收支情況?進(jìn)行審計(jì)?；聘請(qǐng)專?業(yè)機(jī)構(gòu)的?費(fèi)用由全?體業(yè)主承?擔(dān)，專業(yè)?機(jī)構(gòu)由雙?方協(xié)商選?定（甲方?選定、乙?方選定）?。第十?八條共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?的大、中?修和更新?改造費(fèi)用?從專項(xiàng)維?修資金支?出。第?十九條停?車費(fèi)用由?乙方按下?列標(biāo)準(zhǔn)向?車位使用?人收?。?1.露?天車位：?2.車?庫車位（?租用）：?；其中，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?：車庫車?位（已出?售）：?3.4?.第二?十條乙方?對(duì)業(yè)主房?屋自用部?位、自用?設(shè)備維修?養(yǎng)護(hù)及其?他特約服?務(wù)的費(fèi)用?另行收取?，乙方制?定的對(duì)業(yè)?主房屋自?用部位、?自用設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)?及其他特?約服務(wù)的?收費(fèi)價(jià)格?應(yīng)在物業(yè)?管___?__區(qū)域?內(nèi)公示。?第五章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?二十一條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?.審定乙?方制定的?物業(yè)管理?服務(wù)工作?計(jì)劃；?2.檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?情況；?3.按照?法規(guī)政策?的規(guī)定決?定共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備專?項(xiàng)維修資?金的使用?管理；?4.（適?用于酬金?制）審查?乙方提出?的財(cái)務(wù)預(yù)?算和決算?；5.?甲方應(yīng)在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方移交或?組織移交?以下資料?：（1?）竣工總?平面圖、?單體建筑?、結(jié)構(gòu)、?設(shè)備竣工?圖、配套?設(shè)施、地?下管網(wǎng)工?程竣工圖?等竣工驗(yàn)?收資料；?（2）?設(shè)施設(shè)備?的安裝、?使用和維?護(hù)保養(yǎng)等?技術(shù)資料?；（3?）物業(yè)質(zhì)?量保修文?件和物業(yè)?使用說明?文件；?（4）各?專業(yè)部門?驗(yàn)收資料?；（5?）房屋和?配套設(shè)施?的產(chǎn)權(quán)歸?屬資料；?（6）?物業(yè)管理?所必須的?其它資料?。6.?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供平?方米建筑?面積物業(yè)?管理用房?，管理用?房位置：?。管理?用房按以?下方式使?用：（?1）乙方?無償使用?；（2?）。7?.當(dāng)業(yè)主?和使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)時(shí)?，督促其?交納。?8.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?遺留問題?：（1?）；（?2）。?9.協(xié)助?乙方作好?物業(yè)管_?____?區(qū)域內(nèi)的?物業(yè)管理?工作。?10.其?他：。?第二十二?條甲方的?業(yè)主委員?會(huì)作為執(zhí)?行機(jī)構(gòu)，?具有以下?權(quán)利義務(wù)?：1.?在業(yè)主大?會(huì)閉會(huì)期?間，根據(jù)?業(yè)主大會(huì)?的授權(quán)代?表業(yè)主大?會(huì)行使基?于本合同?擁有的權(quán)?利，履行?本合同約?定的義務(wù)?；（按照?法規(guī)政策?的規(guī)定必?須由業(yè)主?大會(huì)決議?的除外）?2.監(jiān)?督和協(xié)助?乙方履行?物業(yè)服務(wù)?合同；?3.組織?物業(yè)的交?接驗(yàn)收；?4.督?促全體業(yè)?主遵守《?業(yè)主公約?》、《業(yè)?主大會(huì)議?事規(guī)則》?和物業(yè)管?理規(guī)章制?度；5?.督促違?反物業(yè)服?務(wù)合同約?定逾期不?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?的業(yè)主，?限期交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用；?6.如實(shí)?向業(yè)主大?會(huì)報(bào)告物?業(yè)管理的?實(shí)施情況?；7.?其他：。?第二十?三條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根?據(jù)甲方的?授權(quán)和有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的約?定，在本?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)提供物?業(yè)管理服?務(wù)；2?.有權(quán)要?求甲方、?業(yè)主委員?會(huì)、業(yè)主?及物業(yè)使?用人配合?乙方的管?理服務(wù)行?為；3?.向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)；4?.對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?《業(yè)主公?約》和物?業(yè)管理制?度的行為?，有權(quán)根?據(jù)情節(jié)輕?重，采取?勸阻、制?止、等措?施；5?.選聘專?營公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?物業(yè)的整?體管理委?托給第?三方；?6.每年?度向甲方?報(bào)告物業(yè)?管理服務(wù)?實(shí)施情況?；7.?（適用于?酬金制）?向甲方或?全體業(yè)主?公布物業(yè)?服務(wù)資金?年度預(yù)決?算并每年?不少于一?次公布物?業(yè)服務(wù)資?金的收支?情況；當(dāng)?甲方或業(yè)?主對(duì)公布?的物業(yè)服?