二手房買賣合同范文（4篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)二手房買賣?合同范文?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____?國(guó)籍：__?___(身?份證)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____委?托代理人：?_____?國(guó)籍：__?___電話?：____?_地址：_?____?買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____?國(guó)籍：__?___(身?份證)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____委?托代理人：?_____?國(guó)籍：__?___電話?：____?_地址：_?____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_(kāi)?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_(kāi)?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?_____?%(不包括?±____?_%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?___%(?包括±__?___%)?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?____。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期超過(guò)_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?_____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?__。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過(guò)?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國(guó)家交納?，契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?第十六條?本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)____?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十七條?本合同連同?附表共__?___頁(yè)，?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?(簽章)：??乙方(簽?章)：甲?方代理人(?簽章)：?乙方?代理人(簽?章)：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽于___?__?簽于?_____?附件一：?房屋平面圖?附件二：?室內(nèi)附著設(shè)?施二手房?買賣合同范?文（二）?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__身份?證件號(hào)碼：?_____???????身?份證件號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)甲方所?售房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?：____?_市區(qū)__?___街道?_____?小區(qū)___?__號(hào)樓_?____單?元____?_號(hào)(室)?。該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?__平方米?。(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)__?__;(?三)房屋平?面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證?;(四)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。(?五)該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?(六)出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、地下室?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。房屋?及附屬設(shè)施?見(jiàn)清單。?第二條房屋?權(quán)屬情況?(一)甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人追索，?甲方對(duì)該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。(二)?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?_。(三?)土地使用?狀況該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)以___?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。(四)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(五)該?房地產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?抵押、未被?查封，沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?該房屋的租?賃情況為甲?方未將該房?屋出租。?(六)該房?產(chǎn)所在區(qū)域?的戶籍未被?凍結(jié)，可正?常落戶。?(七)未受?到政策性限?制，保證本?房產(chǎn)交易可?順利進(jìn)行。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款(一)?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?__元，總?金額人民幣?_____?元整(大寫?：);房?jī)r(jià)?款的支付方?式____?_。(二?)乙方在年?_____?月____?_日前付給?甲方定金(?人民幣)元?，該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)民?法典》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方更后一?期付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付定?金成交總價(jià)?的____?_，即人民?幣_(tái)___?_元。第?二期：該?房屋過(guò)戶到?乙方名下后?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?成交總價(jià)的?_____?，即人民幣?_____?元。第三?期：該房?屋驗(yàn)收交接?完成后__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付成交?總價(jià)的__?___，即?人民幣_(tái)_?___元。?以上款項(xiàng)?，由乙方直?接通過(guò)轉(zhuǎn)帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號(hào)(甲?方銀行賬號(hào)?：)。甲方?在每次收到?款項(xiàng)后三日?內(nèi)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具?收據(jù)給乙方?。如甲方三?日內(nèi)未開(kāi)具?體要求收據(jù)?的，則乙方?憑其持有的?銀行開(kāi)出的?轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條房?地產(chǎn)交付?1、甲、乙?雙方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)按照?第十一條規(guī)?定，辦理好?房屋交接手?續(xù)。2、?雙方約定于?_____?年____?_月___?__日前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在于__?___年_?____月?_____?日前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?(一)甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過(guò)戶手續(xù)?。(二)?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。(三?)如乙方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)(?更長(zhǎng)不超過(guò)?3個(gè)月)取?得房屋所有?權(quán)證書(shū)的，?乙方有權(quán)退?房，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部已付?款，并按照?銀行中國(guó)人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?(四)甲方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如甲?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付全部已?付款___?__的違約?金。如逾?期超過(guò)__?___日，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方應(yīng)收到?解除通知之?日起___?__日內(nèi)退?還乙方全部?已付款，并?按照銀行中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。(五)?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金，雙方?約定，該費(fèi)?用由___?__承擔(dān)。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由__?___甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條違約責(zé)?任：(一?)乙方違約?責(zé)任1、?逾期在__?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日計(jì)算?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起____?_日內(nèi)向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過(guò)____?_日后，甲?方有權(quán)解除?合同。甲方?解除合同的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款?的____?_向甲方支?付違約金，?并由甲方退?還乙方全部?已付款。?3、如果乙?方有其他嚴(yán)?重違約行為?的，則乙方?已經(jīng)支付的?定金歸甲方?所有，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方其?他已經(jīng)支付?的款項(xiàng)退還?給乙方。?(二)甲方?違約責(zé)任?除不可抗力?外，甲方未?按本合同第?五條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?_____?日之內(nèi)，自?第五條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方應(yīng)按日?計(jì)算向乙方?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金，并于該?房屋實(shí)際交?付之日起_?____日?內(nèi)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過(guò)_?____日?后，乙方有?權(quán)退房。乙?方退房的，?甲方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?_____?向乙方支付?違約金。?第九條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋驗(yàn)?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項(xiàng)?下房屋的合?法所有權(quán)人?，其有完全?的權(quán)利處分?該房屋并完?全有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關(guān)?協(xié)議文件。?2、本合?同項(xiàng)下房屋?不存在任何?