正規(guī)版居間工程合同（4篇）

第19頁共19頁正規(guī)版居?間工程合?同發(fā)包?方?jīng)Q定，?將程發(fā)包?給承包方?施工，為?確保雙方?權利和義?務，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商達?成以下協(xié)?議，以便?雙方共同?遵照執(zhí)行?。一、?工程名?稱：二?、工程?地點：?三、工?程承包內(nèi)?容：辦公?樓內(nèi)木作?天棚、門?套、窗簾?盒、窗套?、踢腳線?與鋁質天?棚、輕鋼?龍骨紙面?石膏板、?型龍骨礦?棉板、標?準門制安?、執(zhí)手鎖?、門吸及?衛(wèi)生間隔?板拆除、?安裝，涉?及班組的?全部清潔?按發(fā)包方?要求進行?清除，做?到工完場?清。四?、工程?承包方式?：包所有?人工單包?方式。?五、工程?結算方式?：按木作?天棚(?元㎡)，?門套(?元)，窗?簾盒(?元)，窗?套(元?)，踢腳?線(元?)，鋁質?天棚(?元㎡)，?輕鋼龍骨?紙面石膏?板(元?㎡)，礦?棉板(?元㎡)，?標準門制?安(元?套)，執(zhí)?手鎖(?元把)，?門吸(?元個)，?衛(wèi)生間隔?板拆除、?安裝(?元樓層)?，付款方?式按施工?完成工程?量的%?支付工程?進度款，?工程全部?竣工經(jīng)甲?方驗收合?格后付清?工程款。?六、工?程開竣工?時間：開?工時間：?____?_年__?___月?____?_日，竣?工時間?：___?__年_?____?月___?__日，?施工總日?歷天數(shù)：?天。?七、工程?違約責任?：承包方?必須在本?合同約定?工期內(nèi)保?質按期完?成本工程?全部施工?內(nèi)容，其?中在施工?中因天氣?和施工機?具故障及?其他任何?原因影響?工期均由?承包方自?行調(diào)節(jié)施?工人數(shù)，?加班加點?完成所耽?誤的工期?。發(fā)包方?對施工工?期概不順?延，均應?由承包方?負責。?八、工程?安全施工?責任：承?包方必須?按照建筑?工程安全?操作規(guī)程?，組織工?人施工，?做好工人?的39;?安全教育?工作，杜?絕違章作?業(yè)，在正?常施工中?所發(fā)生的?一切傷亡?事故，由?發(fā)包方和?承包方協(xié)?商處理，?如因違章?作業(yè)而造?成的傷亡?事故則由?承包方負?責，發(fā)包?方一概不?予承擔任?何責任。?九、其?它事宜：?若承包方?中途由于?施工人員?不到位，?經(jīng)發(fā)包方?給予限期?完成施工?任務警告?后，承包?方的人員?仍未到位?，拖延工?期，發(fā)包?方有權撤?換承包方?施工資格?，承包方?將無條件?限期撤出?施工現(xiàn)場?。承包方?所剩的工?程款將用?來支付發(fā)?包方的損?失。十?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，工程完?工后本合?同自動失?效。甲?方(簽?字)：?乙方(?簽字)：?____?_年__?___月?____?_日正?規(guī)版居間?工程合同?（二）?發(fā)包方(?簡稱甲方?)：承?包方(簡?稱乙方)?：甲乙?雙方根據(jù)?我國現(xiàn)行?有關法律?法規(guī)和本?工程的實?際情況，?于___?__年_?____?月雙方本?著互相合?作精神，?為能按時?、保質、?按量的完?成承包的?任務，完?善雙方的?承包關系?，并具體?明確雙方?責任和業(yè)?務，經(jīng)雙?方討論協(xié)?商，同意?簽訂如下?合同條款?，如有任?何合同內(nèi)?發(fā)生事項?