委托銷售合同書通用版（2篇）

第6頁共6頁委托銷售?合同書通?用版甲?方(委托?人)：_?____?地址：?____?_電話?：___?__證?件類型：?____?_編號?：___?__乙?方(受托?人)：_?____?承蒙信?任，委托?我公司銷?售房產(chǎn)，?我公司將?竭誠為您?提供專業(yè)?的服務(wù)。?為了明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，保障雙?方合法權(quán)?益，在平?等自愿和?城市信用?的原則下?，雙方達(dá)?成如下合?意：一?、委托出?售房產(chǎn)概?況：房?產(chǎn)坐落于?：___?__的房?產(chǎn)，屬于?【劃撥】?【出讓】?性質(zhì)，產(chǎn)?權(quán)登記面?積平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號：__?___，?(購房合?同號)，?甲方保證?就上述所?作的描述?系真實可?靠，且甲?方對該房?產(chǎn)享有合?法完全的?處分權(quán)。?二、乙?方義務(wù)：?1、代?為尋找并?提供適合?的房產(chǎn)需?求信息;?2、提?供咨詢并?根據(jù)甲方?的要求交?換信息，?草擬或推?薦買賣合?同文本;?3、代?辦業(yè)務(wù)：?在甲方的?要求下，?根據(jù)甲方?提供的證?件和資料?代為甲方?辦理上市?審批、房?產(chǎn)過戶手?續(xù)等(需?另收代辦?費)。?4、/平?方米，甲?方同意在?此價格基?礎(chǔ)上通過?乙方介紹?達(dá)成意向?均可成交?，甲方無?異議。?三、傭金?與費用：?甲、乙?雙方確定?中介服務(wù)?傭金數(shù)額?為甲方所?簽《房產(chǎn)?買賣協(xié)議?》標(biāo)金額?的___?__%。?代辦業(yè)務(wù)?費為￥，?【上市審?批￥__?___】?【產(chǎn)權(quán)過?戶￥__?___】?。甲方應(yīng)?在他方簽?訂《房產(chǎn)?買賣協(xié)議?》時向乙?方支付傭?金及所需?代辦業(yè)務(wù)?費用。甲?方通過乙?方服務(wù)與?他方簽訂?房產(chǎn)買賣?協(xié)議后，?若因甲方?原因?qū)е?交易無法?完成，不?影響甲方?支付傭金?的義務(wù)。?四、甲?方義務(wù)：?1、本?協(xié)議期滿?6個月內(nèi)?，甲方無?論通過何?種途徑直?接或間接?與乙方介?紹過的客?戶成交，?均須向乙?方支付本?協(xié)議第三?條約定的?中介服務(wù)?傭金;?2、甲方?委托乙方?代辦上市?審批、房?產(chǎn)過戶手?續(xù)的，應(yīng)?及時提供?真實完整?的證件與?資料;?3、非經(jīng)?乙方介紹?，甲方通?過其他中?介組織或?自行與他?人達(dá)成交?易的，應(yīng)?立即通知?乙方。據(jù)?此，乙方?不應(yīng)向甲?方收取傭?金。五?、委托期?限：本?協(xié)議委托?期限為_?____?天，自_?____?年___?__月_?____?日。六?、協(xié)議附?件：甲方?物業(yè)全書?證書，賣?方信息登?記表。?七、本委?托書壹式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等法律?效力。?八、補充?約定：注?：本人理?解并同意?上述條款?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?委托銷售?合同書通?用版（二?）委托?方(甲方?)：__?___?受托方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?真誠平等?、互惠互?利之原則?，就甲方?投資開發(fā)?的項目委?托乙方獨?家代理銷?售之事宜?訂立如下?約定，供?雙方共同?遵照執(zhí)行?。一、?委托期限?、委托標(biāo)?的物及委?托銷售價?委托期?限：自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?委托標(biāo)的?物：總計?約___?__平方?米，具體?數(shù)據(jù)以實?際可售面?積為準(zhǔn)。?委托銷?售價：?二、甲方?基本義務(wù)?1、負(fù)?責(zé)提供本?項目合法?銷售的相?關(guān)文件資?料，即國?家規(guī)定的?商品房合?法銷售的?五證一照?，并向乙?方出具項?目銷售授?權(quán)書;?2、全力?支持乙方?的銷售工?作，根據(jù)?銷售情況?指定專人?為購買人?辦理好財?務(wù)收款、?合同簽章?、銀行按?