房屋交易專項法律服務合同書（3篇）

第21頁共21頁房屋交易專?項法律服務?合同書甲?方(委托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__乙方?(受托人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__鑒于?乙方為經中?華人民共和?國司法部批?準設立的律?師事務所，?具備向社會?提供法律服?務的資格和?能力;甲方?因房屋交易?事項需要法?律服務，委?托乙方為其?提供法律服?務，乙方表?示同意;甲?乙雙方根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國律師法》?及相關法律?規(guī)定，本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠實信用?的原則，經?充分友好協?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行：?一、人員?指派乙方?接受甲方的?委托，指派?_____?律師為甲方?處理相關房?屋交易法律?事務。本?合同自雙方?簽字之日起?生效，委托?事項完畢之?日時自行失?效。委托事?項時間超過?預計時間的?，由甲、乙?雙方另行協?商簽訂補償?條款，可延?長聘期。?二、工作范?圍乙方律?師的服務內?容為：1?、律師陪購?服務：(?1)陪同看?房、審閱售?樓資料;?(2)審查?房屋交易的?合法性，查?驗、核實交?易房屋的法?定證明文件?;(3)?查驗、核實?交易房屋的?土地使用權?、規(guī)劃、建?設、銷售許?可文件及房?屋開發(fā)商的?開發(fā)資質;?(4)對?擬購房產是?否存在抵押?、查封等權?利限制狀況?進行調查;?(5)審?查房產的實?際狀況與宣?傳廣告是否?相符，謹防?廣告及宣傳?的誘惑和誤?導;(6?)審查、修?改、補充房?屋交易合同?文本;(?7)協助進?行交易談判?，并協助簽?訂房屋買賣?合同;(?8)協助甲?方進行交易?談判，并協?助甲方簽訂?房屋買賣合?同、中介合?同、房屋認?購書;(?9)協助甲?方申請辦理?公積金貸款?、商業(yè)貸款?;(10?)協助甲方?正當行使合?同權利，督?促交易相對?人履行合同?義務;(?11)審查?房屋交付驗?收的法定文?件，協助房?屋交付驗收?;(12?)協助甲方?辦理房屋入?住手續(xù);?(13)協?助申請辦理?房屋所有權?、土地使用?權登記和交?易過戶手續(xù)?;(14?)協助辦理?合同公證、?委托公證、?繼承公證、?贈與公證等?;(15?)協商甲方?向房屋交易?相對人提出?法律交涉，?主張合同權?利;(1?6)為購房?合同提供律?師見證服務?;(17?)提供簽約?后的法律咨?詢服務。?2、律師代?理服務(?1)代理出?售房屋，并?代為辦理產?權交易過戶?手續(xù);(?2)代理出?租房屋，并?代為收取、?保管房屋租?金;(3?)代理申請?房屋面積測?量鑒定;?(4)代理?申請房屋質?量安全鑒定?;(5)?代辦購房登?記、產權登?記手續(xù);?(6)代辦?個人住房、?商業(yè)用房貸?款手續(xù);?(7)代辦?購房款資金?監(jiān)管;(?8)代辦房?屋驗收交接?手續(xù);(?9)代辦個?人所得稅抵?扣手續(xù);?(10)代?理起草、審?查、修改裝?飾裝修合同?;(11?)起草、審?核裝飾裝修?項目清單及?購買相關材?料清單;?(12)代?辦水、電、?煤、有線、?寬帶、電話?過戶或開通?、落戶等手?續(xù);(1?3)代理申?請證據保全?公證、遺囑?公證、委托?公證、繼承?公證;(?14)代理?對房屋權屬?、土地權屬?進行調查，?出具法律意?見書;(?15)指定?律師代理各?類買賣、裝?潢、物業(yè)管?理及租賃糾?紛的調解、?仲裁和訴訟?;(16?)其他房產?事務及法律?事務代理。?3、律師?咨詢、調查?服務(1?)提供房屋?交易所需的?各項政策法?規(guī);(2?)提供房屋?交易所需專?業(yè)房地產法?律咨詢;?(3)對擬?購物業(yè)進行?綜合分析;?(4)對?房產商資信?進行調查、?查看證件是?否齊全;?(5)對擬?購物業(yè)是否?存在抵押、?查封等權利?限制狀況進?行調查;?