，雙方均?同意按本?合同條款?執(zhí)行?；?不爭議，?如發(fā)生合?同條款未?列明之事?項，雙方?協(xié)商解決?，希雙方?共同遵守?執(zhí)行。?第一條、?工程名稱?：大嶺山?交通警察?監(jiān)控指揮?中心。?第二條、?工程地點?：___?__鎮(zhèn)石?大路旁.?第三條?、承包范?圍：大嶺?山交通警?察監(jiān)控指?揮中心工?程中的門?窗及玻璃?幕墻分項?工程：即?所有門窗?及玻璃幕?墻的制作?安裝;按?甲方施工?現(xiàn)狀完成?設計圖紙?內(nèi)的一切?項目，并?包含以下?內(nèi)容：?1、所?承包項目?按設計圖?紙、設計?變更通知?，甲方指?定要求和?國家現(xiàn)行?施工規(guī)?范的施工?程序和操?作的全部?過程;?2、混?凝土梁柱?板和墻體?內(nèi)需增加?的預埋鋼?板的植筋?、固定;?3、圖?紙要求樓?層或墻體?有防火隔?離部位的?制作安裝?;4、?門窗、玻?璃幕墻與?外墻飾面?磚和石材?接縫處的?防水處理?:5、?施工中所?使用材料?的場內(nèi)垂?直、水平?、運輸、?裝卸，按?甲方要求?堆放整齊?.6、?建筑垃圾?清理和材?料堆放到?甲方指定?位置等掃?尾工作。?7、凡?因乙方施?工原因而?造成其他?班組的額?外工程量?的，均由?乙方承擔?。1、?包工包?料包工?期、包質?量、包安?全、包文?明施工、?包驗收;?第五條?、承包?單價：?一、本承?包單價按?外框制作?實際面積?計算：?1、50?系列平開?窗配5厘?鋼化玻璃?每平方米?單價為：?人民幣(?大寫)0?0元㎡)?;2、?;50系?列平開窗?配5厘非?鋼化玻璃?每平方米?單價為：?人民幣(?大寫)寫?：00元?㎡);?3、12?0系列隱?框幕墻配?60.3?8或0.?766夾?膠與防火?玻璃每平?方米單價?為：人民?幣(大寫?)：(小?寫：00?元㎡);?(即C?4、C?6、1?、4、?5、?6、7?、8、?9)4?、120?系列隱框?幕墻配6?9A6鋼?化中空玻?璃每平方?米單價為?：人民幣?(大寫)?：(小?寫：00?元㎡);?(即2)?5、1?9厘鋼化?吊掛玻璃?幕墻每平?方米單價?為：人民?幣(大寫?)00元?㎡);(?即3)?6、鋁合?金三軌推?拉門配1?0厘鋼化?玻璃每平?方米單價?為：人民?幣(大寫?)寫：0?0元㎡)?;7、?鋁合金百?葉窗每平?方米單價?為：人民?幣(大寫?)(小寫?：00元?㎡);?8、防火?窗每平方?米單價為?：人民幣?(大寫)?：(小寫?：00元?㎡)9?、入口處?自動感應?門(包梁?柱制作、?安裝、裝?飾)總價?為：人民?幣(大寫?)寫：0?0元)承?包單價已?包括乙方?人員和機?具進場，?完工后的?清理退場?，各種工?具和材料?的價格變?動，確保?質量、進?度、安全?的措施費?和施工人?員的勞保?福利等費?用。1?、此單價?為達到國?家和行業(yè)?標準驗收?合格的承?包價。?2、如果?未達到驗?收等級的?，只按合?同單價的?80%進?行結算，?并負責整?改合格。?3、單?項工程未?完成驗收?批(包括?半成品)?不計算任?何費用;?4、在?施工過程?中如果乙?方在質量?、安全、?進度方面?達不到甲?方要求，?甲方可勒?令乙方停?工，清理?退場。乙?方不得有?任何異議?;5、?如果乙方?施工進度?不能按合?同和甲方?規(guī)定的時?間內(nèi)完成?可施工面?無人施工?(包括乙?方承包范?圍的掃尾?工作及因?乙方原因?增加的額?外工程)?甲方可轉?包給其它?隊伍進行?施工，如?轉包價高?于乙方原?合同價，?其超進部?份由乙方?承擔，也?可由甲方?安排其它?人員插入?