外商投資企業(yè)土地使用合同經(jīng)典版（3篇）

第12頁共12頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版?甲方：?____?_法定?地址：_?____?????????郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務?：___?__乙?方：_?____?法定地?址：__?___?????????郵編?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_第一?條根據(jù)?中華人民?共和國關?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?，面積?為平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??；颍篲?____?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的(?注：__?___中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。第?五條土?地開發(fā)費?為每平方?米__?___元?人民幣，?總額為?____?_元人民?幣。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開發(fā)費后?____?_日內(nèi)，?。甲方應?為乙方辦?理土地登?記(或變?更登記)?手續(xù)，頒?發(fā)(換發(fā)?)《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費?為每年每?平方米?____?_元人民?幣(美元?或港元等?)，自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當年的土?地使用費?。土地?使用費收?取標準五?年后根據(jù)?國家有關?規(guī)定由甲?方作相應?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應自調(diào)整?年度起按?新標準繳?納土地使?用費。?乙方依照?有關規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?銀行賬號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行?分行，賬?戶號.?第八條?該土地?用于建設?項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔該土地?的征地、?拆遷、界?址定點具?體事務，?并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應妥?善保護界?樁，不得?私自改動?，界樁遭?受破環(huán)或?移動時，?應及時書?面報告甲?方，請求?重新埋設?，所需費?用由乙方?承擔。?第十條?土地使用?年限期滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營時，本?合同同時?終止履行?。乙方應?向甲方交?還土地使?用證，辦?理注銷登?記手續(xù)。?乙方對該?土地內(nèi)投?資建設的?建筑物、?附著物有?權處置，?但時間不?得超過?，逾期由?甲方無償?取得。?第十一條?乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補?交出讓金?。第十?二條如?果乙方(?或中方合?資者或合?作者)不?能按時支?付土地使?用費，從?滯納之日?起，按日?加收應繳?費額__?___%?的滯納金?。滯納期?超過6個?月的，甲?方有權無?償收回土?地使用權?。第十?三條如?果由于甲?方的過失?，致使乙?方延期占?有土地使?用權，則?本合同項?下的土地?使用期限?應相應推?延，乙方?有權請求?賠償。?第十四條?如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設，?甲方有權?收回土地?使用權，?乙方已付?土地費用?不予返還?。第十?五條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的保?護和管轄?。第十?六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按?項解決：?____?_(1)?提請仲裁?機構仲裁?;(2)?向有管轄?權的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?后生效。?第十八?條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條?本合同一?式___?__份簽?署，甲乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?第二十條?本合同?于__?___年?____?_月__?___日?在中華人?民共和國?省市(?縣)簽訂?。第二?十一條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：?____?_?????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_法定?代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版（?二）第?一條本?合同雙方?當事人：?____?_中華?人民共和?國__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡?稱甲方)?，法定地?址：__?___?;法定代?表人：_?____?姓名：_?____?職務：_?____?。_?____?(以下簡?稱乙方)?，法定地?址：__?___?;法定代?表人：_?____?姓名：_?____?;職務?：__?___。?根據(jù)中?華人民共?和國關于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國家有關?規(guī)定，雙?方通過友?好協(xié)商訂?立本合同?。第二?條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于，?面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認。第?三條本?合同項下?的土地使?用年限為?___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費?。〔或?：___?__第四?條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的?(注：中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。〕?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米_?____?元人民幣?，總額為?___?__元人?民幣。乙?方〔或中?方合資者?或合作者?〕須于本?合同簽字?之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費后_?____?日內(nèi)，甲?方應為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費為每平?方米_?____?元人民幣?(美元或?港幣等)?，自_?____?年__?___月?___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應?于每年?____?_月_?____?日前向甲?方繳納當?年的土地?使用費。?土地使?用費收取?標準五年?后根據(jù)國?家〔或?____?_省(自?治區(qū)、直?轄市)?(縣)〕?有關規(guī)定?由甲方作?相應調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應自?調(diào)整年度?起按標準?繳納土地?使用費。?〔或：?____?_土地使?用費在合?資(或合?作)企業(yè)?經(jīng)營期限?內(nèi)不作調(diào)?整。〕?(注：_?____?乙方依照?