南京市房屋出租合同（3篇）

南京市房?屋出租合?同（編?號：__?____?____?）本合?同雙方當(dāng)?事人出?租方（甲?方）__?__承?租方（乙?方）__?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1－1.?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市__?__區(qū)（?縣）__?__出租?給乙方使?用。1?－2.甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。1－?3.該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況，?由雙方在?合同附件?＜一＞中?加以列明?。除雙方?另有約定?外，該附?件作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2－1.?本合同簽?訂前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?《房屋權(quán)?屬證書》?。2－?2.乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?__使用?。2－?3.在租?賃期限內(nèi)?，如未征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?租賃期限?3－1?.該房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?－2.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式4?－1.該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）4－?2.該房?屋租金支?付方式如?下___?_乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的0.?3％支付?滯納金。?五、其?他費(fèi)用乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣、電話?費(fèi)等其他?費(fèi)用，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行負(fù)擔(dān)。?六、房?屋修繕責(zé)?任6－?1.在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6－2?.除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。租賃期?滿，根據(jù)?原書面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?－3.該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和補(bǔ)?充條款中?約定的外?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6－4?.甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前七天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。因乙方?阻撓甲方?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6－5.?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。七、?轉(zhuǎn)租的約?定7－?1.除甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。7－?2.乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?；（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?八、變更?和解除本?合同的條?件8－?1.在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的；?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行，?或水、或?電、或煤?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的；?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的十?五天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?；（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)動遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8－?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動?向另一方?提出因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同（8－?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙?方的責(zé)任?9－1.?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?；（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進(jìn)行?違法違章?活動的；?（4）?拖欠租金?累計(jì)一個?月以上的?；9－?2.在租?賃期限內(nèi)?，乙方逾?期交付水?、電、煤?氣費(fèi)，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?的0.3?％支付滯?納金。逾?期達(dá)兩個?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。9?－3.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金；若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9－4?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。