商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同（2篇）

第10頁共10頁商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?委托方?：（以下?簡稱【甲?方】）?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?聯(lián)系電話?：受托?方：（以?下簡稱【?乙方】）?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__法?定代表人?：電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《民法通?則》等相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著自愿、?平等、協(xié)?商的原則?，就商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合作達(dá)成?以下條款?：一、?委托標(biāo)的?。1、?標(biāo)的物：?位于的廣?場（以下?簡稱“_?___”?）內(nèi)，所?購置的房?屋為層號(hào)?，建筑面?積平方米?。2、?標(biāo)的用途?：廣場為?商業(yè)用房?，經(jīng)營范?圍以廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項(xiàng)?目為準(zhǔn)。?二、委?托方式。?甲方就?其擁有的?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?廣場委托?前的市場?價(jià)值的基?礎(chǔ)上，全?面展開專?業(yè)有效的?經(jīng)營，提?升被委托?的商業(yè)項(xiàng)?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場價(jià)值?。三、?委托事項(xiàng)?。甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?理念、模?式、方法?；2、?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進(jìn)實(shí)?力雄厚、?經(jīng)營能力?強(qiáng)、市場?信譽(yù)好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以廣場?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?經(jīng)營收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取經(jīng)營收?入，依法?向搶欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳；?6、承?擔(dān)經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；7?、組織所?有廠商對?廣場進(jìn)行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動(dòng)；8?、根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?；9、?其它與經(jīng)?營相關(guān)事?宜。四?、委托期?限。1?、委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?___年?____?月___?_日，止?于___?_年__?__月_?___日?。2、?甲乙雙方?同意在委?托投資經(jīng)?營管理期?限內(nèi)，本?合同為不?可撤銷合?同。五?、合同的?存續(xù)。?在本合同?有效期限?內(nèi)，為維?護(hù)廣場整?體經(jīng)營形?象，實(shí)現(xiàn)?統(tǒng)一管理?，甲方對?所擁有的?商用房屋?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?本合同規(guī)?定的全部?權(quán)利和義?務(wù)，隨之?轉(zhuǎn)移給房?屋產(chǎn)權(quán)的?受讓方。?受讓方必?須遵守《?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?》之規(guī)定?。六、?租金支付?。1、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每建筑?平方米稅?前元人民?幣為標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計(jì)?算。2?、支付日?期：（?1）乙方?按季度向?甲方支付?租金，每?季度第一?個(gè)月之_?__日至?___日?，乙方將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。（?2）租金?自《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起開始計(jì)?算。七?、經(jīng)營收?入的處置?。乙方?在保證甲?方本合同?第六條?相關(guān)條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?等經(jīng)營開?支的剩余?部分全部?上繳給廣?場有限公?司作為儲(chǔ)?備金。?八、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、委托期?內(nèi)無論乙?方的經(jīng)營?是否盈虧?，甲方均?有權(quán)按照?約定的時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)?向乙方收?取租金。?2、甲?方對乙方?的具體經(jīng)?營活動(dòng)進(jìn)?行監(jiān)督，?保證乙方?合法經(jīng)營?。3、?甲方可自?由轉(zhuǎn)讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時(shí)事先?通知乙方?，并保證?房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同。4?、甲方不?得單方面?解除本合?同。5?、甲方對?商業(yè)用房?設(shè)定抵押?擔(dān)保時(shí)，?須事先書?面通知乙?方，并保?證不影響?乙方正常?經(jīng)營管理?。6、?甲方在委?托乙方經(jīng)?營過程中?，不承擔(dān)?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營?管理費(fèi)用?。九、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?。1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?理念、模?式、方法?；2、?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進(jìn)實(shí)?力雄厚、?經(jīng)營能力?強(qiáng)、市場?信譽(yù)好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?__廣場?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?各項(xiàng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳；?6、承擔(dān)?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7、?組織所有?廠商對廣?場進(jìn)行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動(dòng)?；8、?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進(jìn)行調(diào)整?和整改；?9、乙?方須按期?足額向甲?方交付租?金；1?0、乙方?在接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費(fèi)用；?11、其?它與經(jīng)營?相關(guān)的事?宜。十?、違約責(zé)?任。1?、甲方未?書面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設(shè)立抵押?、擔(dān)保，?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權(quán)時(shí)?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價(jià)?款的__?_%作為?違約金。?2、甲?方違反本?合同約定?，即在乙?方正常支?付約定租?金的前提?下，干涉?乙方行使?經(jīng)營管理?權(quán)，乙方?有權(quán)扣除?本年度租?金的__?_%作為?違約金。?3、乙?方無正當(dāng)?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應(yīng)按?逾期每日?依本年度?約定租金?的___?‰向甲方?支付違約?金，同時(shí)?，甲方有?權(quán)依《擔(dān)?保合同》?規(guī)定，從?廣場有限?公司的經(jīng)?營收入和?儲(chǔ)備金獲?得保證。?4、甲?乙雙方必?須遵守《?廣場物業(yè)?管理公約?》，任何?一方違反?規(guī)定按該?公約承擔(dān)?責(zé)任。?十一、合?