房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第10頁共10頁房屋買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)版?出賣人?：身份證?號：聯(lián)系?電話：買?受人：?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?買受人所購?房屋的基本?情況買受?人購買的房?屋(以下簡?稱該房屋，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?)【幢】?【座】【?單元】【層?】號房。?該房屋的?用途為，?屬結(jié)構(gòu)，?層高為，?建筑層數(shù)地?上層。?該房屋陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?房屋建筑面?積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米?。第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第種方?式計(jì)算該房?屋價(jià)款：?____年?____?月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第種條?件，并符合?本合同約定?的房屋交付?買受人使用?：___?_年__?__月_?___日?____?年___?_月__?__日簽?于簽于?房屋買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)版（?二）出賣?人(甲方)?：身份證?號碼：買?受人(乙方?)：身份?證號碼：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過友?好協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位?于北京市_?____城?區(qū)____?_的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號：_?____，?建筑面積_?____平?方米)以人?民幣___?__仟__?___佰_?____拾?____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整(￥_?____元?)的價(jià)款出?售給乙方。?二、本合?同簽定前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切稅費(fèi)，概?由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定各自?負(fù)擔(dān)。三?、乙方通過?向銀行申請?抵押貸款方?式支付甲方?購房款，購?房款由乙方?分三期付給?甲方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款承?諾書時(shí)，乙?方將30%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結(jié)?，第二期在?貸款銀行向?乙方發(fā)放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項(xiàng)及3?0%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時(shí)，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾：?1、向乙方?申請貸款的?銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供與貸款?相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)?文件;2?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按照?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。五、如?果乙方的貸?款申請未獲?貸款銀行批?準(zhǔn)，則雙方?同意以下述?第種方式?解決該房屋?的買賣事宜?：1、繼?續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次?性將購房款?支付給甲方?;2、解?除協(xié)議，甲?方若已收取?定金的，應(yīng)?如數(shù)退還給?乙方。六?、違約責(zé)任?1、甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每期逾期1?天按房價(jià)總?額千分之‰?，計(jì)算違約?金緞帶與乙?方。逾期超?過____?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?_____?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日___?__‰計(jì)算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?__個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時(shí)，乙?方已付房價(jià)?款的___?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式2份?，甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_年月?日年?月日?房屋買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)版?（三）出?賣人：?身份證號?：聯(lián)系電?話：買?受人：?身份證號：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條買?受人所購房?屋的基本情?況買受人?購買的房屋?(以下簡稱?該房屋，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn))?【幢】【?座】【單?元】【層】?號房。?該房屋的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)地上?層。該?房屋陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該房?屋建筑面積?共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第二條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式?計(jì)算該房屋?價(jià)款：1?.按建筑面?積計(jì)算，該?房屋單價(jià)為?(幣)每?平方米?元，總金?額(幣)?千百?拾萬千?百拾?元整。2?.按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該房屋單?價(jià)為(幣?)每平方米?元，總?金額(幣?)千百?拾萬?千百拾?元整。?3.按套(?單元)計(jì)算?，該房屋總?價(jià)款為(?幣)千?百拾萬?千百?拾元整。?4.。?第三條?付款方式及?期限買受?人按下列第?種方式按?期付款。?1.一次性?付款。?2.分期付?款。3?.其他方式?。買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第種方?式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的?違約金。?第四條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種?條件，并符?合本合同約?定的房屋交?付買受人使?用：1.?該房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該房屋?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?.該房屋經(jīng)?分期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該房屋?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起日?內(nèi)告知買受?人的;2?.。出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第種?方式處理;?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?不超過日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價(jià)款萬分?之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬分之?的違約金?。2.?。第五條?交接房?屋達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?出賣人保?證銷售的房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第六?條產(chǎn)權(quán)登?記出賣人?應(yīng)當(dāng)在房屋?交付使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理;?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起?日內(nèi)將買受?人已付房價(jià)?款退還給買?受人，并按?已付房價(jià)款?的%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房價(jià)款?的%向買?受人支付違?約金。3?.。第?七條買受?人的房屋僅?作使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該房?屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人?不得擅自改?變與該房屋?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第八?條本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第種?方式解決：?1.提交?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第九?條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(附?件四)。?第十條合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十一?條本合同?連同附件共?頁，一式?份，具有?同等法律效?力，合同持?有的情況如?下：出賣?人____?份，