十、?甲方的責(zé)?任10?－1.甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3％向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?____?2.在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?__3.?乙方無論?任何原因?退租，則?甲方將根?據(jù)乙方實(shí)?際居住天?數(shù)計(jì)算租?金，并將?剩余租金?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。十一?、其他條?款11?－1.本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等效?力。1?1－2.?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11－3?.甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，由見證?方南京我?愛我家房?屋租賃置?換有限公?司協(xié)助雙?方向南京?市仲裁委?員會申請?仲裁，或?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?11－?4.本合?同（正本?）連同附?件一式三?份，由甲?乙雙方及?見證方南?京我愛我?家房屋租?賃置換有?限公司各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?____?___????承租?方（乙方?）：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__代?表人（代?理人）代?表人（代?理人）?見證方：?代表人?（代理人?）簽約日?期：__?__年_?___月?____?日合同?附件＜?一＞該房?屋的家具?、家電及?設(shè)備清單?：家具?：床_?___張?電視柜_?___個?床頭柜?____?個沙發(fā)_?___個?餐桌_?___張?茶幾__?__個?餐椅__?__把衣?柜___?_個酒?柜___?_個書柜?____?個書桌?____?個梳妝臺?____?個其它?____?家電：?□彩電?□干洗機(jī)?□冰箱?□烤箱□?洗衣機(jī)□?電腦□?微波爐□?飲水機(jī)□?錄像機(jī)?□電飯鍋?□VCD?機(jī)□音響?其它：?____?____?__設(shè)?備：□電?話□熱水?器□煤氣?□空調(diào)機(jī)?其它：?____?____?__出租?方（甲方?）確認(rèn)：?承租方（?乙方）確?認(rèn)：見?證方確認(rèn)?：日期：?南京市?房屋出租?合同（二?）抵押?權(quán)代理人?：抵押?人：債?券發(fā)行人?：第一?章總則?根據(jù)《特?種金融債?券托管回?購辦法》?、《特種?金融債券?托管回購?辦法實(shí)施?細(xì)則(試?行)》之?規(guī)定，為?了確保丙?方于年月?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，乙方愿?意以其所?擁有的資?產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)，?為丙方從?債券持有?人融入資?金所形成?的債務(wù)提?供抵押擔(dān)?保。根據(jù)?____?要求，甲?方代理特?種金融債?券項(xiàng)下全?體債券持?有人(即?本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)?人，以下?簡稱債券?持有人)?，與乙方?和丙方簽?訂本合同?并行使本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利。?丙方作為?債券發(fā)行?人，在此?承諾對此?次特種金?融債券項(xiàng)?下抵押工?作提供全?面協(xié)助和?便利。?甲方行使?權(quán)利的期?限為：在?抵押登記?機(jī)關(guān)登記?之日起至?本合同項(xiàng)?下債券到?期日止，?其后本合?同項(xiàng)下權(quán)?利由債券?持有人或?其代理人?以及其他?債權(quán)人分?別或聯(lián)合?行使。?甲方經(jīng)審?查，同意?接受乙方?的資產(chǎn)抵?押擔(dān)保，?為明確甲?、乙、丙?三方的權(quán)?利、義務(wù)?，依照國?家有關(guān)法?律及其他?有關(guān)規(guī)定?，特制訂?本合同。?第二章?定義第?一條債?券發(fā)行人?____?指經(jīng)中國?人民銀行?批準(zhǔn)發(fā)行?特種金融?債券的金?融機(jī)構(gòu)，?即丙方。?第二條?特種金?融債券_?___指?經(jīng)中國人?民銀行批?準(zhǔn)，丙方?發(fā)行的專?門用于清?償證券回?購債務(wù)的?有價證券?。第三?條抵押?人___?_即本合?同項(xiàng)下乙?方，指以?其所擁有?的資產(chǎn)作?為抵押資?產(chǎn)為丙方?發(fā)行本次?特種金融?債券進(jìn)行?擔(dān)保的第?三人。?第四條?抵押權(quán)人?____?指丙方發(fā)?行的特種?金融債券?項(xiàng)下全部?債券持有?人。第?五條抵?押權(quán)__?__指在?抵押擔(dān)保?法律關(guān)系?成立后，?當(dāng)丙方到?期不履行?本次特種?金融債券?項(xiàng)下義務(wù)?時，甲方?依照法律?的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)?折價，或?者以拍賣?、變賣抵?押資產(chǎn)的?價款優(yōu)先?受償?shù)臋?quán)?利。第?六條抵?押資產(chǎn)價?值由中國?人民銀行?指定或甲?方確認(rèn)的?評估機(jī)構(gòu)?評定。?抵押人(?甲方)：?住所：?法定代?表人(或?授權(quán)代理?人)：?開戶金融?機(jī)構(gòu)及賬?號：抵?押權(quán)人(?乙方)：?住所：?法定代?表人(或?授權(quán)代理?人)：?為確保號?借款合同?(以下簡?稱借款合?同)的履?行，甲方?愿意以其?有權(quán)處分?的財產(chǎn)作?抵押，乙?方經(jīng)審查?，同意接?受甲方的?財產(chǎn)抵押?，甲、乙?雙方根據(jù)?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，約定如?下條款：?第一條?甲方以?“抵押物?清單”(?