房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?范本合同?編號(hào)：__?___拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話(huà)：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話(huà)?：____?_被拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話(huà)：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話(huà)：?_____?拆遷人經(jīng)?_____?批準(zhǔn)，在_?____市?_____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國(guó)務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?____年?_____?月____?_日取得_?____字?_____?號(hào)《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：第?一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?_區(qū)（鎮(zhèn)）?_____?街道（路）?_____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?被拆遷房屋?的區(qū)位等級(jí)?為_(kāi)___?_，房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)__?___，房?屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型?_____?。（二）?紅線(xiàn)內(nèi)占地?面積___?__平方米?，總建筑面?積____?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?_平方米，?無(wú)產(chǎn)權(quán)部分?面積___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____。?房屋的用途?_____?，其中合法?建筑面積中?住宅建筑面?積____?_平方米，?營(yíng)業(yè)性用房?建筑面積_?____平?方米，辦公?用房建筑面?積____?_平方米，?工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)?用房建筑面?積____?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門(mén)窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽(yáng)臺(tái)：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經(jīng)評(píng)估計(jì)?人民幣：_?____（?￥____?_）。（?五）營(yíng)業(yè)性?用房系沿[?主干道、次?干道、小街?巷]。（?六）被拆除?房屋[有]?[無(wú)]承租?使用情況。?被拆除房屋?由____?_承租使用??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與承?租人按以下?方式解除房?屋租賃關(guān)系?：____?_（七）?被拆除房屋?[有][無(wú)?]設(shè)置抵押?權(quán)。被拆除?房屋已被抵?押給___?__?，F(xiàn)房?屋所有權(quán)人?與抵押權(quán)人?按以下方式?處理該房屋?抵押權(quán)：_?____。?第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定。（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見(jiàn)不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門(mén)確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?_____?元（人民幣?）3、被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?（1）房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?（人民幣）?計(jì)價(jià)，小計(jì)?_____?元（人民幣?）。（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?____元?（人民幣）?。4、拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?_____?元（人民幣?）獨(dú)立電?表____?_元（人民?幣）電話(huà)?_____?元（人民幣?）有線(xiàn)電?視____?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?__元（人?民幣）電?熱____?_元（人民?幣）5、?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?_____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。（二）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1、?拆遷人提供?位于___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，用?途____?_，房屋號(hào)?_____?，建筑面積?_____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；___?__；_?____；?（3）房?屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附?件二（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3、?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。?4、按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?差價(jià)金額_?____。?5、產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)幣?種：___?__，差價(jià)?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過(guò)?渡安置1?、過(guò)渡方式?按以下第_?