第二十三章占有

第二十三章占有

在本章中你將——知道占有作為一種事實(shí)狀態(tài)在法律中的存在與地位了解占有作為一種事實(shí)狀態(tài)在物權(quán)體系中的作用了解占有的種類以及各種類占有的效力明確法律對(duì)占有保護(hù)的意義和手段掌握運(yùn)用占有的相關(guān)原理解決實(shí)際問題的能力[案例]甲有一幅名畫被開古董店的朋友乙借走，乙借回名畫后拿到其經(jīng)營(yíng)的店鋪中交由雇傭人丙保管。不久，乙不幸出車禍死亡，遺產(chǎn)由乙的妻子丁繼承。丁不知道名畫的相關(guān)事情。問：甲、乙、丙、丁與該名畫的法律關(guān)系？第一節(jié)占有概述一、概念、特征和性質(zhì)（一）概念

占有，是指占有人在事實(shí)上對(duì)物的管領(lǐng)和控制。（二）特征1、占有的標(biāo)的物僅限于物2、占有是對(duì)標(biāo)的物事實(shí)上的管領(lǐng)力（二）占有的性質(zhì)

占有是一種權(quán)利占有是一種事實(shí)1、占有的取得方式除了法律行為外，也可以是事實(shí)行為2、占有人不以完全行為能力為必要3、占有可以繼承二、占有制度的社會(huì)作用有利于穩(wěn)定現(xiàn)實(shí)占有關(guān)系，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序有助于維護(hù)交易安全，促進(jìn)社會(huì)關(guān)系的發(fā)展有助于協(xié)調(diào)各方當(dāng)事人的利益，維護(hù)社會(huì)之公平三、占有的類型

1、自主占有與他主占有

2、有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有

3、善意占有與惡意占有

4、直接占有與間接占有第二節(jié)占有的效力一、占有的事實(shí)推定效力

自主、善意、和平、公開的占有二、占有的權(quán)利推定效力

——各種權(quán)利外像具有真實(shí)的權(quán)利基礎(chǔ)

推定三、占有人的權(quán)利義務(wù)

1、無(wú)權(quán)占有人對(duì)物的使用、收益2、賠償損失的義務(wù)3、費(fèi)用求償權(quán)4、返還占有物的義務(wù)第三節(jié)占有的保護(hù)

一、物權(quán)法上的保護(hù)1.占有人的自力救濟(jì)權(quán)（1）自力預(yù)防權(quán)（2）自力取回權(quán)2.占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)占有物返還請(qǐng)求權(quán)占有妨害除去請(qǐng)求權(quán)占有妨害防止請(qǐng)求權(quán)

1、不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)

二、債權(quán)法上的保護(hù)

2、侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)

[案例]甲與乙是音樂學(xué)院的同班好友，因乙要參加薩克斯演奏比賽，甲應(yīng)乙的請(qǐng)求將自己所有的一支名貴薩克斯借給乙參加比賽。但比賽完成后，乙竟將該薩克斯賣給了一同參加比賽的丙，價(jià)格基本符合實(shí)際價(jià)值，且應(yīng)經(jīng)交付。那么，甲能否請(qǐng)求乙和丙將薩克斯返還給自己呢？課后習(xí)題甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付清價(jià)金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意雙倍的價(jià)錢購(gòu)買。甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第5天交貨，并收定金若干。乙聽得此事，誘甲七歲子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有的期間，該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸（）。

A、甲B、乙

C、丙D、乙丙共有李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經(jīng)營(yíng)，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有（）。

A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權(quán)變更而自動(dòng)失效

B、李某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無(wú)效

C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權(quán)

D、李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿王某在吃飯時(shí)丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時(shí)被偷去，小偷下車后即以100元的低價(jià)賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（）

A、王某B、孫某

C、林某D、鄭某甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲主張?jiān)摲渴前捶莨灿胸?cái)產(chǎn)，乙主張是共同共有財(cái)產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為（）。

A、按份共有

B、收歸國(guó)有

C、甲個(gè)人所有

D、共同共有甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，則下列論述正確的是（）。

A、乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

C、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位

D、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)養(yǎng)牛專業(yè)戶王某的一頭奶牛得了重病，王某怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會(huì)造成更大的損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經(jīng)過時(shí)發(fā)現(xiàn)了，將牛拉回家中，經(jīng)過精心喂養(yǎng)，此牛病愈并成為一頭高產(chǎn)奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照法律，王某（）。

A、有權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，因?yàn)閯⒛呈暗门２?jù)為己有，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>

B、有權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，但應(yīng)補(bǔ)償劉某喂養(yǎng)此牛所指出的費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)

C、無(wú)權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，因?yàn)樗膾仐壭袨橐咽蛊渌袡?quán)消滅，劉某基于先占而取得牛的所有權(quán)

D、無(wú)權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，但可以請(qǐng)求劉某給于適當(dāng)補(bǔ)償甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬(wàn)元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有。對(duì)此，下列說法中正確的是（）。

A、甲乙之間關(guān)于“如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無(wú)效

B、因甲乙之間關(guān)于“如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無(wú)效，故擔(dān)保合同無(wú)效

C、因甲乙之間的擔(dān)保合同無(wú)效，故其借款合同無(wú)效

D、擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦商店?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬(wàn)元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是（）。

A、房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效

B、在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買，則應(yīng)賣給乙

C、在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)買，則應(yīng)賣給丙

D、在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施扣押當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，其對(duì)扣押財(cái)產(chǎn)的占有是（）。

A、善意占有

B、非法占有

C、合法占有

D、惡意占有財(cái)產(chǎn)所有人無(wú)權(quán)向第三人追索原物的情況是（）。

A、原物由合法占有人非法轉(zhuǎn)讓給善意第三人的

B、原物由合法占有人非法轉(zhuǎn)讓給惡意第三人的

C、原物由非法占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人，該第三人是善意、無(wú)償取得的

D、第三人取得的財(cái)產(chǎn)是屬于拾得物的大明公司通過劃撥形式獲得一塊土地使用權(quán)用于建設(shè)廠房，項(xiàng)目批準(zhǔn)后，大明公司為了提高收益，更改圖