務(wù)資金年?度預(yù)決算?和物業(yè)服?務(wù)資金的?收支情況?提出質(zhì)詢?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)答復(fù)。?8.本?合同終止?時(shí)，應(yīng)移?交物業(yè)管?理權(quán)，撤?出本物業(yè)?，協(xié)助甲?方作好物?業(yè)服務(wù)的?交接和善?后工作，?移交或配?合甲方移?交管理用?房和物業(yè)?管理的全?部檔案資?料、專項(xiàng)?維修資金?及帳目、?。9.?其他：。?第六章?合同期限?第二十?四條委托?管理期限?為年；自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七章?合同解除?和終止的?約定第?二十五條?本合同期?滿，甲方?決定不委?托乙方的?，應(yīng)提前?三個(gè)月書?面通知乙?方；乙方?決定不再?接受委托?的，應(yīng)提?前三個(gè)月?書面通知?甲方。?第二十六?條本合同?期滿，甲?方?jīng)]有將?續(xù)聘或解?聘乙方的?意見通知?乙方，且?沒有選聘?新的物業(yè)?管理企業(yè)?，乙方繼?續(xù)管理的?，視為此?合同自動(dòng)?延續(xù)。?第二十七?條本合同?終止后，?在新的物?業(yè)管理企?業(yè)接管本?物業(yè)項(xiàng)目?之前，乙?方應(yīng)當(dāng)應(yīng)?甲方的要?求暫時(shí)（?一般不超?過三個(gè)月?）繼續(xù)為?甲方提供?物業(yè)管理?服務(wù)，甲?方業(yè)主（?或交費(fèi)義?務(wù)人）也?應(yīng)繼續(xù)交?納相應(yīng)的?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用。?第二十八?條其他條?款。第?八章違約?責(zé)任第?二十九條?因甲方違?約導(dǎo)致乙?方不能提?供約定服?務(wù)的，乙?方有權(quán)要?求甲方在?一定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決且嚴(yán)重?違約的，?乙方有權(quán)?解除合同?。造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第三十條?乙方未能?按照約定?提供服務(wù)?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，逾期?未整改且?嚴(yán)重違約?的，甲方?經(jīng)業(yè)主大?會(huì)持三分?之二以上?投票權(quán)的?業(yè)主通過?后有權(quán)解?除合同。?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠?償。第?三十一條?乙方違反?本合同約?定，擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退；造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第三?十二條業(yè)?主逾期交?納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)的，?乙方可以?從逾期之?日起每日?按應(yīng)繳費(fèi)?用萬分之?加收違約?金。第?三十三條?任何一方?無正當(dāng)理?由提前解?除合同的?，應(yīng)向?qū)?方支付違?約金__?___；?由于解除?合同造成?的經(jīng)濟(jì)損?失超過違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?第三十四?條乙方在?合同終止?后，不移?交物業(yè)管?理權(quán)，不?撤出本物?業(yè)和移交?管理用房?及有關(guān)檔?案資料等?，每逾期?____?_日應(yīng)向?甲方支付?委托期限?內(nèi)平均物?業(yè)管理年?度費(fèi)用_?____?‰的違約?金，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失超?過違約金?的，還應(yīng)?給予賠償?。第三?十五條為?維護(hù)公眾?、業(yè)主、?物業(yè)使用?人的切身?利益，在?不可預(yù)見?情況下，?如發(fā)生煤?氣泄漏、?漏電、火?災(zāi)、水管?破裂、救?助人命、?協(xié)助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行?任務(wù)等情?況，乙方?因采取緊?急避險(xiǎn)措?施造成財(cái)?產(chǎn)損失的?，當(dāng)事雙?方按有關(guān)?法律規(guī)定?處理。?第三十六?條其他條?款第九?章附則?第三十七?條雙方約?定自本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，根據(jù)?甲方委托?管理事項(xiàng)?，辦理接?管驗(yàn)收手?續(xù)。第?三十八條?本合同正?本連同附?件___?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。第?三十九條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意按下?列第__?___方?式解決。?1.提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；2?.依法向?人民法院?起訴。?但業(yè)主拖?欠物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用的?，乙方可?以直接按?照有關(guān)規(guī)?定向有管?轄權(quán)的基?層人民法?院申請(qǐng)支?付令。?第四十條?本合同自?起生效。?甲方簽?章乙方簽?章代表?人：（業(yè)?主委員會(huì)?）代表人?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日附件?一：委托?管理的物?業(yè)范圍及?構(gòu)成細(xì)?物業(yè)服務(wù)?通用版合?同書（二?）第一?條物業(yè)?基本情況?座落位?置：市?區(qū)路?(街道)?號(hào);占?地面積：?平方米?;建筑面?積：平?方米;其?中住宅?平方米;?物業(yè)類型?：(住?宅區(qū)或組?團(tuán)、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?低層、高?層、超高?層或混合?)。第?二條委?托管理事?項(xiàng)1.?房屋建筑?