項(xiàng)目工程造價(jià)管理制度

..一、造價(jià)的編制與交底規(guī)模，按以下分工編制。平以及部消耗等進(jìn)行測(cè)算編制，實(shí)行單價(jià)報(bào)價(jià)或工程量報(bào)價(jià)等方式進(jìn)行編制。由（1）根據(jù)各級(jí)分工，由組織報(bào)價(jià)部門的負(fù)責(zé)人對(duì)編制造價(jià)人員進(jìn)行交底由和分配工作；參加工程發(fā)標(biāo)的人員向編制造價(jià)人員介紹投標(biāo)要求和工程情況；（2）工程造價(jià)人員按照編制標(biāo)書的要求，編制完整的各專業(yè)工程造價(jià)，并自行復(fù)核一次；（3）造價(jià)部設(shè)專人負(fù)責(zé)造價(jià)審核工作，對(duì)編出的造價(jià)進(jìn)行復(fù)核和匯總，確認(rèn)無(wú)誤后，匯出報(bào)價(jià)；前三項(xiàng)程序。出差錯(cuò)，既要防止低估漏算，也要杜絕高估冒算。具體容為：

..（如

暫定價(jià)（如）格及暫估設(shè)備價(jià)格等風(fēng)險(xiǎn)材料；）eq

\o\ac(○,1)

外墻外圍水平面積；eq

\o\ac(○,2)

基礎(chǔ)軸線長(zhǎng)度；eq

\o\ac(○,3)

門窗框外圍尺寸；eq

\o\ac(○,4)

預(yù)留洞口尺寸；eq

\o\ac(○,5)

層高；eq

\o\ac(○,6)

檐高eq

\o\ac(○,1)

土建工程分基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓地面、裝飾、室外工程，按照定額工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量。eq

\o\ac(○,2)

市政工程分管道、道路、橋梁等不同工程對(duì)象，單獨(dú)按照定額分項(xiàng)目，計(jì)算降水、土方、基底處理、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、管道敷設(shè)及裝修等項(xiàng)目，以及按照施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算臨時(shí)設(shè)施各分項(xiàng)工程量；eq

\o\ac(○,3)

安裝工程分采暖、

..按

照定按額等計(jì)價(jià)規(guī)工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量；eq

\o\ac(○,4)

房修工程按專業(yè)劃分為土建和安裝、拆除、翻修和修繕等項(xiàng)目，分工序計(jì)算工程量。土建、市政和專業(yè)安裝、房修工程執(zhí)行不同的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定的程序表計(jì)算。規(guī)則或定額計(jì)價(jià)規(guī)則分部小計(jì)，并計(jì)取其他相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)文件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。分

分煤氣、熱力等專業(yè)，套用市政工程清單計(jì)價(jià)規(guī)則或定額計(jì)價(jià)規(guī)則分部小計(jì)，并計(jì)取其他相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)文件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。業(yè)定額，計(jì)算出人工費(fèi)和工料合計(jì)，列出設(shè)備費(fèi)用，計(jì)取有關(guān)費(fèi)用。件，給出材料匯總表；均造價(jià)清單與定額缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目，按清單編制規(guī)則規(guī)定編制補(bǔ)充清單或均定額分析，格式及要求參照造價(jià)管理處有關(guān)規(guī)定。按省清單計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定執(zhí)行。

..定額分項(xiàng)子目的相互關(guān)系；高差要計(jì)算準(zhǔn)確，多項(xiàng)子目套用同一數(shù)據(jù)的要保持一致；（3）圖紙未標(biāo)明的材料，如：門窗五金和裝飾材料，應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)提出，并寫入一次性洽商；安裝工程列表附后；（6）定額規(guī)定可調(diào)項(xiàng)目的材料數(shù)量調(diào)整應(yīng)加損耗率，定額中的不完全價(jià)格，應(yīng)補(bǔ)入加損耗的主材價(jià)；套用造價(jià)價(jià)格中相似名稱的單價(jià)。是工程價(jià)款結(jié)算基本數(shù)據(jù)。施工中的一切變更增減賬，均以造價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減。員向技術(shù)、施工、計(jì)劃、財(cái)務(wù)、機(jī)械、勞資等部門和現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底，其容是：造價(jià)收入和定額所含工程量；

