委托經(jīng)營合同(二)（3篇）

第16頁共16頁委托經(jīng)營?合同(二?)委托?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?法定代表?人姓名：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受托方?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?民法典》?等相關法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合作?達成以下?條款：?一、委托?標的1?.標的物?：位于_?____?的___?__廣場?(以下簡?稱“__?___廣?場)內，?所購置的?房屋為_?____?層___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。2.?標的用途?：___?__廣場?為商業(yè)?用房，?經(jīng)營范圍?以___?__廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項?目為準。?二、委?托方式?甲方就其?擁有的_?____?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內進行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?____?_廣場委?托前的市?場價值的?基礎上，?全面展開?專業(yè)有效?的經(jīng)營，?提升被委?托的商業(yè)?項目的行?業(yè)地位、?品牌地位?及市場價?值。三?、委托事?項甲方?授權乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內建立起?著名品牌?形象;?3.制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?;4.?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同?5.制訂?經(jīng)營收入?標準，收?取經(jīng)營收?入，依法?向托欠租?金和費用?的租戶進?行追繳;?6.承?擔經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標?準;7?.組織所?有廠商對?____?_廣場進?行系統(tǒng)的?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動;?8.根據(jù)?具體情況?市場變化?，對經(jīng)營?方案進行?調整和整?改;9?.其它與?經(jīng)營相關?事宜。?四、委托?期限1?.委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?____?年___?__月_?____?日，止于?____?_年__?___月?____?_日2?.甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)?在本合同?有效期限?內，為維?護___?__廣場?整體經(jīng)營?形象，實?現(xiàn)統(tǒng)一管?理，甲方?對所擁有?的商用房?屋進行產(chǎn)?權轉讓時?，本合同?規(guī)定的全?部權利和?義務，隨?之轉移給?房屋產(chǎn)權?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同》之規(guī)?定。六?、租金支?付1.?租金標準?：在本合?同有效期?內，乙方?保證按每?日每建筑?平方米稅?前___?__元人?民幣為標?準向甲方?支付租金?，全年按?365天?計算。?2.支付?日期：?⑴乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個?月之__?___日?至___?__日，?乙方將當?季租金向?甲乙雙方?共同認定?的___?__銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。⑵?租金自《?商業(yè)用房?轉讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?七、經(jīng)?營收入的?處置乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關條款?內容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?等經(jīng)營開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場有限?公司作為?儲備金。?八、甲?方的權利?和義務?1.委托?期內無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?。2.?甲方對乙?方的具體?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營。3?.甲方可?自由轉讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4.甲方?不得單方?面解除本?合同。?5.甲方?對商業(yè)用?房設定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理。6?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營過程?中，不承?擔該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費?用。九?、乙方的?權利與義?務1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內建立起?著名品牌?形象;?3.制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?;4.?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同?5.制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營收入標?準，收取?各項收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳;?6.承擔?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標準?;7.?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動;8?.根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調?整和整改?;9.?