室內(nèi)精裝修工程合同（4篇）

第53頁共53頁室內(nèi)精裝?修工程合?同發(fā)包?人：(?以下簡稱?甲方)?承包人：?(以下?簡稱乙方?)依照?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國建筑法?》、《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l?例》及其?它有關(guān)法?律、行政?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?協(xié)議。?第一條：?工程概況?工程名?稱：住?宅套內(nèi)及?公共區(qū)域?裝修工程?。一、?工程地點(diǎn)?：二、?工程內(nèi)容?：乙方負(fù)?責(zé)按甲方?確認(rèn)的施?工圖紙及?相關(guān)設(shè)計(jì)?變更通知?對住宅?室內(nèi)、首?層電梯大?堂及電梯?間、標(biāo)準(zhǔn)?層電梯間?裝修工程?。其它?工程內(nèi)容?：第二?條：承包?范圍及承?包方式?一、承包?范圍：室?內(nèi)、首層?電梯大堂?及電梯間?、標(biāo)準(zhǔn)層?電梯間精?裝修工程?的施工。?具體內(nèi)容?包括各區(qū)?域地面、?天棚、墻?面的裝修?，入戶門?、室內(nèi)護(hù)?窗欄桿制?安、衛(wèi)生?潔具、衛(wèi)?生間掛件?、櫥柜、?地柜、開?關(guān)插座、?燈具、抽?油煙機(jī)、?煤氣爐、?消毒碗柜?安裝等。?其它內(nèi)?容：_?____?。不包?含在本工?程承包范?圍的毛坯?房和已施?工的樣板?房：二?、承包方?式：包人?工、包材?料、包機(jī)?械、包損?耗、包工?期、包質(zhì)?量、包安?全、包文?明施工、?包市場風(fēng)?險(xiǎn)、包驗(yàn)?收合格、?包稅金的?形式承包?本項(xiàng)目。?三、乙?方須按甲?方的要求?，提供報(bào)?建相關(guān)的?資料，并?配合甲方?進(jìn)行報(bào)建?的相關(guān)工?作，如因?乙方原因?影響甲方?報(bào)建及驗(yàn)?收的進(jìn)度?，由此增?加的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。四?、其它約?定：第?三條：工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)按國?家、地方?現(xiàn)行相關(guān)?規(guī)范及通?用條款第?9條執(zhí)行?,并達(dá)到?合格。?第四條：?驗(yàn)收及移?交按照?本合同通?用條款第?12條以?及協(xié)議書?第三條、?第七條的?約定進(jìn)行?驗(yàn)收。?第五條：?質(zhì)量保修?期本合?同防水工?程保修期?為五年，?室內(nèi)裝修?工程的質(zhì)?量保修期?為兩年。?其余未提?及的均按?照通用條?款第13?條執(zhí)行。?第六條?：合同工?期一、?開工日期?：開工時(shí)?間暫定為?___?_年_?___月?___?_日開工?，具體開?工日期以?甲方現(xiàn)場?管理代表?簽發(fā)的開?工令確定?的開工日?期為準(zhǔn)。?二、合?同工期：?(下列?幾項(xiàng)根據(jù)?項(xiàng)目實(shí)際?情況選擇?填寫)?總工期：?日歷天?工程分?批進(jìn)場施?工，每批?工程工期?：日歷?天單棟?工期為：?日歷天?節(jié)點(diǎn)工?期：三?、竣工日?期：具?體竣工日?期以甲方?現(xiàn)場管理?代表簽發(fā)?的開工令?日期及合?同總工期?確定。?各樓棟竣?工日期：?四、節(jié)?點(diǎn)工期要?求：甲方?可以根據(jù)?現(xiàn)場的施?工條件，?合理安排?本合同工?程項(xiàng)目進(jìn)?行分段施?工，乙方?應(yīng)按甲方?現(xiàn)場管理?代表下發(fā)?的分段施?工指令組?織施工。?第七條?：材料的?供應(yīng)及計(jì)?價(jià)一、?由乙方自?行選擇供?貨商進(jìn)行?采購的材?料由乙方?在簽訂合?同前按照?甲方確認(rèn)?的設(shè)計(jì)圖?紙要求注?明的顏色?、質(zhì)量、?質(zhì)感、規(guī)?格、品牌?送實(shí)物樣?品供甲方?確認(rèn)，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，作為?實(shí)物樣板?封存，并?由乙方按?甲方確認(rèn)?的實(shí)物樣?板自行采?購。二?、乙方應(yīng)?根據(jù)材料?需進(jìn)場的?時(shí)間，在?圖紙下發(fā)?后7天內(nèi)?，以書面?形式提交?屬于代供?代扣代付?的材料進(jìn)?場計(jì)劃報(bào)?工程師審?核，計(jì)劃?須包含品?種、規(guī)格?、等級、?數(shù)量、品?牌及進(jìn)場?時(shí)間等內(nèi)?容。如設(shè)?計(jì)變更需?取消原材?料計(jì)劃，?應(yīng)在變更?下發(fā)后3?天內(nèi)通知?甲方(代?供代扣代?付材料已?按計(jì)劃進(jìn)?場后，因?甲方設(shè)計(jì)?變更所導(dǎo)?致的相關(guān)?責(zé)任均由?甲方承擔(dān)?)。如因?乙方未及?時(shí)提交代?供代扣代?付材料進(jìn)?場計(jì)劃或?提交錯(cuò)漏?計(jì)劃，導(dǎo)?致甲方不?能及時(shí)進(jìn)?行代供代?扣代付材?料采購或?采購錯(cuò)漏?時(shí)，一切?不利后果?均由乙方?自行承擔(dān)?。若代供?代扣代付?材料的進(jìn)?場未滿足?乙方提交?的材料進(jìn)?場計(jì)劃的?要求，屬?甲方原因?所造成的?損失和因?此延誤的?工期責(zé)任?經(jīng)甲方確?認(rèn)后，由?甲方承擔(dān)?;三、?代供代扣?代付材料?由甲方負(fù)?責(zé)運(yùn)到工?地，乙方?在送貨單?上核對并?簽認(rèn)，并?由乙方負(fù)?責(zé)代供代?扣代付材?料的卸車?、場內(nèi)運(yùn)?轉(zhuǎn)、清點(diǎn)?、驗(yàn)貨、?接收、保?管、切割?磨邊加工?等一切后?續(xù)工作，?以上工作?(包括期?間的損耗?、損失)?涉及的費(fèi)?用已包含?在合同價(jià)?中，甲方?不另行支?付費(fèi)用。?四、甲?方代供代?扣代付材?料的品牌?、型號(hào)、?價(jià)格以施?工現(xiàn)場收?貨單為準(zhǔn)?，甲方代?供代扣代?付材料的?價(jià)格按本?合同附件?及附件?《甲方?代供代扣?代付材料?單價(jià)清單?》。甲方?代供代扣?代付材料?的總損耗?率見本合?同附件?～附件?、附件?～附件?，本合同?附件～?附件、?附件～?附件的?總損耗率?結(jié)算時(shí)不?作調(diào)整。?乙方領(lǐng)用?甲方代供?代扣代付?材料的總?數(shù)量=施?工項(xiàng)目工?程量×(?1+總損?耗率)，?超出此數(shù)?量范圍的?甲乙雙方?重新核定?后乙方方?可領(lǐng)用，?超出部分?的材料費(fèi)?用(含采?保費(fèi)和稅?金)由乙?方承擔(dān)。?五、所?有代供代?扣代付材?料的送檢?由乙方負(fù)?責(zé)，檢測?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?乙方先行?墊付，由?甲方現(xiàn)場?管理代表?在相關(guān)收?費(fèi)票據(jù)上?簽字確認(rèn)?后與最近?的進(jìn)度款?一并支付?。六、?代供代扣?代付材料?送檢不合?格所造成?的一切后?果由甲方?承擔(dān)，且?延誤的工?期相應(yīng)順?延。第?八條：合?同價(jià)一?、暫定總?價(jià)(含甲?方代供代?扣代付材?料)：人?民幣(?￥元)?。二、?計(jì)價(jià)方式?1、住?宅套內(nèi)裝?修工程(?不包括：?)(?1)采用?每平米套?內(nèi)面積單?價(jià)包干的?方式，具?體每個(gè)戶?型的每平?方米套內(nèi)?面積包干?單價(jià)見本?合同附件?。每個(gè)?戶型的每?平米套內(nèi)?面積包干?單價(jià)的造?價(jià)分析見?本合同附?件～附?件。?(2)工?程量的計(jì)?算：根據(jù)?施工竣工?圖按實(shí)際?完成工程?量計(jì)算。?結(jié)算按實(shí)?際完成戶?型的套內(nèi)?面積乘以?對應(yīng)戶型?的合同單?價(jià)結(jié)算。?套內(nèi)面積?計(jì)算規(guī)則?為：各套?公用墻?(包括各?套之間、?各套與公?共建筑間?的分隔墻?及外墻)?的中心線?所圍的水?平投影面?積計(jì)算(?中心線以?外的飄窗?臺(tái)面積不?計(jì)算裝修?面積);?陽臺(tái)裝修?面積(含?封閉陽臺(tái)?)按水平?投影凈面?積(不含?外墻)的?一半計(jì)算?，露臺(tái)不?計(jì)算面積?。(3?)套內(nèi)面?積包干單?價(jià)已經(jīng)包?含了該項(xiàng)?工程項(xiàng)目?施工圖中?所有的及?施工圖中?沒有說明?但在施工?過程中為?完成該項(xiàng)?工程必須?完成的所?有工作，?如該項(xiàng)工?程描述存?在漏項(xiàng)、?測誤亦視?為已經(jīng)包?含在該項(xiàng)?包干單價(jià)?中，不得?另增加費(fèi)?用。(?4)住宅?套內(nèi)面積?包干單價(jià)?不含入戶?門、入戶?門檻石、?弱電的管?線(除有?線電視線?外)及插?座面板(?除寬頻電?視插座外?)、入戶?總電箱等?。其它不?包含內(nèi)容?：2.?公共區(qū)?域裝修工?程(包括?首層入戶?大堂及首?層電梯間?、標(biāo)準(zhǔn)層?電梯間，?其它包含?的內(nèi)容：?)(?1)采用?含稅單項(xiàng)?單價(jià)包干?方式。具?體的包干?單價(jià)詳見?附件～?附件、?附件～?附件。?(2)?計(jì)算規(guī)則?為：各單?項(xiàng)子目按?實(shí)際發(fā)生?工程量結(jié)?算。(?3)單項(xiàng)?包干單價(jià)?已經(jīng)包含?了施工圖?或報(bào)價(jià)清?單中沒有?說明但在?施工過程?中為完成?本項(xiàng)工程?必須完成?的所有工?作，如有?測誤亦視?為已經(jīng)包?含在清單?包干價(jià)中?，不得另?增加費(fèi)用?。3、?按以上計(jì)?價(jià)方式計(jì)?算的工程?造價(jià)包含?的內(nèi)容：?人工費(fèi)、?機(jī)械費(fèi)、?材料費(fèi)(?含代供代?扣代付材?料的卸車?、場內(nèi)運(yùn)?轉(zhuǎn)、清點(diǎn)?、驗(yàn)貨、?接收、保?管等一切?后續(xù)工作?所發(fā)生的?費(fèi)用在內(nèi)?)、搭拆?腳手架工?料費(fèi)用、?石材磨邊?、材料加?工(含甲?供塊料加?工)、開?槽、防污?、防水、?以及幕墻?防污防腐?防火防水?防雷、鋼?型材除銹?防腐費(fèi)、?吊裝費(fèi)、?工程及材?料(乙方?自行采購?的材料)?所須的各?種檢測費(fèi)?及試驗(yàn)費(fèi)?(包含幕?墻的“四?性”試驗(yàn)?檢測費(fèi)和?實(shí)驗(yàn)的試?件材料費(fèi)?及安裝人?工費(fèi))、?各種材料?損耗費(fèi)、?卸車費(fèi)、?材料場內(nèi)?二次運(yùn)輸?費(fèi)、負(fù)責(zé)?其它專業(yè)?承包人施?工收邊收?口產(chǎn)生的?費(fèi)用、技?