限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包?括但不限于?查封、凍結(jié)?、抵押、共?有人反對(duì)(?如有)等情?況。因甲方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總款?5%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。3、?甲方保證沒(méi)?有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)?讓、租賃房?屋的合同，?并保證在本?合同簽署后?，及時(shí)辦理?有關(guān)將房屋?過(guò)戶到乙方?名下的相關(guān)?手續(xù)。4?、在本合同?約定的時(shí)間?內(nèi)，甲方及?時(shí)辦理完畢?房屋過(guò)戶手?續(xù)，不得無(wú)?故拖延。甲?方在(明?確的日期或?者時(shí)間)前?沒(méi)有辦妥過(guò)?戶手續(xù)的，?愿意承擔(dān)違?約責(zé)任，且?乙方有權(quán)依?法申請(qǐng)辦法?強(qiáng)制過(guò)戶手?續(xù)。5、?甲方同意將?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過(guò)?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?乙方。如甲?方未按期完?成專項(xiàng)維修?資金過(guò)戶的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金。6、?甲方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第十一條房?屋的交付和?驗(yàn)收(一?)甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?(二)該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)?：1、甲?方與乙方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)用?的支付和房?屋專項(xiàng)維修?資金的過(guò)戶?;6、本?合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成?的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗(yàn)收交接完?成。第十?二條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十三條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：1甲方?應(yīng)繳清自交?房之日之前?的物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等一切與該?房屋相關(guān)的?費(fèi)用。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?2甲方向乙?方提交房屋?全套鑰匙，?雙方共同清?查確認(rèn)電、?水、煤氣等?度數(shù)。3?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理物?業(yè)管理的相?關(guān)入戶手續(xù)?。4甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)的?更名手續(xù)。?5甲方應(yīng)?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費(fèi)?押金等相關(guān)?收據(jù)。6?甲方應(yīng)向乙?方提供附屬?設(shè)施的設(shè)備?發(fā)票及保修?卡。第十?四條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議為?本契約不可?分割的部分?。第十五?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十六?條本合同一?式____?_份。其中?甲方留執(zhí)_?____份?，乙方留執(zhí)?_____?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十七條本合?同自買賣雙?方簽署后立?即生效。?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方?(簽章)：?_____?身份證地?址：___?__????????身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____??????????簽?約日期：_?____?二手房買賣?合同范文（?三）二手?房買賣合同?甲方(出?賣人)：?身份證件號(hào)?碼：乙方?(買受人)?：身份證?件號(hào)碼：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，?建筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?(三)房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?_____?元，總金額?人民幣元?整;房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在___?_年__?__月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(?小寫)元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)民?法典》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?___年_?____月?_____?日，付人民?幣萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬(wàn)元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____?_年___?__月__?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過(guò)戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生?效。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：地?址：地?址：現(xiàn)?住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：簽約日?期：二手?房買賣合同?范文（四）?賣方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)___?__，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機(jī)：__?___買?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?_____?，身份證號(hào)?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____???????家庭電話：?_____?;手機(jī)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?坐落為：_?____【?區(qū)(縣)】?_____?【小區(qū)(街?道)】__?___【幢?】【座】【?號(hào)(樓)】?_____?單元__?___號(hào)(?室)。該房?屋所在樓層?為_(kāi)__?__層，建?筑面積共_?____平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見(jiàn)附?件一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋所有權(quán)證?證號(hào)為：_?____。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)以?_____?(出讓或劃?撥)方式獲?得。土地使?用權(quán)證號(hào)為?：____?_，土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?(月___?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣?雙方通過(guò)_?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人:?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)：?_____?)達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的3%，買?賣雙方各承?擔(dān)一半中介?費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有?權(quán)證過(guò)戶到?買方名下之?日支付。無(wú)?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。?第四條?成交價(jià)格和?付款方式?(一)經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?_____?元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。上?述房屋價(jià)格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。(二?)買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后，?買方向賣方?支付全部購(gòu)?房款___?__圓整，?(小寫__?___元整?)。賣方收?到購(gòu)房款以?后，必須按?照買方要求?的時(shí)間、地?點(diǎn)配合買方?辦理更名過(guò)?戶手續(xù)，不?得以任何理?由推脫，否?則買方有權(quán)?退房，賣方?承擔(dān)全部損?失和價(jià)款支?付之日起每?天____?_的利息。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?____內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如買?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)(最長(zhǎng)不?超過(guò)3個(gè)月?)取得房屋?所有權(quán)證書(shū)?的，買方有?權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?支付每天_?____利?息作為補(bǔ)償?。(三)?賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬(wàn)分?之五的違約?金。如逾期?超過(guò)90日?，買方有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款10%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。賣?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線電視】【?電信】：?_____?費(fèi)用由賣方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由買?方承擔(dān)。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過(guò)戶?后____?日轉(zhuǎn)移給買?方。如賣方?未按期完成?專項(xiàng)維修資?金過(guò)戶的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金?。第七條?房屋的交?付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過(guò)戶到?買方名下后?____日?內(nèi)將該房屋?交付給買方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與?買方共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶口遷出?手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過(guò)戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導(dǎo)致買方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過(guò)程中，?買賣雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，買?賣雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體?約定如下：?1、賣方?需付稅費(fèi)