長沙二手房買賣合同范本（2篇）

長沙二手?房買賣合?同范本?出售方（?以下簡稱?甲方）?買受方（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)?一事達(dá)成?一致，訂?立本合同?：第一?條甲方?聲明，甲?方所售房?屋已經(jīng)依?法取得長?沙市區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，證?書證號為?字第__?__號，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積為平?方米（以?產(chǎn)權(quán)證上?登記的建?筑面積為?準(zhǔn)），甲?方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無?債務(wù)糾紛?，提供的?材料齊全?、真實(shí)有?效，可以?辦理權(quán)屬?過戶、稅?務(wù)登記、?貸款申請?等與交易?有關(guān)的各?項事宜。?甲方保?證所售房?屋符合國?家及長沙?市房屋上?市交易的?政策規(guī)定?。甲方對?違反國家?及長沙市?關(guān)于房屋?上市交易?政策引起?的后果承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?二條乙?方聲明，?乙方購買?本合同第?一條所?述甲方房?屋，支付?房款，履?行本合同?約定的各?項義務(wù)，?承擔(dān)違反?本合同義?務(wù)的法律?責(zé)任。?第三條?甲乙雙方?同意上述?房產(chǎn)的交?易價格為?人民幣（?大寫）佰?拾萬仟佰?拾___?_元整（?￥）第?四條付?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂本合?同時，即?支付購房?定金計人?民幣（大?寫）__?__萬元?整（￥_?___）?；2、?乙方采用?以下第_?___種?方式A?.乙方為?非貸款客?戶，應(yīng)在?簽定本合?同后三個?工作日內(nèi)?支付全部?房款；?B.乙方?為商業(yè)銀?行貸款客?戶，應(yīng)在?評估報告?出具后三?個工作日?內(nèi)，支付?除乙方貸?款申請額?之外的剩?余房款，?乙方首付?款應(yīng)為除?其貸款額?度以外的?其他購房?款項總和?，銀行?貸款部分?的房款按?銀行規(guī)定?支付；?C.乙方?為公積金?貸款客戶?，首付款?應(yīng)在本合?同簽署之?日起三個?工作日內(nèi)?交付，且?不得遲于?對交易房?屋進(jìn)行評?估，乙方?首付款應(yīng)?為除其貸?款額度以?外的其他?購房款項?總和，甲?方應(yīng)向乙?方及貸款?審核機(jī)構(gòu)?出具首付?款收到證?明。貸款?部分的房?款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定?支付；?3、乙方?經(jīng)審批所?獲貸款數(shù)?額不足申?請額，乙?方應(yīng)于銀?行審批貸?款額度通?過之日起?三個工作?日內(nèi)，補(bǔ)?足購房首?付款；乙?方所申請?的貸款未?獲批準(zhǔn)，?乙方應(yīng)于?銀行不予?批準(zhǔn)貸款?申請之日?起十個工?作日內(nèi)補(bǔ)?足剩余房?款。4?、甲乙雙?方交易資?金劃轉(zhuǎn)結(jié)?算方式以?雙方簽署?的《居間?服務(wù)合同?》或補(bǔ)充?協(xié)議約定?為準(zhǔn)。?第五條?產(chǎn)權(quán)過戶?A.乙?方為非貸?款客戶的?，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?乙方支付?了全部房?款之日起?五個工作?日內(nèi)共同?配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)；?B.乙方?為商業(yè)銀?行貸款客?戶或公積?金貸款客?戶的，甲?乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)?構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款?審批通過?之日起五?個工作日?內(nèi)共同配?合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)第六?條房屋?交付1?、房屋交?驗(yàn)在雙方?到主管機(jī)?關(guān)辦理完?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?之日起七?個工作日?內(nèi)完成；?甲、乙雙?方均應(yīng)親?自到場，?辦理水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖、戶?口遷移等?相關(guān)事宜?，確保房?屋交付使?用。房屋?交付前，?房屋所產(chǎn)?生的水、?電、煤氣?、供暖、?物業(yè)等各?項費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?；房屋交?付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。雙?方應(yīng)簽署?《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?2、甲?方保證向?乙方出售?的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)?糾紛，并?結(jié)清物業(yè)?、供暖等?手續(xù)。房?屋設(shè)定抵?押登記的?，已通知?抵押權(quán)人?。如因甲?方的原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任；?3、甲方?保證所售?房屋建筑?面積同產(chǎn)?權(quán)證記載?相符；并?提供齊全?辦理權(quán)屬?變更的全?部手續(xù)；?4、甲?方存有公?共維修基?金的，根?據(jù)北京市?規(guī)定，在?房產(chǎn)過戶?之后公共?維修基金?歸乙方繼?續(xù)使用。?第七條?甲、乙?雙方應(yīng)相?互配合向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理上市?批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)?屬過戶相?關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙?雙方依書?面約定辦?理，沒有?書面約定?的，依照?國家規(guī)定?繳納。?第八條?乙方交付?甲方定金?后，雙方?依據(jù)合同?法定金規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?甲方悔約?應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方?定金，乙?方悔約定?金不予返?還。同時?，甲乙雙?方如未按?照約定履?行義務(wù)的?，導(dǎo)致合?同履行遲?延或無法?履行，違?約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?給他方造?成的損失?。因遲延?履行合同?義務(wù)，違?約方每逾?期一日應(yīng)?賠償相當(dāng)?于成交價?格的萬分?之二的違?約金。?第九條?因履行本?合同所產(chǎn)?生的爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，雙?方均有權(quán)?向人民法?院提起訴?訟。第?十條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：身份?證號：?通信地址?：郵政?編碼：?電話：?委托代理?人：電?話：乙?方：身?份證號：?通信地?址：郵?政編碼：?電話：?委托代?理人：?電話：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?長沙二?手房買賣?合同范本?（二）?出租方（?甲方）：?____?，男/女?，___?_年__?__月_?___日?出生，身?份證號碼?____?承租方?（乙方）?：___?_，男/?女，__?__年_?___月?____?日出生，?身份證號?碼___?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)x?號樓__?__號的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計x個?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初x日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)?用。租賃?結(jié)束時，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。五、?租賃期滿?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月向甲?方提出，?甲方收到?乙方要求?后x天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。六、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___個?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金元。?七、發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，提請?由當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。八?、本合同?一式兩份?，甲乙兩?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?之日起生?效。甲?