..二、增減賬（洽商）管理加或減少，由于建設(shè)單位責(zé)任、社會(huì)因素等給施工造成的經(jīng)濟(jì)損失，以及項(xiàng)目部為建設(shè)單位提供的合同外服務(wù)，均應(yīng)向建設(shè)單位辦理經(jīng)濟(jì)索賠。（1）工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切洽商增減賬負(fù)責(zé)，要確保工程合理收入，并組織完成經(jīng)濟(jì)簽證。簽認(rèn)后，登記臺(tái)賬，并交給造價(jià)員一份用來(lái)編制增減造價(jià)：；一次性修改洽商）；位簽認(rèn)；寬、加樁、換土等的變化數(shù)量以及降水方案等；E、采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)費(fèi)用和材料代用的品種、規(guī)格、數(shù)量等資料；F、建設(shè)單位供應(yīng)的設(shè)備需進(jìn)行修、配、改的用工、機(jī)械、材料等洽商。（3）工程施工業(yè)務(wù)洽商，由項(xiàng)目部技術(shù)人員或現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，辦理簽認(rèn)后登記臺(tái)賬，交造價(jià)員一份用來(lái)編制增減造價(jià)。固保護(hù)、影響施工的地上、空中障礙物（如高壓線）保護(hù)及道路民房防護(hù)措施等工作；的勞力、機(jī)械；

..甲方供料不及時(shí)或質(zhì)量不合格，設(shè)備配件不齊全，影響施工造成的停機(jī)和窩工損失；））二次倒運(yùn)的損失；E、不可抗力、自然災(zāi)害損失、不定期停水停電交通阻隔、民擾等社會(huì)因素造成損失。（4）材料供應(yīng)和管理業(yè)務(wù)洽商，由材料部專人或現(xiàn)場(chǎng)材料負(fù)責(zé)人辦理并提供。超超出造價(jià)價(jià)的材料設(shè)備價(jià)差和數(shù)量差的簽證資料，建設(shè)單位供應(yīng)的進(jìn)口材料設(shè)備完稅后，包括運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的清單價(jià)格；數(shù)量的價(jià)差和量差，經(jīng)建設(shè)單位簽認(rèn)的資料；料；建設(shè)單位同意，需經(jīng)特殊加工的材料、非標(biāo)設(shè)備所增加的費(fèi)用；F、鋼材、木材、水泥實(shí)際供應(yīng)價(jià)與投標(biāo)價(jià)的差價(jià)部分，在允許調(diào)整的條件下的列入增減賬。成的損失；損失。

..等洽商，工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人在收到建設(shè)單位變更通知或確認(rèn)處理方案后，整理出技術(shù)資料，辦理洽商簽認(rèn)后交造價(jià)員，編制出增減造價(jià)；連同技術(shù)洽商一并交建設(shè)單位審批簽證，要盡量執(zhí)行“先洽后干”的原則。送達(dá)造價(jià)部，造價(jià)部區(qū)別情況進(jìn)行價(jià)格確認(rèn)購(gòu)入。（3）屬于建設(shè)單位違約或不可抗力造成項(xiàng)目部經(jīng)濟(jì)損失，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在損失10d把損失資料交建設(shè)單位簽認(rèn)，并交造價(jià)部辦理增減賬；對(duì)于連續(xù)發(fā)生的損失，如不可抗力和不定期停水、停電等應(yīng)每月辦理一次。）（4）洽商資料按要求份數(shù)，送建設(shè)單位簽證，建設(shè)單位留存兩份，項(xiàng)目）對(duì)洽商增減賬分類編號(hào)，登記臺(tái)賬，整理存檔。發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)的變更和損失索賠，由造價(jià)員編制增減造價(jià)經(jīng)造價(jià)部審核蓋章后報(bào)出；送出的洽商增減賬必須建立發(fā)文手續(xù)。失使企業(yè)減少收入，獨(dú)立核算單位由責(zé)任人和核算單位承擔(dān)連帶損失，業(yè)務(wù)部門要追究失職工作人員的責(zé)任。三、竣工結(jié)算工程款的直接責(zé)任人。工程竣工并取得驗(yàn)收證書后