本體共用?部位(樓?蓋、屋頂?、梁、柱?、內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)?構(gòu)部位、?外墻面、?樓梯問、?走廊通道?、門廳、?設(shè)備機(jī)房?、)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?2.房?屋建筑本?體共用設(shè)?施設(shè)備(?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?中央空調(diào)?、暖氣干?線、供暖?鍋爐房、?加壓供水?設(shè)備、配?電系統(tǒng)、?樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備?、電梯、?中水系統(tǒng)?等)的維?修、養(yǎng)護(hù)?、管理和?運(yùn)行服務(wù)?。3.?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?屬物業(yè)管?理范圍的?市政公用?設(shè)施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場(chǎng))的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?4.本?物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)的?屬配套服?務(wù)設(shè)施和?公共環(huán)境?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理及清潔?衛(wèi)生。?5.交通?、車輛行?駛及停泊?。6.?配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)進(jìn)?行安全監(jiān)?控和巡視?等保安工?作，(但?不含人身?、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)保管責(zé)?任)。?7.社區(qū)?文化娛樂?活動(dòng)。?8.物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料;?9.法規(guī)?和政策規(guī)?定由物業(yè)?管理公司?管理的其?它事項(xiàng);?第三條?物業(yè)服?務(wù)合同范?本期限?本合同期?限為__?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月日止?。第四?條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.與物業(yè)?管理公司?議定年度?管理計(jì)劃?、年度費(fèi)?用概預(yù)算?、決算報(bào)?告;2?.對(duì)乙方?的管理實(shí)?施監(jiān)督檢?查，每年?全面進(jìn)行?一次考核?評(píng)定，如?因乙方管?理不善，?造成重大?經(jīng)濟(jì)損失?或管理失?誤，經(jīng)市?政府物業(yè)?管理主管?部門認(rèn)定?，有權(quán)終?止合同;?3.委?托乙方對(duì)?違反物業(yè)?管理法規(guī)?政策及業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理：包?括責(zé)令停?止違章行?為、要求?賠償經(jīng)濟(jì)?損失及支?付違約金?、對(duì)無故?不繳、交?有關(guān)費(fèi)用?或拒不改?正違章行?為的責(zé)?任人采取?停水、停?電等催繳?催改措施?;第五?條管理?目標(biāo)乙?方根據(jù)甲?方的委托?管理事項(xiàng)?制定出本?物業(yè)“管?理分項(xiàng)標(biāo)?準(zhǔn)”(各?項(xiàng)維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理的工作?標(biāo)準(zhǔn)和考?核標(biāo)準(zhǔn))?，與甲方?協(xié)商同意?后作為本?合同的必?備附件。?乙方承諾?，在本合?同生效后?年內(nèi)達(dá)到?的管理標(biāo)?準(zhǔn);年內(nèi)?達(dá)到管理?標(biāo)準(zhǔn)，并?獲得政府?主管部門?頒發(fā)的證?書。第?六條管?理服務(wù)費(fèi)?用1.?本物業(yè)的?管理服務(wù)?費(fèi)按下列?第項(xiàng)執(zhí)?行：2?.管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按?下列第?項(xiàng)執(zhí)行：?3.乙?方對(duì)物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備的?維修養(yǎng)護(hù)?，及其他?特約服務(wù)?，采取成?本核算方?式，按實(shí)?際發(fā)生費(fèi)?用計(jì)收;?但甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的上述收?費(fèi)項(xiàng)目及?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?審核和監(jiān)?督。4?.房屋建?筑(本體?)的共同?部位及共?用設(shè)施設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)與?更新改造?，由乙方?提出方案?，經(jīng)雙方?議定后實(shí)?施，所需?經(jīng)費(fèi)按規(guī)?定在房屋?本體維修?基金中支?付。房屋?本體維修?基金的收?取執(zhí)行市?政府物業(yè)?管理主管?部門的指?導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。?甲方有義?務(wù)督促業(yè)?主繳交上?述基金并?配合維護(hù)?。5.?本物業(yè)的?公用設(shè)施?專用基金?共計(jì)元?，由甲方?負(fù)責(zé)在?時(shí)間內(nèi)按?法規(guī)政策?的規(guī)定到?位，以保?障本物業(yè)?的公用配?套設(shè)施的?更新改造?及重大維?護(hù)費(fèi)用。?6.乙?方在接管?本物業(yè)中?發(fā)生的前?期管理費(fèi)?用元，?按下列第?項(xiàng)執(zhí)行?：7.?因甲方責(zé)?任而造成?的物業(yè)空?置并產(chǎn)生?的管理費(fèi)?用，按下?列第項(xiàng)?執(zhí)行：