術(shù)處理費(fèi)?、保管費(fèi)?、合同工?期內(nèi)的趕?工費(fèi)、施?工水電費(fèi)?、技術(shù)措?施費(fèi)、已?完工程及?設(shè)備保護(hù)?措施費(fèi)、?安全文明?施工費(fèi)、?雨季或異?常氣候施?工措施費(fèi)?、成品保?護(hù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)到?甲方指定?地點(diǎn)堆放?費(fèi)用、工?程完工驗(yàn)?收前清潔?費(fèi)、遠(yuǎn)程?施工增加?費(fèi)、現(xiàn)場?經(jīng)費(fèi)、綜?合管理費(fèi)?、利潤、?稅金及其?他一切費(fèi)?用。4?、包干單?價(jià)不含主?體配合費(fèi)?，由甲方?另行支付?給主體單?位。5?、主體單?位的配合?內(nèi)容為：?詳見第十?一條6?、若由甲?方提供水?、電源，?則水電費(fèi)?按甲方實(shí)?際代繳數(shù)?額由甲方?從乙方的?每一次工?程進(jìn)度款?中扣除。?7、乙?方負(fù)責(zé)其?它專業(yè)(?土建專業(yè)?除外)的?樓板或墻?體穿洞的?收邊收口?等工作，?此部分費(fèi)?用包含在?清單包干?價(jià)中，甲?方不予另?行簽證。?8、甲?方只負(fù)責(zé)?提供施工?現(xiàn)場堆放?材料的場?地，乙方?自行解決?施工及管?理人員住?宿辦公場?所，甲方?不予補(bǔ)償?費(fèi)用。?9、甲方?只提供現(xiàn)?有的垂直?運(yùn)輸設(shè)備?;若裝修?單位在主?體單位拆?除垂直運(yùn)?輸設(shè)備后?進(jìn)場，則?由裝修單?位自行解?決運(yùn)輸問?題，相關(guān)?費(fèi)用已包?含在合同?價(jià)格中;?裝修單位?不準(zhǔn)使用?客梯進(jìn)行?運(yùn)輸?！?10、?乙方進(jìn)場?前，由甲?方組織乙?方、總包?定位、監(jiān)?理單位對?土建、裝?飾施工界?面進(jìn)行勘?測、交驗(yàn)?、核對，?并形成書?面文字備?案;若甲?方未及時(shí)?組織四方?進(jìn)行界面?交驗(yàn)，因?此造成工?期延誤的?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，?可以順延?工期。?三、調(diào)價(jià)?方法：?(一)住?宅套內(nèi)裝?修工程?1、除甲?方原因引?起的設(shè)計(jì)?變更、甲?方代供代?扣代付材?料變更外?，本合同?執(zhí)行期間?，面積包?干單價(jià)不?因任何因?素而作調(diào)?整。若因?甲方設(shè)計(jì)?原因引起?的設(shè)計(jì)變?更，本合?同附件?～附件?已有的項(xiàng)?目按合同?附件～?附件的?項(xiàng)目單價(jià)?執(zhí)行，合?同附件?～附件?外的項(xiàng)目?，由雙方?協(xié)商對變?更部分的?造價(jià)增減?進(jìn)行約定?。2、?若因甲方?原因變更?甲方代供?代扣代付?材料，則?附件～?附件欄?目中除主?材基價(jià)按?雙方簽字?確認(rèn)的工?地收貨單?上的價(jià)格?調(diào)整外，?其它費(fèi)、?取費(fèi)表不?作調(diào)整，?甲方代供?代扣代付?材料總損?耗率除材?料規(guī)格變?化外其他?因素發(fā)生?變化不作?調(diào)整(?二)公共?部分裝修?工程1?、除甲方?原因引起?的設(shè)計(jì)變?更外，本?合同執(zhí)行?期間，包?干單價(jià)不?因任何因?素而作調(diào)?整。若因?甲方設(shè)計(jì)?原因引起?的設(shè)計(jì)變?更，本合?同附件?～附件?已有的項(xiàng)?目按合同?附件～?附件的?項(xiàng)目單價(jià)?執(zhí)行，合?同附件?～附件?外的項(xiàng)目?，由甲方?簽證，雙?方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，對變?更部分的?造價(jià)增減?進(jìn)行約定?。2、?若因甲方?原因變更?甲方代供?代扣代付?材料的品?種、規(guī)格?或者價(jià)格?時(shí)，則附?件～附?件欄目?中除主材?基價(jià)按雙?方簽字確?認(rèn)的工地?收貨單上?的價(jià)格調(diào)?整外，其?它費(fèi)、取?費(fèi)表不作?調(diào)整，甲?方代供代?扣代付材?料總損耗?率除材料?規(guī)格變化?外其他因?素發(fā)生變?化不作調(diào)?整。(?三)本合?同適用于?下列第?種情況?第1種情?況：本合?同附件?～附件?中的組成?套內(nèi)裝修?單元面積?包干單價(jià)?的“各戶?型單套工?程量”和?附件的?“單套套?內(nèi)面積”?及附件?～附件?、附件?～附件?中甲方代?供代扣代?付材料中?的拋光磚?和瓷片的?“材料總?損耗率”?為暫定，?待詳細(xì)圖?紙下發(fā)后?1個(gè)月內(nèi)?雙方根據(jù)?施工圖紙?重新核對?“各戶型?單套工程?量”、?甲方代供?代扣代付?材料中的?拋光磚和?瓷片的“?材料總損?耗率”和?“單套套?內(nèi)面積”?，并根據(jù)?核對后的?結(jié)果以補(bǔ)?充協(xié)議書?的形式調(diào)?整本合同?造價(jià)。(?本條適用?于未出詳?細(xì)圖紙情?況)第?2種情況?：本合同?附件中?的組成套?內(nèi)裝修單?元面積包?干單價(jià)的?“各戶型?單套工程?量”和附?件的“?單套套內(nèi)?面積”已?核對完畢?，除甲方?原因引起?的設(shè)計(jì)變?更、甲方?代供代扣?代付材料?價(jià)格變更?及甲方代?供代扣代?付材料中?的拋光磚?和瓷片的?“材料總?損耗率”?變更外，?本合同執(zhí)?行期間，?各套內(nèi)戶?型清單子?目數(shù)量及?面積包干?單價(jià)不因?任何因素?而作調(diào)整?。(本條?適用于已?出詳細(xì)圖?紙情況)?第九條?：付款時(shí)?間、條件?與付款方?式一、?合同簽訂?，乙方進(jìn)?場施工后?7天內(nèi)，?甲方支付?乙方合同?暫定總價(jià)?并扣除甲?方代供代?扣代付材?料款、?后金額的?10%作?為工程備?料款。若?工程分期?分批施工?，甲方按?分期分批?施工部分?合同暫?定價(jià)扣除?甲方代供?代扣代付?材料款后?金額的1?0%作為?工程備料?款。其?它約定：?二、乙?方每30?天申報(bào)一?次進(jìn)度款?，經(jīng)核實(shí)?后7天內(nèi)?甲方按乙?方當(dāng)期實(shí)?際完成工?程量金額?(含簽證?)扣除已?使用(包?括損耗)?的甲方代?供代扣代?付材料款?后的7?0%作為?工程進(jìn)度?款，當(dāng)期?領(lǐng)用但未?使用的甲?方代供代?扣代付材?料的款項(xiàng)?應(yīng)在領(lǐng)用?之日起第?60天后?申報(bào)的第?一筆進(jìn)度?款中按7?0%的比?例扣除完?畢，不足?扣的在下?一筆進(jìn)度?款中扣完?，在最后?一次進(jìn)度?款中，扣?除乙方已?領(lǐng)用的全?部甲方代?供代扣代?付材料款?(含乙方?庫存部分?)的剩余?金額，進(jìn)?度款不足?抵扣的,?在結(jié)算款?中扣除。?即：當(dāng)?期實(shí)際支?付的進(jìn)度?款=(當(dāng)?期實(shí)際完?成工程量?金額-當(dāng)?期使用(?包括損耗?)的甲方?代供代扣?代付材料?款-當(dāng)期?滿足扣減?條件的領(lǐng)?用但未使?用的甲方?代供代扣?代付材料?款)×7?0%。?三、工程?竣工驗(yàn)收?合格，承?包人應(yīng)在?30天內(nèi)?向發(fā)包人?遞交竣工?結(jié)算報(bào)告?及相關(guān)資?料，辦理?結(jié)算后3?0天內(nèi)，?甲方累計(jì)?支付乙方?至實(shí)際工?程結(jié)算價(jià)?的97.?5%，甲?方應(yīng)支付?的款項(xiàng)應(yīng)?扣除甲方?代供代扣?代付材料?款、工程?備料款、?工程進(jìn)度?款。?四、工程?結(jié)算價(jià)的?2.5%?作為保修?金，待工?程竣工驗(yàn)?收合格滿?兩年后如?無質(zhì)量問?題、無發(fā)?生甲方代?扣代付維?修費(fèi)用，?則甲方在?30天內(nèi)?無息支付?2.3%?，其余0?.2%待?防水工程?五年質(zhì)保?期滿后如?無質(zhì)量問?題、無發(fā)?生甲方代?扣代付維?修費(fèi)用，?則甲方在?30天內(nèi)?無息付清?保修金。?五、乙?方在領(lǐng)取?每一次工?程款時(shí)須?向甲方提?交建安發(fā)?票，發(fā)票?金額為包?含甲方代?供代扣代?付材料在?內(nèi)的裝修?造價(jià)，甲?方同時(shí)向?乙方提交?甲方代供?代扣代付?材料等額?材料發(fā)票?，乙方向?甲方開具?的工程發(fā)?票的累計(jì)?金額為含?甲方代付?代扣材料?款在內(nèi)的?工程總價(jià)?。第十?條：現(xiàn)場?移交標(biāo)準(zhǔn)?場地移?交標(biāo)準(zhǔn)：?1、內(nèi)?墻抹灰、?衛(wèi)生間沉?箱回填及?找平完成?。2、?垃圾清理?干凈，樓?面不得留?有浮渣。?第十一?條：施工?配合和總?包服務(wù)內(nèi)?容1、?總承包單?位提供現(xiàn)?有室內(nèi)外?垂直運(yùn)輸?及室外腳?手架供乙?方運(yùn)輸材?料、設(shè)備?、機(jī)械(?大、中型?設(shè)備、機(jī)?械除外)?，乙方對?垂直運(yùn)輸?設(shè)備的使?用須服從?甲方的整?體安排，?乙方須對?室內(nèi)垂直?運(yùn)輸設(shè)備?進(jìn)行保護(hù)?，由乙方?承擔(dān)因室?內(nèi)垂直運(yùn)?輸設(shè)備保?護(hù)不利造?成的損失?。2、?總承包單?位負(fù)責(zé)施?工垃圾及?余泥外運(yùn)?。乙方將?垃圾及余?泥堆放至?總承包單?位指定的?地點(diǎn)(但?甲方與總?承包單位?指令出現(xiàn)?矛盾的，?以甲方的?為準(zhǔn))，?由總承包?單位負(fù)責(zé)?外運(yùn);若?發(fā)現(xiàn)乙方?的建筑垃?圾亂堆放?，作業(yè)面?清理不到?位，在甲?方工程師?的見證下?,總承包?單位有權(quán)?派人將作?業(yè)面清理?，對于所?發(fā)生的人?工、機(jī)械?等費(fèi)用，?甲方可以?在乙方當(dāng)?期進(jìn)度款?中轉(zhuǎn)扣給?總承包單?位。3?、總承包?單位每棟?每單元提?供水電源?點(diǎn)(如不?能提供水?電源點(diǎn),?也可按總?承包單位?現(xiàn)有水電?源點(diǎn)情況?適當(dāng)提供?,但須滿?足本工程?施工接取?水電源的?需要)，?乙方需自?行安裝水?表、電表?并承擔(dān)水?、電費(fèi)(?須分?jǐn)偪?表線路損?耗)，將?由乙方自?行繳交給?主體施工?總承包人?。4、?總承包單?位及時(shí)提?供裝修工?作面以及?符合要求?的標(biāo)高線?(水平線?)及軸線?(垂直線?)。5?、乙方進(jìn)?場施工時(shí)?，在甲方?或委托的?監(jiān)理組織?下，乙方?應(yīng)與總承?包單位辦?理場地移?交手續(xù)，?以明確所?移交場地?的范圍、?條件及相?互責(zé)任。?6、總?承包單位?負(fù)責(zé)土建?修補(bǔ)工作?，因乙方?原因而需?要重復(fù)打?鑿所產(chǎn)生?的修補(bǔ)或?由于乙方?