房屋承租居間合同(二)（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房屋承租居?間合同(二?)合同編?號(hào)：___?__本合?同當(dāng)事人：?委托人（?甲方）：_?____?居間人（乙?方）：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，委?托人與居間?人在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃居間的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托?乙方在委托?期限內(nèi)為其?居間尋找符?合以下條件?的房屋（必?備條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃鉤?，參考條件?請(qǐng)劃圈，未?選條件請(qǐng)劃?斜線）并協(xié)?助促成其與?出租人簽訂?房屋租賃合?同：坐落?：____?_口；樓房?為_(kāi)___?_室___?__廳__?___衛(wèi)口?；平房為_(kāi)?____間?口；無(wú)裝修?口；一般裝?修口；精裝?修口；防盜?門(mén)口；有線?電視接口口?；空調(diào)口；?天然氣口；?煤氣口；集?中供暖口；?土暖氣口；?熱水器口；?電話口；電?視機(jī)口；電?冰箱口；洗?衣機(jī)口；上?下水口；家?具口___?__口；樓?層：___?__口；結(jié)?構(gòu)：___?__口；朝?向：___?__口；建?筑面積：_?____平?方米口；月?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元口；租期?：____?_口；房屋?用途：__?___口；?房屋權(quán)屬?：____?_其他條?件：___?__乙方?還應(yīng)提供以?下服務(wù)：_?____?第二條委?托期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。超?過(guò)以上期限?仍需要居間?服務(wù)的，雙?方另行簽訂?居間合同或?以書(shū)面形式?將本合同委?托期限延長(zhǎng)?。第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房?乙方應(yīng)陪?同甲方到房?屋現(xiàn)場(chǎng)看房?。乙方應(yīng)?當(dāng)制作看房?的書(shū)面記錄?，列明房屋?的具體地址?、看房時(shí)間?及其他事項(xiàng)?。看房記錄?需經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)，由?雙方各執(zhí)一?份。乙方?為甲方尋找?的房屋不滿?足甲方提出?的必備條件?或者甲方不?滿足出租人?提出的特別?條件要求的?，甲方有權(quán)?拒絕簽字并?拒絕支付看?房費(fèi)。第?四條甲方?義務(wù)（一?）應(yīng)出示身?份證___?__等真實(shí)?的身份資格?證明；（?二）應(yīng)對(duì)乙?方的居間活?動(dòng)提供必要?的協(xié)助與配?合；（三?）應(yīng)對(duì)乙方?提供的房屋?資料保守秘?密；（四?）不得在委?托期限內(nèi)及?期限屆滿后?_____?日內(nèi)與乙?方介紹的出?租人進(jìn)行私?下交易。?第五條乙?方義務(wù)（?一）應(yīng)出示?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)等合法的?經(jīng)營(yíng)資格證?明；（二?）應(yīng)盡力完?成甲方的委?托事項(xiàng)，按?照本合同第?一條甲方提?出的條件為?甲方尋找房?屋，將處理?情況及時(shí)向?甲方如實(shí)匯?報(bào)，為甲方?看房和與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合?等服務(wù)，并?促成甲方與?出租人的房?屋租賃合同?成立；（?三）應(yīng)保證?為甲方提供?的房屋資料?已經(jīng)事先核?實(shí)，并且甲?方滿足出租?人提出的特?別條件要求?；（四）?不得提供虛?假信息、隱?瞞重要事實(shí)?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?；（五）?對(duì)甲方的經(jīng)?濟(jì)情況、個(gè)?人信息、商?業(yè)秘密等保?守秘密；?（六）應(yīng)保?證為甲方介?紹的出租人?具有房屋所?有權(quán)證書(shū)或?對(duì)出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明及身?份證、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等身份?資格證明；?保證出租房?屋產(chǎn)權(quán)明晰?，不存在所?有權(quán)糾紛或?者其他權(quán)利?糾紛；（?七）收取看?房費(fèi)、傭金?、居間活動(dòng)?費(fèi)用的，應(yīng)?向甲方開(kāi)具?合法、規(guī)范?的收費(fèi)票據(jù)?；（八）?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取任何名目?的預(yù)收費(fèi)用?。第六條?委托事項(xiàng)?的完成“?完成委托事?項(xiàng)”是指完?成本合同第?一條所列全?部委托事項(xiàng)?。甲方與出?租人未簽訂?書(shū)面租賃合?同，乙方僅?為甲方提供?信息，或?yàn)?甲方看房并?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?的，均視為?委托事項(xiàng)未?完成。第?七條費(fèi)用?與傭金（?一）看房費(fèi)?看房費(fèi)是?指乙方陪同?甲方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。看房?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)?？捶?費(fèi)用為：每?次____?_元。甲方?可以一次性?交納看房費(fèi)?用____?_元，可看?房____?_次。乙?方完成委托?事項(xiàng)的，甲?方支付的看?房費(fèi)用費(fèi)抵?作傭金。?（二）傭金?傭金是指?乙方完成委?托事項(xiàng)后應(yīng)?得的報(bào)酬。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，甲方應(yīng)按?照實(shí)際月租?金的___?__％向乙?方支付傭金?。傭金應(yīng)?在甲方與出?租人簽訂房?屋租賃合同?后____?_日內(nèi)支付?。傭金的?支付方式：?現(xiàn)金口；支?票口；__?___。?委托事項(xiàng)未?完成或未在?委托期限內(nèi)?完成的，乙?方不得要求?支付傭金。?（三）居?間活動(dòng)費(fèi)用?居間活動(dòng)?費(fèi)用是指乙?方為完成委?托事項(xiàng)實(shí)際?支出的必要?費(fèi)用（不包?括看房費(fèi)、?傭金）。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?居間活動(dòng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。非因?乙方故意或?過(guò)失導(dǎo)致委?托事項(xiàng)未完?成或未在委?托期限內(nèi)完?成的，乙方?可以要求甲?方支付必要?的、合理的?居間活動(dòng)費(fèi)?用。乙方要?求甲力支付?下述費(fèi)用的?，應(yīng)當(dāng)如實(shí)?列明，并出?具相關(guān)票據(jù)?，做出合理?解釋。除?看房費(fèi)、傭?金和居間活?動(dòng)費(fèi)用外。?乙方不得向?甲方收取其?他任何費(fèi)用?（押金、信?息費(fèi)等）；?第八條?轉(zhuǎn)委托乙?方將委托事?項(xiàng)全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?第三人處理?，應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方的?同意。第?九條本合?同解除的條?件雙方可?以以書(shū)面形?式協(xié)商解除?合同。第?十條違約?責(zé)任（一?）甲方違反?保密義務(wù)的?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金；（二?）在合同第?四條約定的?期限內(nèi)，甲?方與乙方介?紹的出租人?私下成交的?，應(yīng)按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金，乙方?仍有權(quán)取得?約定的傭金?；（三）?甲方未如約?支付看房費(fèi)?、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)按照?_____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（四）乙方?違反保密義?務(wù)的，應(yīng)按?照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（五）乙方?怠于履行盡?