(6)為房?屋裝潢提供?法律咨詢服?務;(7?)提供物業(yè)?管理方面的?政策法規(guī);?(8)為?房屋租賃提?供法律咨詢?服務;(?9)為房地?產開發(fā)企業(yè)?、中介服務?機構提供常?年法律顧問?服務。三?、服務費用?及支付甲?方向乙方支?付的律師服?務費用為￥?_____?元(大寫_?____元?整)。甲方?應于本合同?生效之日起?_____?日內，向乙?方支付全部?費用的__?___%，?計￥___?__元(大?寫____?_元整)，?剩余___?__%，計?￥____?_元(大寫?_____?元整)于乙?方代理事項?完成之日起?_____?支付。甲?方按乙方要?求將費用劃?至乙方指定?賬戶：賬戶?名：___?__，賬?戶號：__?___。?乙方向甲方?收取律師服?務費用的依?據為《律師?服務收費管?理暫行辦法?》、《律師?服務指導性?收費標準》?、____?_。四、?其他費用的?負擔乙方?律師辦理甲?方委托事項?所發(fā)生的下?列費用，應?由甲方承擔?：1、相?關行政、司?法、鑒定、?公證等部門?收取的鑒定?費用、評估?費用、辦案?費用等;?2、___?__(地區(qū)?)外發(fā)生的?差旅費、食?宿費，翻譯?費，復印費?，長途通訊?費、查詢費?等;3、?征得甲方同?意后支出的?其他費用。?以上費用?采取一次包?干的形式，?不再向甲方?另行收取;?乙方律師?應當本著節(jié)?儉的原則合?理使用上述?有關費用。?五、甲方?權利義務?1、甲方應?不附加任何?條件地支持?、配合、協?助乙方律師?為完成委托?事項而開展?的各項工作?，并按乙方?律師提出的?時間、地點?、方式接受?服務;2?、甲方如需?乙方律師陪?同處理房屋?交易事宜，?應提前__?___天與?乙方律師預?約工作時間?，特殊情況?除外;3?、甲方如需?乙方律師參?與房屋交易?談判，應提?前____?_日將草簽?的合同文本?或復印件交?給律師審查?、修改;?4、甲方簽?訂的房屋交?易合同及相?關補充協議?，應向乙方?律師提供復?印件，供乙?方存檔備案?;5、甲?方如需乙方?律師審查房?屋交付驗收?法律文件的?，應向乙方?律師提供相?關的復印件?;6、甲?方有權對由?于乙方律師?在委托工作?中沒有履行?盡職調查義?務、遺失重?要文件等過?錯而造成的?直接經濟損?失，向乙方?提出投訴或?賠償，賠償?額在乙方收?取的律師服?務費的__?___倍以?內;7、?甲方應當明?確對乙方及?其承辦律師?的代理權限?;8、甲?方應當按照?本合同的規(guī)?定及時、足?額向乙方支?付服務費用?及其他費用?;9、甲?方應如實向?乙方律師提?供任何與委?托事項相關?的情況，不?得隱瞞或提?供虛假情況?;10、?甲方不得向?乙方及承辦?律師提出不?合理要求。?六、乙方?權利義務?1、乙方必?須恪守《律?師法》及相?關法律規(guī)定?的職業(yè)道德?和執(zhí)業(yè)紀律?要求，全面?履行律師職?責，為甲方?提供高效、?安全、優(yōu)質?的法律服務?，維護甲方?的合法權益?;2、乙?方及承辦律?師應遵循誠?實守信原則?，客觀地告?知甲方委托?事項可能存?在的法律風?險;3、?應對證明房?屋交易合法?性必需的法?律證明文件?進行審慎地?查驗和調查?核實，并對?可能存在的?房屋交易風?險和法律風?險向甲方進?行必要的提?示，確保甲?方的權益受?法律保護;?4、應及?時告知委托?工作進展情?況，答復甲?方的法律問?題;5、?應保守在委?托工作中知?悉的甲方的?信息秘密，?保護甲方的?隱私權利，?不得以任何?公開的形式?對外傳播;?6、應在?甲方交付律?師服務費用?后，及時出?具由乙方統?一簽發(fā)的收?費憑證，律?師個人不得?以任何形式?私自向甲方?收取任何與?本合同無關?的費用;?7、乙方為?維護甲方的?合法權益，?有權根據法?律規(guī)定和委?托事項的實?現需要，選?擇完成或實?現委托目的?的方式和方?法;8、?乙方律師向?甲方作出的?告知、通知?、答復、咨?詢意見和情?況介紹可以?信件、電子?郵件、傳真?、或口頭、?電話等任何?一種形式進?行，甲方應?簽收乙方送?達的文件資?料;9、?乙方依法獨?立履行職責?，有權拒絕?甲方提出的?任何與法律?法規(guī)及律師?職業(yè)道德不?符的要求、?意見或觀點?;10、?