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第8頁共8頁房屋分割協(xié)?議書甲方?:____?_???????????身?份證號碼:?_____?乙方:_?____????????????身份證?號碼:__?___甲?乙雙方于戀?愛期間共同?購買了一套?房產(chǎn)(下稱?“該房產(chǎn)”?),現(xiàn)因感?情破裂,雙?方自愿分手?,并就該房?產(chǎn)事宜約定?如下:一?、該房產(chǎn)的?基本情況?1、該房產(chǎn)?位于﹑建筑?面積為平方?米﹑《房地?產(chǎn)權(quán)證》號?為。目前房?屋房產(chǎn)證房?主姓名為甲?方。2、?該房產(chǎn)的首?付款為雙方?共同支付,?其中甲方支?付¥(大寫?:)元,乙?方支付¥(?大寫:)元?;該房產(chǎn)自?_____?年(月—月?)實際還款?人均為甲方?,甲方共計?已還貸款¥?(大寫:)?元。(貸款?月還款額為?¥元)二?、該房產(chǎn)權(quán)?利分割及利?益分配1?﹑甲方自愿?放棄該房產(chǎn)?的所有權(quán)、?居住權(quán)、買?賣權(quán)利,同?時也不用承?擔(dān)該房產(chǎn)的?所有債務(wù),?即自本協(xié)議?簽訂之日起?,該房產(chǎn)的?所有權(quán)、居?住權(quán)、買賣?權(quán)、債權(quán)債?務(wù)等歸乙方?所有;房產(chǎn)?在本協(xié)議簽?訂前的增值?利益和簽訂?后的增值利?益歸屬甲方?:____?_??????????????乙方:__?___共同?所有。2?﹑在房屋出?售或過戶時?乙方應(yīng)退還?甲方已支付?的首付款,?鑒于本協(xié)議?簽訂前月—?月貸款還款?均由甲方支?付,故甲方?的實際還款?應(yīng)與首付一?起退還甲方?;對于甲?方因該房產(chǎn)?所支付房款?及后期增值?利益,在房?屋過戶給乙?方或轉(zhuǎn)讓至?第三方后乙?方將以轉(zhuǎn)賬?方式退還給?甲方;在該?房產(chǎn)過戶登?記至乙方或?第三方名下?之日起__?_日內(nèi)乙方?除歸還甲方?當(dāng)初購房所?發(fā)生的實際?款項外還應(yīng)?按購房時的?總價與甲方?實際購房時?支付房款的?所占比例支?付甲方的房?屋增值利益?,給款前,?甲方應(yīng)提供?轉(zhuǎn)入賬號。?三﹑房產(chǎn)?過戶手續(xù)?1、因銀行?貸款尚未清?償完畢,該?房產(chǎn)暫不能?辦理過戶登?記,但甲方?無權(quán)處分該?房產(chǎn)(包括?但不限于擅?自在該房產(chǎn)?上設(shè)定抵押?﹑擔(dān)?;蚱?他第三方權(quán)?益等),否?則甲方應(yīng)賠?償由此給乙?方造成的一?切損失。?2、該房產(chǎn)?符合過戶條?件時,甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?要求協(xié)助辦?理房產(chǎn)過戶?登記至乙方?名下(若乙?方將該房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給第三?方,甲方無?權(quán)干涉,且?應(yīng)積極配合?乙方辦理房?產(chǎn)過戶登記?至第三方名?下)的有關(guān)?手續(xù)。3?﹑該房產(chǎn)過?戶給第三人?涉及的稅費(fèi)?在保證甲方?收益的情況?下按甲乙雙?方所占房產(chǎn)?份額比例支?付,如單獨?過戶到乙方?名下則稅費(fèi)?雙方協(xié)商。?若此房產(chǎn)再?過戶之前價?格上漲,則?必須保證甲?方對于后期?增值按比例?享有收益,?否則由乙方?承擔(dān)稅費(fèi)。?4、在符?合辦理過戶?手續(xù)條件后?___年內(nèi)?