個人土地買賣合同范本（3篇）

第11頁共11頁個人土地買?賣合同范本?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為____?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡?稱合作公司?)，甲方以?所售賣的土?地作價__?___萬入?股認繳注冊?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬一?次性出資注?冊資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個月內(nèi)辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?____萬?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內(nèi)?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，甲?方應先行辦?理合作公司?購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實施進度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標、稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?67萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關(guān)費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日個人?土地買賣合?同范本（二?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的需?要，向擁有?土地使用權(quán)?的甲方購買?其位于深圳?市開發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進?行開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經(jīng)營權(quán)益受?法律保護。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于地段?(詳細座標?見紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測?量確定為平?方米(實際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準)。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：陸佰?陸拾柒萬壹?仟陸佰元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金300?萬元人民幣?。2、余?款在合同簽?訂日起兩年?內(nèi)付清。?第五條：土?地交付使用?的時間甲?方于___?__一次性?向乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓的?土地。第?六條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地使?用權(quán)年限為?伍拾年。從?_____?至____?_。第七?條：甲乙雙?方責任甲?方的責任：?1、甲方?應在合同簽?訂后一年內(nèi)?完成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的路?通、水通、?電通、土地?平整等“三?通一平”的?工作。2?、甲方協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)讓?的下列事項?：(1)?在合同簽訂?后，協(xié)助乙?方向國土管?理局辦理乙?方使用該土?地的各項土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶安?區(qū)國土分局?與乙方簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?保證乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)證;(?2)協(xié)助乙?方辦理在該?土地上建造?廠房、宿舍?及其配套設(shè)?施所需的設(shè)?計規(guī)則許可?、報建施工?審批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)權(quán)?證》等各項?手續(xù)。(?3)協(xié)助乙?方辦理乙方?委托的有關(guān)?該土地的其?它事項。?(4)因甲?方轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給乙?方而引起的?土地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛應?由甲方負責?處理，并由?甲方承擔由?此發(fā)生的民?事、經(jīng)濟法?律責任。而?且，由此造?成乙方的損?失，甲方應?賠償乙方的?一切經(jīng)濟損?失。并確保?乙方的土地?使用權(quán)不受?第三方的侵?犯。乙方?的責任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦?理上述有關(guān)?手續(xù)時，乙?方須盡力配?合，并及時?提供有關(guān)資?料，如因乙?方延誤提供?有關(guān)資料時?間而造成的?后果，由乙?方負責。?2、本合同?所載明轉(zhuǎn)讓?的土地在其?報批辦理手?續(xù)過程中，?寶安區(qū)國土?分局所收取?的土地出讓?費，土地開?發(fā)費、市政?配套費由乙?方承擔。?3、乙方用?地內(nèi)的水、?電、道路等?設(shè)施由乙方?自行規(guī)劃和?建設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)和?增容費等均?由乙方負責?。4、乙?方應依法配?合當?shù)匦姓?部門的治安?、計生、消?防、環(huán)保等?行政工作。?5、乙方?在廠房建成?使用后，協(xié)?助甲方解決?本村青年就?業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在同?等條件下全?部由甲方負?責回收;并?按土地面積?計算，管理?費每月每平?方米0.3?元向甲方繳?交管理費(?按實際生產(chǎn)?時間收取)?。第八條?：違約責任?1、甲乙?雙方必須嚴?格遵守和履?行本協(xié)議書?內(nèi)容條款有?關(guān)規(guī)定，若?由于一方的?過失，造成?本協(xié)議不能?履行或不能?完全履行時?，由過失一?方承擔違約?責任;如屬?雙方過失，?應根據(jù)實際?情況，由雙?方分別各自?應負的違約?責任。2?、乙方不能?按期向甲方?支付應付的?款項，應向?甲方交納違?約金。違約?金計算標準?：按天計算?，以乙方所?欠甲方部分?款項的千分?之一支付給?甲方，如逾?期六個月，?甲方有權(quán)終?止履行協(xié)議?書，收回所?轉(zhuǎn)讓的土地?。3、如?甲方不能按?期履行本協(xié)?議書所規(guī)定?的義務，甲?方應向乙方?交納違約金?。違約金計?算標準：按?天計算，以?乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已?向甲方支付?的土地費總?金額的千分?之一支付給?乙方。如果?甲方逾期六?個月不能交?付全部土地?給乙方使用?的，乙方有?權(quán)終止履行?協(xié)議，收回?乙方向甲方?支付的土地?費，并追究?甲方的違約?責任，賠償?乙方因此受?到的一切經(jīng)?濟損失。?第九條：糾?紛的解決方?式在本協(xié)?議書有效期?間，凡因執(zhí)?行本協(xié)議書?所發(fā)生的或?與本協(xié)議書?有關(guān)的一切?爭議，雙方?應本著友好?協(xié)商的精神?，通過協(xié)商?解決。如果?協(xié)商仍不能?解決時，雙?方可將爭議?提交給有關(guān)?管轄權(quán)的人?民法院審理?，審理費用?由敗訴方承?擔。第十?條：協(xié)議書?生效及其他?1、本協(xié)?議書及其附?件經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?2、土地的?紅線圖作為?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重要?組成部分，?具有同等的?法律效力。?3、本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)二份，?均具有同等?的法律效力?。4、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?與本協(xié)議書?具有同等法?律效力。?轉(zhuǎn)讓方：_?____?法定代表：?_____?受讓方：?_____?法定代表?：____?_簽約地?點：___?__簽約?時間：__?___個?人土地買賣?合同范本（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標?、稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔合作公司?注冊的相關(guān)?費用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其