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過(guò)渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過(guò)?渡安置。?2、被拆遷?人過(guò)渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過(guò)渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過(guò)渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過(guò)渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同范本（二?）拆遷人?：____?_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)被拆?遷人：__?___(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?甲方經(jīng)__?___批準(zhǔn)?，在___?__市__?___地區(qū)?進(jìn)行項(xiàng)目建?設(shè)，修建_?____。?甲方遵照國(guó)?務(wù)院《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?《____?_市房屋拆?遷管理辦法?》的規(guī)定，?于____?_年___?__月__?___日取?得____?_字___?__號(hào)《拆?遷許可證》?。雙方按照?批準(zhǔn)的拆遷?安置方案規(guī)?定，協(xié)商訂?立以下協(xié)議?共同遵守：?一、拆遷?范圍內(nèi)涉及?乙方___?__路(街?、巷)__?___號(hào)附?_____?號(hào)____?_結(jié)構(gòu)__?___用途?的房屋，建?筑面積__?___平方?米需拆除。?乙方負(fù)責(zé)出?具有效的房?屋所有權(quán)證?和土地使用?證(未超過(guò)?批準(zhǔn)期限的?臨時(shí)建筑的?有效證照)?。乙方房屋?所有權(quán)證、?土地使用權(quán)?證在三十日?內(nèi)交甲方按?規(guī)定送有關(guān)?部門(mén)注銷(xiāo)。?并于___?__年__?___月_?____日?前搬遷完畢?。乙方上述?房屋如有產(chǎn)?權(quán)、債務(wù)糾?紛，由乙方?自理，甲方?概不負(fù)責(zé)。?二、根據(jù)?，甲方按_?____元?/平方米對(duì)?乙方進(jìn)行貨?幣補(bǔ)償。乙?方在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)騰空?房屋交付甲?方，甲方應(yīng)?一次性付清?乙方貨幣補(bǔ)?償款___?__元，由?乙方自行解?決安置用房?。三、甲?方以___?__路(街?、巷)__?___號(hào)_?____幢?_____?單元___?__樓__?___座?_____?間(成套住?宅房屋)建?筑面積__?___平方?米與乙方進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?，附調(diào)換房?屋平面圖。?甲方按價(jià)_?____元?/平方米與?乙方房屋價(jià)?_____?元/平方米?結(jié)算，__?___方補(bǔ)?給____?_方人民幣?_____?元。甲方將?調(diào)換的房屋?交付乙方，?同時(shí)結(jié)清房?屋差價(jià)。甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)辦?理調(diào)換房屋?產(chǎn)權(quán)證交乙?方，辦證費(fèi)?用按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?四、甲方應(yīng)?支付乙方設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)1.煤?氣____?_元2.?獨(dú)立電表_?____元?3.電話(huà)?_____?元4.有?線(xiàn)電視__?___元?5.獨(dú)立水?表____?_元6.?電熱___?__元五?、甲方應(yīng)按?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?支付乙方(?承租人)次?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?，停產(chǎn)、停?業(yè)費(fèi)、合法?待工人員補(bǔ)?助費(fèi)1.?甲方支付乙?方人民幣_(tái)?____元?;2.甲?方支付承租?人人民幣_(tái)?____元?。六、甲?方調(diào)換給乙?方的房屋，?應(yīng)符合國(guó)家?規(guī)定的質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)，?并執(zhí)行國(guó)家?保修規(guī)定，?按規(guī)定實(shí)施?物業(yè)管理。?七、甲方?在建設(shè)期間?為乙方在_?____區(qū)?_____?街(巷)_?____號(hào)?提供___?__間建筑?面積__?___平方?米房屋周轉(zhuǎn)?過(guò)渡，過(guò)渡?期為_(kāi)__?__個(gè)月。?乙方同意在?建設(shè)期間自?行周轉(zhuǎn)過(guò)渡?，過(guò)渡期為?_____?個(gè)月，甲方?按乙方原房?屋建筑面積?_____?，付給乙方?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?__元。?八、違約責(zé)?任和糾紛解?決辦法1?.乙方不按?本協(xié)議約定?期限搬遷，?甲方可根據(jù)?國(guó)務(wù)院《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?第十五條規(guī)?定申請(qǐng)人民?法院在訴訟?期間先予執(zhí)?行。2.?甲方未按協(xié)?議約定期限?安置乙方房?屋應(yīng)按《_?____市?房屋拆遷管?理辦法》第?十九條第三?款的規(guī)定增?發(fā)乙方過(guò)渡?費(fèi)。3.?本協(xié)議簽訂?后建設(shè)項(xiàng)目?性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)?改變，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)通知?乙方，乙方?有權(quán)根據(jù)改?變后的建設(shè)?項(xiàng)目性質(zhì)與?甲方協(xié)商變?更本合同的?相關(guān)約定。?4.對(duì)本?合同有爭(zhēng)議?，雙方選擇?(____?_)方式解?決A.申?請(qǐng)____?_市仲裁委?員會(huì)仲裁。?B.訴訟?。九、其?他：___?__十、?本協(xié)議一式?陸份，除雙?方各執(zhí)一份?外，余送有?關(guān)部門(mén)存檔?，該協(xié)議雙?方簽訂后即?生效。甲?方(蓋章)?：____?_???????