乙方不承擔?由于房屋交?易相對人不?守誠信、違?法經營或合?同違約給甲?方造成的經?濟損失和法?律責任。?甲方：_?____?乙方：_?____?_____?年__?___月?____?_日房?屋交易專項?法律服務合?同書（二）?甲方(委?托人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?乙方(受托?人)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?鑒于乙方為?經中華人民?共和國司法?部批準設立?的律師事務?所，具備向?社會提供法?律服務的資?格和能力;?甲方因房屋?交易事項需?要法律服務?，委托乙方?為其提供法?律服務，乙?方表示同意?;甲乙雙方?根據《民法?典》、《中?華人民共和?國律師法》?及相關法律?規(guī)定，本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠實信用?的原則，經?充分友好協?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行：?一、人員?指派乙方?接受甲方的?委托，指派?_____?律師為甲方?處理相關房?屋交易法律?事務。本?合同自雙方?簽字之日起?生效，委托?事項完畢之?日時自行失?效。委托事?項時間超過?預計時間的?，由甲、乙?雙方另行協?商簽訂補償?條款，可延?長聘期。?二、工作范?圍乙方律?師的服務內?容為：1?、律師陪購?服務：(?1)陪同看?房、審閱售?樓資料;?(2)審查?房屋交易的?合法性，查?驗、核實交?易房屋的法?定證明文件?;(3)?查驗、核實?交易房屋的?土地使用權?、規(guī)劃、建?設、銷售許?可文件及房?屋開發(fā)商的?開發(fā)資質;?(4)對?擬購房產是?否存在抵押?、查封等權?利限制狀況?進行調查;?(5)審?查房產的實?際狀況與宣?傳廣告是否?相符，謹防?廣告及宣傳?的誘惑和誤?導;(6?)審查、修?改、補充房?屋交易合同?文本;(?7)協助進?行交易談判?，并協助簽?訂房屋買賣?合同;(?8)協助甲?方進行交易?談判，并協?助甲方簽訂?房屋買賣合?同、中介合?同、房屋認?購書;(?9)協助甲?方申請辦理?公積金貸款?、商業(yè)貸款?;(10?)協助甲方?正當行使合?同權利，督?促交易相對?人履行合同?義務;(?11)審查?房屋交付驗?收的法定文?件，協助房?屋交付驗收?;(12?)協助甲方?辦理房屋入?住手續(xù);?(13)協?助申請辦理?房屋所有權?、土地使用?權登記和交?易過戶手續(xù)?;(14?)協助辦理?合同公證、?委托公證、?繼承公證、?贈與公證等?;(15?)協商甲方?向房屋交易?相對人提出?法律交涉，?主張合同權?利;(1?6)為購房?合同提供律?師見證服務?;(17?)提供簽約?后的法律咨?詢服務。?2、律師代?理服務(?1)代理出?售房屋，并?代為辦理產?權交易過戶?手續(xù);(?2)代理出?租房屋，并?代為收取、?保管房屋租?金;(3?)代理申請?房屋面積測?量鑒定;?(4)代理?申請房屋質?量安全鑒定?;(5)?代辦購房登?記、產權登?記手續(xù);?(6)代辦?個人住房、?商業(yè)用房貸?款手續(xù);?(7)代辦?購房款資金?監(jiān)管;(?8)代辦房?屋驗收交接?手續(xù);(?9)代辦個?人所得稅抵?扣手續(xù);?(10)代?理起草、審?查、修改裝?飾裝修合同?;(11?)起草、審?核裝飾裝修?項目清單及?購買相關材?料清單;?(12)代?辦水、電、?煤、有線、?寬帶、電話?過戶或開通?、落戶等手?續(xù);(1?3)代理申?請證據保全?公證、遺囑?公證、委托?公證、繼承?公證;(?14)代理?對房屋權屬?、土地權屬?進行調查，?出具法律意?見書;(?15)指定?律師代理各?類買賣、裝?潢、物業(yè)管?理及租賃糾?紛的調解、?仲裁和訴訟?;(16?)其他房產?事務及法律?事務代理。?3、律師?咨詢、調查?服務(1?)提供房屋?交易所需的?各項政策法?規(guī);(2?)提供房屋?交易所需專?業(yè)房地產法?律咨詢;?(3)對擬?購物業(yè)進行?綜合分析;?(4)對?房產商資信?進行調查、?查看證件是?否齊全;?