，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織造價(jià)、材料、技術(shù)、生產(chǎn)等部門，由造價(jià)部牽頭整理好造價(jià)（中標(biāo)價(jià)）和全部洽商增減賬、索賠文件、材料價(jià)差等資料，按照造價(jià)管理處規(guī)定的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)，編制竣工結(jié)算書，送建設(shè)單位審定辦理竣工結(jié)算。（1）封面與造價(jià)封面一致，寫明為“工程結(jié)算書；

..的簡(jiǎn)要說(shuō)明；等各項(xiàng)結(jié)算費(fèi)用，反映出工程結(jié)算總結(jié)；（4）土建（市政）工程結(jié)算費(fèi)用表分專業(yè)編制按造價(jià)書排列順序排序；（5）洽商增減賬明細(xì)匯總表分專業(yè)整理，以時(shí)間順序排列，附在各專業(yè)工程結(jié)算費(fèi)用表之后；計(jì)算明細(xì)表、進(jìn)口材料差價(jià)計(jì)算明細(xì)表；，原則上是由造價(jià)編制人辦理。，歸檔一份，同時(shí)分發(fā)財(cái)務(wù)。財(cái)務(wù)部門會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理，據(jù)此向建設(shè)單位結(jié)算工程款。向 向 協(xié)部分提出可靠記錄和資料，建設(shè)單位說(shuō)明情況，

可向政府行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。四、定額管理不得任意改變定額的應(yīng)用圍，一份造價(jià)原則上只允許使用一種定額，定額缺項(xiàng)時(shí)可參考套用有關(guān)定額；造價(jià)的取費(fèi)計(jì)算必須按照造價(jià)定額規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并依據(jù)招標(biāo)文件的條件進(jìn)行收取。規(guī)定辦理補(bǔ)編和申報(bào)手續(xù)。

..規(guī)格、性能、原值、年工作臺(tái)班等資料，參照相類似機(jī)械的使用年限和使用后殘值及大修費(fèi)用的計(jì)算辦法，用規(guī)定表格編制補(bǔ)充臺(tái)班單價(jià)，報(bào)造價(jià)部審核，轉(zhuǎn)報(bào)造價(jià)管理處批準(zhǔn)后執(zhí)行。價(jià)問(wèn)題。其消耗量和附料、人工、機(jī)械可參照相近似的辦法補(bǔ)編定額?；容^大，影響企業(yè)核算時(shí)，材料部應(yīng)將分析資料及實(shí)購(gòu)價(jià)格通報(bào)造價(jià)部，作為調(diào)整材料價(jià)格的資料。五、日常業(yè)務(wù)與管理和結(jié)算檔案資料》，日，呈報(bào)給工程部下發(fā)至》項(xiàng)目部；、成

日，根據(jù)《施工圖造價(jià)》據(jù)實(shí)編制《工料分析》

本測(cè)、成算，報(bào)工程部；劃日，根據(jù)《施工圖造價(jià)》據(jù)實(shí)編制完成《加工訂貨計(jì)，》劃報(bào)工程部；，中標(biāo)后

日，中報(bào)工程部。（1）建立工程預(yù)結(jié)算臺(tái)賬，可按工程類型建賬，也可按工程時(shí)間順序建賬，分工程類別編排檔案號(hào)；

..I、竣工結(jié)算資料。理和以后投標(biāo)報(bào)價(jià)提供有效數(shù)據(jù)。分析資料除自留外應(yīng)復(fù)印報(bào)公司一份進(jìn)行匯總分發(fā)，便于參考。室外全部工程的造價(jià)資料。分析容主要有：埋深，地下層數(shù)及層高、外裝修標(biāo)準(zhǔn)和水電工程功能配備及設(shè)備配置情況。水電安裝工程分專業(yè)單方造價(jià)。（3）單方工程量分析以結(jié)算工程量為準(zhǔn)，對(duì)主要工程量進(jìn)行單方分析，土建含土方、基底處理、混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、磚砌體結(jié)構(gòu)、門窗、不同做法的地面、墻面、天棚及屋面、室外工程外墻面、小院等；水電安裝分不同規(guī)格的管路及線路長(zhǎng)度、電氣設(shè)備及燈具、采暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備和煤氣設(shè)備以及高檔工程的通訊、消防、噴淋報(bào)警等工程。組造組造務(wù)考核。對(duì)于在業(yè)務(wù)工作中有突出貢獻(xiàn)的人員，經(jīng)