樓房買賣的合同范本（2篇）

第10頁共10頁樓房買賣?的合同范?本出賣?方：(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___????國籍?：___?____?___?(身份證?)(護照?)(營業(yè)?執(zhí)照號碼?)：地?址：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___????????國籍：_?____?____?_電話：?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__買?受方：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份?證)(護?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____????????國籍：?____?____?__電話?：地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于;位于?第層，共?(套)(?間)，房?屋結構為?，建筑面?積平方米?(其中實?際建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米)?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內部附著?設施見附?件二;(?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號)?(房地產?權證號)?為。第?二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條?所約定的?面積為(?出賣方暫?測)(原?產權證上?標明)(?房地產產?權登記機?關實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產權證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±%(不?包括±%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±%?(包括±?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第種方?式處理：?1.買?受方有權?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起天內?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使?用權性質?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為;土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權的?房地產轉?讓批準文?件號為;?該房屋買?賣后，按?照有關規(guī)?定，買受?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按(總?建筑面積?)(實際?建筑面積?)計算，?該房屋售?價為(幣?)每平方?米元，總?金額為(?幣)億千?百拾萬千?百拾元整?。第五?條付款?方式買?受方應于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金(?幣)億千?百拾萬千?百拾元整?，并應于?本合同生?效之日起?日內將該?房屋全部?價款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?出賣方?應于本合?同生效之?日起三十?日內，將?該房屋的?產權證書?交給買受?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?日內，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受?方逾期付?款的違約?責任買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?計算。逾?期超過天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時，出賣?方有權按?下述第種?約定，追?究買受方?的違約責?任。1?.終止合?同，買受?方按累計?應付款的?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實際?經濟損失?超過買受?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據實賠償?。2.?買受方按?累計應付?款的%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責任?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在個月?內按利率?計算;自?第個月起?，月利息?則按利率?計算。逾?期超過個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權?按下列第?種約定，?追究出賣?方的違約?責任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計?已付款的?%向買受?方支付違?約金。乙?方實際經?濟損失超?過出賣方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據實?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計已?付款的%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關?于產權登?記的約定?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產?產權登記?機關規(guī)定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?天內取得?房地產權?屬證書，?買受方有?權提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起天?內將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的%賠償?買受方損?失。第?十條出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔?全部責任?。第十?一條因?本房屋所?有權轉移?所發(fā)生的?土地增值?稅由出賣?方向國家?交納，契?稅由買受?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會仲?裁。第?十五條?本合同(?經甲、乙?雙方簽字?)之日起?生效。?第十六條?本合同?連同附表?共頁，一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方(簽?章)：?出賣方代?理人(簽?章)：?____?年___?_月__?__日?買受方(?簽章)：?買受方?代理人(?簽章)：?___?_年__?__月_?___日?樓房買?賣的合同?范本（二?）出賣?方：__?____?____?(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??國籍：?____?____?__?電?話：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__買?受方：_?____?____?_(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?____?__????國籍：?____?____?__(?身份證)?(護照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??國籍?：___?____?___??電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于___?_;位于?第___?_層，共?____?(套)(?間)，房?屋結構為?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為__?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內部附著?設施見附?件二;(?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號)?(房地產?權證號)?為___?_。第?二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條?所約定的?面積為(?出賣方暫?測)(原?產權證上?標明)(?房地產產?權登記機?關實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產權證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.買?受方有權?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使?用權性質?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?_;土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權的?房地產轉?讓批準文?件號為_?___;?該房屋買?賣后，按?照有關規(guī)?定，買受?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按(總?建筑面積?)(實際?建筑面積?)計算，?該房屋售?價為(幣?)每平方?米___?_元，總?金額為(?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款?方式買?受方應于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金(?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?日內將該?房屋全部?價款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?出賣方?應于本合?同生效之?日起三十?日內，將?該房屋的?產權證書?交給買受?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受?方逾期付?款的違約?責任買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時，出賣?方有權按?下述第_?___種?約定，追?究買受方?的違約責?任。1?.終止合?同，買受?方按累計?應付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實際?經濟損失?超過買受?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據實賠償?。2.?買受方按?累計應付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責任?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內按__?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權?按下列第?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實際經?濟損失超?過出賣方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據實?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關?于產權登?記的約定?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產?產權登記?機關規(guī)定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內取得?房地產權?屬證書，?買受方有?