施工，按?每天每人?貳佰元計?算。第?七條、付?款方式：?一、按?完成形相?進度付款?：1、?完成全部?門窗幕墻?骨架安裝?支付總工?程款的百?分之四十?(40%?)。2?、完成全?部門窗幕?墻玻璃(?包門窗幕?墻扇)安?裝，經(jīng)自?檢合格后?支付總工?程款的百?分之三十?(30%?)。3?、竣工驗?收合格后?30天內(nèi)?支付總工?程款的百?分之二十?五(25?%)。?4、留總?工程款的?百分之五?(5%)?，作為保?修款，保?修期限為?____?_年第?八條、工?期要求：?1、?從___?__年_?____?月___?__日。?共55天?;(并以?現(xiàn)場施工?進度計劃?為準)?2、從?甲方通知?乙方進場?之日起，?必須滿足?每天10?人以上的?施工作業(yè)?人員，并?根據(jù)甲方?要求隨時?增減。?第九條、?工程質量?：1、?按國家?現(xiàn)行驗收?規(guī)范達到?合格標準?;2、?乙方所?承包施工?的分項工?程，除必?須按圖紙?施工外，?必須符合?施工規(guī)范?標準要求?，以及?會審變更?、修改通?知要求等?。進行大?面積施工?前，先以?樣板引路?、超前示?范，經(jīng)驗?收合格后?方能全面?施工，并?以樣板標?準作為驗?收所施工?工程的標?準，不合?格者，乙?方自動退?場，甲方?不負任何?費用;?3、如?經(jīng)檢驗不?符合質量?要求需返?工項目，?乙方必須?立即行返?工處理，?返工所造?成的全部?費用由乙?方承擔(?包括人工?費、材料?費及由于?自身質量?問題及延?誤其他班?組進入下?道工序施?工。致使?工期延誤?造成的間?接損失等?費用);?第十條?、材料要?求：1?、乙方?自行采購?所用施工?材料，必?須符合設?計圖紙及?變更通知?和甲方要?求.2?、所有?材料必須?先提供完?整資料和?樣品，經(jīng)?甲方和有?關單位確?用后方可?批量采購?進場，否?則一切責?任由乙方?自負.?3、乙?方采購的?所有材料?在使用前?,由乙方?負責檢驗?或送有關?部門試驗?(包門窗?三性試驗?)并負責?其費用,?幕墻三性?試驗由乙?方負責提?供成品,?其檢測費?用由甲方?負責(憑?發(fā)票).?4、?如使用不?合格材料?而引起的?一切后果?由乙方自?負第十?一條、安?全防護和?文明施工?：1、?乙方對?安全施工?全面負責?，如發(fā)生?任何安全?事故的，?由乙方承?擔責任和?費用，工?期不順延?。2、?建立健?全安全防?護和文明?施工制度?，完善安?全防護和?文明施工?條件，嚴?格按照安?全防護和?文明施工?的規(guī)定組?織施工，?采取必要?的安全防?護措施，?消除事故?隱患，自?覺接受和?配合依法?實施的監(jiān)?督檢查。?3、?乙方對合?同工程的?安全施工?負責，并?及時如實?報告生產(chǎn)?事故。?第十二條?、甲方責?任：1?、負責?向乙方提?供完整的?施工圖紙?，會審記?錄及時發(fā)?送施工過?程中的設?計圖紙變?更通知;?2、?負責向乙?方進行技?術、安全?、質量交?底;3?、負責?編制施工?進度計劃?，各工種?的協(xié)調(diào)指?揮;4?、材料?場、加工?場由甲方?妥善安排?;5、?甲方派?專職施工?員負責乙?方的施工?工程質量?、進度、?工程驗收?以及文明?施工監(jiān)督?管理工作?;第十?三條、乙?方責任：?1、無?條年服從?甲方管理?人員對各?違章、違?紀等事務?的處理及?處罰決定?。2、?乙方進場?后，班組?長應及時?收集所有?進場人員?的身份證?復印件及?照片,辦?理花名冊?登記，后?勤按人數(shù)?安排宿舍?和床位，?