乙方應(yīng)辦理?過戶或者轉(zhuǎn)?讓手續(xù),甲?方應(yīng)予配合?,且過戶或?轉(zhuǎn)讓后乙方?應(yīng)一次性歸?還甲方在此?房產(chǎn)上的投?資及收益。?5、若乙?方出售該房?產(chǎn),甲方享?有知情權(quán),?且甲方具有?優(yōu)先購買權(quán)?。四、房?產(chǎn)貸款償還?1、該房?產(chǎn)的銀行貸?款尚未清償?部分由在協(xié)?議簽訂后由?乙方個人承?擔(dān),與甲方?無關(guān)。即名?義上甲方按?月足額償還?銀行貸款,?實質(zhì)上乙方?應(yīng)按月足額?將與銀行貸?款同等金額?的費(fèi)用(¥?(大寫:)?元支付給甲?方。2﹑?本協(xié)議簽訂?后,非甲方?原因引起的?與該房產(chǎn)有?關(guān)的貸款等?糾紛,均由?乙方自行處?理和承擔(dān)。?3、該房?產(chǎn)每月貸款?還款乙方應(yīng)?在每個月的?日通過銀行?轉(zhuǎn)賬支付甲?方(人民幣?(大寫:)?元),不得?拖欠,如發(fā)?生意外,應(yīng)?提前與甲方?溝通,否則?甲方有權(quán)利?要求乙方單?方面承擔(dān)因?房貸產(chǎn)生的?一切其他費(fèi)?用。五、?違約責(zé)任?1﹑本協(xié)議?簽訂后,若?由于甲方原?因(包括但?不限于甲方?反悔、不配?合乙方辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)等)導(dǎo)致?房產(chǎn)無法過?戶的,甲方?應(yīng)向乙方方?支付違約金?5000元?,并且乙方?除歸還購房?時實際支付?的款項外將?不予支付該?房屋的后期?增值收益。?2﹑不論?何種原因?qū)?致房產(chǎn)最終?無法過戶的?,甲方對該?房產(chǎn)仍然沒?有任何權(quán)利?,不得依據(jù)?其名義上的?所有人身份?主張與該房?產(chǎn)有關(guān)的任?何權(quán)益,否?則乙方有權(quán)?利根據(jù)本協(xié)?議向法院提?起訴訟,且?有權(quán)追究甲?方的違約責(zé)?任;若甲方?對該房產(chǎn)無?法過戶沒有?過錯,且沒?有其他違約?行為的,乙?方仍須歸還?剩余的房款?及后期收益?。3﹑甲?方未根據(jù)乙?方要求及時?配合辦理過?戶手續(xù)的,?乙方有權(quán)順?延房產(chǎn)過戶?時間,同時?甲方將不再?享有順延后?的增值收益?。4、過?戶后若乙方?未按本協(xié)議?要求又未向?甲方說明未?取得甲方認(rèn)?同。沒有按?時足額退還?有關(guān)款項的?,應(yīng)向甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任,另須向?甲方支付違?約金500?0元,且甲?方有權(quán)保留?追究乙方的?法律責(zé)任。?六、其他?1、本協(xié)?議發(fā)生糾紛?,雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?,協(xié)商不成?的,可將糾?紛提交至該?房產(chǎn)所在地?有管轄權(quán)的?人民法院審?理。2﹑?本協(xié)議自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。協(xié)議履行?期間,甲乙?雙方均不得?隨意變更或?解除協(xié)議。?如有未盡事?宜,須由雙?方共同協(xié)商?,并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議,補(bǔ)?充協(xié)議同樣?具有法律效?力。3﹑?本協(xié)議一式?三份,甲乙?雙方各執(zhí)一?份,一份留?有關(guān)部門需?要時使用(?暫由乙方保?管),具有?