房地產銷售居間合同范本（2篇）

第14頁共14頁房地產銷售?居間合同范?本合同編?號：___?___甲?方(委托方?)：___?___身?份證號：_?_____?乙方(委?托方)：_?_____?身份證號?：___?___丙?方(受托方?)：___?___工?商注冊號：?_____?_以上三?方經過友好?協商，甲、?乙雙方委托?丙方為其辦?理有關物業(yè)?買賣(交易?)手續(xù)。委?托時限至交?易結束為止?。一、房?屋的基本情?況1、甲?方愿將座落?于____?_市的房?產，合同備?案號：__?___，?土地性質為?，國有出?讓，建筑?面積___?__m2?.地下室(?車庫)面積?____?_m2的房?屋，包括附?屬設施讓?給乙方，轉?讓總價為_?____?元整。小寫?：(￥__?___元?)。二、?物業(yè)交割?三、支付方?式及時間?1、甲、乙?雙方同意以?下列一次性?人民幣支付?方式支付房?款，并授權?丙方將乙方?購房款全部?打入丙方銀?行監(jiān)管賬戶?中房款劃轉?支付給甲方?。(甲、乙?雙方如自行?交付房款風?險各自支付?。)乙方?在簽訂合同?當日付定金?____?_元給甲方?，甲乙雙方?同意該定金?由丙方代收?。該定金以?后用于丙方?支付產權交?易費用及支?付丙方中介?傭金。2?、本次交易?甲方付丙方?中介費￥_?____?元，乙方付?丙方中介費?￥____?_元。合?同簽訂(辦?理過戶手?續(xù)前)當天?交付給丙方?。3、如?乙方在付清?全部房款前?物業(yè)暫無法?結清，甲方?愿付交房保?證金￥__?___元?由丙方代收?，待甲方?物業(yè)交給乙?方并按本合?同約定條件?交割驗收完?畢次日前，?丙方將保證?金全部退還?給甲方。?4、本次交?易甲方承擔?房產過戶稅?費有乙方?承擔房產過?戶稅費__?___元?，于合同簽?訂天內(?辦理過戶手?續(xù)前)交由?丙方代收。?四、甲、?乙、丙三方?的權利及義?務1、甲?方承諾該房?產為其擁有?合法處置權?利。所提交?的房產資料?真實。并承?諾該房產無?被非法抵押?、查封、涉?訟等糾紛事?項;如有共?有權人，已?征得共有權?人同意出售?。如有租約?人，租約人?已放棄優(yōu)先?購買權。甲?方愿在簽訂?本合同__?___個?工作日內，?將房產過戶?所需資料(?證件)交于?丙方，并到?房產交易中?心辦理原件?校驗手續(xù)。?否則影響本?合同履行的?，甲方愿承?擔全部責任?。2、甲?方憑物業(yè)交?割完畢手續(xù)?(交驗單)?至丙方領取?房款及后續(xù)?的簽字確認?完結手續(xù)。?如甲方房產?為共有的，?則任意一人?共有權人均?有權代表其?他共有權人?至丙方領款?、簽字確認?完結手續(xù)等?。3、乙?方有權按約?定日期，至?丙方領取權?屬證書。如?乙方為共同?購買的，則?任意一個共?同購買人均?有權代表其?他購買人至?丙方處領證?及簽字確認?完結手續(xù)。?4、乙方?承諾提供的?過戶資料如?不真實或遞?交過戶資料?、支付房款?及其他費用?不及時，影?響本合同履?行進程的，?由乙方承擔?全部責任。?5、丙方?對甲、乙雙?方預交應轉?付的稅費及?相關證件，?應妥善保管?，并開具收?款收據和收?件憑證，如?造成遺失證?件丙方承擔?遺失所造成?的損失。在?交易完成后?，應將相關?稅費(憑國?家相關部門?收費憑證收?取)憑證分?別轉交甲、?乙雙方，如?有余款分別?退回各方。?6、丙方?承諾在甲、?乙雙方將相?關交易所需?資料、全部?房款、交易?所需稅費、?足額中介費?等交付齊全?后開始計算?，個工作?日辦妥(?如政府節(jié)假?日、政策法?規(guī)更改等其?他原因延誤?過戶、發(fā)證?時間，丙方?所承諾辦妥?產權過戶手?續(xù)日期則應?相應順延)?。五、違?約責任1?、如開發(fā)商?或政府部門?原因導致《?商品房買賣?合同》不能?更名，本合?同作廢，七?天內退還全?部款項。?2、甲方如?違約導致本?合同無法履?行，甲方愿?按已收房款?的____?_%向乙方?支付違約金?，和由此產?生的相關費?用(包括但?不限于乙方?訴訟引起的?律師費、交?通費等)由?甲方承擔。?乙方同意將?其所收違約?金的___?__%金額?于收到違約?金當日支付?給丙方，作?為丙方本次?交易提供服?務的賠償金?。3、乙?方如違約導?致本合同無?法履行，乙?方愿按已付?房款的__?___%向?甲方支付違?約金，和由?此產生的?相關費用(?包括但不限?于甲方訴訟?引起的律師?費、交通費?等)由乙方?承擔。甲方?同意將其所?收違約金的?_____?%金額于收?到違約金當?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務的?賠償金。?4、本合同?簽訂即屬居?間成功。丙?方享有按本?合同約定收?取中介服務?費的權利。?任何口頭承?諾，以本合?同約定為準?。甲、乙雙?方如自行解?除合同，甲?乙雙方仍愿?意向丙方支?付本合同約?定的相同數?額中介費作?為丙方本次?交易提供服?務的賠償金?(包括但不?限于丙方訴?訟引起的律?師費、交通?費費等)。?賠償金丙方?可在收款(?房款或定金?)中優(yōu)先扣?除，不足部?分由違約方?補足。5?、乙方所交?付的定金?_____?元，如甲方?違約，則甲?方愿返_?____元?給乙方，另?再賠償_?____元?給乙方。如?乙方違約，?則乙方愿賠?償___?__元給甲?方。6、?丙方如在約?定的時間內?未能完成過?戶手續(xù)，每?逾期一天，?愿向甲、乙?雙方賠償服?務費的__?___%，?直至退完為?止。(如政?府節(jié)假日、?政策更改等?其他原因延?誤過戶、發(fā)?證時間，丙?方所承諾辦?妥產權過戶?手續(xù)日期則?應相應順延?)7、甲?、乙雙方如?未按合同日?期付款或交?房，沒有正?當理由并且?沒有另行書?面雙方協議?，超過十天?則視為違約?。六、遇?下列情況的?，三方免責?，互不追究?違約責任，?返回原狀?不可抗力的?因素;本合?同簽訂后，?市房地產交?易中心受理?前，該房?產被通知列?入動遷或政?府成套改造?范圍的;法?律法規(guī)更改?，使本合同?無法履行的?。已產生費?用甲、乙雙?方各自承擔?。丙方退還?已收款項(?不計利息)?及證件。?七、特別約?定1、合?同生效后，?甲、乙、丙?三方任何一?方不得擅自?提前終止。?合同履行過?程中，若甲?、乙雙2?、本合同所?涉房產成交?價格由甲、?乙雙方協商?確定。甲、?乙雙方承諾?此價格為真?實的成交價?格。丙方按?此價格向房?地產交易管?理部門進行?申報。如在?審核過程中?，被認定報?價過低的，?或虛報成交?價格被查實?的，甲、乙?雙方需按該?部門認可的?申報價依法?納稅，不得?以此影響過?戶手續(xù)的正?常履行。?3、甲、乙?雙方可以就?房產轉讓事?宜訂立補充?條款，其補?充條款的執(zhí)?行以甲、乙?雙方約定為?準。并具?有同等法律?效率。八?、爭議解決?如本合同?發(fā)生爭議，?甲、乙、丙?三方協商解?決。若三方?協商不成，?可依法向該?房產所在地?的人民法院?提起訴訟。?九、附?則本合同?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份，均具同?等法律效力?，簽字蓋章?后生效。?甲方(簽名?)：___?__乙方?(簽名)：?_____?甲方電話?：____?_乙方電?話：___?__甲方?地址：__?___乙?方地址：_?____?丙方(蓋章?)：___?__經?辦人：_?____?簽約地點：?____?_簽約日期?：____?_年__?月__?日房地產?銷售居間合?同范本（二?）甲方（?賣方）：?住所：法?定代表人：?聯系電話?：乙方（?買方）：?住所：法?定代表人：?