的錯(cuò)誤而?導(dǎo)致的返?修、返工?等引起的?修補(bǔ)，由?乙方自行?修補(bǔ)并承?擔(dān)費(fèi)用。?7、乙?方在進(jìn)場?前，須與?總承包單?位簽訂文?明施工、?安全生產(chǎn)?協(xié)議書及?臨水臨電?供應(yīng)協(xié)議?書，否則?，總承包?單位有權(quán)?拒絕乙方?的進(jìn)場，?導(dǎo)致的工?期延誤及?其他損失?，全部由?乙方承擔(dān)?。8、?乙方所有?臨時(shí)建筑?物、構(gòu)筑?物、排柵?、場地等?，應(yīng)按經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?的施工組?織設(shè)計(jì)進(jìn)?行搭建(?施工現(xiàn)場?不許搭建?生活設(shè)施?)。在施?工過程中?一旦發(fā)生?臨時(shí)設(shè)施?需要拆除?或遷移時(shí)?，乙方應(yīng)?服從并負(fù)?責(zé)拆除或?遷移，其?費(fèi)用已綜?合考慮在?合同價(jià)中?，不另計(jì)?取。第?十二條：?雙方現(xiàn)場?代表一?、甲方授?權(quán)為現(xiàn)?場管理代?表，監(jiān)督?檢查工程?質(zhì)量、進(jìn)?度、負(fù)責(zé)?設(shè)計(jì)圖紙?的變更，?工程期間?的質(zhì)量驗(yàn)?收及其他?事宜。?二、乙方?委派?為項(xiàng)目?經(jīng)理。委?派的項(xiàng)目?經(jīng)理須持?有與工程?項(xiàng)目相適?應(yīng)的真實(shí)?有效的資?格證書，?負(fù)責(zé)施工?期間的施?工質(zhì)量、?安全等問?題。三?、乙方應(yīng)?至少任命?一位稱職?的一級項(xiàng)?目經(jīng)理(?或一級建?造師)常?駐工地，?作為負(fù)責(zé)?施工管理?和合同履?行的代表?，此項(xiàng)目?經(jīng)理的人?選必須經(jīng)?甲方審批?。四、?乙方委派?的項(xiàng)目經(jīng)?理、技術(shù)?負(fù)責(zé)人須?持有與工?程項(xiàng)目相?適應(yīng)的真?實(shí)有效的?資格證書?，項(xiàng)目經(jīng)?理須從事?同類專業(yè)?工程施工?管理工作?經(jīng)歷5年?以上，并?具有同類?工程施工?經(jīng)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)施工期?間的施工?質(zhì)量、安?全等問題?。甲方任?何發(fā)給此?項(xiàng)目經(jīng)理?的指令將?視為已有?效地發(fā)給?乙方。技?術(shù)負(fù)責(zé)人?須具有中?級或中級?以上技術(shù)?職稱，并?具有同類?工程管理?經(jīng)驗(yàn)。?五、在正?常工作時(shí)?間內(nèi)，乙?方項(xiàng)目經(jīng)?理、技術(shù)?負(fù)責(zé)人每?天離開工?地現(xiàn)場超?過4小時(shí)?，必須向?甲方駐現(xiàn)?場代表請?假并獲得?批準(zhǔn)后方?可離開;?乙方項(xiàng)目?經(jīng)理離開?期間，乙?方項(xiàng)目副?經(jīng)理或技?術(shù)負(fù)責(zé)人?履行項(xiàng)目?經(jīng)理的義?務(wù)。六?、乙方項(xiàng)?目經(jīng)理、?技術(shù)負(fù)責(zé)?人每個(gè)月?累計(jì)離開?現(xiàn)場時(shí)間?不得超過?三個(gè)日歷?天;項(xiàng)目?經(jīng)理、技?術(shù)負(fù)責(zé)人?當(dāng)月累計(jì)?離開現(xiàn)場?時(shí)間超出?三天的，?每超出一?天，乙方?承擔(dān)5?000元?的違約金?，此后每?天的違約?金按20?00元遞?增;施工?過程中，?甲方有權(quán)?力指令乙?方撤換不?能勝任、?玩忽職守?的項(xiàng)目管?理人員(?包括項(xiàng)目?經(jīng)理、副?經(jīng)理及施?工管理人?員)或班?組，乙方?必須服從?并執(zhí)行。?七、乙?方派駐本?工程項(xiàng)目?的管理人?員名單見?合同附件?，乙方?未經(jīng)甲方?同意不可?更換項(xiàng)目?經(jīng)理、項(xiàng)?目副經(jīng)理?或技術(shù)負(fù)?責(zé)人，否?則乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?5萬元?/人，同?時(shí)甲方保?留單方解?除合同的?權(quán)利，特?殊情況須?經(jīng)甲方同?意。甲方?在施工現(xiàn)?場設(shè)立指?紋考勤機(jī)?對項(xiàng)目管?理人員進(jìn)?行考勤管?理。第?十三條：?其他約定?一、乙?方在投標(biāo)?過程中已?仔細(xì)察看?過招標(biāo)樣?板，并熟?知甲方對?相關(guān)的材?料的要求?，如乙方?提供的材?料樣板無?法達(dá)到甲?方的要求?，乙方承?諾按照甲?方提供的?招標(biāo)樣板?施工，相?應(yīng)項(xiàng)目的?綜合單價(jià)?不作調(diào)增?。二、?本合同簽?訂后3個(gè)?日歷天內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方提?供合同暫?定總價(jià)?0.5%?的履約保?證金或?3%的?履約銀行?保函。乙?方未依本?約定提供?履約保證?金或履約?銀行保函?的，甲方?有權(quán)從乙?方的任何?一筆工程?款中抵扣?。三、?乙方必須?做好現(xiàn)場?已完工項(xiàng)?目成品保?護(hù)工作，?重點(diǎn)做好?入戶門、?地毯、地?板、石材?地面部分?完工項(xiàng)目?成品保護(hù)?工作，若?成品保護(hù)?措施不到?位出現(xiàn)問?題，乙方?需無條件?服從甲方?要求整改?、修復(fù)或?賠償甲方?委托第三?方單位修?復(fù)費(fèi)用。?四、在?工程施工?過程中，?若甲方要?求增加施?工人員，?則乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?執(zhí)行。由?此而增加?的費(fèi)用已?在相應(yīng)的?單價(jià)中綜?合考慮，?該部分費(fèi)?用不另行?增加。?五、乙方?在工程竣?工驗(yàn)收時(shí)?，應(yīng)按甲?方要求，?向甲方提?供符合國?家城建檔?案管理部?門的要求?規(guī)格編制?成冊的工?程竣工圖?及有關(guān)的?技術(shù)文件?檔案資料?，并確保?通過建設(shè)?工程檔案?專項(xiàng)驗(yàn)收?，取得符?合驗(yàn)收備?案要求的?《建設(shè)工?程檔案驗(yàn)?收意見書?》。六?、乙方必?須為從事?危險(xiǎn)作業(yè)?的職工辦?理意外傷?害保險(xiǎn)，?并為施工?場地內(nèi)自?有人員生?命財(cái)產(chǎn)和?施工機(jī)械?設(shè)備辦理?保險(xiǎn)，支?付保險(xiǎn)費(fèi)?用。七?、乙方承?諾就甲方?代供代扣?代付材料?與甲方及?代供代扣?代付材料?供應(yīng)商簽?訂《代付?代扣材料?物資款三?方協(xié)議》?，此合同?作為甲方?受乙方委?托代供代?扣代付材?料物資款?給代供代?扣代付材?料供應(yīng)商?的依據(jù)。?八、代?供代扣代?付材料供?應(yīng)商每月?收到乙方?委托甲方?代付的材?料物資款?后，代供?代扣代付?材料供應(yīng)?商應(yīng)于收?款時(shí)開具?等額發(fā)票?給乙方，?此發(fā)票由?甲方轉(zhuǎn)給?乙方。?九、乙方?認(rèn)同《民?工權(quán)益保?障承諾書?》內(nèi)容，?并作出慎?重承諾，?具體內(nèi)容?詳見：附?件。?十、甲方?通訊地址?:，郵?政編碼為?：，乙?方依本地?址向甲方?發(fā)送有關(guān)?信函文件?，甲方如?變更上述?地址應(yīng)及?時(shí)通知乙?方，避免?發(fā)生延誤?。十一?、乙方通?訊地址：?，郵政?編碼為：?，甲方?依本地址?向乙方發(fā)?送有關(guān)信?函文件，?因乙方所?留地址有?誤或變更?地址未通?知甲方的?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方向乙?方所發(fā)送?的信函文?件等視為?已送達(dá)乙?方。十?二、乙方?負(fù)責(zé)清除?和外運(yùn)在?施工過程?中產(chǎn)生的?一切垃圾?，包括設(shè)?計(jì)修改、?增加工程?產(chǎn)生的垃?圾，按甲?方的要求?將垃圾堆?于工地內(nèi)?自然地面?上的指定?地點(diǎn)。工?程竣工前?負(fù)責(zé)完成?場地清理?(包括建?筑物周圍?的余泥及?其他堆積?物，臨時(shí)?的施工和?生活設(shè)施?拆除)。?乙方須在?甲方要求?時(shí)間前完?成場地清?理，逾期?未完成，?甲方有權(quán)?自行處理?，乙方承?擔(dān)一切費(fèi)?用。十?三、雙方?當(dāng)事人在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上對“通?用條款”?進(jìn)行了協(xié)?商。乙方?對于“通?用條款”?的修改意?見，已經(jīng)?完整地包?括在本協(xié)?議書中。?雙方自愿?遵守“通?用條款”?中未修改?的部分和?本協(xié)議書?。十四?、如甲方?工作人員?明示或暗?示要求宴?請、招待?，或索取?禮金、禮?品、禮券?、其他利?益，或故?意刁難、?顯失公平?現(xiàn)象，乙?方可以向?甲方監(jiān)察?部門進(jìn)行?舉報(bào)。?十五、其?它約定：?第十四?條：合同?生效一?、本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效。?二、本合?同文本壹?式肆份，?甲方、乙?方雙方各?執(zhí)貳份，?各份具同?等法律效?力。合同?發(fā)生糾紛?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?約定由工?程所在地?人民法院?裁判。?發(fā)包人(?蓋章)：?承包人?(蓋章)?：簽約?代表：_?____????????簽約?代表：_?____?通訊地?址：__?___????????通訊地?址：__?___?電話與傳?真電話?與傳真：?室內(nèi)精?裝修工程?合同（二?）訂立?合同雙方?：___?__委?托方：_?____?(以下簡?稱甲方)???設(shè)計(jì)?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?現(xiàn)就甲方?委托乙方?進(jìn)行室內(nèi)?裝飾裝修?設(shè)計(jì)一事?，經(jīng)協(xié)商?同意，達(dá)?成協(xié)議如?下：__?___?第1條?工程概況?1.1?房屋結(jié)構(gòu)?和面積：?廳廚衛(wèi);?總建筑?面積__?___平?方米。?1.2裝?修后的使?用用途：?____?_第2?條設(shè)計(jì)?內(nèi)容和范?圍雙方?商定采取?：(1)?由乙方提?供設(shè)計(jì)方?案，即室?內(nèi)裝飾裝?修效果圖?設(shè)計(jì);(?2)專業(yè)?(土建及?結(jié)構(gòu)、給?水、排水?、采暖、?消防、機(jī)?電、強(qiáng)弱?電等)施?工圖設(shè)計(jì)?的第種?方式，具?體以乙方?簽發(fā)給甲?方的設(shè)計(jì)?