同等的法律?效力。甲?方:___?__??????????????乙方:?_____?____?_年__?___月?_____?日?????____?_年__?___月?_____?日房屋分?割協(xié)議書(?二)甲方?:____?_???????????身?份證號碼:?_____?乙方:_?____????????????身份證?號碼:__?___甲?乙雙方于戀?愛期間共同?購買了一套?房產(chǎn)(下稱?“該房產(chǎn)”?),現(xiàn)因感?情破裂,雙?方自愿分手?,并就該房?產(chǎn)事宜約定?如下:一?、該房產(chǎn)的?基本情況?1、該房產(chǎn)?位于﹑建筑?面積為__?___平方?米﹑《房地?產(chǎn)權(quán)證》號?為。目前房?屋房產(chǎn)證房?主姓名為甲?方。2、?該房產(chǎn)的首?付款為雙方?共同支付,?其中甲方支?付¥(大寫?:)元,乙?方支付¥(?大寫:)元?;該房產(chǎn)自?____年?(月_月)?實際還款人?均為甲方,?甲方共計已?還貸款¥(?大寫:)元?。(貸款月?還款額為¥?元)二、?該房產(chǎn)權(quán)利?分割及利益?分配1﹑?甲方自愿放?棄該房產(chǎn)的?所有權(quán)、居?住權(quán)、買賣?權(quán)利,同時?也不用承擔(dān)?該房產(chǎn)的所?有債務(wù),即?自本協(xié)議簽?訂之日起,?該房產(chǎn)的所?有權(quán)、居住?權(quán)、買賣權(quán)?、債權(quán)債務(wù)?等歸乙方所?有;房產(chǎn)在?本協(xié)議簽訂?前的增值利?益和簽訂后?的增值利益?歸屬甲方:?_____??????????????乙?方:___?__共同所?有。2﹑?在房屋出售?或過戶時乙?方應(yīng)退還甲?方已支付的?首付款,鑒?于本協(xié)議簽?訂前月_月?貸款還款均?由甲方支付?,故甲方的?實際還款應(yīng)?與首付一起?退還甲方;?對于甲方?因該房產(chǎn)所?支付房款及?后期增值利?益,在房屋?過戶給乙方?或轉(zhuǎn)讓至第?三方后乙方?將以轉(zhuǎn)賬方?式退還給甲?方;在該房?產(chǎn)過戶登記?至乙方或第?三方名下之?日起90日?內(nèi)乙方除歸?還甲方當(dāng)初?購房所發(fā)生?的實際款項?外還應(yīng)按購?房時的總價?與甲方實際?購房時支付?房款的所占?比例支付甲?方的房屋增?值利益,給?款前,甲方?應(yīng)提供轉(zhuǎn)入?賬號。3?、乙方給清?上述房款及?后期增值利?益后,甲方?不得再以任?何理由要求?乙方支付其?他款項。?三﹑房產(chǎn)過?戶手續(xù)1?、因銀行貸?款尚未清償?完畢,該房?產(chǎn)暫不能辦?理過戶登記?,但甲方無?權(quán)處分該房?產(chǎn)(包括但?不限于擅自?在該房產(chǎn)上?設(shè)定抵押﹑?擔(dān)保或其他?第三方權(quán)益?等),否則?甲方應(yīng)賠償?由此給乙方?造成的一切?損失。2?、該房產(chǎn)符?合過戶條件?時,甲方應(yīng)?根據(jù)乙方要?求協(xié)助辦理?房產(chǎn)過戶登?記至乙方名?下(若乙方?將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給第三方?,甲方無權(quán)?干涉,且應(yīng)?積極配合乙?方辦理房產(chǎn)?過戶登記至?第三方名下?)的有關(guān)手?續(xù)。3﹑?該房產(chǎn)過戶?給第三人涉?及的稅費(fèi)在?保證甲方收?益的情況下?按甲乙雙方?所占房產(chǎn)份?額比例支付?,如單獨過?戶到乙方名?下則稅費(fèi)雙?方協(xié)商。若?此房產(chǎn)再過?戶之前價格?上漲,則必?須保證甲方?對于后期增?值按比例享?有收益,否?