同的解除?。存在?下列情形?之一時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除，?雙方均不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?執(zhí)行時(shí)；?2、本?合同有效?期屆滿；?3、經(jīng)?雙方同意?的其他情?況。十?二、爭議?解決。?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向該?房產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。十三?、補(bǔ)充條?款。本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本補(bǔ)充?協(xié)議一式?四份，出?賣人2份?，買受人?1份，備?案機(jī)關(guān)1?份。自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?法人代表?（簽字）?：___?____?___????法人?代表（簽?字）：_?____?____?_簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同（?二）委?托方：（?以下簡稱?【甲方】?）地址?：郵政?編碼：?【本人】?【法定代?表人】?姓名：?聯(lián)系電話?：受托?方：地?址：郵?政編碼：?法定代?表人：?電話：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?民法通則?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?作達(dá)成以?下條款：?一、委?托標(biāo)的。?1、標(biāo)?的物：位?于___?_的__?__廣場?（以下簡?稱“__?__廣場?）內(nèi)，所?購置的房?屋為層號(hào)?，建筑面?積平方米?。2、?標(biāo)的用途?：___?_廣場為?商業(yè)用房?，經(jīng)營范?圍以__?__廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項(xiàng)?目為準(zhǔn)。?二、委?托方式。?甲方就?其擁有的?____?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?____?廣場委托?前的市場?價(jià)值的基?礎(chǔ)上，全?面展開專?業(yè)有效的?經(jīng)營，提?升被委托?的商業(yè)項(xiàng)?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場價(jià)值?。三、?委托事項(xiàng)?。甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?理念、模?式、方法?；2、?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進(jìn)實(shí)?力雄厚、?經(jīng)營能力?強(qiáng)、市場?信譽(yù)好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?__廣場?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?經(jīng)營收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取經(jīng)營收?入，依法?向托欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳；?6、承?擔(dān)經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；7?、組織所?有廠商對?____?廣場進(jìn)行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動(dòng)；8?、根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?；9、?其它與經(jīng)?營相關(guān)事?宜。四?、委托期?限。1?、委托期?限：委托?期限起始?于《商業(yè)?用房轉(zhuǎn)讓?合同》規(guī)?定的全款?付清之日?起，即_?___年?____?月___?_日，止?于___?_年__?__月_?___日?。2、?甲乙雙方?同意在委?托投資經(jīng)?營管理期?限內(nèi)，本?合同為不?可撤銷合?同。五?、合同的?存續(xù)。?在本合同?有效期限?內(nèi)，為維?護(hù)___?_廣場整?體經(jīng)營形?象，實(shí)現(xiàn)?統(tǒng)一管理?，甲方對?所擁有的?商用房屋?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓時(shí)，?本合同規(guī)?定的全部?權(quán)利和義?務(wù)，隨之?轉(zhuǎn)移給房?屋產(chǎn)權(quán)的?受讓方。?受讓方必?須遵守《?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?》之規(guī)定?。六、?租金支付?。1、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每建筑?平方米稅?前___?_元人民?幣為標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計(jì)?算。2?、支付日?期：⑴?乙方按季?度向甲方?支付租金?，每季度?第一個(gè)月?之日至日?，乙方將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。⑵?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計(jì)算。?七、經(jīng)?營收入的?處置。?乙方在保?證甲方本?合同第六?條相關(guān)?條款內(nèi)容?的前提下?，將經(jīng)營?總收入扣?除租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、物業(yè)?管理傭金?、投資經(jīng)?營管理成?本及投資?經(jīng)營管理?酬金等經(jīng)?營開支的?剩余部分?全部上繳?給___?_廣場有?限公司作?為儲(chǔ)備金?。八、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取租?金。2?、甲方對?乙方的具?體經(jīng)營活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營。?3、甲方?可自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時(shí)?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同。?4、甲?方不得單?方面解除?本合同。?5、甲?方對商業(yè)?用房設(shè)定?抵押擔(dān)保?時(shí)，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營?管理。?6、甲方?在委托乙?方經(jīng)營過?程中，不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費(fèi)用。?九、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)。?1、全面?制定經(jīng)營?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)?營期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營?能力強(qiáng)、?市場信譽(yù)?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂租金?收入或其?他經(jīng)營收?入標(biāo)準(zhǔn)，?收取各項(xiàng)?收入，依?法向拖欠?租金和費(fèi)?用的租戶?進(jìn)行追繳?；6、?承擔(dān)經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn)；?7、組織?所有廠商?對___?_廣場進(jìn)?行系統(tǒng)的?營銷策劃?，展開積?極有效的?市場推廣?活動(dòng)；?8、根據(jù)?具體情況?市場變化?，對經(jīng)營?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改；9?、乙方須?按期足額?向甲方交?付租金；?、乙方?在接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費(fèi)用；?、其它與?經(jīng)營相關(guān)?的事宜。?十、違?約責(zé)任。?1、甲?方未書面?通知乙方?，將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、出?租或設(shè)立?抵押、擔(dān)?保，造成?乙方無法?正常行使?經(jīng)營管理?權(quán)時(shí)，甲?方向乙方?支付委托?投資經(jīng)營?建筑面積?房價(jià)款的?____?%作為違?約金。?2、甲方?違反本合?同約定，?即在乙方?正常支付?約定租金?的前提下?，干涉乙?方行使經(jīng)?營管理權(quán)?，乙方有?權(quán)扣除本?年度租金?的___?%作為違?約金。?3、乙方?無正當(dāng)理?由逾期向?甲方交付?租金，乙?方應(yīng)按逾?期每日依?本年