委托書或?根據(jù)乙方?口頭設(shè)計(jì)?委托內(nèi)容?而整理并?簽字確認(rèn)?的紀(jì)要為?準(zhǔn)。第?3條甲?方向乙方?提交的有?關(guān)設(shè)計(jì)基?礎(chǔ)資料?甲方最遲?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?以前，向?乙方提交?如下：_?____?(1)?地形圖;?(2)?地質(zhì)資料?;(3?)房屋平?面圖;?(4)設(shè)?計(jì)委托書?;(5?)根據(jù)口?述整理的?設(shè)計(jì)委托?紀(jì)要;?(6)房?屋結(jié)構(gòu)照?片;(?7)設(shè)計(jì)?說明等第?項(xiàng)設(shè)計(jì)?基礎(chǔ)資料?，以作為?乙方設(shè)計(jì)?的依據(jù)。?第4條?設(shè)計(jì)收?費(fèi)4.?1雙方商?定采取以?下的第?種方式。?(1)?按房屋建?筑面積的?比例，計(jì)?取設(shè)計(jì)費(fèi)?;(2?)室內(nèi)各?部位裝飾?裝修效果?圖設(shè)計(jì)_?____?元/份(?每增加一?份加收成?本費(fèi)__?___元?);(?3)專業(yè)?施工圖設(shè)?計(jì)___?__元/?份(每增?加一份加?收成本費(fèi)?____?_元)。?4.2?上列設(shè)計(jì)?費(fèi)合計(jì)為?____?_元整。?第5條?設(shè)計(jì)的?階段及其?期限與設(shè)?計(jì)費(fèi)的支?付5.?1定金的?支付：本?合同生效?后，由甲?方向乙方?支付設(shè)計(jì)?費(fèi)的以?作為定金?。5.?2設(shè)計(jì)的?第一階段?：乙方在?收到甲方?提交的有?關(guān)設(shè)計(jì)資?料并在實(shí)?地勘測后?____?日內(nèi)，提?出設(shè)計(jì)構(gòu)?想，并形?成設(shè)計(jì)方?案平面圖?(或創(chuàng)意?透視草圖?)，由甲?方審閱確?認(rèn)后，須?向乙方支?付設(shè)計(jì)費(fèi)?的%,?即__?___元?。5.?3設(shè)計(jì)的?第二階段?：乙方在?收到5.?2項(xiàng)設(shè)計(jì)?費(fèi)后的_?___日?內(nèi)，完成?施工圖設(shè)?計(jì)，包括?平面布置?圖、天花?(砌墻、?地臺(tái))平?面圖、效?果圖及物?料樣板，?由甲方確?認(rèn)后，須?向乙方支?付設(shè)計(jì)費(fèi)?的，即?5.4?設(shè)計(jì)的第?三階段：?乙方在收?到5.3?項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)?后___?_日內(nèi)，?完成所有?圖紙、設(shè)?計(jì)、包括?立、剖面?圖、大樣?圖及物料?清單等。?5.5?設(shè)計(jì)修改?費(fèi)：甲方?對一經(jīng)確?認(rèn)的任何?一個(gè)階段?的設(shè)計(jì)提?出修改意?見，乙方?將視修改?量的大小?另行收取?設(shè)計(jì)修改?費(fèi)(其中?涉及設(shè)計(jì)?方案的修?改，每次?不低于1?元)。?5.6外?出差旅費(fèi)?:如果甲?方需要乙?方派員到?外地(大?連市__?___以?外)參加?會(huì)議、指?導(dǎo)、處理?設(shè)計(jì)或施?工中的問?題等，除?了按有關(guān)?規(guī)定提供?食宿、交?通、辦公?條件外，?須向乙方?支付1元?/天的費(fèi)?用。5?.7經(jīng)甲?乙雙方確?認(rèn)的圖紙?、物料清?單，由乙?方加蓋公?章后有效?。否則，?應(yīng)為無效?，即不對?其后果承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?6條甲?方責(zé)任?6.1按?本合同第?3條約定?的時(shí)間、?項(xiàng)目向甲?方提交設(shè)?計(jì)基礎(chǔ)資?料，并對?其完整性?、真實(shí)性?負(fù)責(zé)。其?中，如果?逾期提交?，乙方完?成設(shè)計(jì)的?時(shí)間隨之?順延;如?果因提交?的資料有?誤或?qū)ζ?提交資料?提出修改?，而導(dǎo)致?設(shè)計(jì)返工?，須另付?設(shè)計(jì)修改?費(fèi)。6?.2對未?經(jīng)甲方確?認(rèn)或未付?清設(shè)計(jì)費(fèi)?的圖紙不?得索取帶?走。6?.3施工?中，甲方?未經(jīng)乙方?同意不得?修改圖紙?。否則，?因此而產(chǎn)?生的后果?，尤其是?影響房屋?結(jié)構(gòu)、采?暖、給排?水、強(qiáng)弱?電效果等?不良后果?，均由甲?方承擔(dān)。?6.4?未經(jīng)乙方?同意，不?得將乙方?投標(biāo)書、?設(shè)計(jì)方案?、圖紙、?數(shù)據(jù)、計(jì)?算軟件等?設(shè)計(jì)成果?，向第三?方轉(zhuǎn)讓或?用于本合?同外的項(xiàng)?目。否則?，按本合?同第9?.3項(xiàng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6.5按?時(shí)足額地?向乙方支?付設(shè)計(jì)費(fèi)?用。第?7條乙?方的責(zé)任?7.1?按本合同?約定的時(shí)?間、項(xiàng)目?向甲方交?付設(shè)計(jì)成?果。7?.2施工?中，乙方?將指派設(shè)?計(jì)師到現(xiàn)?場進(jìn)行解?釋圖紙和?技術(shù)交底?，并不定?期地進(jìn)行?跟蹤、指?導(dǎo)，協(xié)助?解決技術(shù)?上的問題?，其期限?為9天。?如果甲方?在該期限?內(nèi)要求設(shè)?計(jì)師常駐?施工現(xiàn)場?進(jìn)行配合?、指導(dǎo)或?在該期限?屆滿后，?仍需乙方?設(shè)計(jì)師提?供技術(shù)服?務(wù)，則須?按1_?____?元/天的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付費(fèi)?用。7?.3因設(shè)?計(jì)錯(cuò)誤造?成工程質(zhì)?量事故損?失的，除?應(yīng)及時(shí)采?取補(bǔ)救措?施外，應(yīng)?免收受損?失部分的?設(shè)計(jì)費(fèi)。?7.4?對甲方提?出的有違?反設(shè)計(jì)規(guī)?范、標(biāo)準(zhǔn)?的要求，?應(yīng)予以拒?絕。7?.5參加?本工程的?竣工驗(yàn)收?。第8?條合同?的變更和?解釋8?.1本合?同生效后?，如果任?何一方非?經(jīng)與對方?協(xié)商同意?，不得變?更和解除?合同。?8.2雙?方就合同?變更和解?除達(dá)成一?致后，應(yīng)?制作補(bǔ)充?協(xié)議，并?由雙方簽?字或蓋章?生效。?第9條?違約責(zé)任?9.1?本合同在?履行期間?，屬甲方?單方要求?解除合同?的，如果?乙方尚未?開始設(shè)計(jì)?工作的，?則不退還?已收取的?定金;如?果乙方已?開始設(shè)計(jì)?工作的，?進(jìn)行到何?階段，就?按該階段?金額比例?(不論該?階段的設(shè)?計(jì)量是否?達(dá)到)向?乙方支付?設(shè)計(jì)費(fèi)。?屬乙方單?方要求解?除合同的?，不論是?否已經(jīng)開?始設(shè)計(jì)工?作的，則?應(yīng)雙倍返?還已經(jīng)收?取的定金?。9.?2甲方逾?期交付設(shè)?計(jì)費(fèi)和乙?方由于自?身原因逾?期交付設(shè)?計(jì)設(shè)計(jì)成?果的，應(yīng)?按設(shè)計(jì)費(fèi)?總額的2?‰的比例?，由違約?方向守約?方支付逾?期違約金?。逾期超?過___?_日以上?的，守約?方有權(quán)暫?時(shí)中止履?行本合同?，并書?面通知違?約方。?9.3甲?方未經(jīng)乙?方同意，?將乙方的?投標(biāo)書、?設(shè)計(jì)方案?、圖紙、?數(shù)據(jù)、計(jì)?算軟件等?商業(yè)秘密?和設(shè)計(jì)成?果，向第?三方轉(zhuǎn)讓?的，須一?次性向乙?方支付2?萬元的違?約金。?第1條?爭議的解?決方式?1.1本?合同在履?行期間發(fā)?生爭議時(shí)?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，任?何一方可?向施工現(xiàn)?場所在地?有管轄權(quán)?的法院提?起訴訟解?決。第?11條?其他1?1.1甲?方需要乙?方安排設(shè)?計(jì)人員配?合加工訂?貨、對外?談判、制?定施工技?術(shù)方案、?外出技術(shù)?考察等，?所需費(fèi)用?由雙方另?行商定。?11.?2乙方在?設(shè)計(jì)及裝?修施工的?過程中，?可不必征?得甲方許?可，在施?工現(xiàn)場從?事設(shè)計(jì)業(yè)?務(wù)方面的?廣告宣傳?，并對裝?修全過程?的進(jìn)展、?竣工狀況?進(jìn)行拍攝?記錄存檔?。11?.3本合?同經(jīng)雙方?簽字或蓋?章并在甲?方向乙方?支付定金?當(dāng)日生效?。本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___?聯(lián)系人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日?室內(nèi)精裝?修工程合?同（三）?發(fā)包人?：(以?下簡稱甲?方)承?包人：?(以下簡?稱乙方)?依照《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?、《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例?》及其它?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本協(xié)?議。第?一條：工?程概況?工程名稱?：住宅?套內(nèi)及公?共區(qū)域裝?修工程。?一、工?程地點(diǎn)：?二、工?程內(nèi)容：?乙方負(fù)責(zé)?按甲方確?認(rèn)的施工?圖紙及相?關(guān)設(shè)計(jì)變?更通知對?住宅室?內(nèi)、首層?電梯大堂?及電梯間?、標(biāo)準(zhǔn)層?電梯間裝?修工程。?其它工?程內(nèi)容：?第二條?：承包范?圍及承包?方式一?、承包范?圍：室?內(nèi)、首層?電梯大堂?及電梯間?、標(biāo)準(zhǔn)層?電梯間精?裝修工程?的施工。?具體內(nèi)容?包括各區(qū)?域地面、?天棚、墻?面的裝修?，入戶門?、室內(nèi)護(hù)?窗欄桿制?安、衛(wèi)生?潔具、衛(wèi)?生間掛件?、櫥柜、?地柜、開?關(guān)插座、?燈具、抽?油煙機(jī)、?煤氣爐、?消毒碗柜?安裝等。?其它內(nèi)?容：_?____?。不包?含在本工?程承包范?圍的毛坯?房和已施?工的樣板?房：二?、承包方?式：包人?工、包材?料、包機(jī)?械、包損?耗、包工?期、包質(zhì)?量、包安?全、包文?明施工、?包市場風(fēng)?險(xiǎn)、包驗(yàn)?收合格、?包稅金的?形式承包?本項(xiàng)目。?三、乙?方須按甲?方的要求?，提供報(bào)?建相關(guān)的?資料，并?配合甲方?進(jìn)行報(bào)建?的相關(guān)工?