商品房產租賃合同（3篇）

第7頁共7頁商品房產?租賃合同?乙方：?甲、乙?雙方通過?友好協商?，就房屋?租賃事宜?達成如下?協議：?一、乙方?租用甲方?座落在_?___渡?假村__?__組團?內___?_樓房_?___棟?，建筑面?積為__?__平方?米。租用?期三十周?年，自本?合同生效?之日開始?計算。?二、租用?期限內房?屋租金為?____?人民幣（?含建筑稅?）。乙方?分兩次支?付。本合?同生效后?的十天內?，乙方支?付房屋租?金的６０?％為__?__萬元?，房屋驗?收合格后?的十天內?，乙方支?付房屋租?金的剩余?款額。?三、租用?期內，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產稅、?土地使用?稅和其它?合理稅費?由乙方承?擔。四?、租用期?內，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕?、綠化維?護等由甲?方統(tǒng)一管?理，發(fā)生?的費用由?乙方承擔?。五、?第三、四?條所發(fā)生?的費用，?甲方憑單?據、發(fā)票?和有關規(guī)?定文件，?按各規(guī)定?的期限向?乙方結算?。六、?乙方所租?用房屋，?在乙方驗?收合格并?付清房屋?租金后，?歸乙方使?用。七?、在房屋?保修期內?（水電設?施半年、?土建一年?，采暖設?施一個采?暖期，自?乙方使用?之日算起?）甲方對?房屋質量?問題保修?。八、?乙方服務?人員的臨?時戶口等?生活上所?需辦理的?手續(xù)，由?甲方幫助?與當地有?關單位聯?系解決。?九、違?約責任?１．本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳房?屋租金不?退，并一?次性支付?違約罰金?____?萬元人民?幣（自違?約之日起?三十天內?付清）。?２．本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?（即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數）?，并一次?性支付違?約罰金_?___萬?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內付?清）。?３．不滿?半年的租?期按半年?計算，超?過半年不?滿一年的?租期按一?年計算。?十、在?租用期內?，甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉租（?賣）給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應享受?優(yōu)先購置?權，并無?需另行支?付購房款?，同時甲?方應協助?乙方辦理?正式過戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關費用?由乙方承?擔。十?一、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔?。十二?、在租用?期內，如?遇不可抗?拒的災害?，房屋遭?到毀壞，?按照房屋?建設程序?，乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已聲明本?合同所指?標的樓房?是符合國?家有關政?策和法令?而建造和?經營的，?甲乙雙方?在符合國?家現行的?有關政策?和法令的?基礎上簽?定本合同?的。如在?租賃期限?內如遇與?國家新的?政策、法?令、規(guī)定?相悖，使?本合同不?得不解除?時，甲方?每年按房?租總金額?的百分之?十乘以乙?方實際租?用年數計?扣房租。?十四、?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由當?事人雙方?協商解決?，協商不?成，雙方?同意由_?___仲?裁委員會?仲裁（當?事人雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協議的，?可向人民?法院起訴?）。十?五、本合?同一式九?份。正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份；副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份。正副?本具有同?等法律約?束力。?十六、本?合同雙方?簽字蓋章?經公證后?生效。本?合同未盡?事宜雙方?另行商定?。十七?、本合同?附件（由?甲方提供?）。１?．房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖（?略）２?．___?_渡假村?別墅暫行?管理辦法?（略）?甲方：_?____?____?_（蓋章?）????乙?方：__?____?____?（蓋章）?代表：?____?____?__?????????代表：?____?____?__地?址及電話?：___?____?___??????地址及電?話：__?____?____?開戶銀?行及帳號?：___?____?___????開戶銀行?及帳號：?____?____?__商?品房產租?賃合同（?二）甲?方(賣方?)：__?____?____???????身份證?號：__?____?____?家庭住?址：郵編?：電話：?乙方(買?方)：_?____?____?_??????身份?證號：_?____?____?_家庭?住址：郵?編：電話?