力義務(wù)的，?不得向甲方?要求支付看?房費(fèi)、傭金?、居間活動(dòng)?費(fèi)用；（?六）乙方提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實(shí)或有惡?意串通行為?的，除退還?已收取的看?房費(fèi)、傭金?、居間活動(dòng)?費(fèi)用外，應(yīng)?按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?付超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。（七）?乙方為甲方?介紹的出租?人不具有房?屋所有權(quán)證?書(shū)或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權(quán)利?的其他證明?或身份資格?證明，或所?介紹房屋存?在所有權(quán)糾?紛或者其他?任何權(quán)利瑕?疵的。除退?還已收取的?看房費(fèi)、傭?余、居間活?動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?，甲方除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。第十?一條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：（?一）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十二?條其他約?定事項(xiàng)_?____?第十三條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。經(jīng)雙方?經(jīng)蓋章后生?效。第十?四條合同?一經(jīng)生效，?即對(duì)雙方具?有法律約束?力。雙方經(jīng)?協(xié)商一致可?以對(duì)合同內(nèi)?容進(jìn)行變更?或?qū)ξ幢M事?項(xiàng)做出補(bǔ)充?規(guī)定。變更?或補(bǔ)充規(guī)定?應(yīng)當(dāng)采取書(shū)?面形式，與?本合同具有?同等效力。?第十五條?本合同相?關(guān)條款的約?定是在不違?背國(guó)家法律?、法規(guī)和地?方性法規(guī)的?前提下做出?的，如果國(guó)?家法律、法?規(guī)和地方性?法規(guī)對(duì)委托?人、居間人?及出租人的?資質(zhì)、資格?及其他有關(guān)?方面有特別?規(guī)定的，從?其規(guī)定。?委托人（章?）：___?__???????居間人（?章）：__?___住?所：___?__?????????????住所?：____?_身份證?號(hào)：___?__?????????法定?代表人：_?____?法定代表人?：____?_???????營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?????????簽約代表?：____?_委托代?理人：__?___???????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__合同?簽訂時(shí)間：?_____???????合?同簽訂時(shí)間?：____?_合同簽?訂地點(diǎn)：_?____???????合同?簽訂地點(diǎn)：?_____?房屋承租?居間合同(?二)（二）?編號(hào)：?本合同當(dāng)事?人出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?姓名：性別?：住址：?電話：身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條乙方?同意按現(xiàn)狀?承租甲方的?房屋，乙方?對(duì)房屋現(xiàn)狀?已查驗(yàn)。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于.?2、出租?房屋建筑面?積平方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見(jiàn)?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?年。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個(gè)?月之前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第四條?租金及支付?方式1、?該房屋每年?租金為_(kāi)_?___元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）租?金總額為_(kāi)?____元?（大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整）?2、房屋?租金支付方?式如下：?第五條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?乙方應(yīng)按時(shí)?交納的稅、?費(fèi)：物業(yè)服?務(wù)費(fèi)、水、?電、暖（包?括供熱費(fèi)、?碰頭費(fèi)等）?費(fèi)及房屋和?土地的稅費(fèi)?等。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門(mén)征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第六條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由乙方?負(fù)責(zé)（房屋?主體質(zhì)量問(wèn)?題由甲方負(fù)?責(zé)）如甲?方提出對(duì)該?房屋進(jìn)行維?修，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。除?房屋主體質(zhì)?量問(wèn)題外，?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方于?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，向甲方支?付保證金元?，如乙方拖?延修復(fù)或賠?償損失，甲?方有權(quán)直接?從該保證金?中劃款。租?賃期滿，剩?余保證金甲?方于乙方返?還房屋時(shí)退?還，不計(jì)利?息。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意后方可?施工。租?賃期滿后或?因提前終止?合同的，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第七條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，不?需通知乙方?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第八條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響乙方使用?的，乙方有?權(quán)解除合同?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?（日內(nèi)）仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用。房屋租?賃合同范本?由精品信息?網(wǎng)整理！?（7）拖欠?房租累計(jì)_?____個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿合同自然?終止。5?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行的，合同?終止。第?九條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?甲方有權(quán)處?置。第十?條甲方違約?責(zé)任1、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。2、?甲方無(wú)正當(dāng)?理由違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同剩余?租賃期限租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十一條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的____?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）拖欠?房租累計(jì)_?____個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的___?__%支付?向甲方支付?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同剩余租?賃期限租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?____%?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金%的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損