(5)對擬?購物業(yè)是否?存在抵押、?查封等權利?限制狀況進?行調查;?(6)為房?屋裝潢提供?法律咨詢服?務;(7?)提供物業(yè)?管理方面的?政策法規(guī);?(8)為?房屋租賃提?供法律咨詢?服務;(?9)為房地?產開發(fā)企業(yè)?、中介服務?機構提供常?年法律顧問?服務。三?、服務費用?及支付甲?方向乙方支?付的律師服?務費用為￥?_____?元(大寫_?____元?整)。甲方?應于本合同?生效之日起?_____?日內，向乙?方支付全部?費用的__?___%，?計￥___?__元(大?寫____?_元整)，?剩余___?__%，計?￥____?_元(大寫?_____?元整)于乙?方代理事項?完成之日起?_____?支付。甲?方按乙方要?求將費用劃?至乙方指定?賬戶：賬戶?名：___?__，賬?戶號：__?___。?乙方向甲方?收取律師服?務費用的依?據為《律師?服務收費管?理暫行辦法?》、《律師?服務指導性?收費標準》?、____?_。四、?其他費用的?負擔乙方?律師辦理甲?方委托事項?所發(fā)生的下?列費用，應?由甲方承擔?：1、相?關行政、司?法、鑒定、?公證等部門?收取的鑒定?費用、評估?費用、辦案?費用等;?2、___?__(地區(qū)?)外發(fā)生的?差旅費、食?宿費，翻譯?費，復印費?，長途通訊?費、查詢費?等;3、?征得甲方同?意后支出的?其他費用。?以上費用?采取一次包?干的形式，?不再向甲方?另行收取;?乙方律師?應當本著節(jié)?儉的原則合?理使用上述?有關費用。?五、甲方?權利義務?1、甲方應?不附加任何?條件地支持?、配合、協?助乙方律師?為完成委托?事項而開展?的各項工作?，并按乙方?律師提出的?時間、地點?、方式接受?服務;2?、甲方如需?乙方律師陪?同處理房屋?交易事宜，?應提前__?___天與?乙方律師預?約工作時間?，特殊情況?除外;3?、甲方如需?乙方律師參?與房屋交易?談判，應提?前____?_日將草簽?的合同文本?或復印件交?給律師審查?、修改;?4、甲方簽?訂的房屋交?易合同及相?關補充協議?，應向乙方?律師提供復?印件，供乙?方存檔備案?;5、甲?方如需乙方?律師審查房?屋交付驗收?法律文件的?，應向乙方?律師提供相?關的復印件?;6、甲?方有權對由?于乙方律師?在委托工作?中沒有履行?盡職調查義?務、遺失重?要文件等過?錯而造成的?直接經濟損?失，向乙方?提出投訴或?賠償，賠償?額在乙方收?取的律師服?務費的__?___倍以?內;7、?甲方應當明?確對乙方及?其承辦律師?的代理權限?;8、甲?方應當按照?本合同的規(guī)?定及時、足?額向乙方支?付服務費用?及其他費用?;9、甲?方應如實向?乙方律師提?供任何與委?托事項相關?的情況，不?得隱瞞或提?供虛假情況?;10、?甲方不得向?乙方及承辦?律師提出不?合理要求。?六、乙方?權利義務?1、乙方必?須恪守《律?師法》及相?關法律規(guī)定?的職業(yè)道德?和執(zhí)業(yè)紀律?要求，全面?履行律師職?責，為甲方?提供高效、?安全、優(yōu)質?的法律服務?，維護甲方?的合法權益?;2、乙?方及承辦律?師應遵循誠?實守信原則?，客觀地告?知甲方委托?事項可能存?在的法律風?險;3、?應對證明房?屋交易合法?性必需的法?律證明文件?進行審慎地?查驗和調查?核實，并對?可能存在的?房屋交易風?險和法律風?險向甲方進?行必要的提?示，確保甲?方的權益受?法律保護;?4、應及?時告知委托?工作進展情?況，答復甲?方的法律問?題;5、?應保守在委?托工作中知?悉的甲方的?信息秘密，?保護甲方的?隱私權利，?不得以任何?公開的形式?對外傳播;?6、應在?甲方交付律?師服務費用?后，及時出?具由乙方統?一簽發(fā)的收?費憑證，律?師個人不得?以任何形式?私自向甲方?收取任何與?本合同無關?的費用;?7、乙方為?維護甲方的?合法權益，?有權根據法?律規(guī)定和委?托事項的實?現需要，選?擇完成或實?現委托目的?的方式和方?法;8、?乙方律師向?甲方作出的?告知、通知?、答復、咨?詢意見和情?況介紹可以?信件、電子?郵件、傳真?、或口頭、?電話等任何?一種形式進?行，甲方應?簽收乙方送?達的文件資?料;9、?乙方依法獨?立履行職責?，有權拒絕?甲方提出的?