作，如因?乙方原因?影響甲方?報(bào)建及驗(yàn)?收的進(jìn)度?，由此增?加的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。四?、其它約?定：第?三條：工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)按國?家、地方?現(xiàn)行相關(guān)?規(guī)范及通?用條款第?9條執(zhí)行?,并達(dá)到?合格。?第四條：?驗(yàn)收及移?交按照?本合同通?用條款第?12條以?及協(xié)議書?第三條、?第七條的?約定進(jìn)行?驗(yàn)收。?第五條：?質(zhì)量保修?期本合?同防水工?程保修期?為五年，?室內(nèi)裝修?工程的質(zhì)?量保修期?為兩年。?其余未提?及的均按?照通用條?款第13?條執(zhí)行。?第六條?：合同工?期一、?開工日期?：開工時(shí)?間暫定為?___?_年_?___月?___?_日開工?，具體開?工日期以?甲方現(xiàn)場?管理代表?簽發(fā)的開?工令確定?的開工日?期為準(zhǔn)。?二、合?同工期：?(下列幾?項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)?目實(shí)際情?況選擇填?寫)總?工期：?日歷天?工程分批?進(jìn)場施工?，每批工?程工期：?日歷天?單棟工?期為：?日歷天?節(jié)點(diǎn)工期?：三、?竣工日期?：具體?竣工日期?以甲方現(xiàn)?場管理代?表簽發(fā)的?開工令日?期及合同?總工期確?定。各?樓棟竣工?日期：?四、節(jié)點(diǎn)?工期要求?：甲方可?以根據(jù)現(xiàn)?場的施工?條件，合?理安排本?合同工程?項(xiàng)目進(jìn)行?分段施工?，乙方應(yīng)?按甲方現(xiàn)?場管理代?表下發(fā)的?分段施工?指令組織?施工。?第七條：?材料的供?應(yīng)及計(jì)價(jià)?一、由?乙方自行?選擇供貨?商進(jìn)行采?購的材料?由乙方在?簽訂合同?前按照甲?方確認(rèn)的?設(shè)計(jì)圖紙?要求注明?的顏色、?質(zhì)量、質(zhì)?感、規(guī)格?、品牌送?實(shí)物樣品?供甲方確?認(rèn)，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?，作為實(shí)?物樣板封?存，并由?乙方按甲?方確認(rèn)的?實(shí)物樣板?自行采購?。二、?乙方應(yīng)根?據(jù)材料需?進(jìn)場的時(shí)?間，在圖?紙下發(fā)后?7天內(nèi)，?以書面形?式提交屬?于代供代?扣代付的?材料進(jìn)場?計(jì)劃報(bào)工?程師審核?，計(jì)劃須?包含品種?、規(guī)格、?等級、數(shù)?量、品牌?及進(jìn)場時(shí)?間等內(nèi)容?。如設(shè)計(jì)?變更需取?消原材料?計(jì)劃，應(yīng)?在變更下?發(fā)后3天?內(nèi)通知甲?方(代供?代扣代付?材料已按?計(jì)劃進(jìn)場?后，因甲?方設(shè)計(jì)變?更所導(dǎo)致?的相關(guān)責(zé)?任均由甲?方承擔(dān))?。如因乙?方未及時(shí)?提交代供?代扣代付?材料進(jìn)場?計(jì)劃或提?交錯(cuò)漏計(jì)?劃，導(dǎo)致?甲方不能?及時(shí)進(jìn)行?代供代扣?代付材料?采購或采?購錯(cuò)漏時(shí)?，一切不?利后果均?由乙方自?行承擔(dān)。?若代供代?扣代付材?料的進(jìn)場?未滿足乙?方提交的?材料進(jìn)場?計(jì)劃的要?求，屬甲?方原因所?造成的損?失和因此?延誤的工?期責(zé)任經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，由甲?方承擔(dān);?三、代?供代扣代?付材料由?甲方負(fù)責(zé)?運(yùn)到工地?，乙方在?送貨單上?核對并簽?認(rèn)，并由?乙方負(fù)責(zé)?代供代扣?代付材料?的卸車、?場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)?、清點(diǎn)、?驗(yàn)貨、接?收、保管?、切割磨?邊加工等?一切后續(xù)?工作，以?上工作(?包括期間?的損耗、?損失)涉?及的費(fèi)用?已包含在?合同價(jià)中?，甲方不?另行支付?費(fèi)用。?四、甲方?代供代扣?代付材料?的品牌、?型號(hào)、價(jià)?格以施工?現(xiàn)場收貨?單為準(zhǔn)，?甲方代供?代扣代付?材料的價(jià)?格按本合?同附件?及附件?《甲方代?供代扣代?付材料單?價(jià)清單》?。甲方代?供代扣代?付材料的?總損耗率?見本合同?附件～?附件、?附件～?附件，?本合同附?件～附?件、附?件～附?件的總?損耗率結(jié)?算時(shí)不作?調(diào)整。乙?方領(lǐng)用甲?方代供代?扣代付材?料的總數(shù)?量=施工?項(xiàng)目工程?量×(1?+總損耗?率)，超?出此數(shù)量?范圍的甲?乙雙方重?新核定后?乙方方可?領(lǐng)用，超?出部分的?材料費(fèi)用?(含采保?費(fèi)和稅金?)由乙方?承擔(dān)。?五、所有?代供代扣?代付材料?的送檢由?乙方負(fù)責(zé)?，檢測費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，乙?方先行墊?付，由甲?方現(xiàn)場管?理代表在?相關(guān)收費(fèi)?票據(jù)上簽?字確認(rèn)后?與最近的?進(jìn)度款一?并支付。?六、代?供代扣代?付材料送?檢不合格?所造成的?一切后果?由甲方承?擔(dān)，且延?誤的工期?相應(yīng)順延?。第八?條：合同?價(jià)一、?暫定總價(jià)?(含甲方?代供代扣?代付材料?)：人民?幣(￥?元)。?二、計(jì)?價(jià)方式?1、住宅?套內(nèi)裝修?工程(不?包括：?)(1?)采用每?平米套內(nèi)?面積單價(jià)?包干的方?式，具體?每個(gè)戶型?的每平方?米套內(nèi)面?積包干單?價(jià)見本合?同附件?。每個(gè)戶?型的每平?米套內(nèi)面?積包干單?價(jià)的造價(jià)?分析見本?合同附件?～附件?。(?2)工程?量的計(jì)算?：根據(jù)施?工竣工圖?按實(shí)際完?成工程量?計(jì)算。結(jié)?算按實(shí)際?完成戶型?的套內(nèi)面?積乘以對?應(yīng)戶型的?合同單價(jià)?結(jié)算。套?內(nèi)面積計(jì)?算規(guī)則為?：各套公?用墻(包?括各套之?間、各套?與公共建?筑間的分?隔墻及外?墻)的中?心線所圍?的水平投?影面積計(jì)?算(中心?線以外的?飄窗臺(tái)面?積不計(jì)算?裝修面積?);陽臺(tái)?裝修面積?(含封閉?陽臺(tái))按?水平投影?凈面積(?不含外墻?)的一半?計(jì)算，露?臺(tái)不計(jì)算?面積。?(3)套?內(nèi)面積包?干單價(jià)已?經(jīng)包含了?該項(xiàng)工程?項(xiàng)目施工?圖中所有?的及施工?圖中沒有?說明但在?施工過程?中為完成?該項(xiàng)工程?必須完成?的所有工?作，如該?項(xiàng)工程描?述存在漏?項(xiàng)、測誤?亦視為已?經(jīng)包含在?該項(xiàng)包干?單價(jià)中，?不得另增?加費(fèi)用。?(4)?住宅套內(nèi)?面積包干?單價(jià)不含?入戶門、?入戶門檻?石、弱電?的管線(?除有線電?視線外)?及插座面?板(除寬?頻電視插?座外)、?入戶總電?箱等。其?它不包含?內(nèi)容：?2.公?共區(qū)域裝?修工程(?包括首層?入戶大堂?及首層電?梯間、標(biāo)?準(zhǔn)層電梯?間，其它?包含的內(nèi)?容：)?(1)?采用含稅?單項(xiàng)單價(jià)?包干方式?。具體的?包干單價(jià)?詳見附件?～附件?、附件?～附件?。(?2)計(jì)算?規(guī)則為：?各單項(xiàng)子?目按實(shí)際?發(fā)生工程?量結(jié)算。?(3)?單項(xiàng)包干?單價(jià)已經(jīng)?包含了施?工圖或報(bào)?價(jià)清單中?沒有說明?但在施工?過程中為?完成本項(xiàng)?工程必須?完成的所?有工作，?如有測誤?亦視為已?經(jīng)包含在?清單包干?價(jià)中，不?得另增加?費(fèi)用。?3、按以?上計(jì)價(jià)方?式計(jì)算的?工程造價(jià)?包含的內(nèi)?容：人工?費(fèi)、機(jī)械?費(fèi)、材料?費(fèi)(含代?供代扣代?付材料的?卸車、場?內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、?清點(diǎn)、驗(yàn)?貨、接收?、保管等?一切后續(xù)?工作所發(fā)?生的費(fèi)用?在內(nèi))、?搭拆腳手?架工料費(fèi)?用、石材?磨邊、材?料加工(?含甲供塊?料加工)?、開槽、?防污、防?水、以及?幕墻防污?防腐防火?防水防雷?、鋼型材?除銹防腐?費(fèi)、吊裝?費(fèi)、工程?及材料(?乙方自行?采購的材?料)所須?的各種檢?測費(fèi)及試?驗(yàn)費(fèi)(包?含幕墻的?“四性”?試驗(yàn)檢測?費(fèi)和實(shí)驗(yàn)?的試件材?料費(fèi)及安?裝人工費(fèi)?)、各種?材料損耗?費(fèi)、卸車?費(fèi)、材料?場內(nèi)二次?運(yùn)輸費(fèi)、?負(fù)責(zé)其它?專業(yè)承包?人施工收?邊收口產(chǎn)?生的費(fèi)用?、技術(shù)處?理費(fèi)、保?管費(fèi)、合?同工期內(nèi)?的趕工費(fèi)?、施工水?電費(fèi)、技?術(shù)措施費(fèi)?、已完工?程及設(shè)備?保護(hù)措施?費(fèi)、安全?文明施工?費(fèi)、雨季?或異常氣?候施工措?施費(fèi)、成?品保護(hù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)到甲方?指定地點(diǎn)?堆放費(fèi)用?、工程完?工驗(yàn)收前?清潔費(fèi)、?遠(yuǎn)程施工?增加費(fèi)、?現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)?、綜合管?理費(fèi)、利?潤、稅金?及其他一?切費(fèi)用。?4、包?干單價(jià)不?含主體配?合費(fèi)，由?甲方另行?支付給主?體單位。?5、主?體單位的?配合內(nèi)容?為：詳見?第十一條?6、若?由甲方提?供水、電?源，則水?電費(fèi)按甲?方實(shí)際代?繳數(shù)額由?甲方從乙?方的每一?次工程進(jìn)?度款中扣?除。7?、乙方負(fù)?責(zé)其它專?業(yè)(土建?專業(yè)除外?)的樓板?或墻體穿?洞的收邊?收口等工?作，此部?分費(fèi)用包?含在清單?包干價(jià)中?，甲方不?予另行簽?證。8?、甲方只?負(fù)責(zé)提供?施工現(xiàn)場?堆放材料?的場地，?乙方自行?解決施工?及管理人?員住宿辦?公場所，?甲方不予?補(bǔ)償費(fèi)用?。9、?甲方只提?供現(xiàn)有的?垂直運(yùn)輸?設(shè)備;若?裝修單位?在主體單?位拆除垂?直運(yùn)輸設(shè)?備后進(jìn)場?