2024年存量房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的全稱(chēng)）1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）1.1.3法定代表人：（填寫(xiě)出賣(mài)人的法定代表人）1.1.4聯(lián)系地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人的聯(lián)系地址）1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的全稱(chēng)）1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如有）1.2.3法定代表人：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的法定代表人）1.2.4聯(lián)系地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的聯(lián)系地址）1.2.5聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：（填寫(xiě)房產(chǎn)的具體坐落，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等）2.2房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)的面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途：（填寫(xiě)房產(chǎn)的當(dāng)前用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫(xiě)房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。3.2.2支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款項(xiàng)，首付款項(xiàng)金額為交易價(jià)格的百分之二十。3.3.2剩余房款買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行支付。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證齊全、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清等。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付完畢全部房款。4.2交付時(shí)間：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足后，按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和時(shí)間等。6.2解除條件：6.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、方式和時(shí)間等。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房款金額×日違約金比例。7.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的日數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款金額×日違約金比例。7.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。9.3解除條件：合同解除的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人簽字）12.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人簽字）12.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）第十三條合同日期13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：（其他事項(xiàng)的詳細(xì)描述）14.2附加條款：（附加條款的詳細(xì)描述）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)戶(hù)等。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.2第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方侵權(quán)：如第三方的行為侵害了甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間和方法，向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不享有合同權(quán)利。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向人民法院起訴。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1本合同的生效、終止和解除，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙方約定執(zhí)行。第二十二條簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字：（甲乙方簽字）第二十三條合同日期23.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二十四條其他約定24.1其他事項(xiàng)：（其他事項(xiàng)的詳細(xì)描述）24.2附加條款：（附加條款的詳細(xì)描述）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)代理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.收款憑證8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證，證號(hào)清晰可查。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的正式文本，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。4.過(guò)戶(hù)代理協(xié)議：甲乙方與過(guò)戶(hù)代理方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.付款憑證：甲乙方支付房款和其他費(fèi)用時(shí)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.收款憑證：出賣(mài)人收到房款和其他費(fèi)用時(shí)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲乙雙方提交的用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)表。9.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人未按照約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求損害賠償。2.如果買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證件。3.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的過(guò)程。4.違約金：指甲乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.損害賠償：指甲乙方因違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.第三方：指除甲乙方