合同權(quán)利義務終止

第七節(jié)合同的權(quán)利義務終止合同的權(quán)利義務終止概念：

合同的權(quán)利義務終止，又稱合同的消失，是指合同當事人終止合同關(guān)系，合同所確定的權(quán)利義務關(guān)系消滅，合同效力完全終結(jié)。一、合同終止的原因1.合同因履行而終止（履行）2.合同因解除而終止（解除）3.抵銷（抵銷）4.合同因提存而終止（提存）5.合同因債權(quán)人免除債務而終止（免除）6.合同因混同而終止（混同）1.合同因履行而終止合同在債務人全面履行其義務后，債權(quán)人的利益得以實現(xiàn)，合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系隨之消滅原則上履行義務的應當是債務人，接受權(quán)力是債權(quán)人。但代理人、第三人在符合法律規(guī)定時亦可代為履行或者代為受領(lǐng)合同的履行時合同消滅的最普通、最正常、最基本的原因。2.合同因解除而終止根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，享有解除權(quán)的一方行使解除權(quán)，即可使合同當事人權(quán)利義務歸于消滅3.抵銷

抵消是指合同當事人互到到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消，但是按照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵消的除外。當事人主張抵消的，應當通知對方，通知自到達對方時生效。抵消權(quán)一經(jīng)通知對方即生效，不需征得對方當事人的同意。抵消不得附條件或者附期限。當事人互負債務，標的物種類，品質(zhì)不同，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致也可以抵消。案例分析一：畫家張小千和書法家王小之約定，張小千為王小之做一幅畫，而王小之為張小千寫一幅字，后張小千生病無法作畫，遂對王小之提出：“咱倆的債務抵消吧！”問：可否？答：不可以。當事人互債到期債務，該債務標的物種類，品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵消的除外，不過雙方協(xié)商也可以通過合意進行抵消。案例分析二：二、小張借了小王的一部手機，小王借了小張的好易通詞典。小張?zhí)嶙h兩人債務抵消。問：可否？答：可以，當事人主張抵消的，應當通知對方，通知自到達對方時生效。抵消權(quán)一經(jīng)通知對方即生效，不需征得對方當事人的同意。抵消不得附條件或者附期限。當事人互負債務，標的物種類，品質(zhì)不同，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致也可以抵消。4.合同因提存而終止提存的概念：是指由于債權(quán)人的原因而無法交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關(guān)而消滅合同的制度。債務人將標的物提存的原因一般有：1.債權(quán)人無正當理由拒絕受理2.債權(quán)人下落不明3.債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人等案例分析一：尹某向某藥廠購買一批藥品，預先支付了全部藥款，約定20日后提貨。此后杳無音信。經(jīng)過一年的等待，藥廠實在無法找到尹某，遂將藥品向公證處提存，誰知提存一個月后，尹某前往藥店提貨，聲稱，合約約定為20日后提貨，但未規(guī)定多長時間取貨，藥廠的做法是違約。問：藥廠的做法是否違約？答：不違約。履行期限不明確的債務人可以隨時履行債權(quán)人也可以隨時要求履行但應當給對方必要的準備時間。

標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得價款。標的物提存后，除債權(quán)人下落不行的以外，債務人應當及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人。標的物提存后的銷毀、滅火的風險由債權(quán)人承擔。債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務人負有到期債務的，在債權(quán)人未履行債務或者提供擔保前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使即消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。案例分析二：房東田先生與房客張小姐簽訂租房協(xié)議，約定租期兩年，承租方應當于每季度交納租金，如果無正當原因逾期不交納租金，出租方有權(quán)解除協(xié)議。在張小姐承租房屋快要到一個季度時，一位薛先生也向田先生要求承租該房，并且承諾交納高于張小姐近一倍的租金。田先生聽到數(shù)額后動心，后悔自己出手太便宜。于是田先生借口自己在外地，反復推脫，不接受張小姐的租金。后張小姐聽說別人也想租房，遂恍然大悟：只要到期沒交房租，房東就可以解除房東合同。問：張小姐如何維護自己的權(quán)益？答：有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)

5.合同因債權(quán)人免除債務而終止債權(quán)人免除債務部分或者全部債務的，合同的權(quán)利義務部分全部終止。免除是拋棄債權(quán)人的單方行為，免除的意思表示一經(jīng)作出，即合同消滅，不得撤回。6.合同因混同而終止債權(quán)和債務同歸于一人的，合同的權(quán)力義務終止，但涉及第三人權(quán)益的除外。案例分析：金盛公司與銀發(fā)公司簽訂購物合同，金盛公司購進電視機100臺，銀發(fā)公司支付貨款20萬。后金盛公司和銀發(fā)公司進行談判，兩公司決定合并，成為盛發(fā)公司。原買賣合同就此終止。二、合同解除在合同終止的情形中，最重要的是合同因解除而終止

