大型房屋租賃合同

.精品文檔 .大型房屋租賃合同租賃市場房屋租賃占主導(dǎo)地位，你知道大型房屋租賃合 同怎么寫嗎以下是在為大家整理的大型房屋租賃合同范文， 感謝您的閱讀。大型房屋租賃合同范文 1出租方 （甲方）：法定代表人：地址：承租方 （乙方）：法定代表人：地址： 甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好 協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營 用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃物本合同租賃物為 號(hào)共計(jì)平方米 （建筑面積 ）的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證 復(fù)印件作為本合同附件一。本合同租賃物的房屋共計(jì) 層，其中一層面積 平方米、 負(fù)一層面積 平方米 （以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn) ）。詳見租賃 房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章 后作為本合同附件二。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)1/25.精品文檔 .本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用 的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線 路、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯 （2臺(tái)）、貨梯（一臺(tái)，甲乙 雙方共同使用 ）、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲 乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為 本合同的附件三。本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立 面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通 道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界 圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。甲方應(yīng)在 年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙 雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀 態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為 甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第二條 租賃期限租賃期限為 年，自 年月日到 年月日止。為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作 ,甲方提供 月裝修 期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)2/25.精品文檔 .租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租 賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方， 乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同， 乙方應(yīng)在約定的撤離日后 15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方 將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤 離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任 有關(guān)水電方面甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于 210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋 的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制。中央空調(diào)主 機(jī)及末端設(shè)備、 貨梯、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的 210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在 移交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電 設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” （“表前”：指甲方主供 設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜 （水）電表，“表后”：指乙方租 賃房屋的配電柜 （水）電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施 ）供水、 供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用 ;乙方應(yīng)對本2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)3/25.精品文檔 .租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承 擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用， 甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)消防方面 甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)自動(dòng)扶梯、貨梯 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí)，提供能正常2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)4/25.精品文檔 .使用，并通 過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯 2臺(tái)。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明和 年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。乙方應(yīng)定期或不定期對自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān) 全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完 好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常 使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任。甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用 及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān)。有關(guān)中央空調(diào) 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首 次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確 保乙方正常安全使用。有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng) 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的 租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修 期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng) （甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方 ），但乙方應(yīng)根據(jù)公用 事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi) 用。第四條 租賃費(fèi)用、押金及其支付租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋、附 屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用 （本條另有約定的費(fèi)用除外 ）。租賃費(fèi)用為 萬元/年（其中房屋租賃費(fèi)為 萬元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬元），租賃費(fèi)用采取2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)5/25.精品文檔 .“先付后租”的方式按半年支付。乙方 于每半年到期前 15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用，甲方在 收到租賃費(fèi)用后 5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具 符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。水電費(fèi)甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。中央空調(diào)使用費(fèi)包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費(fèi)萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還 （不計(jì)息 ）。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)6/25.精品文檔 .租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外，甲方不得另立 收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給 第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及 與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應(yīng)嚴(yán) 格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)7/25.精品文檔 .否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承 擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)賃物如因政府規(guī)劃;租等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達(dá)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)8/25.精品文檔 .到國家規(guī)定的要求， 由于房屋本身的工程質(zhì)量問題， 甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用 及其他相關(guān)費(fèi)用。 如不能按時(shí)繳納， 每天按 元加收滯納金 逾期超過 30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七 條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前 提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，對商場柜臺(tái)布置、經(jīng)營格局等 作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié) 構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查， 乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。 租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其 它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān) 系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用，但：① 分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限 ;②本合 同發(fā)生終止時(shí)，分租2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)9/25.精品文檔 .合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人 繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而 使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按 照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成 甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé) 任的，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方 提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙 方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于 自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的 或類似的項(xiàng)目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市等 ）。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施， 防止不正常損壞。 若因乙方使用不當(dāng)， 房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞， 或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠 償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除國家規(guī)定的 保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。第七條 違約責(zé)任甲方違反本合同第一條中第款，延遲交付租賃物 ,延遲提供乙方正常供電、 供水， 視為甲方違約， 甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失， 延遲達(dá) 30日的， 乙方有權(quán)解除本合同。甲方違反本合同第三條中第款，延遲提供消防驗(yàn)收證 明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá) 7天以上2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)10/25.精品文檔 .的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金， 并賠償乙方的損失， 延遲達(dá) 30日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方違反本合同第款、第款、第款、第款，甲方應(yīng)向 乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第 三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。甲方違反本合同第五條中第款，因甲方的出租權(quán)有爭 議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向 乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。乙方違反本合同、款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯 納金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方 經(jīng)濟(jì)損失 萬元。乙方違反本合同款，乙方應(yīng)向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同第款、第款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng) 于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)11/25.精品文檔 .的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前 終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對方一年租賃 費(fèi)用的違約金。除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外，任何一方違反其在本 合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均 應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必 須承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 保密條款 甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè) 秘密、對方提供的資料、 以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正 當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失 的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條 免責(zé)條約 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼 續(xù)履行或造成損失 ;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)

