房屋租賃合同參考文本（2篇）

第7頁共7頁房屋租賃合?同參考文本?房屋租賃?合同出租?方：___?__????????????電?話：___?__承租?方：___?__????????????電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條、房屋?坐落、間數(shù)?、面積、房?屋現(xiàn)狀該?房屋坐落于?_____?，面積?第二條、租?賃期限本?房屋租賃合?同有效期限?為壹年，出?租方自__?___年_?____月?_____?日起將出租?房屋交付承?租方___?__使用，?至____?_年___?__月__?___日為?一周年;租?賃到期后，?如果乙方繼?續(xù)租賃，應?在到期日前?一個月與甲?方協(xié)商;是?否繼續(xù)出租?有甲方?jīng)Q定?;合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權;并?在到期日另?行簽訂租賃?合同。三?、承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?、承租人不?得將租賃的?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓的;?2、承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3、承?租人不預先?交納租金的?。如合同?到期承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失如訴?訟費、律師?費等由承租?方負責賠償?。第四條?、租金和租?金的交納期?限1、租?金每年元?，于簽訂合?同之日一次?性付清。?2、租賃期?間如遇政府?征收及其他?需要中止租?賃合同的原?因，出租方?按房屋實際?租賃期限收?取租金，多?余租金不計?利息退給承?租方。第?五條、租賃?期間房屋修?繕房屋室?內(nèi)裝飾及室?外設施應保?持現(xiàn)有格局?，承租人為?了經(jīng)營需要?在征得出租?人書面同意?的情況下可?以對局部設?施進行適當?改進，但不?得危害房屋?的安全性能?;所需資金?有承租方自?己承擔，租?賃到期日，?因改動部分?所增加設施?無償?shù)臍w出?租方所有;?同時承租方?不得因裝修?花費費用為?由要求出租?方延長租賃?期限。第?六條、違約?責1、本?合同簽訂后?，任何一方?不按約定履?行本合同的?，違約方應?向?qū)Ψ街Ц?年租金總額?的20%作?為賠償。?2、承租方?承租期間應?維護所租賃?房屋的安全?性能，必要?時要進行修?繕，因修繕?、改動相關?設施造成他?人人身傷害?或財物受毀?的，有承租?人負責賠償?損失。3?、承租人經(jīng)?營期間給他?人造成的一?切損失，有?承租人自己?承擔。第?七條、免責?條件。房?屋如因不可?抗力的原因?導致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?八條、爭議?的解決方式?。本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時向出?租標的物所?在地的人民?法院起訴;?雙方因房屋?租賃期間權?利、義務的?約定以書面?材料為準。?第九條、?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份，雙方均?簽字或按手?印后生效。?出租方(?蓋章)__?___承?租方(蓋章?)____?_簽約地?點：___?__簽約?時間：__?___年_?____月?_____?日有效日?期至___?__年__?___月_?____日?房屋租賃?合同參考文?本（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共___?__年零月?，出租方自?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3、承租?人拖欠租金?累計達個月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應?當酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負責賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標?準和交納期?限，按國家?的規(guī)定執(zhí)行?（如國家無?統(tǒng)一規(guī)定，?則由雙方協(xié)?商決定）。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務，?。出租人對?房屋及其設?備應每隔月?（或年）認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時，?承租人應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以沖抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方和承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2、?出租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。3、?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應事先征得?出租人同意?；出租人應?當支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負責賠?償元。2?、出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責償付?違約金__?___元。?3、出租?方未按時（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金____?_元；如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負責賠償?損失。4?、承租方逾?期交付違約?金的，除仍?應及時如數(shù)?補交外，應?支付違約金?_____?元。5、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應支?付違約金_?____元?；如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應負責賠償?。第七條?免責條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份；合同副?本份，送單?位備案。?出租方（蓋?章）承租?方（蓋章）?：鑒（公?）證意見?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?法定代表?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?委托代理?人（簽名）?開戶銀行?：____?_??????????開?戶銀行：_?____?經(jīng)辦人帳?號：___?__?????????帳號?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?__鑒（?公）證機關?電掛：_?___