協(xié)議解除合同解除約定解除單方解除法定解除1.協(xié)議解除協(xié)議解除又稱雙方解除，是當事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。原則上，只要解除原合同的協(xié)議不違反法律，當事人可以自由解除。2.單方約定解除單方約定解除指一方當事人的解除權(quán)來自當事人雙方在合同中的約定。當符合合同約定的解除情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對方的同意。案例分析：房東將房屋租給房客，租房協(xié)議中約定：如果房客逾期不交房租，或者轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)解除租房合同。后房東發(fā)現(xiàn)房客將房屋轉(zhuǎn)租給他人。問：房東是否有權(quán)單方解除房租合同？答：可以。當事人可以約定一方解除合同的條件。3.單方法定解除單方法定解除指根據(jù)法律的直接規(guī)定一方當事人有解除權(quán)，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征求對方的同意。解除合同是對違約方最嚴厲的懲罰，因此解除權(quán)只有在特定的情形下才產(chǎn)生，一般來說，有以下情形之一的，當事人可以解除合同：（1）不可抗力（2）預期違約（3）遲延履行（4）其他違約行為（1）不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。因不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)，當事人可以解除解除合同。如果是能夠預料到的外因而不采取措施，則不能認為是不可抗力。不可抗力事件如果是暫時的，只影響合同不能按期履行，當事人一方則無權(quán)解除合同。只有當不可抗力的影響是合同長期不能履行，或者不可抗力過后，履行合同對債權(quán)人已經(jīng)無經(jīng)濟價值時，當事人才有權(quán)解除合同。因發(fā)生不可抗力而解除合同的，發(fā)生方可以免除損害賠償責任。但發(fā)生不可抗力的一方必須通知對方不可抗力發(fā)生的事實，并且對于不可抗力的發(fā)生與影響承擔證明責任。案例分析：某糧站和某食品公司簽訂了大米購銷合同，約定食品公司收購糧站的全部大米。未曾想當年恰逢大旱，當?shù)厮編缀躅w粒無收。問：糧站是否可以解除該大米購銷合同？答：可以。有下列情形之一的，當事人可以解除合同，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的（2）預期違約預期違約是指履行屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務，守約方享有解除權(quán)。案例分析：收藏家王某看中劉某家傳的一幅水墨畫，雙方簽訂合同，約定9月1日付錢交貨。8月15日，劉某約王某來看畫，當著王某的面劉某突然點燃水墨畫將其焚毀。問：此時王某可否撤銷該合同？答：屬于預期違約可以解除合同而不是撤銷。（3）延遲履行當事人一方延遲履行主要債務的，經(jīng)催告后在合同合理的時間期限內(nèi)仍未履行的，另一方當事人享有解除權(quán)。當事人一方延遲履行致使合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方不經(jīng)催告，也可以直接解除合同。案例分析：1.某剛才公司向鋼鐵廠訂購鋼材100噸，合同約定9月1日交貨，但直到9月3日，也不見鋼材廠交貨。問：鋼材公司能否直接解除合同？答：不可以。當事人一方遲延履行主要債務經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行需要給寬限期。2.某超市向食品公司訂購月餅500盒，約定當年農(nóng)歷八月十二交貨，但食品公司直到農(nóng)歷八月十六方交貨。問：超市能否直接解除合同？答：可以。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)。（4）其他根本違法行為合同一方違反約定，后果嚴重，使另一方不能實現(xiàn)合同目的的即可視為根本違約。非違約方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求損害賠償，但一般不能要求對方承擔原合同中約定的違約金、定金責任。因為違約金、定金條款是原合同的一部分，不具有獨立性，原合同被解除，違約金、定金條款也隨之效力消失。若當事人有特別約定，則從其約定。因不可抗力致使合同不能履行的的，當事人只有權(quán)解除合同，而無權(quán)要求損失賠償。案例分析：1.孫某與王某簽訂二手房買賣合同，協(xié)議約定，孫某交付王某40萬元，王某交付孫某商品房一套，房屋內(nèi)所附空調(diào)2臺。后孫某拿房時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，根本不能居住。問：孫某是否可以解除合同？答：合同一方違反約定，后果嚴重，使另一方不能實現(xiàn)合同目的，即可視為根本違約，非違約方可以解除合