揭貸款及?產(chǎn)權(quán)等相?關(guān)事宜;?3、委?托期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?不得再委?托其它機?構(gòu)或個人?從事本合?同所約定?的各項工?作;4?、負(fù)責(zé)承?擔(dān)銷售推?廣過程中?所需的相?關(guān)費用，?如：宣傳?品制作，?媒體廣告?、售樓處?布置、展?銷會、促?銷禮品及?活動等相?關(guān)費用;?5、按?照合同條?款，根據(jù)?銷售業(yè)績?定期及時?與乙方結(jié)?算并發(fā)放?銷售傭金?與溢價部?份分成;?6、為?有利于本?項目的順?利銷售，?積極有效?的開展招?商工作。?三、乙?方基本義?務(wù)1、?負(fù)責(zé)銷售?團(tuán)隊的組?建、培訓(xùn)?與管理，?確保項目?銷售推廣?正常高效?地進(jìn)行;?2、制?訂本項目?可行性銷?售策劃方?案，積極?開展銷售?推廣工作?;3、?經(jīng)甲方同?意，乙方?可以甲方?的名義與?購買人簽?定本項目?的《訂購?書》及《?商品房買?賣合同》?，并協(xié)助?甲方為購?買人辦理?銀行按揭?貸款的相?關(guān)手續(xù);?4、乙?方應(yīng)嚴(yán)格?甲方所確?定的委托?銷售價格?(即基價?)，未經(jīng)?甲方準(zhǔn)許?，不得擅?自給購買?人低于委?托銷售價?格出售，?特殊情況?，乙方應(yīng)?經(jīng)甲方同?意后辦理?;5、?承擔(dān)在本?項目銷售?人員的工?資提成、?水電、通?訊等一切?相關(guān)費用?;6、?承擔(dān)浙江?，上海等?區(qū)域的推?廣費用及?考察團(tuán)的?招待差旅?費用。?四、雙方?共同義務(wù)?甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守本合?同之所有?條款，恪?守信用，?雙方的義?務(wù)不僅體?現(xiàn)在合同?訂立之時?，而是貫?穿整個合?同的始終?。五、?合作模式?1、營?銷策劃費?：乙方制?訂可行的?營銷策劃?方案，策?劃費人民?幣___?__元整?，合同簽?定之日甲?方支付_?____?元，策劃?方案提交?后三日內(nèi)?支付__?___元?;2、?銷售傭金?：根據(jù)銷?售業(yè)績，?乙方享有?甲方委托?銷售價銷?售額的_?____?%作為傭?金報酬;?3、溢?價分成：?委托銷售?期間，通?過乙方傾?力推廣，?超出甲方?所確定的?委托銷售?價的銷售?額部份為?溢價收益?，溢價收?益部份甲?乙雙方平?等分成，?即甲方享?有溢價部?份的__?___%?收益，乙?方享有溢?價部份的?____?_%收益?(稅費雙?方各自承?擔(dān))。?六、結(jié)算?方式1?、傭金計?提：次月?____?日前結(jié)算?一次;?2、甲方?在結(jié)算之?日起三日?內(nèi)支付乙?方應(yīng)得傭?金之款項?;七、?其它約定?1、在?本項目范?圍內(nèi)，購?房人簽訂?的認(rèn)購書?如遇購房?者違約而?放棄預(yù)付?款或定金?的，則由?、乙雙方?按各得5?0___?__%分?成，經(jīng)雙?方認(rèn)可后?，甲方須?在購房者?違約之日?起三日內(nèi)?向乙方支?付此項分?成款項;?2、如?遇購房者?簽訂《商?品房買賣?合同》后?違約，則?購房人所?付的所有?房款(包?括定金)?歸甲方所?有，甲方?須向乙方?結(jié)算并支?付應(yīng)得銷?售傭金;?3、項?目的實際?情況與甲?方提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清的，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)，甲?方須向乙?方支付銷?售傭金和?溢價分成?部份款項?;4、?委托銷售?執(zhí)行代理?期間，不?論通過何?種銷售方?式完成的?銷售額均?為乙方銷?售業(yè)績，?乙方享有?本合同其?它條款約?定的相關(guān)?權(quán)益。?八、本合?同未盡事?宜雙方在?確保本項?目正常運?營的基礎(chǔ)?上，充分?協(xié)商并另?行簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?本合同發(fā)?生異議，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成向?項目所在?地法院提?起訴訟。?十、本?合同一式?兩份，雙?方各持一?份，簽字?蓋章后生?效。甲?方(公章?)：__?___??????????