門(mén)市租賃合同簡(jiǎn)單（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)門(mén)市租賃合?同簡(jiǎn)單出?租方(下稱?甲方)：?承租方(下?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門(mén)面房出?租給乙方一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃門(mén)?面描述1?、甲方將其?擁有的座落?于街號(hào)門(mén)面?房出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面建?筑面積共平?方米。2?、甲方必須?保證對(duì)所出?租的房屋享?有完全的所?有權(quán)，并且?保證該房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)沒(méi)?有用于抵押?擔(dān)保。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋為商業(yè)門(mén)?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變門(mén)面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?1、第一年?租金為元，?然后每年租?金在上年的?基礎(chǔ)上遞增?___%，?租金提前一?個(gè)月支付，?每半年支付?一次，具體?為：2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金元。?租賃期滿，?若乙方無(wú)違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門(mén)面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3、?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門(mén)面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營(yíng)及任何?違法犯罪活?動(dòng)。5、?按本協(xié)議第?四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面申?請(qǐng)。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)60?天以上的。?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書(shū)面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋2?0天以上的?。(2)?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)超?過(guò)20天的?。(3)?甲方未經(jīng)乙?方書(shū)面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。(4?)租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：(1)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書(shū)面變更或?解除本合同?。(2)?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?(3)在?租賃期間，?乙方承租的?門(mén)面被征收?、征用或被?拆遷的。?(4)因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責(zé)?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。十?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式?另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?3、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。門(mén)市租?賃合同簡(jiǎn)單?（二）甲?方姓名：_?_____?____?????乙?方姓名：_?_____?____?身份證號(hào)：?_____?_____??????身份證?號(hào)：___?_____?__甲乙?雙方就門(mén)市?房租賃一事?達(dá)成如下協(xié)?議：門(mén)市?房位置：_?___號(hào)門(mén)?市面積：?____平?方米1、?租賃期限：?租賃期為自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，在租?賃期內(nèi)，如?因乙方原因?提前終止租?賃合同，乙?方所付租金?不予退還。?2、租賃?價(jià)格及付款?方式：租金?每年___?_元，乙方?租賃三年，?不開(kāi)發(fā)票，?付款方式為?一年一交，?上打租，乙?方必須提前?兩個(gè)月交給?甲方租金。?3、租賃?期間由甲方?負(fù)責(zé)每年交?納采暖費(fèi)。?乙方負(fù)責(zé)交?納物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)，土地?費(fèi)，以及和?營(yíng)業(yè)有關(guān)的?一切費(fèi)用，?甲方概不負(fù)?責(zé)。4、?租賃期間，?乙方不得私?自將此房屋?轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)?期間不得在?此房進(jìn)行違?法活動(dòng)，如?果對(duì)周?chē)h(huán)?境造成影響?和干擾以至?于引起的不?良后果，乙?方要承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方概不負(fù)責(zé)?。5、租?賃期間乙方?可根據(jù)需要?對(duì)房屋進(jìn)行?裝潢，裝飾?，但不得擅?自改變或損?壞房屋結(jié)構(gòu)?和附屬設(shè)施?。如須改變?，必須經(jīng)物?業(yè)管理人員?和甲方同意?后，方可進(jìn)?行。否則造?成經(jīng)濟(jì)損失?，乙方要實(shí)?際損失進(jìn)行?賠償。6?、租賃期間?乙方要注意?防火，防盜?，保衛(wèi)安全?，以及門(mén)前?三包，如乙?方原因引發(fā)?火災(zāi)，盜竊?，造成損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償全部?的經(jīng)濟(jì)損失?。7、房?屋租賃合同?期滿以后，?室內(nèi)裝潢可?移動(dòng)的裝飾?材料乙方可?以拿走，甲?方已裝修的?如（門(mén)窗，?地磚，墻磚?，衛(wèi)?。┑?有所損壞，?乙方應(yīng)按現(xiàn)?有市場(chǎng)價(jià)格?賠償給甲方?，或以乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)。?8、違約?條款：如乙?方有在合同?約定期間內(nèi)?拖欠房租；?或私自將房?屋轉(zhuǎn)租，則?甲方有權(quán)收?回房屋，所?付房租不予?退還，并且?乙方還須向?甲方支付年?租金的__?_%為違約?金。11?、本合同簽?訂后，乙方?向甲方交納?___元人?民幣作為押?金，防止乙?方對(duì)水電、?物業(yè)費(fèi)拖欠?及主要設(shè)施?損壞。如乙?方無(wú)以上事?情發(fā)生，甲?方應(yīng)把__?_元退還給?乙方。1?2、本合同?簽字前甲乙?雙方各自核?對(duì)對(duì)方證件?，簽字后生?效。13?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份，以此