房屋修建工程承包合同（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋修建工?程承包合同?甲方：_?____?乙方：__?___部?分細(xì)節(jié)請(qǐng)與?當(dāng)?shù)亟ㄟ^(guò)房?的人商討?甲方在__?___建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約_?____平?方米，二層?約____?_平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠(chéng)信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項(xiàng)目乙?方按照設(shè)計(jì)?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門(mén)?前臺(tái)階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時(shí)作好防滲?透水處理。?三、承包?價(jià)格每平?方米人民幣?大寫(xiě)：__?___元，?建筑面積按?每層樓外墻?計(jì)算。施工?范圍包括所?有需要水泥?砂漿抹面的?墻體。四?、付款方式?合同簽訂?完畢，工具?進(jìn)場(chǎng)，人員?到位，預(yù)付?30%，完?成第一層磚?砌并搗制好?樓面付到5?0%，完成?第二層以及?屋頂付到7?5%付款_?____元?，工程全部?完工，交驗(yàn)?完畢付到9?0%，預(yù)留?10%為質(zhì)?量保證金，?完工一年內(nèi)?無(wú)質(zhì)量問(wèn)題?，清尾款。?五、雙方?責(zé)任甲方?負(fù)責(zé)水電到?位供給及原?材料及時(shí)進(jìn)?場(chǎng)，每日午?餐乙方必?須保證工程?質(zhì)量和進(jìn)度?，按設(shè)計(jì)圖?紙和甲方要?求施工，節(jié)?約材料，并?保管好材料?，不得丟失?。六、質(zhì)?量要求乙?方應(yīng)當(dāng)按照?國(guó)家規(guī)定的?房屋質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)和要求組?織施工，不?合格由乙方?負(fù)責(zé)返工，?返工費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)或由?甲方在乙方?工程款中扣?除。七、?注意安全?勞保措施，?施工防護(hù)措?施到位，安?全施工。如?果乙方施工?人員因自身?原因或乙方?安全防護(hù)措?施不到位出?現(xiàn)工傷，或?因施工造成?他人損傷等?事故，一切?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)?擔(dān)任何責(zé)任?和費(fèi)用。文?明施工，講?究職業(yè)道德?，講究清潔?衛(wèi)生。八?、工期要求?主體工程?工期為_(kāi)_?___(日?歷天)，從?簽訂合同之?次日起計(jì)算?，乙方必須?在____?_年___?__月__?___日前?完成主體工?程，遇天氣?原因順延，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時(shí)間。?遇乙方所需?材料，應(yīng)提?前向甲方提?出計(jì)劃，以?便及時(shí)籌備?。九、后?期維修因?乙方質(zhì)量問(wèn)?題所產(chǎn)生的?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并承擔(dān)由此?發(fā)生的相關(guān)?賠償以及責(zé)?任十、其?它其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國(guó)家以?及本地標(biāo)準(zhǔn)?從嚴(yán)執(zhí)行。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字(章)?：____?_乙方簽?字(章)：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋修建工?程承包合同?（二）甲?方：姓名：?身份證號(hào)碼?：____?_乙方：?姓名：身份?證號(hào)碼：_?____?甲方在建房?屋一棟，由?乙方承包施?工。為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?平等協(xié)商，?雙方自愿簽?訂本合同。?一、用具?設(shè)備。二?