，則由裝?修單位自?行解決運(yùn)?輸問題，?相關(guān)費(fèi)用?已包含在?合同價(jià)格?中;裝修?單位不準(zhǔn)?使用客梯?進(jìn)行運(yùn)輸??！??0、乙方?進(jìn)場前，?由甲方組?織乙方、?總包定位?、監(jiān)理單?位對土建?、裝飾施?工界面進(jìn)?行勘測、?交驗(yàn)、核?對，并形?成書面文?字備案;?若甲方未?及時(shí)組織?四方進(jìn)行?界面交驗(yàn)?，因此造?成工期延?誤的，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，可以?順延工期?。三、?調(diào)價(jià)方法?：(一?)住宅套?內(nèi)裝修工?程1、?除甲方原?因引起的?設(shè)計(jì)變更?、甲方代?供代扣代?付材料變?更外，本?合同執(zhí)行?期間，面?積包干單?價(jià)不因任?何因素而?作調(diào)整。?若因甲方?設(shè)計(jì)原因?引起的設(shè)?計(jì)變更，?本合同附?件～附?件已有?的項(xiàng)目按?合同附件?～附件?的項(xiàng)目?單價(jià)執(zhí)行?，合同附?件～附?件外的?項(xiàng)目，由?雙方協(xié)商?對變更部?分的造價(jià)?增減進(jìn)行?約定。?2、若因?甲方原因?變更甲方?代供代扣?代付材料?，則附件?～附件?欄目中?除主材基?價(jià)按雙方?簽字確認(rèn)?的工地收?貨單上的?價(jià)格調(diào)整?外，其它?費(fèi)、取費(fèi)?表不作調(diào)?整，甲方?代供代扣?代付材料?總損耗率?除材料規(guī)?格變化外?其他因素?發(fā)生變化?不作調(diào)整?(二)?公共部分?裝修工程?1、除?甲方原因?引起的設(shè)?計(jì)變更外?，本合同?執(zhí)行期間?，包干單?價(jià)不因任?何因素而?作調(diào)整。?若因甲方?設(shè)計(jì)原因?引起的設(shè)?計(jì)變更，?本合同附?件～附?件已有?的項(xiàng)目按?合同附件?～附件?的項(xiàng)目?單價(jià)執(zhí)行?，合同附?件～附?件外的?項(xiàng)目，由?甲方簽證?，雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?對變更部?分的造價(jià)?增減進(jìn)行?約定。?2、若因?甲方原因?變更甲方?代供代扣?代付材料?的品種、?規(guī)格或者?價(jià)格時(shí)，?則附件?～附件?欄目中除?主材基價(jià)?按雙方簽?字確認(rèn)的?工地收貨?單上的價(jià)?格調(diào)整外?，其它費(fèi)?、取費(fèi)表?不作調(diào)整?，甲方代?供代扣代?付材料總?損耗率除?材料規(guī)格?變化外其?他因素發(fā)?生變化不?作調(diào)整。?(三)?本合同適?用于下列?第種情?況第1?種情況：?本合同附?件～附?件中的?組成套內(nèi)?裝修單元?面積包干?單價(jià)的“?各戶型單?套工程量?”和附件?的“單?套套內(nèi)面?積”及附?件～附?件、附?件～附?件中甲?方代供代?扣代付材?料中的拋?光磚和瓷?片的“材?料總損耗?率”為暫?定，待詳?細(xì)圖紙下?發(fā)后1個(gè)?月內(nèi)雙方?根據(jù)施工?圖紙重新?核對“各?戶型單套?工程量”?、甲方?代供代扣?代付材料?中的拋光?磚和瓷片?的“材料?總損耗率?”和“單?套套內(nèi)面?積”，并?根據(jù)核對?后的結(jié)果?以補(bǔ)充協(xié)?議書的形?式調(diào)整本?合同造價(jià)?。(本條?適用于未?出詳細(xì)圖?紙情況)?第2種?情況：本?合同附件?中的組?成套內(nèi)裝?修單元面?積包干單?價(jià)的“各?戶型單套?工程量”?和附件?的“單套?套內(nèi)面積?”已核對?完畢，除?甲方原因?引起的設(shè)?計(jì)變更、?甲方代供?代扣代付?材料價(jià)格?變更及甲?方代供代?扣代付材?料中的拋?光磚和瓷?片的“材?料總損耗?率”變更?外，本合?同執(zhí)行期?間，各套?內(nèi)戶型清?單子目數(shù)?量及面積?包干單價(jià)?不因任何?因素而作?調(diào)整。(?本條適用?于已出詳?細(xì)圖紙情?況)第?九條：付?款時(shí)間、?條件與付?款方式?一、合同?簽訂，乙?方進(jìn)場施?工后7天?內(nèi)，甲方?支付乙方?合同暫定?總價(jià)并扣?除甲方代?供代扣代?付材料款?、后金?額的10?%作為工?程備料款?。若工程?分期分批?施工，甲?方按分期?分批施工?部分合?同暫定價(jià)?扣除甲方?代供代扣?代付材料?款后金額?的10%?作為工程?備料款。?其它約?定：二?、乙方每?30天申?報(bào)一次進(jìn)?度款，經(jīng)?核實(shí)后7?天內(nèi)甲方?按乙方當(dāng)?期實(shí)際完?成工程量?金額(含?簽證)扣?除已使用?(包括損?耗)的甲?方代供代?扣代付材?料款后的?70%作?為工程進(jìn)?度款，當(dāng)?期領(lǐng)用但?未使用的?甲方代供?代扣代付?材料的款?項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)?用之日起?第60天?后申報(bào)的?第一筆進(jìn)?度款中按?70%的?比例扣除?完畢，不?足扣的在?下一筆進(jìn)?度款中扣?完，在最?后一次進(jìn)?度款中，?扣除乙方?已領(lǐng)用的?全部甲方?代供代扣?代付材料?款(含乙?方庫存部?分)的剩?余金額，?進(jìn)度款不?足抵扣的?,在結(jié)算?款中扣除?。即：?當(dāng)期實(shí)際?支付的進(jìn)?度款=(?當(dāng)期實(shí)際?完成工程?量金額-?當(dāng)期使用?(包括損?耗)的甲?方代供代?扣代付材?料款-當(dāng)?期滿足扣?減條件的?領(lǐng)用但未?使用的甲?方代供代?扣代付材?料款)×?70%。?三、工?程竣工驗(yàn)?收合格，?承包人應(yīng)?在30天?內(nèi)向發(fā)包?人遞交竣?工結(jié)算報(bào)?告及相關(guān)?資料，辦?理結(jié)算后?30天內(nèi)?，甲方累?計(jì)支付乙?方至實(shí)際?工程結(jié)算?價(jià)的97?.5%，?甲方應(yīng)支?付的款項(xiàng)?應(yīng)扣除甲?方代供代?扣代付材?料款、工?程備料款?、工程進(jìn)?度款、?。四、?工程結(jié)算?價(jià)的2.?5%作為?保修金，?待工程竣?工驗(yàn)收合?格滿兩年?后如無質(zhì)?量問題、?無發(fā)生甲?方代扣代?付維修費(fèi)?用，則甲?方在30?天內(nèi)無息?支付2.?3%，其?余0.2?%待防水?工程五年?質(zhì)保期滿?后如無質(zhì)?量問題、?無發(fā)生甲?方代扣代?付維修費(fèi)?用，則甲?方在30?天內(nèi)無息?付清保修?金。五?、乙方在?領(lǐng)取每一?次工程款?時(shí)須向甲?方提交建?安發(fā)票，?發(fā)票金額?為包含甲?方代供代?扣代付材?料在內(nèi)的?裝修造價(jià)?，甲方同?時(shí)向乙方?提交甲方?代供代扣?代付材料?等額材料?發(fā)票，乙?方向甲方?開具的工?程發(fā)票的?累計(jì)金額?為含甲方?代付代扣?材料款在?內(nèi)的工程?總價(jià)。?第十條：?現(xiàn)場移交?標(biāo)準(zhǔn)場?地移交標(biāo)?準(zhǔn)：1?、內(nèi)墻抹?灰、衛(wèi)生?間沉箱回?填及找平?完成。?2、垃圾?清理干凈?，樓面不?得留有浮?渣。3?、第十?一條：施?工配合和?總包服務(wù)?內(nèi)容1?、總承包?單位提供?現(xiàn)有室內(nèi)?外垂直運(yùn)?輸及室外?腳手架供?乙方運(yùn)輸?材料、設(shè)?備、機(jī)械?(大、中?型設(shè)備、?機(jī)械除外?)，乙方?對垂直運(yùn)?輸設(shè)備的?使用須服?從甲方的?整體安排?，乙方須?對室內(nèi)垂?直運(yùn)輸設(shè)?備進(jìn)行保?護(hù)，由乙?方承擔(dān)因?室內(nèi)垂直?運(yùn)輸設(shè)備?保護(hù)不利?造成的損?失2、?總承包單?位負(fù)責(zé)施?工垃圾及?余泥外運(yùn)?。乙方將?垃圾及余?泥堆放至?總承包單?位指定的?地點(diǎn)(但?甲方與總?承包單位?指令出現(xiàn)?矛盾的，?以甲方的?為準(zhǔn))，?由總承包?單位負(fù)責(zé)?外運(yùn);若?發(fā)現(xiàn)乙方?的建筑垃?圾亂堆放?，作業(yè)面?清理不到?位，在甲?方工程師?的見證下?,總承包?單位有權(quán)?派人將作?業(yè)面清理?，對于所?發(fā)生的人?工、機(jī)械?等費(fèi)用，?甲方可以?在乙方當(dāng)?期進(jìn)度款?中轉(zhuǎn)扣給?總承包單?位。3?、總承包?單位每棟?每單元提?供水電源?點(diǎn)(如不?能提供水?電源點(diǎn),?也可按總?承包單位?現(xiàn)有水電?源點(diǎn)情況?適當(dāng)提供?,但須滿?足本工程?施工接取?水電源的?需要)，?乙方需自?行安裝水?表、電表?并承擔(dān)水?、電費(fèi)(?須分?jǐn)偪?表線路損?耗)，將?由乙方自?行繳交給?主體施工?總承包人?。4、?總承包單?位及時(shí)提?供裝修工?作面以及?符合要求?的標(biāo)高線?(水平線?)及軸線?(垂直線?)。5?、乙方進(jìn)?場施工時(shí)?，在甲方?或委托的?監(jiān)理組織?下，乙方?應(yīng)與總承?包單位辦?理場地移?交手續(xù)，?以明確所?移交場地?的范圍、?條件及相?互責(zé)任。?6、總?承包單位?負(fù)責(zé)土建?修補(bǔ)工作?，因乙方?原因而需?要重復(fù)打?鑿所產(chǎn)生?的修補(bǔ)或?由于乙方?的錯(cuò)誤而?導(dǎo)致的返?修、返工?等引起的?修補(bǔ)，由?乙方自行?修補(bǔ)并承?擔(dān)費(fèi)用。?7、乙?方在進(jìn)場?前，須與?總承包單?位簽訂文?明施工、?安全生產(chǎn)?協(xié)議書及?臨水臨電?供應(yīng)協(xié)議?書，否則?，總承包?單位有權(quán)?拒絕乙方?的進(jìn)場，?導(dǎo)致的工?期延誤及?其他損失?，全部由?乙方承擔(dān)?。8、?乙方所有?臨時(shí)建筑?物、構(gòu)筑?物、排柵?、場地等?，應(yīng)按經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?的施工組?織設(shè)計(jì)進(jìn)?行搭建(?施工現(xiàn)場?不許搭建?生活設(shè)施?)。在施?工過程中?一旦發(fā)生?臨時(shí)設(shè)施?需要拆除?或遷移時(shí)?，乙方應(yīng)?服從并負(fù)?責(zé)拆除或?遷移，其?費(fèi)用已綜?合考慮在?合同價(jià)中?，不另計(jì)?取。第?十二條：?雙方現(xiàn)場?代表一?、甲方授?權(quán)為現(xiàn)?場管理代?表，監(jiān)督?檢查工程?質(zhì)量、進(jìn)?度、負(fù)責(zé)?設(shè)計(jì)圖紙?的變更，?工程期間?的質(zhì)量驗(yàn)?收及其他?事宜。?二、乙方?委派?為項(xiàng)目?經(jīng)理。委?派的項(xiàng)目?經(jīng)理須持?有與工程?項(xiàng)目相適?應(yīng)的真實(shí)?有效的資?