聯系電話?：根據國?家和___?__省（市?）法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上就下列?房地產買賣?達成如下協?議：第一?條、房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_。位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米），?房屋用途為?_____?。第二條?、房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條、?所約定的面?積為（甲方?暫測/原產?權證上標明?/房地產產?權登記機關?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?2、該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的___?__%（不?包括___?__%）時?，房價款保?持不變。?3、實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?_____?%（包括_?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述幾種方?式處理：?（1）乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?第三條、土?地使用權性?質1、該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?。2、土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?，至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_。該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方必須?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條、價格?按（總建筑?面積/實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?_____?幣）每平方?米____?_元，總金?額為（__?___幣）?_____?元整。第?五條、付款?方式1、?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?____幣?）____?_元整，并?應于本合同?生效之日起?_____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為：?（1）現?金____?_。（2?）支票__?___。?（3）匯款?_____?。第六條?、交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?___日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?____日?內，將該房?屋付給乙方?。第七條?、乙方逾期?付款的違約?責任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第_?____天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。2、?逾期超過_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述幾?種約定，追?究乙方的違?約責任：?（1）終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條、?甲方逾期交?付房屋的違?約責任1?、除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第_?____天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?____個?月內按__?___利率?計算。自第?_____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。?2、逾期超?過____?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列__?___方式?處理：（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。（2）?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條、關于?產權登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?__%賠償?乙方損失。?第十條、?保證甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十一條?、稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納。?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條、費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?___年_?____月?_____?日。第十?三條、聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條、保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。第?十五條、合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內（?書面通知發(fā)?出____?_天內）簽?訂書面變更?協議，該協?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經濟損?失，由責任?方承擔。?第十六條、?合同的轉讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經雙方協?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者。?任何轉讓，?未經另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?七條、爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解。協商?或調解不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?八條、不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內向?另一方提供?關于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當證?據及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的一?方，有責任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時，雙方?應立即通過?友好協商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