任何與法律?法規(guī)及律師?職業(yè)道德不?符的要求、?意見或觀點?;10、?乙方不承擔?由于房屋交?易相對人不?守誠信、違?法經營或合?同違約給甲?方造成的經?濟損失和法?律責任。?房屋交易專?項法律服務?合同書（三?）甲方（?委托人）：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯?系人：__?___電?話：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?乙方（受?托人）：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯?系人：__?___電?話：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?鑒于乙方?為經中華人?民共和國司?法部批準設?立的律師事?務所，具備?向社會提供?法律服務的?資格和能力?；甲方因房?屋交易事項?需要法律服?務，委托乙?方為其提供?法律服務，?乙方表示同?意；甲乙雙?方根據《民?法典》、《?中華人民共?和國律師法?》及相關法?律規(guī)定，本?著自愿、平?等、互惠互?利、誠實信?用的原則，?經充分友好?協商，訂立?如下合同條?款，以資共?同恪守履行?：一、人?員指派乙?方接受甲方?的委托，指?派____?_律師為甲?方處理相關?房屋交易法?律事務。?本合同自雙?方簽字之日?起生效，委?托事項完畢?之日時自行?失效。委托?事項時間超?過預計時間?的，由甲、?乙雙方另行?協商簽訂補?償條款，可?延長聘期。?二、工作?范圍乙方?律師的服務?內容為：?1、律師陪?購服務：?（1）陪同?看房、審閱?售樓資料；?（2）審?查房屋交易?的合法性，?查驗、核實?交易房屋的?法定證明文?件；（3?）查驗、核?實交易房屋?的土地使用?權、規(guī)劃、?建設、銷售?許可文件及?房屋開發(fā)商?的開發(fā)資質?；（4）?對擬購房產?是否存在抵?押、查封等?權利限制狀?況進行調查?；（5）?審查房產的?實際狀況與?宣傳廣告是?否相符，謹?防廣告及宣?傳的誘惑和?誤導；（?6）審查、?修改、補充?房屋交易合?同文本；?（7）協助?進行交易談?判，并協助?簽訂房屋買?賣合同；?（8）協助?甲方進行交?易談判，并?協助甲方簽?訂房屋買賣?合同、中介?合同、房屋?認購書；?（9）協助?甲方申請辦?理公積金貸?款、商業(yè)貸?款；（1?0）協助甲?方正當行使?合同權利，?督促交易相?對人履行合?同義務；?（11）審?查房屋交付?驗收的法定?文件，協助?房屋交付驗?收；（1?2）協助甲?方辦理房屋?入住手續(xù)；?（13）?協助申請辦?理房屋所有?權、土地使?用權登記和?交易過戶手?續(xù)；（1?4）協助辦?理合同公證?、委托公證?、繼承公證?、贈與公證?等；（1?5）協商甲?方向房屋交?易相對人提?出法律交涉?，主張合同?權利；（?16）為購?房合同提供?律師見證服?務；（1?7）提供簽?約后的法律?咨詢服務。?2、律師?代理服務?（1）代理?出售房屋，?并代為辦理?產權交易過?戶手續(xù)；?（2）代理?出租房屋，?并代為收取?、保管房屋?租金；（?3）代理申?請房屋面積?測量鑒定；?（4）代?理申請房屋?質量安全鑒?定；（5?）代辦購房?登記、產權?登記手續(xù)；?（6）代?辦個人住房?、商業(yè)用房?貸款手續(xù)；?（7）代?辦購房款資?金監(jiān)管；?（8）代辦?房屋驗收交?接手續(xù)；?（9）代辦?個人所得稅?抵扣手續(xù)；?（10）?代理起草、?審查、修改?裝飾裝修合?同；（1?1）起草、?審核裝飾裝?修項目清單?及購買相關?材料清單；?（12）?代辦水、電?、煤、有線?、寬帶、電?話過戶或開?通、落戶等?手續(xù)；（?13）代理?申請證據保?全公證、遺?囑公證、委?托公證、繼?承公證；?（14）代?理對房屋權?屬、土地權?屬進行調查?，出具法律?意見書；?（15）指?定律師代理?各類買賣、?裝潢、物業(yè)?管理及租賃?糾紛的調解?、仲裁和訴?訟；（1?6）其他房?產事務及法?律事務代理?。3、律?師咨詢、調?查服務（?1）提供房?屋交易所需?的各項政策?法規(guī)；（?2）提供房?屋交易所