、承建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙或?甲方提出的?要求承建。?主要包括主?體房屋三層?、單獨(dú)兩間?院內(nèi)平房、?院墻、大門(mén)?樓。三、?工程工期?1、甲方規(guī)?定動(dòng)工時(shí)間?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，乙?方不得提前?和推后。?2、在保證?工程質(zhì)量的?前提下，因?下雨和建筑?材料原因交?房日期可順?延，若因乙?方人為原因?工期延時(shí)，?甲方有權(quán)扣?除乙方總施?工費(fèi)20%?。四、?五、承包價(jià)?格付款方式?每平方米人?民幣大寫(xiě)：?壹佰玖拾元?整(190?.00元)?，建筑面積?按竣工后實(shí)?際測(cè)量為準(zhǔn)?。第一層?主體工程完?工(第一層?樓頂結(jié)束)?后甲方付乙?方元;第?二層主體工?程完工(第?二層樓頂結(jié)?束)后甲方?付乙方元;?第三層主?體工程完工?(第三層樓?頂結(jié)束)后?甲方付乙方?元;工程?全部完工，?交驗(yàn)完畢付?到90%，?預(yù)留10%?為質(zhì)量保證?金，完工一?年內(nèi)無(wú)質(zhì)量?問(wèn)題，清尾?款。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國(guó)家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求?組織施工，?不合格由乙?方負(fù)責(zé)返工?，返工費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)或?由甲方在乙?方施工費(fèi)中?扣除。房?屋建成后一?年內(nèi)，若出?現(xiàn)屋頂、墻?體炸裂;墻?體傾斜等質(zhì)?量問(wèn)題的，?乙方必須進(jìn)?行免費(fèi)維修?，并且甲方?不再付給乙?方全部質(zhì)量?保證金。?七、安全生?產(chǎn)及其它?安全施工，?杜絕一切不?安全事故。?如果乙方施?工人員因自?身原因或乙?方安全防護(hù)?措施不到位?出現(xiàn)工傷，?或因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用。?在合同期?內(nèi)，乙方不?得故意長(zhǎng)期?停工或多加?工錢(qián)，如果?違反本條款?，乙方必須?賠嘗違約金?2萬(wàn)元，已?做工程不再?支付工錢(qián)，?本合同終止?。其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國(guó)家以?及本地標(biāo)準(zhǔn)?從嚴(yán)執(zhí)行。?承包方式包?工不包料，?甲方負(fù)責(zé)采?購(gòu)施工所需?的建筑材料?，乙方負(fù)責(zé)?施工，并負(fù)?責(zé)所有施工?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，從簽字?之日起生效?。甲方簽?字(章)：?乙方簽字?(章)：?簽字日期：?_____?年____?_月___?__日房?屋修建工程?承包合同（?三）房主?人(甲方)?：____?_承建人?(乙方)：?_____?根據(jù)《_?____》?、《建筑法?》的有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合本?房屋修建工?程的具體情?況，為明確?乙方在承攬?建設(shè)甲方私?人住宅工程?中的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本合同?。第一條、?建筑項(xiàng)目：?私房建設(shè)工?程。第二?條、建設(shè)地?點(diǎn)：第三?條、承建方?式及施工準(zhǔn)?備1、甲?方將其住宅?工程以包工?不包料的方?式承包給乙?方承建。?2、乙方應(yīng)?提前天，將?工程建設(shè)所?需材料告知?甲方，甲方?應(yīng)及時(shí)像乙?方提供工程?所需全部材?料。3、?乙方自帶建?筑工程所需?的一切機(jī)械?設(shè)備及工具?;雨天做好?遮雨措施，?避免下雨影?響工程質(zhì)量?。4、甲?方在乙方進(jìn)?入施工現(xiàn)場(chǎng)?前做到三通?入戶(即水?、電、道路?三通入戶)?第四條、?建房工期?乙方承建的?該房屋從_?____年?_____?月____?_日開(kāi)工至?_____?年____?_月___?__日完工?工期___?__天。?第五條、建?設(shè)工程承包?單價(jià)及建設(shè)?內(nèi)容1、?整體建筑包?