宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（3篇）

第6頁共6頁宅基地物?業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書甲?方：（以?下簡稱甲?方）法?定代表人?：住址?：乙方?：（以下?簡稱乙方?）法定?代表人：?住址：?鑒于甲?方需將_?____?商業(yè)廣場?項(xiàng)目物業(yè)?管理進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓；乙?方擁有合?法從事物?業(yè)管理資?質(zhì)條件。?對此甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方轉(zhuǎn)讓_?____?商業(yè)廣場?項(xiàng)目給乙?方進(jìn)行物?業(yè)管理一?事，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商達(dá)成如?下一致協(xié)?議：一?、甲方同?意將__?___商?業(yè)廣場項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓給?乙方進(jìn)行?物業(yè)管理?。二、?乙方同意?接受甲方?的轉(zhuǎn)讓，?對___?__商業(yè)?廣場項(xiàng)目?進(jìn)行物業(yè)?管理。?三、轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理?期限從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主?委員會終?止乙方對?該項(xiàng)目物?業(yè)管理之?日止。?四、本合?同書的生?效應(yīng)征得?____?_商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)?主同意，?對此乙方?承諾已征?詢業(yè)主（?或房屋租?賃戶）同?意。五?、從本合?同書簽訂?生效之日?起，甲方?在與__?___商?業(yè)廣場項(xiàng)?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶）簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》中，?所約定的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。六、?本合同書?簽訂生效?之日前，?____?_商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）所欠甲?方的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電費(fèi)?，對原與?甲方已簽?訂物管合?同的業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?，乙方同?意先按5?0%自行?墊付甲方?（附清單?），然后?乙方向欠?款的業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?收取物管?、水、電?欠費(fèi)和滯?納金、違?約金。對?原與甲方?未簽訂物?管合同的?業(yè)主（或?房屋租賃?戶），鑒?于已實(shí)際?享受物管?服務(wù)的事?實(shí)，根據(jù)?國家的相?關(guān)法律法?規(guī)，其業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)?，該費(fèi)用?由乙方依?據(jù)合法程?序負(fù)責(zé)追?收繳納。?七、乙?方承諾接?受原甲方?在___?__商業(yè)?廣場工作?的物管人?員（包括?保安、清?潔工），?保證其工?資及福利?待遇不得?低于原標(biāo)?準(zhǔn)，并按?國家相關(guān)?政策作相?應(yīng)調(diào)整。?在物管人?員（包括?保安、清?潔工）交?接過程中?若產(chǎn)生矛?盾糾紛或?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?問題均由?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)解決?。八、?甲方將_?____?商業(yè)廣場?A2區(qū)4?樓建筑面?積作為物?管用房（?含室內(nèi)部?分辦公用?品）及該?商業(yè)廣場?的水電設(shè)?施、公共?區(qū)域設(shè)施?（電梯、?照明、綠?化、道路?等）一并?交給乙方?（附清單?），有乙?方使用并?負(fù)責(zé)維修?、維護(hù)。?且A2區(qū)?4樓只能?用作物管?辦公不得?將此房變?賣、出租?或抵押。?九、乙?方經(jīng)營期?間有權(quán)對?該區(qū)道路?、空間等?進(jìn)行合理?規(guī)劃、管?理和使用?。十、?對連接原?廣播局通?道處、橋?面及臨河?道下面的?防洪層空?間，在不?影響房屋?主體質(zhì)量?、安全并?通過城建?規(guī)劃等前?提下，可?以進(jìn)行合?理利用，?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?責(zé)，產(chǎn)生?的收益概?由乙方享?有。十?一、甲方?原商業(yè)廣?場售房部?無償交付?乙方（從?簽訂合同?即日起）?，如遇政?府部門要?求拆遷，?乙方應(yīng)無?條件予以?服從，拆?遷事宜概?由乙方與?政府接洽?。十二?、乙方管?理___?__商業(yè)?廣場項(xiàng)目?物業(yè)期間?，應(yīng)依法?經(jīng)營。其?收益歸乙?方所有，?債務(wù)由乙?方承擔(dān)。?十三、?乙方因物?業(yè)管理向?____?_商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）收取的?物業(yè)管理?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?按甲方與?____?_商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)?主簽訂的?《物業(yè)管?理合同》?約定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?非經(jīng)合法?程序，乙?方不得擅?自提高物?業(yè)管理收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?十四、?本合同書?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格?履行自己?的合同義?務(wù)。十?五、本合?同書經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本協(xié)議一?式三份，?甲方一份?，乙方兩?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人/?委托代理?人：__?___法?定代表人?/委托代?理人：_?____?___?__年_?____?月___?__日?宅基地物?業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（二?）甲方?：___?__身份?證號碼_?____?乙方：?____?_身份證?號碼__?___?乙方購買?甲方房屋?，雙方經(jīng)?友好協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議以資?共同遵守?：一、?甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地?位置為_?____?，該宅?基地登記?面積共_?____?平方米;?二、該?宅基地的?附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?，附屬設(shè)?施包括：?____?_。三?、甲方對?該房屋狀?態(tài)陳述和?承諾如下?：1、?保證對該?宅基地有?處分權(quán);?如有共有?權(quán)人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權(quán)人對轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意;2?、該房屋?的抵押狀?況為：_?____?。3、?該房屋的?使用狀況?為：__?___。?四、轉(zhuǎn)?讓的價(jià)格?為人民幣?￥___?__元(?大寫__?___元?)。該?價(jià)格不包?括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的契稅?、和該宅?基地過戶?等費(fèi)用，?所有費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?五、乙?方付款方?式和期限?：___?__。?六、宅基?地交付時(shí)?間：__?___。?七、乙?方已經(jīng)對?所購買的?宅基地的?具體情況?包括但不?限于宅基?地產(chǎn)權(quán)、?使用等作?了詳細(xì)了?解并已知?悉。八?、甲方違?反本協(xié)議?導(dǎo)致宅基?地不能過?戶或無故?進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)?支付給乙?方違約金?____?_萬元;?乙方未按?本協(xié)議付?款，乙方?應(yīng)支付給?甲方違約?金___?__萬元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。十?、雙方往?來通訊方?式如下：?甲方：?____?_身份?證號碼?____?年__?__月?____?日乙方?：___?__身?份證號碼?___?_年_?___月?___?_日宅?基地物業(yè)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（三）?甲方：?____?_身份證?號碼__?___