然后班組?長召集所?有人員到?工地培訓?室進行技?術交底和?安全教育?，通過技?術交底和?教育的人?員，方可?進場施工?。3、?乙方每月?應發(fā)放工?資，必須?報送一份?工資表給?甲方，工?資表必須?跟花名冊?一致，否?則引發(fā)的?勞資糾紛?由乙方自?負。4?、乙方必?須配備現(xiàn)?場施工管?理人員配?合甲方工?作;5?、乙方所?有人員必?須聽從甲?方施工人?員對施工?過程中的?技術指導?和要求。?在具備加?班條件的?情況下，?甲方要求?加班，乙?方不得以?任何借口?不加班。?不服從安?排和指揮?的甲方有?權進行經(jīng)?濟處罰和?終止合同?，或按合?同第六?條第4?、5款執(zhí)?行;6?、在施工?過程中未?經(jīng)甲方同?意乙方不?得將本工?程轉包或?要求調(diào)整?承包單價?，否則甲?方可單方?終止合同?，由此造?成的一切?后果均由?乙方負責?;7、?乙方所?有人員應?提供身份?證復印件?、相片和?當?shù)嘏沙?所要求的?有關證件?，如不具?備有關證?件而造成?的違章罰?款由乙方?負責;?8、乙?方每施工?完一道工?序或一分?部工程，?均要甲方?和有關施?工管理人?員驗收同?意達到合?格標準，?方可進行?下一道工?序，否則?由有過錯?的一方負?責。第?十四條、?獎罰規(guī)定?：1、?按合同?工期工程?延期完工?的每逾期?1天，由?乙方付給?甲方每項?(甲方的?進元天的?違約金;?2、?乙方在施?工過程中?要做到工?完場盡及?時清理，?如有建筑?垃圾堆積?。給予罰?款，若耽?誤下一工?序施工得?加重罰款?。罰款金?額以主管?施工或質?量人員開?具罰款單?為準，乙?方無條件?接受處罰?;3、?乙方能?準時按合?同質量提?早完成，?甲方給予?適當獎勵?;4、?乙方在?施工過程?中，提出?合理化建?議節(jié)約成?本，甲方?適當給予?獎勵;?5、乙?方保證在?施工場地?內(nèi)不發(fā)生?治安犯罪?案件，若?發(fā)生交由?公安處理?，一切后?果由乙方?負責。?第十五條?、工地管?理規(guī)定：?1、?乙方借用?甲方機具?材料需征?求甲方同?意并妥善?保管，因?乙方管理?使用不當?而損失的?機具材料?，按該物?質的三倍?價值賠償?;2、?發(fā)現(xiàn)乙?方有損害?甲方聲譽?、利益、?作風不當?的人，不?聽從甲方?教育勸告?，甲方有?權力開除?其人，嚴?重的送有?關部門處?理并給予?罰款(最?少不低于?伍佰元)?;3、?不準打?架、滋事?，否則無?論理由是?否，每一?次雙方均?罰款伍仟?元，兩次?以后加倍?處罰，由?班組負責?，情節(jié)嚴?重者移送?公安機關?處理;?4、未?經(jīng)甲方批?準自行團?體性停工?的，甲方?扣乙方停?工的人數(shù)?每人每天?壹佰元整?。連續(xù)三?天停工的?，甲方有?權終止合?同，工資?結算按本?合同的每?六條第?4、5款?執(zhí)行;?5、乙?方人員在?施工期間?必須遵守?工地有關?守則(包?括簽合同?后工地所?有的守則?)防火安?全制度、?文明施工?規(guī)定，違?者視其情?節(jié)輕重罰?款(最少?不低于貳?佰元整)?，由此造?成損失均?由乙方負?責;6?、因違?反操作規(guī)?程，造成?自身與他?人傷害，?一切責任?由當事人?承擔。?7、施?工場地和?宿舍范圍?一律不準?孕婦、兒?童內(nèi)進和?居住，違?者罰款每?人元天?，在該班?組內(nèi)扣除?;8、?宿舍區(qū)?內(nèi)嚴禁黃?、賭、毒?出現(xiàn)，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰?款元人，?并送公安?部門處理?。第十?六條、進?退場規(guī)定?：1、?按甲方?指定日期?、人數(shù)進?場，超出?時間的，?視乙方棄?權，所簽?合同無，?甲方可自?行另簽合?同;2?、完工?后，乙方?按甲方指?定日期退?場;3?、工人?退場必須?請示甲方?有關人員?檢查行李?，如無可?疑物品方?許離開工?地，否則?后果自負?;4、?本全同經(jīng)?雙方簽字?后生效，?至工程驗?收結算款?付清后自?行失效。?本合同?一式二份?，甲、乙?方各持一?份，具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?乙方(?公章)：?____?_????????法?定代表人?(簽字)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__年_?____?月___?__日?____?_年__?___月?____?_日正?規(guī)版居間?工程合同?（三）?轉讓方（?以下簡稱?甲方）：?法定代?表人：職?務：住?所地：?受讓方（?以下簡稱?乙方）：?法定代?表人：職?務：住?所地：?鑒于：?1、甲方?系【】?項目（以?下簡稱目?標項目，?該項目系?在建工程?）的合法?所有權人?。2、?現(xiàn)甲方擬?轉讓目標?項目，乙?方同意受?讓。據(jù)?此，甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及其?他相關法?律法規(guī)，?經(jīng)友好協(xié)?商，就轉?讓目標項?目相關事?宜達成一?致，于年?____?_月__?___日?（以下簡?稱協(xié)議簽?訂日）在?____?_市__?___區(qū)?（以下簡?稱協(xié)議簽?訂地）訂?立本協(xié)議?，供甲乙?雙方共同?遵守。?第一條?目標項目?概況1?.1項目?名稱：?1.2項?目地點：?1.3?項目面積?：占地面?積平方?米，總建?筑面積?平方米（?最終面積?以工程駿?工驗收后?實測面積?為準），?總投資金?額為。?1.4項?目范圍：?本項目?用地的土?地性質為?，其四至?范圍為東?至，西?至，南?至，北至?。目標?項目的具?體范圍見?合同附件?一所附的?圖紙。?1.5項?目現(xiàn)狀：?1.?5.1開?發(fā)現(xiàn)狀：?1.?5.2投?資現(xiàn)狀：?第二條?目標項?目已取得?的合法批?準文件或?證書2?.1規(guī)劃?意見書，?編號：?2.2建?設用地規(guī)?劃許可證?，編號：?2.3?建設工程?規(guī)劃許可?證，編號?：2.?4建設用?地土地使?用權證，?編號：?2.5建?設工程施?工許可證?，編號：?2.6?其他批準?文件或證?書：第?三條甲?方已簽訂?的與目標?項目有關?的合同與?協(xié)議處理?甲方就?本目標項?目已簽訂?的合同與?協(xié)議具體?由甲乙雙?方另行協(xié)?商處理。?第四條?目標項?目相關變?更手續(xù)的?辦理甲?乙雙方同?意，自本?協(xié)議簽定?之日起_?____?日內(nèi)辦理?完畢目標?項目的所?有權變更?登記手續(xù)?及目標項?目的建設?手續(xù)。?第五條?目標項目?有關資料?的交接?5.1本?協(xié)議第?四條約定?的變更登?記手續(xù)辦?理完畢后?，甲乙雙?方就目?標項目有?關資料進?行交接。?5.2?上述交接?完成后，?由甲乙雙?方簽署資?料交接清?單。第?六條目?標項目的?轉讓對價?鑒于乙?方系甲方?投資設立?的全資子?公司，甲?方轉讓目?標項目作?為甲方向?