二房東房屋租賃合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)二房東房屋?租賃合同范?本如何和?二房東簽訂?租房合同?第一，租房?者在約見“?二房東”看?房時(shí)，可以?對(duì)其“察言?觀色”，通?過言語間的?交流，看其?性格、愛好?等方面是否?與自己相似?，是不是最?佳的合租伙?伴，也好避?免日后發(fā)生?不必要的麻?煩。第二?，租房者可?以要求查看?“二房東”?與“原房主?”所簽訂的?租賃合同，?因?yàn)椋D(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過原租賃合?同規(guī)定的終?止日期，否?則，就會(huì)對(duì)?租房者產(chǎn)生?較大風(fēng)險(xiǎn)。?第三，“?二房東”如?果將租賃屋?轉(zhuǎn)租，必須?要經(jīng)過“原?房主”的同?意或承諾，?否則是無效?的。如果是?部分轉(zhuǎn)租，?則要看“原?房主”和“?二房東”的?租約，是否?有限制不允?許轉(zhuǎn)租，如?果沒有限制?，那么，租?房者便可與?“二房東”?簽約。第?四，租房者?與“二房東?”私下簽署?協(xié)議時(shí)，一?定要將合同?條款細(xì)節(jié)寫?清楚。如：?房屋租賃期?限是半年或?一年；付款?方式是押一?付二還是押?一付三等；?對(duì)于租賃期?間的水、電?、煤、氣、?有線電視、?上網(wǎng)費(fèi)用等?如何分?jǐn)偅?將這些條款?詳細(xì)寫清楚?之后作為合?同附件收好?，日后一旦?發(fā)生糾紛時(shí)?也能免去些?許風(fēng)險(xiǎn)。同?時(shí)，承租過?程中注意保?留收款憑證?，付款憑證?等相關(guān)證據(jù)?，以防日后?發(fā)生不必要?的糾紛。?雖然，目前?市場(chǎng)上“二?房東”卷款?逃跑事件，?租客被趕出?租住房屋等?惡性事件屢?見發(fā)生。不?過，“二房?東”中卻也?不乏為了減?輕自身負(fù)擔(dān)?而征求合租?伙伴的，在?合租的過程?中建立較為?深厚的友誼?也是不無可?能的。因此?，租房者即?便在尋找合?租房的過程?中遭遇到“?二房東”也?不要感到恐?慌，通過上?述四點(diǎn)驗(yàn)證?“二房東”?是否可信，?也能降低許?多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)?生。當(dāng)然，?對(duì)于租房者?來講，如果?“二房東”?惡意欺騙，?也可以通過?相應(yīng)法律途?徑來解決。?租房合同?范本出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于xx市?xx街道x?x小區(qū)x號(hào)?樓xxxx?號(hào)的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自x?x年xx月?xx日至x?x年xx月?xx日，計(jì)?_____?個(gè)月。二?、本房屋月?租金為人民?幣xx元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初x?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交元?作為保證金?，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為，從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個(gè)月?通知對(duì)方，?并償付對(duì)方?總租金的違?約金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?；不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)人?民法院提起?訴訟，請(qǐng)求?司法解決。?十、本合?同連一式x?份，甲、乙?雙方各執(zhí)x?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：乙方?：___?__年__?___月_?____日?二房東房?屋租賃合同?范本（二）?出租方(?下稱甲方)?：承租方?(下稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方將其擁有?的房屋出租?給乙方使用?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃房屋?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?_____?_房屋出租?給乙方用于?居住(經(jīng)營(yíng)?)。該房屋?建筑面積共?平方米，具?體座落方位?及四至見房?屋所有權(quán)證?上的附圖。?2、甲方?必須保證對(duì)?所出租的房?屋享有完全?的所有權(quán)，?并且保證該?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)沒有用于?抵押擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋為商?業(yè)及輔助用?房。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變房?屋的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。四?、租金及支?付方式(單?位：人民幣?)1、第?一年租金為?_____?元，第二年?租金為__?___元，?第三年的租?金為___?__元，第?四年租金為?_____?元，第五年?的租金為_?____元?。上述租?金每半年支?付一次，具?體為：本?合同簽訂時(shí)?支付第一年?上半年租金?元，___?__年__?___月_?____日?前支付第一?年下半年租?金元。_?____年?_____?月____?_日支付第?二年上半年?租金元，_?____年?_____?月____?_日前支付?第二年下半?年租金元。?____?_年___?__月__?___日支?付第三年上?半年租金元?，____?_年___?__月__?___日前?支付第三年?下半年租金?元。__?___年_?____月?_____?日支付第四?年上半年租?金元，__?___年_?____月?_____?日前支付第?四年下半年?租金元。?_____?年____?_月___?__日支付?第五年上半?年租金元，?_____?年____?_月___?__日支付?第五年下半?年租金元。?2、在租?賃期內(nèi)，因?租賃房屋所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?由乙方自行?承擔(dān)，但物?業(yè)管理費(fèi)除?外。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計(jì)利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的房屋能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。3?、在租賃期?間，甲方不?得對(duì)所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。4、?在承租期內(nèi)?，甲方將該?租賃房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，應(yīng)?提前60日?書面通知乙?方。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?60日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)房屋?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞房?屋原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修、裝?璜，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營(yíng)過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)及?任何違法犯?罪活動(dòng)。?5、按本協(xié)?議第四條約?定支付租金?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)。八