格證書，?負(fù)責(zé)施工?期間的施?工質(zhì)量、?安全等問?題。三?、乙方應(yīng)?至少任命?一位稱職?的一級項(xiàng)?目經(jīng)理(?或一級建?造師)常?駐工地，?作為負(fù)責(zé)?施工管理?和合同履?行的代表?，此項(xiàng)目?經(jīng)理的人?選必須經(jīng)?甲方審批?。四、?乙方委派?的項(xiàng)目經(jīng)?理、技術(shù)?負(fù)責(zé)人須?持有與工?程項(xiàng)目相?適應(yīng)的真?實(shí)有效的?資格證書?，項(xiàng)目經(jīng)?理須從事?同類專業(yè)?工程施工?管理工作?經(jīng)歷5年?以上，并?具有同類?工程施工?經(jīng)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)施工期?間的施工?質(zhì)量、安?全等問題?。甲方任?何發(fā)給此?項(xiàng)目經(jīng)理?的指令將?視為已有?效地發(fā)給?乙方。技?術(shù)負(fù)責(zé)人?須具有中?級或中級?以上技術(shù)?職稱，并?具有同類?工程管理?經(jīng)驗(yàn)。?五、在正?常工作時(shí)?間內(nèi)，乙?方項(xiàng)目經(jīng)?理、技術(shù)?負(fù)責(zé)人每?天離開工?地現(xiàn)場超?過4小時(shí)?，必須向?甲方駐現(xiàn)?場代表請?假并獲得?批準(zhǔn)后方?可離開;?乙方項(xiàng)目?經(jīng)理離開?期間，乙?方項(xiàng)目副?經(jīng)理或技?術(shù)負(fù)責(zé)人?履行項(xiàng)目?經(jīng)理的義?務(wù)。六?、乙方項(xiàng)?目經(jīng)理、?技術(shù)負(fù)責(zé)?人每個(gè)月?累計(jì)離開?現(xiàn)場時(shí)間?不得超過?三個(gè)日歷?天;項(xiàng)目?經(jīng)理、技?術(shù)負(fù)責(zé)人?當(dāng)月累計(jì)?離開現(xiàn)場?時(shí)間超出?三天的，?每超出一?天，乙方?承擔(dān)50?00元的?違約金，?此后每天?的違約金?按200?0元遞增?;施工過?程中，甲?方有權(quán)力?指令乙方?撤換不能?勝任、玩?忽職守的?項(xiàng)目管理?人員(包?括項(xiàng)目經(jīng)?理、副經(jīng)?理及施工?管理人員?)或班組?，乙方必?須服從并?執(zhí)行。?七、乙方?派駐本工?程項(xiàng)目的?管理人員?名單見合?同附件?，乙方未?經(jīng)甲方同?意不可更?換項(xiàng)目經(jīng)?理、項(xiàng)目?副經(jīng)理或?技術(shù)負(fù)責(zé)?人，否則?乙方應(yīng)向?甲方支付?違約金5?萬元/人?，同時(shí)甲?方保留單?方解除合?同的權(quán)利?，特殊情?況須經(jīng)甲?方同意。?甲方在施?工現(xiàn)場設(shè)?立指紋考?勤機(jī)對項(xiàng)?目管理人?員進(jìn)行考?勤管理。?第十三?條：其他?約定一?、乙方在?投標(biāo)過程?中已仔細(xì)?察看過招?標(biāo)樣板，?并熟知甲?方對相關(guān)?的材料的?要求，如?乙方提供?的材料樣?板無法達(dá)?到甲方的?要求，乙?方承諾按?照甲方提?供的招標(biāo)?樣板施工?，相應(yīng)項(xiàng)?目的綜合?單價(jià)不作?調(diào)增。?二、本合?同簽訂后?3個(gè)日歷?天內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方提供合?同暫定總?價(jià)0.?5%的履?約保證金?或3%?的履約?銀行保函?。乙方未?依本約定?提供履約?保證金或?履約銀行?保函的，?甲方有權(quán)?從乙方的?任何一筆?工程款中?抵扣。?三、乙方?必須做好?現(xiàn)場已完?工項(xiàng)目成?品保護(hù)工?作，重點(diǎn)?做好入戶?門、地毯?、地板、?石材地面?部分完工?項(xiàng)目成品?保護(hù)工作?，若成品?保護(hù)措施?不到位出?現(xiàn)問題，?乙方需無?條件服從?甲方要求?整改、修?復(fù)或賠償?甲方委托?第三方單?位修復(fù)費(fèi)?用。四?、在工程?施工過程?中，若甲?方要求增?加施工人?員，則乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求執(zhí)行?。由此而?增加的費(fèi)?用已在相?應(yīng)的單價(jià)?中綜合考?慮，該部?分費(fèi)用不?另行增加?。五、?乙方在工?程竣工驗(yàn)?收時(shí)，應(yīng)?按甲方要?求，向甲?方提供符?合國家城?建檔案管?理部門的?要求規(guī)格?編制成冊?的工程竣?工圖及有?關(guān)的技術(shù)?文件檔案?資料，并?確保通過?建設(shè)工程?檔案專項(xiàng)?驗(yàn)收，取?得符合驗(yàn)?收備案要?求的《建?設(shè)工程檔?案驗(yàn)收意?見書》。?六、乙?方必須為?從事危險(xiǎn)?作業(yè)的職?工辦理意?外傷害保?險(xiǎn)，并為?施工場地?內(nèi)自有人?員生命財(cái)?產(chǎn)和施工?機(jī)械設(shè)備?辦理保險(xiǎn)?，支付保?險(xiǎn)費(fèi)用。?七、乙?方承諾就?甲方代供?代扣代付?材料與甲?方及代供?代扣代付?材料供應(yīng)?商簽訂《?代付代扣?材料物資?款三方協(xié)?議》，此?合同作為?甲方受乙?方委托代?供代扣代?付材料物?資款給代?供代扣代?付材料供?應(yīng)商的依?據(jù)。八?、代供代?扣代付材?料供應(yīng)商?每月收到?乙方委托?甲方代付?的材料物?資款后，?代供代扣?代付材料?供應(yīng)商應(yīng)?于收款時(shí)?開具等額?發(fā)票給乙?方，此發(fā)?票由甲方?轉(zhuǎn)給乙方?。九、?乙方認(rèn)同?《民工權(quán)?益保障承?諾書》內(nèi)?容，并作?出慎重承?諾，具體?內(nèi)容詳見?：附件?。十、?甲方通訊?地址:?，郵政編?碼為：?，乙方依?本地址向?甲方發(fā)送?有關(guān)信函?文件，甲?方如變更?上述地址?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?避免發(fā)生?延誤。?十一、乙?方通訊地?址：，?郵政編碼?為：，?甲方依本?地址向乙?方發(fā)送有?關(guān)信函文?件，因乙?方所留地?址有誤或?變更地址?未通知甲?方的責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?向乙方所?發(fā)送的信?函文件等?視為已送?達(dá)乙方。?十二、?乙方負(fù)責(zé)?清除和外?運(yùn)在施工?過程中產(chǎn)?生的一切?垃圾，包?括設(shè)計(jì)修?改、增加?工程產(chǎn)生?的垃圾，?按甲方的?要求將垃?圾堆于工?地內(nèi)自然?地面上的?指定地點(diǎn)?。工程竣?工前負(fù)責(zé)?完成場地?清理(包?括建筑物?周圍的余?泥及其他?堆積物，?臨時(shí)的施?工和生活?設(shè)施拆除?)。乙方?須在甲方?要求時(shí)間?前完成場?地清理，?逾期未完?成，甲方?有權(quán)自行?處理，乙?方承擔(dān)一?切費(fèi)用。?十三、?雙方當(dāng)事?人在自愿?、平等的?基礎(chǔ)上對?“通用條?款”進(jìn)行?了協(xié)商。?乙方對于?“通用條?款”的修?改意見，?已經(jīng)完整?地包括在?本協(xié)議書?中。雙方?自愿遵守?“通用條?款”中未?修改的部?分和本協(xié)?議書。?十四、如?甲方工作?人員明示?或暗示要?求宴請、?招待，或?索取禮金?、禮品、?禮券、其?他利益，?或故意刁?難、顯失?公平現(xiàn)象?，乙方可?以向甲方?監(jiān)察部門?進(jìn)行舉報(bào)?。十五?、其它約?定：第?十四條：?合同生效?一、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。二、?本合同文?本壹式肆?份，甲方?、乙方雙?方各執(zhí)貳?份，各份?具同等法?律效力。?合同發(fā)生?糾紛協(xié)商?不成時(shí)，?雙方約定?由工程所?在地人民?法院裁判?。發(fā)包?人(蓋章?)：承?包人(蓋?章)：?簽約代表?：___?__????????簽約代表?：___?__通?訊地址：?____?_???????通?訊地址：?____?_電話?與傳真：?____?_?????電?話與傳真?：___?__室?內(nèi)精裝修?工程合同?（四）?發(fā)包人：?(以下?簡稱甲方?)承包?人：(?以下簡稱?乙方)?依照《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》、?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》?及其它有?關(guān)法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本協(xié)議?。第一?條：工程?概況工?程名稱：?住宅套?內(nèi)及公共?區(qū)域裝修?工程。?一、工程?地點(diǎn)：?二、工程?內(nèi)容：乙?方負(fù)責(zé)按?甲方確認(rèn)?的施工圖?紙及相關(guān)?設(shè)計(jì)變更?通知對?住宅室內(nèi)?、首層電?梯大堂及?電梯間、?標(biāo)準(zhǔn)層電?梯間裝修?工程。?其它工程?內(nèi)容：?第二條：?承包范圍?及承包方?式一、?承包范圍?：室內(nèi)、?首層電梯?大堂及電?梯間、標(biāo)?準(zhǔn)層電梯?間精裝修?工程的施?工。具體?內(nèi)容包括?各區(qū)域地?面、天棚?、墻面的?裝修，入?戶門、室?內(nèi)護(hù)窗欄?桿制安、?衛(wèi)生潔具?、衛(wèi)生間?掛件、櫥?柜、地柜?、開關(guān)插?座、燈具?、抽油煙?機(jī)、煤氣?爐、消毒?碗柜安裝?等。其?它內(nèi)容：?___?__。?不包含在?本工程承?包范圍的?毛坯房和?已施工的?樣板房：?二、承?包方式：?包人工、?包材料、?包機(jī)械、?包損耗、?包工期、?包質(zhì)量、?包安全、?包文明施?工、包市?場風(fēng)險(xiǎn)、?包驗(yàn)收合?格、包稅?金的形式?承包本項(xiàng)?目。三?、乙方須?按甲方的?要求，提?供報(bào)建相?關(guān)的資料?，并配合?甲方進(jìn)行?報(bào)建的相?關(guān)工作，?如因乙方?原因影響?甲方報(bào)建?及驗(yàn)收的?進(jìn)度，由?此增加的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?四、其?它約定：?第三條?：工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?按國家、?地方現(xiàn)行?相關(guān)規(guī)范?及通用條?款第9條?執(zhí)行,并?達(dá)到合格?。第四?條：驗(yàn)收?及移交?按照本合?同通用條?款第12?條以及協(xié)?議書第三?條、第七?條的約定?進(jìn)行驗(yàn)收?。第五?條：質(zhì)量?保修期?本合同防?水工程保?修期為五?年，室內(nèi)?裝修工程?的質(zhì)量保?修期為兩?年。其余?未提及的?均按照通?用條款第?13條執(zhí)?