：根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等自愿?、協商一?致的基礎?上，甲乙?雙方就買?賣商品房?事宜達成?如下協議?：第一?條：乙方?決定購買?甲方擁有?的房屋所?有權的商?品房(以?下簡稱商?品房)，?商品房位?于紅旗街?購物廣場?C___?_號，建?筑面積為?平方米。?第二條?：商品房?總額為(?漢字大寫?)第三?條：乙方?先付甲方?商品房總?額，剩余?房款于雙?方公證之?日付清，?雙方不得?違約，如?有違約，?按房價的?壹倍，賠?償對方。?第四條?：本合同?任何一處?修改，經?甲乙雙方?在修改處?簽名捺手?印認可，?否則修改?無效。?第五條：?鑒于甲方?不能向乙?方提供房?產證等有?效證件，?合同生效?日后，商?品房如有?拆遷，獲?得拆遷款?全部歸乙?方所有，?(如需甲?方配合，?拆遷所提?供證明是?乙方商品?房，甲方?應積極配?合)。?第六條：?以上條款?如有違約?，甲方應?返還乙方?購房總金?額。第?七條：本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?____?____?__??????乙方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?品房產租?賃合同（?三）甲?方(賣方?)：乙?方(買方?)：根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其它相關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?就房屋買?賣達成如?下協議：?一、標?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?市號房屋?，建筑面?積為平方?米，其現?用途為自?住。2?.甲方已?于年月取?得上述房?屋的所有?權證，房?屋所有權?證號為?3.甲方?已于年月?取得上述?房屋的國?有土地使?用證，國?有土地使?用權證號?為4.?甲方自愿?將上述房?屋所有權?及所屬土?地使用權?轉讓給乙?方，乙方?自愿購買?該房屋，?甲方保證?上述房屋?所有權及?土地使用?權無產權?糾紛和無?債權債務?糾紛，否?則，由甲?方承擔一?切法律責?任。二?、房屋價?款買賣?雙方同意?按套計價?，該房屋?總價款為?人民幣?佰萬__?__仟佰?拾元。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過戶之?日起__?__日內?一次性支?付全部購?房款。?____?分期付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內支付?甲方總房?款___?_%的購?房款，剩?余購房款?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內支付?甲方總房?款___?_%的購?房款，剩?余購房款?由乙方向?申請貸款?支付，乙?方應于本?合同簽訂?之日起_?___日?內向提交?貸款申請?。四、?定金乙?方于簽訂?本合同當?日支付甲?方購房定?金貳萬元?，作為購?房擔保。?乙方不購?買房屋的?，定金不?退;反之?，甲方不?出售該房?屋的，雙?倍返還定?金。乙方?支付首付?款時，定?金折抵首?付款。?五、房屋?交付甲?方應于辦?理房屋立?契過戶之?日起__?__日內?將合同約?定房屋交?付乙方，?房屋內設?備、設施?及裝飾見?合同附件?。六、?乙方同意?其購置房?屋由原物?業(yè)管理公?司管理，?并遵守其?管理公約?的規(guī)定。?七、甲?、乙雙方?權利與義?務1.?在辦理產?權過戶手?續(xù)時，甲?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?有關稅費?。房屋評?估費由雙?方共同承?擔。2?.甲方已?交納的公?共維修基?金和供暖?費已計入?房屋總價?，隨房屋?轉讓一并?轉讓給乙?方，雙方?不再另行?結算。房?屋交付前?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、網絡費?及有線電?視信號費?由甲方承?擔。房屋?交付后發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣費、?電話費、?網絡費及?有線電視?信號費由?乙方承擔?。3.?乙方應按?合同約定?期日支付?購房款。?乙方未按?約定支付?購房款的?，自本合?同約定的?應付款期?滿第二天?起至實際?支付應付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應付款萬?分之三的?違約金。?乙方逾?期付款達?____?日，甲方?有權解除?合同，并?可向乙方?要求逾期?應付款_?___%?的違約金?。甲方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，自本合?同約定的?應付款期?滿第二天?起至實際?支付應付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應付款萬?分之三的?違約金。?4.甲?方應按合?同約定期?日將合同?約定房屋?交付乙方?。甲方未?按約定期?日交付房?屋的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購房?款萬分之?三的違約?金。甲?方逾期交?房達__?__日，?乙方有權?解除合同?，并可要?求甲方支?付乙方已?付購房款?____?%的違約?金;乙方