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金;?10.乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營期間?，承擔該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營管?理費用;?11.?其它與經(jīng)?營相關的?事宜。?十、違約?責任1?.甲方未?書面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉讓?、出租或?設立抵押?、擔保，?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權時?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價?款的__?___%?作為違?約金。?2.甲方?違反本合?同約定，?即在乙方?正常支付?約定租金?的前提下?，干涉乙?方行使經(jīng)?營管理權?，乙方有?權扣除本?年度租金?的25%?作為違約?金。3?.乙方無?正當理由?逾期向甲?方交付租?金，乙方?應按逾期?每日依本?年度約定?租金的_?____?‰向甲?方支付違?約金，同?時，甲方?有權依《?擔保合同?》規(guī)定，?從___?__廣場?有限公司?的經(jīng)營收?入和儲備?金獲得保?證。4?.甲乙雙?方必須遵?守《__?___廣?場物業(yè)管?理公約》?，任何一?方違反規(guī)?定按該公?約承擔責?任。十?一、合同?的解除?存在下列?情形之一?時，本合?同自動解?除，雙方?均不承擔?責任：?1.因不?可抗力導?致本合同?無法執(zhí)行?時;2?.本合同?有效期屆?滿;3?.經(jīng)雙方?同意的其?他情況。?十二、?爭議解決?如發(fā)生?糾紛，雙?方應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均有權向?該房產(chǎn)所?在地的人?民法院起?訴。十?三、補充?條款本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?訂立補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本補充?協(xié)議一式?四份，出?賣人2份?，買受人?1份，備?案機關?份。自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__法?定代表人?或授權?代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日?乙方：?____?_法定?代表人或?授權代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日?委托經(jīng)營?合同(二?)（二）?合同編?號：__?___?甲方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__乙?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《民法?典》等相?關法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合同達成?以下條款?：第一?條定義?商業(yè)用?房：指各?類商店、?門市部、?飲食店、?糧油店、?菜場、理?發(fā)店、照?相館、浴?室、旅社?、招待所?等從事商?業(yè)和為居?民生活服?務所用的?房屋。（?注：根據(jù)?委托經(jīng)營?的具體情?況寫）?第二條?委托標的?1．標?的物：位?于___?__的_?____?廣場（以?下簡稱_?____?廣場）內?，所購置?的房屋為?____?_層__?___號?，建筑面?積___?__。?2．標的?用途_?____?廣場為商?業(yè)用房，?經(jīng)營范圍?以___?__廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項?目為準。?第三條?委托權?限1．?甲方就其?擁有的_?____?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍。2?．內進行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?____?_廣場委?托前的市?場價值的?基礎上，?全面展開?專業(yè)。?3．有效?的經(jīng)營，?提升被委?托項目的?行業(yè)地位?，品牌地?位及市場?價值。?第四條?委托事項?甲方授?權乙方下?述商業(yè)經(jīng)?營事宜：?（1）?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；（2?）負責甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內建立?起著名品?牌形象；?（3）?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行；?（4）全?面招商，?引進實力?雄厚、經(jīng)?營能力強?、市場信?譽好的國?內外品牌?廠商，并?以___?__廣場?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?（5）制?定經(jīng)營收?入標準，?收取經(jīng)營?收入，依?法向拖欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；（6?）承擔經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準；?（7）?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動；（?8）根據(jù)?具體情況?市場變化?，對經(jīng)營?方案進行?調整和整?改；（?9）其他?與經(jīng)營相?關事宜。?第五條?委托期?限1．?委托期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，止于_?____?年___?__日。?2．甲?乙雙方同?意在委托?投資經(jīng)營?管理期限?內，本合?同為不可?撤銷合同?。第六?條合同?的存續(xù)?在本合同?有效期內?，為維護?____?_廣場整?體經(jīng)營形?象，實現(xiàn)?統(tǒng)一管理?，甲方對?所擁有的?商用房屋?進行產(chǎn)權?轉讓時，?本合同規(guī)?定的全部?權利義務?，隨之轉?移給房屋?產(chǎn)權的受?讓方。受?讓方必須?遵守《商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同》?之規(guī)定。?第七條?經(jīng)營收?入的支付?1．