廠房租賃合同模板（6篇）

第42頁共42頁廠房租賃合?同模板出?租方：__?_____?___（以?下簡稱甲方?）授權(quán)代?表：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____???????傳真?：____?_____?_承租方?：____?_____?_（以下簡?稱乙方）?授權(quán)代表：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?廠房或倉庫?（以下簡稱?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?_個(gè)月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計(jì)收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費(fèi)用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?（大寫：_?_____?____）?。4.2?租金租金?第___年?至第___?年為每月每?平方米人民?幣____?元，第__?_年至第_?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?_%；第_?__年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣___?_元。4?.4供電增?容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?？？？承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用?的支付5?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月_?___號或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____?_____?????？？？帳?號：___?_____?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?.3乙方應(yīng)?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?。5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級臨?時(shí)動火作業(yè)?時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任（也?可以沒有此?條）在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10.?2乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限；?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用?途；3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個(gè)月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過__?__個(gè)月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方（包?括受轉(zhuǎn)租人?）之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.2未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?_個(gè)月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物；b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用；c.應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金____?倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。第十?四條免責(zé)?條款14?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?導(dǎo)致甲方無?法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?將按本條第?2款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅?費(fèi)按國家?及____?市有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?；甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵___?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法?律19.?1本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19?.2本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其?它條款2?0.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?（印章）：?_____?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?_____?乙方（印?章）：__?_____?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?_____?___簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?廠房租賃合?同模板（二?）出租方?（甲方）：?_____?_____?承租方（?乙方）：_?_____?____?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房坐落在_?___，租?賃建筑面積?為____?平方米。廠?房類型為_?___，_?___結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期_?___個(gè)月?，自___?_月___?_日起，至?____月?____日?止。裝修期?間免收租費(fèi)?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_止。租賃?期____?年。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?三個(gè)月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_?___元。?月租金為人?民幣___?_元，年租?金為___?_元。2?、第一年年?租金不變，?第二年起遞?增率為__?_%__%?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月?，支付日期?在支付月_?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人?民幣___?_元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報(bào)請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補(bǔ)償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費(fèi)用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如拖欠不付?滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)增?收___%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)；如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1、?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個(gè)?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個(gè)月租金?。2、租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問?題而影響乙?方正常經(jīng)營?而造成的損?失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn)，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向甲?方收取電費(fèi)?時(shí)，按甲方?計(jì)劃用電收?取每千瓦用?電貼費(fèi)元，?同時(shí)收取甲?方實(shí)際用電?電費(fèi)。所以?，甲方向乙?方同樣收取?計(jì)劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際用?電電費(fèi)。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?分，雙方各?執(zhí)貳分，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?___授?權(quán)代表人：?_____?_____?????授權(quán)?代表人：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽約地點(diǎn)：?_____?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日廠房租?賃合同模板?（三）甲?方：___?_____?__（出租?方）乙方?：____?_____?_（承租方?）甲乙雙?方按照互利?、互惠、平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，根據(jù)?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，簽訂以下?廠房出租協(xié)?議書樣本：?一、被租?廠房為__?__門面房?____間?。二、租?賃期限。租?賃期為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。合同期?滿后，甲方?如果繼續(xù)對?外租賃本房?屋，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，乙方必?須在合同到?期前___?日內(nèi)，與甲?方商議簽訂?新租賃合同?，否則按自?動棄權(quán)處理?，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。?三、租金?每年為__?__元（大?寫____?），乙方必?須于每年的?十月一日前?一次性將租?金交齊，交?不齊則視為?違約，每超?過一天，乙?方應(yīng)按每年?房租的__?_%的罰款?賠償給甲方?。四、租?賃期房屋的?修繕。房屋?屬人為的損?壞由乙方及?時(shí)修繕，由?于不可抗拒?的損壞，由?甲方及時(shí)修?繕。五、?乙方在經(jīng)營?過程中的一?切經(jīng)濟(jì)糾紛?及其它任何?責(zé)任與甲方?無關(guān)。六?、廠房出租?協(xié)議書樣本?的出租方與?承租方的變?更1、在?合同履行期?內(nèi)，乙方不?征得甲方同?意，無權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三者或相?互對換房屋?，否則甲方?有權(quán)收回房?屋。2、?在合同期內(nèi)?，如果甲方?同意乙方將?房屋使用權(quán)?交付給第三?者，本合同?對原乙方與?房屋使用權(quán)?者繼續(xù)有效?。七、在?合同履行期?間，乙方與?第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟(jì)?、民事等糾?紛，甲方概?不負(fù)責(zé)。?八、在合同?履行期間，?乙方應(yīng)保持?所租房內(nèi)外?所有設(shè)施完?好無損，如?果確需改造?或增設(shè)其他?固定設(shè)施，?應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)?行，所需經(jīng)?費(fèi)由雙方協(xié)?商，合同期?滿時(shí)，乙方?如需拆除，?需將房屋恢?復(fù)原樣，不?愿拆除或不?得拆除的甲?方不予補(bǔ)償?。九、在?合同履行期?間，如有政?策變化，市?里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因?需要拆除房?屋，其租賃?費(fèi)按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，本合同即?終止。乙方?要積極配合?不得向甲方?提出任何要?求。十、?在合同履行?期間，要遵?紀(jì)守法，講?文明道德，?自覺維護(hù)好?室內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電費(fèi)?及社會公共?收費(fèi)（治安?、衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)等?）由乙方自?行繳納。?十一、甲方?責(zé)任1、?按合同規(guī)定?的時(shí)間將房?屋交給乙方?使用，否則?每超出一天?應(yīng)賠償乙方?年租金的_?__%的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、不按合?同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕房?屋的應(yīng)賠償?乙方由此而?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、不得無故?終止合同（?第九條除?外），否則?應(yīng)賠償乙方?年租金的_?__%的經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、乙方?責(zé)任1、?不得利用租?賃的房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益。2?、不得干擾?和影響周圍?居民的正常?生活。3?、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)?定修繕房屋?的其它設(shè)施?，根據(jù)造成?的后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)損?失。4、?合同終止后?要及時(shí)搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以租金的_?__%罰款?。十三、?免責(zé)條件?如因不可抵?抗的自然災(zāi)?害，使雙方?或任何一方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，任何?一方均不得?向?qū)Ψ教岢?索賠要求。?