?乙方：_?____?身份證號?碼___?__乙?方購買甲?方房屋，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議以資共?同遵守：?一、甲?方轉(zhuǎn)讓的?宅基地位?置為__?___

?，該宅基?地登記面?積共__?___平?方米;?二、該宅?基地的附?屬設(shè)施同?時(shí)轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施?包括：_?____?。三、?甲方對該?房屋狀態(tài)?陳述和承?諾如下：?1、保?證對該宅?基地有處?分權(quán);如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?;2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?___。?3、該?房屋的使?用狀況為?：___?__。?四、轉(zhuǎn)讓?的價(jià)格為?人民幣￥?____?_元(大?寫___?__元)?。該價(jià)?格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的契稅、?和該宅基?地過戶等?費(fèi)用，所?有費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?五、乙方?付款方式?和期限：?____?_。六?、宅基地?交付時(shí)間?：___?__。?七、乙方?已經(jīng)對所?購買的宅?基地的具?體情況包?括但不限?于宅基地?產(chǎn)權(quán)、使?用等作了?詳細(xì)了解?并已知悉?。八、?甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地?不能過戶?或無故進(jìn)?行交付，?甲方應(yīng)支?付給乙方?違約金_?____?萬元;乙?方未按本?協(xié)議付款?，乙方應(yīng)?支付給甲?方