間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 爭議的解決.精品文檔 .凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議， 甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決 ;如果協(xié)商不能解決，雙方均 可向人民法院起訴。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)12/25第十一條 合同終止和解除 甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提 前三個(gè)月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方 有異議的， 雙方可協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 雙方均可向（縣）市人民法院起訴。第十二條 其他本合同一式八份 ,甲乙雙方各執(zhí)四份 ,甲乙雙方簽字 蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門 辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力。甲方（公章）：_______ 乙方（公章）：法定代表人 （簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_____________年___月 __日年___月___日大型房屋租賃合同范文 2出租方 （以下簡稱甲方 ）：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)13/25.精品文檔 .承租方 （以下簡稱乙方 ）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于*********第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。乙方不得 再行轉(zhuǎn)租，或改變房屋用途，租賃期滿，乙方需要續(xù)租的， 需提前一個(gè)月告知甲方。第三條 租賃期限。租賃期限自

*********

年

01

月

01

日至*********

年

01

月

01

日止。第四條 租金。該房屋月租金為

（人民幣 ）*********

百元整。大寫 人民幣

*********

整。

該房屋押金為（人民^幣）*********

元^整

大^寫

*********

整。第五條 租賃期間房價(jià)的調(diào)整 一年租期內(nèi)，房屋租賃價(jià)格不變，租期滿后乙方續(xù)租的甲乙雙方協(xié)商決定。第六條 付款方式 合同雙方確認(rèn)，簽字按手印后，合同生效后，應(yīng)付租金為（人民幣）：*********元，押金為（人民*********元整，大寫*********整。合計(jì)人民幣幣）******************如乙方未按合同約元（*********）。定支付預(yù)付金和余款等款項(xiàng)，甲方可以扣除二個(gè)月租金作為 補(bǔ)償金，其余款項(xiàng)退換乙方，并終止合同。第七條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)14/25.精品文檔 .第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1、自乙方承租之日起， 乙方必須保持房屋及設(shè)施完好， 墻面干凈整潔。如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方必須無條件服從于 *********小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)和*********物業(yè)、門衛(wèi)大媽的管理。所有在房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi) 的活動(dòng)不得影響鄰居，不得給其他住戶帶來不便。3、如租期內(nèi)有物業(yè)、門衛(wèi)、鄰居等反應(yīng)乙方活動(dòng)有不良影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)了解情況，如反應(yīng)屬實(shí)的，甲方可視乙方違約，終止合同并參照第十二條執(zhí)行。乙方應(yīng)為其不當(dāng)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或賠禮道歉，情節(jié)嚴(yán)重的可以通過司法途 徑解決。4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有 約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的設(shè)施等歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條 安全防護(hù)。租賃期間，防火安全，門前三包， 綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或 所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期 間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條 租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同 意繼續(xù)租2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)15/25.精品文檔 .賃;2、租賃期限內(nèi)，如乙方單方面終止此租賃合同的，應(yīng) 提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方剩余租金的 50%作為對甲方的補(bǔ)償 ;3、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如 有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià) 3—5倍價(jià)格從押金中扣除。 如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)， 甲方應(yīng)退 還乙方剩余的租房款的 50%及押金。4、租賃期限內(nèi)，如乙方?jīng)]有過錯(cuò)，甲方明確表示不租 的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合 格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金并給 予乙方剩余房租 50%的賠償金。第十二條 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的 規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納的未 使用的租金的 50%和*********元押金作為違約金，并終止租賃合同。2、乙方承租時(shí)間內(nèi)在房屋內(nèi)有違國家法律法規(guī)規(guī)定行 為、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用等違約行為的，甲方有權(quán) 立即終止租賃合同。不再返還租賃金及押金。乙方違法犯罪 行為所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，并根據(jù)事態(tài)的 嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)16/25.精品文檔 .第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的。經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條 本合同未盡事項(xiàng)， 由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民 共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定(一)開始租賃時(shí)(1)水表現(xiàn)為：*********(2)電表現(xiàn)為：*********(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用交納齊全，并得到甲方認(rèn)可。(二)甲方提供給乙方物品如下：入戶大門鑰匙*********套，房屋內(nèi)設(shè)施參照甲方交房時(shí)雙方實(shí)時(shí)照片為據(jù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。(三)乙方應(yīng)提供所有租住人員有效證件的復(fù)印件 1份及有效聯(lián)系方式。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：法定代表人 （簽字）：_______ 法定代表人2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)17/25.精品文檔 .（簽字）：_____年月日 年月日大型房屋租賃合同范文

3出租方 （

以下簡稱甲方

）：承租方（以下簡稱乙方 ）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的

有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)2、出租房屋面積共 平方米 （建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本 合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證明 ）、身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙 方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使 用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年月日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)18/25.精品文檔 .3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬仟佰拾元整）。租金總額為 元（大寫 萬仟佰拾元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方 有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）租住屋內(nèi)相關(guān)硬件設(shè)施因自然原因老化或者損壞的 應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中 約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外 )。甲方提出進(jìn)行 維修須提前乙方向甲方提出維修2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)19/25.精品文檔 .請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維 修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重 影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)20/25.精品文檔 .3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房屋 ;未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi) 向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)21/25.精品文檔

.還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，

應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支 付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方