乙方的投?資，乙方?無須就目?標項目的?轉讓向甲?方支付任?何對價。?第七條?稅費及?相關費用?的承擔?甲乙雙方?確認因目?標項目的?轉讓所發(fā)?生的所有?稅費、手?續(xù)費、登?記費及相?關費用由?方承擔?。第八?條甲方?權利義務?8.1?甲方確保?對目標項?目擁有合?法所有權?，不存在?任何權利?瑕疵；?8.2甲?方確保目?標項目的?現(xiàn)狀完全?符合本協(xié)?議約定；?8.3?甲方確保?目標項目?上不存在?任何甲方?已向乙方?披露以外?的抵押、?質押或其?他任何形?式的擔保?物權；?8.4甲?方承諾，?此次目標?項目的轉?讓符合政?府主管部?門要求的?各項條件?；8.?5在本次?目標項目?轉讓過程?中，甲方?將全力配?合乙方完?成目標項?目轉讓的?相關工作?；8.?6如違反?上述約定?，甲方應?當賠償乙?方因此所?受到的一?切損失（?包括但不?限于第?三方索賠?）。第?九條乙?方權利義?務9.?1乙方保?證具備履?行本協(xié)議?項下的所?有義務和?責任的能?力；9?.2乙方?確保正確?履行本協(xié)?議項下的?各項義務?。第十?條違約?責任甲?乙雙方任?何一方履?行約定不?符合協(xié)議?的，違約?方應當據(jù)?實賠償守?約方因此?遭受的全?部經(jīng)濟損?失。第?十一條?保密協(xié)?議各方應?共同采取?一切必要?措施，對?各方因通?過本次合?作而從協(xié)?議他方取?得的商業(yè)?秘密采取?保密措施?，以防止?商業(yè)秘密?被泄露、?使用、被?公開或落?入未經(jīng)授?權人士手?中。第?十二條?通知甲?方聯(lián)系地?址：乙?方聯(lián)系地?址：協(xié)?議各方均?保證上述?聯(lián)系地址?真實有效?，保證其?他方按該?地址郵寄?或送達的?郵件或物?品均能送?達本方。?若出現(xiàn)拒?收、代收?、退回等?情形，均?視為已送?達本方。?任何一方?更改地址?應在__?___日?內(nèi)以書面?形式通知?其他各方?。第十?三條生?效及其他?13?.1本協(xié)?議一式?份，轉受?讓雙方各?執(zhí)份，?具有同等?效力，自?各方簽字?蓋章之日?起生效。?13?.2各方?就本協(xié)議?的履行有?爭議時，?應通過友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向協(xié)議?簽訂地的?人民法院?提起訴訟?。1?3.3如?各方針對?本協(xié)議有?未盡事宜?，另行簽?訂補充協(xié)?議。甲?方（蓋章?）：法?定代表人?或授權代?表（簽字?）：乙?方（蓋章?）：法?定代表人?或授權代?表（簽字?正規(guī)版?居間工程?合同（四?）轉讓?方：(?甲方)?受讓方：?(乙方?)經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，以上?協(xié)議當事?人就甲方?名下的?網(wǎng)球中心?工程及相?關土地使?用權轉讓?事宜達成?以下協(xié)議?：一、?項目概況?1建?設用地情?況：項目?用地位于?____?_市。?總建設用?地平方米?，總建筑?面積平方?米,其中?地上建筑?面積平?方米,地?下建筑面?積平方?米,容積?率。詳見?規(guī)劃審批?文件。?2政府?審批文件?：取得?規(guī)劃意見?書、建?設用地規(guī)?劃許可證?、建筑?工程規(guī)劃?許可證；?取得《?國有土地?使用證》?，已經(jīng)簽?訂《__?___市?國有土地?使用權出?讓合同》?；3工?程現(xiàn)狀為?：二、?轉讓方式?1.?