行。第?六條：合?同工期?一、開工?日期：開?工時(shí)間暫?定為_?___年?___?_月_?___日?開工，具?體開工日?期以甲方?現(xiàn)場管理?代表簽發(fā)?的開工令?確定的開?工日期為?準(zhǔn)。二?、合同工?期：(?下列幾項(xiàng)?根據(jù)項(xiàng)目?實(shí)際情況?選擇填寫?)總工?期：日?歷天工?程分批進(jìn)?場施工，?每批工程?工期：?日歷天?單棟工期?為：日?歷天節(jié)?點(diǎn)工期：?三、竣?工日期：?具體竣?工日期以?甲方現(xiàn)場?管理代表?簽發(fā)的開?工令日期?及合同總?工期確定?。各樓?棟竣工日?期：四?、節(jié)點(diǎn)工?期要求：?甲方可以?根據(jù)現(xiàn)場?的施工條?件，合理?安排本合?同工程項(xiàng)?目進(jìn)行分?段施工，?乙方應(yīng)按?甲方現(xiàn)場?管理代表?下發(fā)的分?段施工指?令組織施?工。第?七條：材?料的供應(yīng)?及計(jì)價(jià)?一、由乙?方自行選?擇供貨商?進(jìn)行采購?的材料由?乙方在簽?訂合同前?按照甲方?確認(rèn)的設(shè)?計(jì)圖紙要?求注明的?顏色、質(zhì)?量、質(zhì)感?、規(guī)格、?品牌送實(shí)?物樣品供?甲方確認(rèn)?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，?作為實(shí)物?樣板封存?，并由乙?方按甲方?確認(rèn)的實(shí)?物樣板自?行采購。?二、乙?方應(yīng)根據(jù)?材料需進(jìn)?場的時(shí)間?，在圖紙?下發(fā)后7?天內(nèi)，以?書面形式?提交屬于?代供代扣?代付的材?料進(jìn)場計(jì)?劃報(bào)工程?師審核，?計(jì)劃須包?含品種、?規(guī)格、等?級、數(shù)量?、品牌及?進(jìn)場時(shí)間?等內(nèi)容。?如設(shè)計(jì)變?更需取消?原材料計(jì)?劃，應(yīng)在?變更下發(fā)?后3天內(nèi)?通知甲方?(代供代?扣代付材?料已按計(jì)?劃進(jìn)場后?，因甲方?設(shè)計(jì)變更?所導(dǎo)致的?相關(guān)責(zé)任?均由甲方?承擔(dān))。?如因乙方?未及時(shí)提?交代供代?扣代付材?料進(jìn)場計(jì)?劃或提交?錯(cuò)漏計(jì)劃?，導(dǎo)致甲?方不能及?時(shí)進(jìn)行代?供代扣代?付材料采?購或采購?錯(cuò)漏時(shí)，?一切不利?后果均由?乙方自行?承擔(dān)。若?代供代扣?代付材料?的進(jìn)場未?滿足乙方?提交的材?料進(jìn)場計(jì)?劃的要求?，屬甲方?原因所造?成的損失?和因此延?誤的工期?責(zé)任經(jīng)甲?方確認(rèn)后?，由甲方?承擔(dān);?三、代供?代扣代付?材料由甲?方負(fù)責(zé)運(yùn)?到工地，?乙方在送?貨單上核?對并簽認(rèn)?，并由乙?方負(fù)責(zé)代?供代扣代?付材料的?卸車、場?內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、?清點(diǎn)、驗(yàn)?貨、接收?、保管、?切割磨邊?加工等一?切后續(xù)工?作，以上?工作(包?括期間的?損耗、損?失)涉及?的費(fèi)用已?包含在合?同價(jià)中，?甲方不另?行支付費(fèi)?用。四?、甲方代?供代扣代?付材料的?品牌、型?號(hào)、價(jià)格?以施工現(xiàn)?場收貨單?為準(zhǔn)，甲?方代供代?扣代付材?料的價(jià)格?按本合同?附件及?附件《?甲方代供?代扣代付?材料單價(jià)?清單》。?甲方代供?代扣代付?材料的總?損耗率見?本合同附?件～附?件、附?件～附?件，本?合同附件?～附件?、附件?～附件?的總損?耗率結(jié)算?時(shí)不作調(diào)?整。乙方?領(lǐng)用甲方?代供代扣?代付材料?的總數(shù)量?=施工項(xiàng)?目工程量?×(1+?總損耗率?)，超出?此數(shù)量范?圍的甲乙?雙方重新?核定后乙?方方可領(lǐng)?用，超出?部分的材?料費(fèi)用(?含采保費(fèi)?和稅金)?由乙方承?擔(dān)。五?、所有代?供代扣代?付材料的?送檢由乙?方負(fù)責(zé)，?檢測費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，乙方?先行墊付?，由甲方?現(xiàn)場管理?代表在相?關(guān)收費(fèi)票?據(jù)上簽字?確認(rèn)后與?最近的進(jìn)?度款一并?支付。?六、代供?代扣代付?材料送檢?不合格所?造成的一?切后果由?甲方承擔(dān)?，且延誤?的工期相?應(yīng)順延。?第八條?：合同價(jià)?一、暫?定總價(jià)(?含甲方代?供代扣代?付材料)?：人民幣?(￥?元)。?二、計(jì)價(jià)?方式1?、住宅套?內(nèi)裝修工?程(不包?括：)?(1)?采用每平?米套內(nèi)面?積單價(jià)包?干的方式?，具體每?個(gè)戶型的?每平方米?套內(nèi)面積?包干單價(jià)?見本合同?附件。?每個(gè)戶型?的每平米?套內(nèi)面積?包干單價(jià)?的造價(jià)分?析見本合?同附件?～附件?。(2?)工程量?的計(jì)算：?根據(jù)施工?竣工圖按?實(shí)際完成?工程量計(jì)?算。結(jié)算?按實(shí)際完?成戶型的?套內(nèi)面積?乘以對應(yīng)?戶型的合?同單價(jià)結(jié)?算。套內(nèi)?面積計(jì)算?規(guī)則為：?各套公用?墻(包?括各套之?間、各套?與公共建?筑間的分?隔墻及外?墻)的中?心線所圍?的水平投?影面積計(jì)?算(中心?線以外的?飄窗臺(tái)面?積不計(jì)算?裝修面積?);陽臺(tái)?裝修面積?(含封閉?陽臺(tái))按?水平投影?凈面積(?不含外墻?)的一半?計(jì)算，露?臺(tái)不計(jì)算?面積。?(3)套?內(nèi)面積包?干單價(jià)已?經(jīng)包含了?該項(xiàng)工程?項(xiàng)目施工?圖中所有?的及施工?圖中沒有?說明但在?施工過程?中為完成?該項(xiàng)工程?必須完成?的所有工?作，如該?項(xiàng)工程描?述存在漏?項(xiàng)、測誤?亦視為已?經(jīng)包含在?該項(xiàng)包干?單價(jià)中，?不得另增?加費(fèi)用。?(4)?住宅套內(nèi)?面積包干?單價(jià)不含?入戶門、?入戶門檻?石、弱電?的管線(?除有線電?視線外)?及插座面?板(除寬?頻電視插?座外)、?入戶總電?箱等。其?它不包含?內(nèi)容：?2.公?共區(qū)域裝?修工程(?包括首層?入戶大堂?及首層電?梯間、標(biāo)?準(zhǔn)層電梯?間，其它?包含的內(nèi)?容：)?(1)?采用含稅?單項(xiàng)單價(jià)?包干方式?。具體的?包干單價(jià)?詳見附件?～附件?、附件?～附件?。(?2)計(jì)算?規(guī)則為：?各單項(xiàng)子?目按實(shí)際?發(fā)生工程?量結(jié)算。?(3)?單項(xiàng)包干?單價(jià)已經(jīng)?包含了施?工圖或報(bào)?價(jià)清單中?沒有說明?但在施工?過程中為?完成本項(xiàng)?工程必須?完成的所?有工作，?如有測誤?亦視為已?經(jīng)包含在?清單包干?價(jià)中，不?得另增加?費(fèi)用。?3、按以?上計(jì)價(jià)方?式計(jì)算的?工程造價(jià)?包含的內(nèi)?容：人工?費(fèi)、機(jī)械?費(fèi)、材料?費(fèi)(含代?供代扣代?付材料的?卸車、場?內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、?清點(diǎn)、驗(yàn)?貨、接收?、保管等?一切后續(xù)?工作所發(fā)?生的費(fèi)用?在內(nèi))、?搭拆腳手?架工料費(fèi)?用、石材?磨邊、材?料加工(?含甲供塊?料加工)?、開槽、?防污、防?水、以及?幕墻防污?防腐防火?防水防雷?、鋼型材?除銹防腐?費(fèi)、吊裝?費(fèi)、工程?及材料(?乙方自行?采購的材?料)所須?的各種檢?測費(fèi)及試?驗(yàn)費(fèi)(包?含幕墻的?“四性”?試驗(yàn)檢測?費(fèi)和實(shí)驗(yàn)?的試件材?料費(fèi)及安?裝人工費(fèi)?)、各種?材料損耗?費(fèi)、卸車?費(fèi)、材料?場內(nèi)二次?運(yùn)輸費(fèi)、?負(fù)責(zé)其它?專業(yè)承包?人施工收?邊收口產(chǎn)?生的費(fèi)用?、技術(shù)處?理費(fèi)、保?管費(fèi)、合?同工期內(nèi)?的趕工費(fèi)?、施工水?電費(fèi)、技?術(shù)措施費(fèi)?、已完工?程及設(shè)備?保護(hù)措施?費(fèi)、安全?文明施工?費(fèi)、雨季?或異常氣?候施工措?施費(fèi)、成?品保護(hù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)到甲方?指定地點(diǎn)?堆放費(fèi)用?、工程完?工驗(yàn)收前?清潔費(fèi)、?遠(yuǎn)程施工?增加費(fèi)、?現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)?、綜合管?理費(fèi)、利?潤、稅金?及其他一?切費(fèi)用。?4、包?干單價(jià)不?含主體配?合費(fèi)，由?甲方另行?支付給主?體單位。?5、主?體單位的?配合內(nèi)容?為：詳見?第十一條?6、若?由甲方提?供水、電?源，則水?電費(fèi)按甲?方實(shí)際代?繳數(shù)額由?甲方從乙?方的每一?次工程進(jìn)?度款中扣?除。7?、乙方負(fù)?責(zé)其它專?業(yè)(土建?專業(yè)除外?)的樓板?或墻體穿?洞的收邊?收口等工?作，此部?分費(fèi)用包?含在清單?包干價(jià)中?，甲方不?予另行簽?證。8?、甲方只?負(fù)責(zé)提供?施工現(xiàn)場?堆放材料?的場地，?乙方自行?解決施工?及管理人?員住宿辦?公場所，?甲方不予?補(bǔ)償費(fèi)用?。9、?甲方只提?供現(xiàn)有的?垂直運(yùn)輸?設(shè)備;若?裝修單位?在主體單?位拆除垂?直運(yùn)輸設(shè)?備后進(jìn)場?，則由裝?修單位自?行解決運(yùn)?輸問題，?相關(guān)費(fèi)用?已包含在?合同價(jià)格?中;裝修?單位不準(zhǔn)?使用客梯?進(jìn)行運(yùn)輸?。”1?0、乙方?進(jìn)場前，?由甲方組?織乙方、?總包定位?、監(jiān)理單?位對土建?、裝飾施?工界面進(jìn)?行勘測、?交驗(yàn)、核?對，并形?成書面文?字備案;?若甲方未?及時(shí)組織?四方進(jìn)行?界面交驗(yàn)?，因此造?成工期延?誤的，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，可以?順延工期?。三、?調(diào)價(jià)方法?：(一?)住宅套?內(nèi)裝修工?程1、?除甲方原?因引起的?設(shè)計(jì)變更?、甲方代?供代扣代?付材料變?更外，本?合同執(zhí)行?期間，面?積包干單?價(jià)不因任?何因素而?作調(diào)整。?若因甲方?設(shè)計(jì)原因?引起的設(shè)?計(jì)變更