十四、本?合同未盡事?宜，依據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)條款，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十五、本合?同自簽字之?日起生效。?十六、本?廠房出租協(xié)?議書樣本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。（?備注：租金?由甲方簽約?人按年收租?，并開具收?據(jù)，如乙方?違背，處以?租金的__?_%罰款，?甲方有權(quán)立?即收回出租?廠房。）?甲方（出租?方）：__?_____?___???乙方（承?租方）：_?_____?____?手?。篲_?_____?___???????手印?：____?_____?____?_年___?_月___?_日廠房?租賃合同模?板（四）?出租方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)授權(quán)?代表：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__承租?方：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___地?址：___?_____?__???????郵編：?_____?_____?電話：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可?確定為__?__平方米?。___?_本租賃物?的功能為_?___,包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?____本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣__?__元(大?寫：___?_____?__)。?4.2租金?租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣____?元，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?___%;?第____?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____月?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用?的支付5?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月_?___號或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____?_____?帳號：_?_____?____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5.3?乙方應(yīng)于每?月____?日或該日以?前按第__?__條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?____。?____?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級臨?時(shí)動火作業(yè)?時(shí)(含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任(也?可以沒有此?條)在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)(包括責(zé)?任險(xiǎn))。若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10.?2乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個(gè)月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過__?__個(gè)月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第___?_款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方(包括受?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。13?.2未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?___導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時(shí)，將按?本條第__?__款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告1?6.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲方?備案。1?6.2若乙?方需在租賃?物建筑物的?周圍設(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?甲方書面同?意并按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?七條有關(guān)?稅費(fèi)按國?家及___?_市有關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法?律___?_本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。__?__本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其?它條款_?___本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?____?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?(印章)：?_____?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____?_____?乙方(印?章)：__?_____?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?_____?___簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?廠房租賃合?同模板（五?）出租人?(甲方)?承租人(乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃?場地乙方?承租甲方_?___(層?/廳)__?__號場地?，面積__?__平方米?，用途以營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫房?____平?方米，庫房?位置為__?__.第?二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月;其中免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條租金?本合同租金?實(shí)行(一年?/半年/季?/月)支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為___?_;租金支?付方式為(?現(xiàn)金/支票?/匯票/_?___);?第一次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日，第二次?租金的支付?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?____.?第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項(xiàng)?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場當(dāng)年租?金總額的_?___%作?為市場整體?性的對應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_____?_____?_____?_.乙方?自行投保的?范圍為：_?_____?____?第六條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、協(xié)助各級?行政管理機(jī)?關(guān)對違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?應(yīng)對市場進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場的整?體形象，包?括：對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務(wù)?質(zhì)量管理;?營銷管理;?形象設(shè)計(jì);?市場調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓(xùn);___?_.___?___。?6、應(yīng)對市?場進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?，包括：建?筑物(包括?公共區(qū)域及?租賃場地)?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負(fù)責(zé)市場的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理;___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.7、做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費(fèi)用不低于?市場全年租?金總額的_?___%.?____.?第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第八條?合同的解?除乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方_?___次書?面通知未改?正的。3?、利用場地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?、進(jìn)行其他?違法活動累?計(jì)達(dá)___?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期____?日未支付租?金的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營活動的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金__?__%的違?約金。第?十條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動解除，?應(yīng)退還保證?金及利息，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決或申請有?關(guān)部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(只能?選擇一種)?1、提交?北京仲裁委?員會仲裁;?2、依法?向____?人民法院起?訴。第十?四條其他?約定事項(xiàng)?1、場地在?租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生?變動的，不?影響本合同?的效力。?____.?第十五條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式____?份，甲方_?___份，?乙方___?_份，__?__.第十?六條雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件，規(guī)章制?度的內(nèi)容與?合同約定相?沖突的，以?本合同為準(zhǔn)?，但國家法?律、政策另?有規(guī)定的除?外。甲方?(簽字蓋章?)簽約日?期：乙方?(簽字蓋章?)簽約日?期：廠房?租賃合同模?板（六）?出租方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)授權(quán)?代表：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__承租?方：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___地?址：___?_____?__???????郵編：?_____?_____?電話：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可?確定為__?__平方米?。___?_本租賃物?的功能為_?___,包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?____本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣__?__元(大?寫：___?_____?__)。?4.2租金?租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣____?元，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?___%;?第____?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____月?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用?的支付5?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日，向?甲方支付個(gè)?月租金作為?賃保證金。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?_號或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?_____?___開?戶名稱：帳?號：___?_____?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的__%?。5.3?乙方應(yīng)于每?月____?日或該日以?前按第__?__條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?____%?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行臨時(shí)?動火作業(yè)時(shí)?(含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)?責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)(包括責(zé)?任險(xiǎn))。若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10.?2乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守國?家法律、法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。若由于乙