甲方按在?建工程轉?讓的方式?將項目整?體轉讓給?乙方，所?轉讓項目?符合《_?____?市___?__市房?地產(chǎn)轉讓?管理辦法?》第十條?的規(guī)定。?2.?轉讓手續(xù)?的辦理：?按照__?___市?國土資源?局的規(guī)定?，按土地?使用權轉?讓（有在?建工程）?的程序進?行。甲?乙雙方應?于本協(xié)議?簽訂后_?____?日內(nèi)，完?成項目轉?讓，即將?本項目國?有土地使?用權手?續(xù)辦理至?乙方名下?，并且將?規(guī)劃、施?工許可等?政府審批?文件相應?變更至乙?方名下。?3.?轉讓價款?的支付：?3.1?總轉讓價?款為人?民幣60?00萬元?。3.?2本協(xié)議?簽訂后_?____?日內(nèi)，乙?方支付2?0萬元作?為首付款?，3.?3甲方按?現(xiàn)狀工業(yè)?用地性質?辦理過戶?手續(xù)。將?土地使用?權轉讓文?件、手續(xù)?準備完成?，提交給?國土資源?局，取得?受理通知?單后10?內(nèi)，乙?方應當向?甲方提供?4000?萬元的履?約保函，?作為后續(xù)?4000?萬轉讓款?的擔保。?3.4?乙方將在?（位置?）甲方擁?有使用權?的土地上?（具體詳?見附件圖?）為甲方?建設施工?造價約4?000萬?元的寫字?樓一棟（?約一萬平?方米，該?建筑要求?達到的標?準為包括?但不限于?內(nèi)外裝修?齊備，各?項設施齊?備，達到?可用于出?租的標準?，建設標?準雙方將?制定具體?細則作為?本合同的?附件），?甲方將全?程委派人?員監(jiān)督該?工程的建?設。雙方?同意以該?建筑的施?工造價折?抵乙方應?當支付的?轉讓款。?最終該寫?字樓的施?工造價由?雙方按該?建筑工程?的成本價?進行核算?，高于4?000萬?的部分，?甲方向乙?方按實際?補償；如?工程造價?低于40?00萬的?，乙方對?甲方按實?際補償。?3.5?乙方負責?為甲方建?設的寫字?樓工程，?應當保證?在甲方轉?讓的該土?地招拍掛?上市后_?____?年內(nèi)（最?遲天）?完成建設?并交付甲?方驗收。?如乙方延?遲竣工或?延遲向甲?方交付的?，乙方應?當按40?00萬元?的萬分?之3每日?的標準向?甲方支付?違約金。?同時甲方?有權選擇?要求乙方?繼續(xù)交付?寫字樓或?者要求乙?方按40?00萬現(xiàn)?金支付甲?方。3?.6本合?同涉及的?所有土地?、建筑物?轉讓過戶?中發(fā)生的?相關稅、?費均由乙?方承擔。?4.甲?方將協(xié)助?乙方將本?項目用地?規(guī)劃性質?變更為非?工業(yè)用地?，完成時?間力爭于?____?_年__?___月?____?_日前（?因須由規(guī)?委審批，?故不做確?切保證，?時間可以?延后）。?如本項?目涉及的?土地性質?不能變更?為規(guī)劃非?工業(yè)用地?的。乙方?可以退還?該土地，?甲方退還?乙方首付?款20萬?及利息（?銀行同期?存款利息?），本合?同解除。?另外，?甲方將協(xié)?助乙方將?南海兩地?塊用地性?質變更為?非工業(yè)用?地，完成?時間力爭?于在__?___年?____?_月__?___日?前。三?、階段性?共管在?本協(xié)議簽?訂后，乙?方支付第?一筆款項?后，乙方?即可以向?甲方派出?管理人員?，協(xié)調(diào)和?促進雙方?的項目轉?讓工作。?在完成?土地使用?權轉讓之?前，甲乙?雙方可以?成立管理?委員會，?共同管理?項目。具?體事宜另?行訂立協(xié)?議。在此?期間，甲?、乙雙方?采取對甲?方進行階?段性共管?的方式完?成本項目?的運作。?四