土地及廠房租賃合同（4篇）

土地及廠?房租賃合?同出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權利?、義務，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于市路?號的畝土?地的使用?權及地上?建筑物、?構筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進行?合法經(jīng)營?，否則甲?方有權收?回土地使?用權，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉租本?宗土地的?使用權，?如需進行?轉租應征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權收回?土地使用?權，終止?合同。?四、甲方?應保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調同水、?電、暖的?提供方的?有關事宜?，但具體?收費事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費?用由乙方?承擔。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設施?，如確需?改動或擴?增設備應?事先征得?甲方書面?同意后方?可實施，?對有關設?施進行改?動或擴增?設備時如?需辦理相?關手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實際?情況給予?協(xié)助，所?需費用有?乙方承擔?，否則，?乙方應恢?復原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門前三?包等費用?由乙方承?擔。國家?行政收費?，按有關?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負擔?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔責任?，與甲方?無關。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?_日內，?乙方應向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時?乙方應保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設備?騰清，并?將租賃范?圍內的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為年，從?____?年___?_月__?__日至?年日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為元，由?乙方于每?年日交納?給甲方.?如逾期交?納租金_?___日?以內，乙?方除應補?交所欠租?金外還應?向甲方支?付年租金?日千分之?二的違約?金；如逾?期超過_?___日?，甲方有?權解除合?同，乙方?應甲方支?付年租金?百分之二?十五的違?約金。?十一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?十二、在?租賃期限?內，因不?可抗拒的?原因或者?因城市規(guī)?劃建設，?致使雙方?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟?損失雙方?互不承擔?責任。?十三、爭?議解決方?式：十?四、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十六?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?乙方（蓋?章或簽字?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?附件：?土地及地?上建筑物?、構筑物?、附著物?情況。?土地及廠?房租賃合?同（二）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?買方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購買標準?廠房和使?用配套場?地達成如?下協(xié)議。?一、基?本情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?市區(qū)(縣?)___?_路__?__號廠?房___?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準?。2、?土地使用?權限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年月?____?日止，實?際年限按?產(chǎn)權證。?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價格?每平方米?人民幣_?___元?(大寫)?，總價(?含人民幣?土地價格?)人民幣?____?元(大寫?)。2?、土地使?用稅費按?國家有關?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關部?門。三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣__?__萬元?(大寫)?。(1?)___?_年月_?___日?前甲方把?廠房通過?有關部門?驗收合格?后交付乙?方使用，?同時乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣___?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產(chǎn)權交易?后(以產(chǎn)?權交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權證之日?為準)_?___日?內一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負?責。2?、以上付?款以轉帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過一個月?不付款，?甲方有權?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價的_?___%?計;若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或將土?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價?____?%支付給?乙方作為?違約金。?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費用契?稅、工本?費等由乙?方負責支?付。2?、乙方所?購產(chǎn)權房?可以自由?轉讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進行工?商注冊。?3、廠?房內土地?屬租，廠?區(qū)內按現(xiàn)?有的設施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方所?購房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項?目。5?、乙方在?所購房屋?內組織生?產(chǎn)、經(jīng)營?或生活必?須遵紀守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項?規(guī)定費用?。6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費用由乙?方向有關?部門按規(guī)?定交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在完?成售房的?全過程后?，則乙方?有權支配?和使用該?廠房，甲?方無權干?涉。9?、本廠房?的質量保?修期為交?付后一年?內有效。?五、本?合同主體?及責任：?1、甲?方：法定?代表人：?____?____?__???委托代理?人：__?____?____?2、乙?方：法定?代表人：?____?____?__???委托代理?人：__?____?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?)六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。(__?__)?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_代表?(簽名蓋?章)：_?____?____?_???代表?(簽名蓋?章)：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：土?地及廠房?租賃合同?（三）?賣方：?買方：?甲方自愿?將座落于?沙洋縣沈?集鎮(zhèn)雙廟?村___?_組的雄?興石膏制?品廠所有?的廠房、?設備及土?地轉讓給?乙方，土?地使用證?號：荊集?用(__?__)字?第___?_號及_?___年?____?月___?_日甲方?與雙廟村?簽定的征?地補償協(xié)?議的土地?永久性賣?給乙方。?乙方自愿?購買。雙?方在平等?、自愿、?公平協(xié)商?一致的基?礎上簽訂?如下合同?：一、?價款及付?款方式：?價款__?__元人?民幣(大?寫：壹佰?貳拾柒萬?元整)，?在簽訂合?同時付_?___元?人民幣(?大寫：捌?拾萬元整?)，剩余?____?元人民幣?(大寫：?肆拾柒萬?元整在無?任何糾紛?的情況下?于___?_年__?__月_?___日?付清。?二、從簽?訂合同之?日起，上?述所有財?產(chǎn)、設施?、設備歸?乙方所有?。三、?從___?_年__?__月_?___日?前一切債?權債務由?甲方負責?，并負責?結清水、?電等費用?。繳納結?清工商、?稅務、環(huán)?保等費用?，與乙方?無關。?四、從_?___年?____?月___?_日以后?一切債權?債務及所?欠規(guī)費由?乙方負責?承擔，與?甲方無關?。五、?甲方將所?有證件交?給乙方保?管，以便?過戶使用?。甲方隨?時協(xié)助乙?方辦理證?件過戶手?續(xù)。過戶?費用由乙?方承擔。?六、違?約責任：?任何一方?違約，應?支付另一?方總金額?____?%的違約?金。七?、此合同?雙方簽字?蓋印生效?，此合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，另一?份由東寶?區(qū)子陵法?律服務所?存查。?甲方簽字?(蓋章)?：乙方簽?字：_?___年?____?月___?_日土?地及廠房?租賃合同?（四）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購?買標準廠?房和使用?配套場地?達成如下?協(xié)議。?一、基本?情況：?1、乙方?購買甲方?坐落在，?廠房建筑?面積__?__平方?米，并配?套場地_?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準。2?、土地使?用權限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止，?實際年限?按產(chǎn)權證?。二、?廠房價格?及其它費?用：1?、廠房價?格每平方?米人民幣?____?元(大寫?)，總價?(含人民?幣土地價?格)人民?幣___?_元(大?寫)。?2、土地?使用稅費?按國家有?關規(guī)定由?____?方每年支?付給有關?部門。?三、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房總?價分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_?___萬?元(大寫?)。(?1)__?__年_?___月?____?日前甲方?把廠房通?過有關部?門驗收合?格后交付?乙方使用?，同時乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣__?__萬元?(大寫)?;(2?)其余房?款應在甲?方辦妥相?關產(chǎn)權交?易后(以?產(chǎn)權交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權證之?日為準)?日內一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負責。?2、以上?付款以轉?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?____?%計;若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或將?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無?效，甲方?無條件全?額退還乙?方所有的?購房款，?并按廠房?和土地總?價___?_%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?：1、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。2?、甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權支?配和使用?該廠房，?甲方無權?干涉。?五、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管?理局和