私人土地買賣合同協(xié)議書（2篇）

第5頁共5頁私人土地?買賣合同?協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?根據(jù)國家?相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，現(xiàn)就?甲方所有?集體土地?及地上附?著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事?宜訂立如?下協(xié)議：?第一條?甲方將位?于___?__(包?括甲方原?有的老宅?基地及周?邊有植被?、樹木的?土地)，?面積為_?____?平方米土?地及地上?附著物全?部轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地轉(zhuǎn)讓范?圍和面積?以測量為?準，并繪?有測量平?面圖，其?土地上附?著物及固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?移以清點?為準，并?附盤點清?單。測量?平面圖、?測量面積?和地上附?著物等固?定資產(chǎn)盤?點清單均?為本合同?的組成部?分(詳見?附件)。?第二條?轉(zhuǎn)讓期限?：___?__本土?地轉(zhuǎn)讓期?限為永久?，土地一?經(jīng)轉(zhuǎn)讓，?此塊土地?的所有權(quán)?益全部轉(zhuǎn)?至乙方名?下，甲方?對此塊土?地不再享?有任何權(quán)?益，甲方?無權(quán)干涉?乙方使用?本土地。?第三條?本協(xié)議簽?訂后__?___日?內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓?、交付給?乙方;本?土地轉(zhuǎn)讓?費用總共?為人民幣?____?_元(大?寫___?__元)?，土地交?付后，乙?方將土地?轉(zhuǎn)讓費用?一次性支?付給甲方?。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前?，甲方享?有對本土?地全部權(quán)?益，保證?本土地不?存在其他?權(quán)利瑕疵?和各種費?用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向?乙方主張?本土地權(quán)?利和有關(guān)?費用的，?甲方直接?與第三方?妥善協(xié)商?處理，如?造成乙方?損失甲方?應(yīng)雙倍賠?償。第?五條土地?交付乙方?前，甲方?必須對原?有老宅進?行拆除運?走，對老?宅基地進?行平整，?老宅周邊?樹木及植?被保留原?狀。同時?甲方有義?務(wù)將原有?的房屋證?書、土地?資料全部?交給乙方?，不得私?自保留。?第六條?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方對?本土地及?地上附著?物有完整?的支配、?收益、使?用、等全?部處置權(quán)?利，甲方?不得干涉?。第七?條征地補?償：__?___土?地交付乙?方后，因?國家法律?、行政法?規(guī)調(diào)整或?政府行為?征收該土?地時，土?地、地上?物等拆遷?、安置、?補償費全?部歸乙方?所有。需?要甲方提?供各類資?料、文件?的，甲方?應(yīng)無條件?提供到位?。第八?條自本協(xié)?議簽訂之?日起，任?何一方不?得違反本?協(xié)議或者?反悔，如?有違反或?反悔，違?反或反悔?一方必須?承擔對方?投入、以?及日后發(fā)?展及可預?期收益等?一切責任?及全部經(jīng)?濟損失。?第九條?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方?____?_乙方?___?___?____?年_?____?月_?____?日私?人土地買?賣合同協(xié)?議書（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?????????????????丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)，私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?.該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應(yīng)由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2.?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_?????????