則由乙方承?擔(dān)稅費(fèi)。?4、在符合?辦理過戶手?續(xù)條件后2?年內(nèi)乙方應(yīng)?辦理過戶或?者轉(zhuǎn)讓手續(xù)?,甲方應(yīng)予?配合,且過?戶或轉(zhuǎn)讓后?乙方應(yīng)一次?性歸還甲方?在此房產(chǎn)上?的投資及收?益。5、?若乙方出售?該房產(chǎn),甲?方享有知情?權(quán),且甲方?具有優(yōu)先購?買權(quán)。四?、房產(chǎn)貸款?償還1、?該房產(chǎn)的銀?行貸款尚未?清償部分由?在協(xié)議簽訂?后由乙方個?人承擔(dān),與?甲方無關(guān)。?即名義上甲?方按月足額?償還銀行貸?款,實質(zhì)上?乙方應(yīng)按月?足額將與銀?行貸款同等?金額的費(fèi)用?(¥(大寫?:)元支付?給甲方。?2﹑本協(xié)議?簽訂后,非?甲方原因引?起的與該房?產(chǎn)有關(guān)的貸?款等糾紛,?均由乙方自?行處理和承?擔(dān)。3、?該房產(chǎn)每月?貸款還款乙?方應(yīng)在每個?月的日通過?銀行轉(zhuǎn)賬支?付甲方(人?民幣(大寫?:)元),?不得拖欠,?如發(fā)生意外?,應(yīng)提前與?甲方溝通,?否則甲方有?權(quán)利要求乙?方單方面承?擔(dān)因房貸產(chǎn)?生的一切其?他費(fèi)用。?五、違約責(zé)?任1﹑本?協(xié)議簽訂后?,若由于甲?方原因(包?括但不限于?甲方反悔、?不配合乙方?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)等)?導(dǎo)致房產(chǎn)無?法過戶的,?甲方應(yīng)向乙?方方支付違?約金500?0元,并且?乙方除歸還?購房時實際?支付的款項?外將不予支?付該房屋的?后期增值收?益。2﹑?不論何種原?因?qū)е路慨a(chǎn)?最終無法過?戶的,甲方?對該房產(chǎn)仍?然沒有任何?權(quán)利,不得?依據(jù)其名義?上的所有人?身份主張與?該房產(chǎn)有關(guān)?的任何權(quán)益?,否則乙方?有權(quán)利根據(jù)?本協(xié)議向法?院提起訴訟?,且有權(quán)追?究甲方的違?約責(zé)任;若?甲方對該房?產(chǎn)無法過戶?沒有過錯,?且沒有其他?違約行為的?,乙方仍須?歸還剩余的?房款及后期?收益。3?﹑甲方未根?據(jù)乙方要求?及時配合辦?理過戶手續(xù)?的,乙方有?權(quán)順延房產(chǎn)?過戶時間,?同時甲方將?不再享有順?延后的增值?收益。4?、過戶后若?乙方未按本?協(xié)議要求又?未向甲方說?明未取得甲?方認(rèn)同。沒?有按時足額?退還有關(guān)款?項的,應(yīng)向?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任,另?須向甲方支?付違約金5?000元,?且甲方有權(quán)?保留追究乙?方的法律責(zé)?任。六、?其他1、?本協(xié)議發(fā)生?糾紛,雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決,協(xié)商?不成的,可?將糾紛提交?至該房產(chǎn)所?在地有管轄?權(quán)的人民法?院審理。?2﹑本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。協(xié)議?履行期間,?甲乙雙方均?不得隨意變?更或解除協(xié)?議。如有未?盡事宜,須?由雙方共同?協(xié)商,并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?
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