工費(fèi)，按照?建筑面積定?價(jià)，本房屋?修建的建筑?面積為m2?,包工費(fèi)m?2/元(包?括人工工資?及施工工具?)。2、?房屋建筑面?積的確定?房屋建筑面?積=(房屋?外墻皮長(zhǎng)_?____房?屋外墻皮寬?)+(雨篷?長(zhǎng)____?_雨篷寬_?____1?/2)3?、整體建筑?建設(shè)內(nèi)容?房建工程規(guī)?范中所指的?'主體工程?的全部土建?工程，含上?下水管的孔?洞預(yù)留，電?路、閉路電?視線、電話?線、管線路?的預(yù)埋和安?裝，瓷磚粘?貼、等。?第六條、承?建工程付款?方式：付?款方式：第?一次：待乙?方進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付?元做啟動(dòng)金?。第二次?：基礎(chǔ)工程?按合同和設(shè)?計(jì)保質(zhì)保量?完成后預(yù)付?_____?元。第三?次：主體工?程按合同和?設(shè)計(jì)保質(zhì)保?量完成后預(yù)?付____?_元。第?四次：完成?裝飾工程，?掃地出門(mén)后?付清除預(yù)留?維修費(fèi)10?%以外的余?欠____?_元第七?條、施工安?全要求1?、乙方施工?人員必須具?備一定的房?屋建筑施工?經(jīng)驗(yàn)，以確?保乙方所承?攬建設(shè)的工?程符合__?___所要?求的質(zhì)量和?技術(shù)要求。?2、乙方?必須重點(diǎn)抓?好工程的質(zhì)?量和安全施?工，嚴(yán)格按?照《抗震安?居房屋建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)》建房?，在施工期?間，以確保?工程質(zhì)量和?安全，控制?好各種可能?存在的危險(xiǎn)?因素，消除?安全事故的?隱患，隨時(shí)?對(duì)工程質(zhì)量?、進(jìn)度、安?全三大要素?加強(qiáng)全面檢?查和督促。?3、乙方?必須按照安?全施工規(guī)范?和技術(shù)要求?，采取嚴(yán)格?的安全防護(hù)?措施，在施?工過(guò)程中要?特別注意安?全施工，杜?絕一切事故?，并承擔(dān)由?于自身安全?措施不到位?或不力造成?事故的責(zé)任?和因此發(fā)生?的一切費(fèi)用?。如有此類?情況出現(xiàn)，?責(zé)任與甲方?無(wú)關(guān)。第?八條、工程?質(zhì)量。1?、乙方根據(jù)?甲方要求由?乙方確定施?工圖紙，若?發(fā)現(xiàn)圖紙有?不合理部分?，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，在取得明?確一致的施?工方案后乙?方方可再進(jìn)?行施工。?2、工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到《?抗震安居房?屋建設(shè)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)》的合?格條件。建?房后的墻體?、門(mén)窗洞口?等要做到平?整、光滑、?無(wú)空鼓，墻?磚、地面磚?做到平整，?杜絕空鼓，?符合相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)。3、?因乙方方面?自身原因達(dá)?不到工程質(zhì)?量合格條件?，乙方應(yīng)按?甲方及其委?派人員的要?求返工、修?改和重作，?并承擔(dān)導(dǎo)致?返工、修改?、重作等人?工、材料等?所有費(fèi)用。?返工、修改?后仍不能達(dá)?到約定的合?格使用條件?的，乙方承?擔(dān)工程質(zhì)量?違約責(zé)任。?第九條、?違約責(zé)任和?爭(zhēng)議的解決?辦法1、?甲方如未按?照乙方的工?程進(jìn)度不能?及時(shí)提供有?關(guān)材料，造?成乙方待料?停工所受損?失，均有甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?賠償。2?、乙方承攬?建設(shè)工程的?質(zhì)量達(dá)不到?約定要求的?，乙方要無(wú)?償修理、返?工或重作。?造成損失的?，乙方要賠?償所有損失?。因乙方原?因有其它致?使合同無(wú)法?履行的，乙?方要賠償因?其違約給甲?方造成的一?切損失。?3、甲乙雙?方因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商解?決。如經(jīng)協(xié)?商仍無(wú)法解?決的，提請(qǐng)?勞動(dòng)___?__委員會(huì)?進(jìn)行___?__。第?十條、合同?的生效與終?止。1