租?金標準：?在本合同?有效期內?，乙方保?證按每日?每平方米?稅前__?___人?民幣為標?準向甲方?支付租金?，全年按?365天?計算。?2．支付?日期：乙?方按照季?度向甲方?支付租金?收入，每?季度第一?個月之_?____?日至__?___日?，乙方應?當將當季?租金向甲?乙雙方共?同認定的?____?_銀行以?劃撥方式?一次性付?清，租金?自《商業(yè)?用房轉讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起開始計?算。第?八條經(jīng)?營收入的?處置乙?方在保證?甲方本合?同第七條?相關條款?內容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?開支的剩?余部分全?部上繳給?____?_廣場有?限公司作?為儲備金?。第九?條甲方?的權利義?務1．?委托期內?無論乙方?的經(jīng)營是?否盈虧，?甲方均有?權按照約?定的時間?和標準向?乙方收取?租金；?2．甲方?對乙方具?體的經(jīng)營?活動進行?監(jiān)督，保?證乙方合?法經(jīng)營；?3．甲?方可以自?由轉讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時事先?通知乙方?，并保證?房屋轉讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同；4?．甲方不?得單方面?解除合同?；5．?甲方對商?業(yè)用房設?定抵押擔?保時，須?事先書面?通知乙方?，并保證?不影響乙?方正常經(jīng)?營管理；?6．甲?方在委托?乙方經(jīng)營?管理過程?中不承擔?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?，物業(yè)管?理以及經(jīng)?營管理費?用。第?十條乙?方的權利?義務1?．全面制?定經(jīng)營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、方?法；2?．全面負?責甲方的?品牌經(jīng)營?，在委托?經(jīng)營期內?建立起著?名品牌形?象；3?．制定統(tǒng)?一的經(jīng)營?的標準并?嚴格執(zhí)行?；4．?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終的?租戶訂立?租賃合同?；5．?制定租金?收入或其?他經(jīng)營收?入標準，?收取各項?收入，依?法向拖欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；6．?承擔經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準；?7．組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統(tǒng)?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動；?8．根據(jù)?具體情況?、市場變?化，對經(jīng)?營方案進?行調整和?整改；?9．乙方?必須按期?足額向甲?方交納租?金；1?0．乙方?自接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用；?11．其?他與經(jīng)營?相關的事?宜。第?十一條?保密責任?協(xié)議雙?方對本協(xié)?議履行過?程中所接?觸或獲知?的對方的?任何商業(yè)?信息均有?保密義務?，除非有?明顯的證?據(jù)證明該?等信息屬?于公知信?息或者事?先得到對?方的書面?授權。該?等保密義?務在本協(xié)?議終止后?仍然繼續(xù)?有效。任?一方因違?反該等義?務而給對?方造成損?失的，均?應當賠償?對方的相?應損失。?第十二?條爭議?的解決?1．本合?同受__?___國?法律管轄?并按其進?行解釋。?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調解?；協(xié)商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：委托?經(jīng)營合同?(二)（?三）委?托機構：?____?_(簡稱?甲方)?服務機構?：___?__(簡?稱乙方)?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，就委?托經(jīng)營事?宜簽訂以?下合同。?第一條?委托經(jīng)?營為甲?方職工提?供物美價?廉的伙食?，甲方委?托乙方代?為經(jīng)營管?理甲方所?屬食堂。?第二條?設備?甲方向乙?方提供食?堂經(jīng)營所?必要的設?施、場地?、器物。?第三條?經(jīng)費?各種經(jīng)費?的負擔劃?分為：?甲方負擔?：食堂設?施費、食?堂備用品?費、水、?電、暖氣?費和消費?品費。?乙方負擔?：勞務費?、材料費?及相應雜?費、保健?衛(wèi)生費、?交通費、?電話費(?限于長途?電話)和?營業(yè)費。?第四條?供餐?由乙方印?制餐券，?甲方職工?憑餐券就?餐。餐券?由甲方銷?售或發(fā)放?。第五?條支付?乙方將?回收的餐?券交給甲?方，甲方?于每月_?____?日向乙方?支付等額?現(xiàn)金。?第六條?食譜乙?方以周為?單位確定?食譜。食?譜的制定?應以職工?飲食調查?結果為依?據(jù)，并需?經(jīng)甲方總?務部門審?查。第?七條規(guī)?格乙方?向甲方職?工提供的?三餐價格?為：早餐?____?_元，中?餐___?__元，?晚餐__?___元?。第八?條供餐?時間乙?方向甲方?職工的供?餐時間為?：早餐_?____?時___?__分至?____?_時__?___分?;中餐_?____?時___?__分至?____?_時__?___分?;晚餐_?____?時___?__分至?____?_時__?___分?。第九?條合同?變更乙?方在變更?食品種類?、質量、?分量規(guī)格?、價格及?供餐時間?時，必須?征得甲方?同意。?第十條?管理監(jiān)督?甲方對?乙方的供?餐內容、?服務態(tài)度?和供餐業(yè)?務負有監(jiān)?督責任。?第十一?條經(jīng)營?人乙方?更換食堂?經(jīng)營人時?，必須向?甲方提交?其本人的?履歷表。?第十二?條損失?賠償乙?方應妥善?管理各種?設施，因?乙方責任?造成有關?設施損壞?時，應以?甲方要求?，賠償損?失。第?十三條?衛(wèi)生乙?方應努力?保持環(huán)境?衛(wèi)生、食?品衛(wèi)生和?從業(yè)人員?個人衛(wèi)生?。乙方從?業(yè)人員應?持有衛(wèi)生?防疫部門?認可的健?康證明。?第十四?條衛(wèi)生?責任因?乙方供餐?不衛(wèi)生造?成甲方職?工食物中?毒或患病?時，由乙?方負責。?第十五?條事務?處理乙?方負責與?政府相關?機構的事