有關規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?)第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費?用匯入甲?方銀行帳?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行?分行，?賬戶號?。甲方?銀行賬戶?如有變更?，應在變?更后天?內(nèi)以書面?形式通知?對方。由?于甲方未?及時通知?此項變更?而造成誤?期付款所?引起的任?何延遲收?費，乙方?概不承擔?違約責任?。第八?條該土?地用于建?設項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務?，并于?____?_年_?____?月__?___日?前交付土?地。乙?方應妥善?保護界樁?，不得私?自改動，?界樁遭受?破壞或移?動時，應?及時書面?報告甲方?請求重新?設施，所?需費用由?乙方承擔??！不?：___?__第九?條乙方?利用合資?(或合作?)企業(yè)中?方原有場?地，原有?場地的界?樁應由甲?方重新核?實?！?第十條?土地使用?年限滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時，本合?同同時終?止履行。?乙方應向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對該土?地內(nèi)投資?建筑物、?附著物有?權處置，?但時間不?得超過?，逾期由?甲方無償?取得。?如乙方需?繼續(xù)使用?該土地，?須在距期?滿六個月?之前向甲?方提交續(xù)?期用地申?請，經(jīng)甲?方同意后?，須重新?簽訂土地?使用合同?，方可使?用。第?十一條?乙方依據(jù)?本合同通?過劃撥方?式取得的?土地使用?權不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和___?__城鎮(zhèn)?國有土地?使用權出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補交?出讓金。?第十二?條如果?乙方(或?中方合資?者或合作?者)不能?按時支付?土地使用?費，從滯?納之日起?，按日加?收應繳費?額%的?滯納金。?滯納期超?過六個月?的，甲方?有權無償?收回土地?使用權。?第十三?條如果?由于甲方?的過失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權，則本?合同項下?的土地使?用期限應?相應推延?，乙方有?權請求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設，甲?方有權收?回土地使?用權。乙?方已付土?地費用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可提請?仲裁機構?或向有管?轄權的人?民法院起?訴。第?十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表簽字?后生效。?第十八?條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條?本合同一?式份簽?署，甲方?雙方各執(zhí)?份。?第二十條?本合同?于__?___年?___?__月?____?_日在中?華人民共?和___?___?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方：?____?_中華人?民共和國?___?__省??乙方：_?____?(章)?___?__市(?縣)土地?管理局(?章)法?定代表人?(簽字?)：__?___法?定代表人?(簽字?)：__?___?外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版（?三）甲?方：__?___?法定地址?：___?__????????郵碼?：___?__德律?風：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?：___?__法?定地址：?____?_????????郵碼：?____?_德律風?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務：_?____?第一條?根據(jù)中華?人民共和?國關于外?商投資企?業(yè)用地辦?理法律、?標準和國?度有關法?則，兩邊?經(jīng)過議定?友愛會商?訂立本公?約，互助?服從。?第二條甲?方提供給?乙方利用?的國有土?職位處所?于___?__，面?積為__?___平?方米。其?位置與四?至范疇如?本公約附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙兩?邊確認。?第三條?本公約項?下的地皮?利用年限?為___?__年，?自本公約?簽字之日?起算。?第四條乙?方贊成向?甲方付出?場地利用?費，包括?地皮開辟?費和地皮?利用費。?或：乙方?根據(jù)合股?或互助企?業(yè)公約，?由乙方中?的（注：?中方合股?者或互助?者）向甲?方付出場?地利用費?，包括地?皮開辟費?和地皮利?用費。?第五條地?皮開辟費?為每平方?米___?__元人?民幣，總?額為__?___元?人民幣。?乙方（或?中方合股?者或互助?者）須于?本公約簽?字之日起?____?_日內(nèi)掃?數(shù)付清。?乙方（?或中方合?股者或互?助者）付?出了掃數(shù)?地皮開辟?費后__?___日?內(nèi)，。甲?方應為乙?方辦理地?皮掛號（?或變動掛?號）手續(xù)?，公告（?換發(fā)）《?中華人民?共和國國?有地皮利?用證》。?第六條?地皮利用?費為每一?年每平方?米___?__元人?民幣（美?元或港元?等），自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方（或?中方合股?者或互助?者）應于?每一年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納昔時的?地皮利用?費。地?皮利用費?收取標準?五年后根?據(jù)國度有?關法則由?甲方作響?應調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應自調(diào)?全年度起?按新標準?繳納地皮?利用費。?乙方遵?照有關法?則可以享?福減免優(yōu)?惠政策的?，可遵照?減免法則?訂定此條?。第七?條除本公?約另有法?則外，乙?方應在本?公約法則?的付款期?限內(nèi)將公?約要求付?出的費用?匯入甲方?銀行賬號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行__?___分?行，賬戶?號___?__.?第八條該?地皮用于?構筑__?___項?目，乙方?必須按籌?劃要乞降?法則用處?利用地皮?。在本?公約期限?內(nèi)，乙方?確需變化?地皮用處?的，經(jīng)甲?方贊成后?辦理變動?地皮用處?的手續(xù)。?第九條?甲方贊成?負擔該地?皮的征地?、拆遷、?界址定點?詳細事件?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?地皮。?乙方應妥?帖保衛(wèi)界?樁，不得?擅自變動?，界樁蒙?受破環(huán)或?移動時，?應及時書?面報告甲?方，哀告?從頭埋設?，所需費?用由乙方?負擔。?第十條地?皮利用年?期限滿或?乙方提早?停止策劃?時，本公?約同時停?止踐諾。?乙方應向?甲方交還?地皮利用?證，辦理?刊出掛號?手續(xù)。乙?方對該地?皮內(nèi)投資?構筑的構?筑物、附?著物有權?處理，但?時候不得?超出__?___，?過期由甲?方無償獲?得。第?十一條乙?方根據(jù)本?公約經(jīng)過?議定劃撥?方法獲得?的地皮利?用權不得?讓渡、出?租、典質(zhì)?。如需讓?渡、出租?、典質(zhì)，?必須按《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有地?皮利用權?出讓和讓?渡暫行條?例》法則?辦理出讓?手續(xù)，補?交出讓金?。第十?二條如果?乙方（或?中方合股?者或互助?者）不能?按時付出?地皮利用?費，從滯?納之日起?，按日加?收應繳費?額___?__%的?滯納金。?滯納期超?出6個月?的，甲方?有權無償?收回地皮?利用權。?第十三