附后)所?列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押?。第二?條甲方?抵押擔(dān)保?的貸款金?額(大寫?)，貸款?期限自至?。第三?條甲方?保證對抵?押物依法?享有所有?權(quán)或經(jīng)營?管理權(quán)。?第四條?甲方在?本合同生?效之日將?抵押物權(quán)?屬證明文?件交乙方?，抵押期?間該抵押?物權(quán)屬證?明文件由?乙方代為?保管。?第五條?抵押擔(dān)保?的范圍：?貸款金額?(大寫)?____?元及利息?、借款人?應(yīng)支付的?違約金(?包括罰息?)、賠償?金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用?(包括律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等)?。第六?條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的借?款合同，?借款合同?無效不影?響本合同?的效力。?第七條?本合同?項(xiàng)下有關(guān)?的評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第八?條抵押?期間，甲?方有義務(wù)?妥善保管?抵押物，?保持抵押?物完好無?損，并隨?時接受乙?方的檢查?。第九?條甲方?應(yīng)辦理抵?押物在抵?押期間的?財產(chǎn)保險?。財產(chǎn)保?險的第一?受益人為?乙方。保?險單證由?乙方代為?保管。?第十條?抵押期間?，抵押物?如發(fā)生投?保范圍的?損失，或?者因第三?人的行為?導(dǎo)致抵押?物價值減?少，保險?賠償金或?損害賠償?金應(yīng)作為?抵押財產(chǎn)?，由甲方?存入乙方?指定的賬?戶，抵押?期間甲方?不得動用?。第十?一條抵?押物價值?減少，甲?方應(yīng)在三?十天內(nèi)向?乙方提供?與減少的?價值相當(dāng)?的擔(dān)保。?第十二?條抵押?期間，抵?押物造成?環(huán)境污染?或造成其?他損害，?應(yīng)由甲方?獨(dú)立承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?抵押期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得贈?與、遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項(xiàng)?下的抵押?物。第?十四條?抵押期間?，甲方經(jīng)?乙方書面?同意轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價款?應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十五條?借款合?同履行期?限屆滿，?借款人未?能清償債?務(wù)，乙方?有權(quán)以抵?押物折價?或者以拍?賣、變賣?抵押物所?得價款優(yōu)?先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。第?十六條?發(fā)生下列?情況之一?，乙方有?權(quán)提前處?分抵押物?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止?發(fā)放借款?合同項(xiàng)下?貸款或者?提前收回?借款合同?項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款?本息：?1.甲方?被宣告破?產(chǎn)或被解?散;2?.甲方違?反本合同?第四條?、第八條?、第九?條、第?十一條?、第十三?條約定?義務(wù)或發(fā)?生其他嚴(yán)?重違約行?為;3?.借款合?同履行期?間借款人?被宣告破?產(chǎn)、被解?散、擅自?變更企業(yè)?體制致乙?方貸款債?權(quán)落空、?改變貸款?用途、卷?入或即將?卷入重大?的訴訟(?或仲裁)?程序、發(fā)?生其他足?以影響其?償債能力?或缺乏償?債誠意的?行為等情?況。第?十七條?甲方因隱?瞞抵押物?存在共有?、爭議、?被查封、?被扣壓或?已設(shè)定抵?押權(quán)等情?況而給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)向乙?方支付借?款合同項(xiàng)?下貸款金?額%的違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)就不足?部分予以?賠償。乙?方有權(quán)就?違約金、?賠償金直?接從甲方?在乙方開?立的存款?賬戶中的?資金予以?扣付。?第十八條?乙方依?法處分抵?押物所得?的價款，?按下列順?序分配：?___?_支付處?分抵押物?所需的費(fèi)?用;2?.清償借?款人所欠?乙方的貸?款利息;?3.清?償借款人?所欠乙方?的貸款本?金、違約?金(包括?罰息)和?賠償金等?;__?__支付?其他費(fèi)用?。第十?九條其?他約定事?項(xiàng)：第?二十條?因本合同?發(fā)生的爭?議，經(jīng)協(xié)?商解決達(dá)?不成一致?意見的，?按下列第?(___?_)項(xiàng)方?式解決：?(1)?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁。?(2)依?法向人民?法院起訴?。第二?十一條?本合同自?“抵押物?清單”中?的抵押物?均辦理登?記之日起?生效。?第二十二?條本合?同應(yīng)由雙?方法定代?表人(或?其授權(quán)代?理人)簽?字并加蓋?公章。?第二十三?條本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：(公章?)乙方：?(公章)?法定代?表人：_?____?____?_?????法定代表?人：__?____?____?(或委?托代理人?)(或委?托代理人?)南京?市房屋出?租合同（?三）抵?押人：(?以下簡稱?甲方)?身份證號?碼：抵?押人住所?地：抵?押權(quán)人：?(以下簡?稱乙方)?抵押權(quán)?人住址：?法定代?表人：?甲、乙雙?方本著平?等互利、?誠實(shí)信用?、自愿公?平的原則?，就甲方?向乙方房?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)，根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定達(dá)成本?合同，以?資共同遵?守：第?一條為?了確保乙?方與于_?___年?