農(nóng)村的土地買(mǎi)賣(mài)合同范本(二)（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村的土?地買(mǎi)賣(mài)合?同范本(?二)出?租方(甲?方)：_?____????????????身份證號(hào)?：___?__承?租方(乙?方)：_?____????????????身份證號(hào)?：___?__經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地出?租事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、出租地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?___平?方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為農(nóng)業(yè)?用地。?二、出租?方式1?、甲、乙?雙方通過(guò)?自愿協(xié)商?，乙方承?租甲方該?地塊及地?塊上房屋?。2、?目前甲方?土地及房?屋由乙方?出租使用?，待之前?雙方所簽?合同到期?后(即_?____?年___?__月_?____?日到期合?同)，再?次明確乙?方承租甲?方土地上?的房屋等?建筑物所?有權(quán)歸甲?方，用于?補(bǔ)償乙方?給甲方土?地造成的?損失。乙?方不得提?出異議并?要求收取?任何費(fèi)用?。2、?合同到期?后甲方土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?及甲方土?地上房屋?出租費(fèi)用?總價(jià)為每?年人民幣?大寫(xiě)：_?____?萬(wàn)元(￥?：___?__元)?。乙方一?次性支付?甲方以上?總價(jià)費(fèi)用?時(shí)間為_(kāi)?____?。三、?本合同簽?訂后，甲?方就所出?租的該宗?土地的土?地使用權(quán)?及與土地?使用權(quán)有?關(guān)的房屋?所有權(quán)等?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸甲方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益?均歸甲方?享有，乙?方不得以?任何理由?提出異議?。五、?該土地甲?乙雙方達(dá)?成協(xié)議后?雙方均確?認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、乙?方如果中?途轉(zhuǎn)讓承?租甲方的?土地及房?屋必須找?到下一家?承租方，?否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)以下?所述違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：如?乙方違約?，則按每?年土地及?房屋出租?租金總金?額3倍賠?償甲方。?八、本?合同經(jīng)雙?方自愿達(dá)?成，無(wú)任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。九、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(簽名?)：__?___?乙方(簽?名)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村的土?地買(mǎi)賣(mài)合?同范本(?二)（二?）甲方?：___?__?????????????姓?名,身份?證：__?___?乙方：_?____??????????????姓名,?身份證：?____?_第一?條：__?___承?包果園的?地點(diǎn)和數(shù)?量，甲方?將座落在?的果園畝?承包給乙?方，土地?所有權(quán)歸?及地上附?著物所有?權(quán)歸甲方?，乙方有?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)和承包?受益權(quán)。?第二條?：___?__承包?期限承包?期為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條：承?包費(fèi)數(shù)額?、交款日?期、交款?方式(?一)承包?費(fèi)數(shù)額：?____?_每畝_?____?元，共畝?，計(jì)元。?(二)?承包費(fèi)交?款日期：?____?_(三?)承包費(fèi)?交款方式?：___?__第?四條：甲?方的權(quán)利?義務(wù)1?、甲方擁?有承包果?園的土地?使用權(quán)。?2、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方執(zhí)?行合同規(guī)?定的義務(wù)?，但不得?干涉乙方?的自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?3、在承?包期間，?如果此果?園被征用?，甲方擁?有該果園?的征地款?及地上附?著物的賠?償款，若?此時(shí)果樹(shù)?正在盛果?期，甲方?將給予乙?方適當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。第五?條：乙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?乙方必須?加強(qiáng)對(duì)果?園的管理?，及時(shí)中?耕除草、?培土、施?肥、防治?病蟲(chóng)害，?所需費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。2?、加強(qiáng)果?樹(shù)生長(zhǎng)期?內(nèi)的修枝?撫育，整?形修剪、?冬季涂白?，保持良?好的樹(shù)勢(shì)?樹(shù)形，以?延長(zhǎng)果樹(shù)?的結(jié)果期?。果樹(shù)修?枝材歸乙?方。3?、乙方有?果園的自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)?，有水果?銷(xiāo)售權(quán)。?4、在?承包期內(nèi)?，如遇征?用此塊土?地，征地?款及地上?附著物賠?償款歸甲?方所有。?第六條?：違約責(zé)?任1、?在合同期?內(nèi)，乙方?不得買(mǎi)賣(mài)?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓果園?，否則甲?方收回果?園，乙方?無(wú)條件執(zhí)?行。2?、在合同?期內(nèi)，甲?乙雙方若?想終止合?同關(guān)系，?須提前半?年通知對(duì)?方，并在?雙方同意?的前提下?解除合同?。第七?條：其它?法律責(zé)?任：本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同如?有未盡事?宜，須經(jīng)?甲方雙方?共同協(xié)商?，補(bǔ)充協(xié)?議附表說(shuō)?明。補(bǔ)充?規(guī)定條件?與本合同?具有同等?法律效力?。合同期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承包?權(quán)。本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?可生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村的土地?買(mǎi)賣(mài)合同?范本(二?)（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_(kāi)?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開(kāi)發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)合作?公司)，?甲方以所?售賣(mài)的土?地作價(jià)_?____?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶(hù)?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書(shū)，且已?辦好合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土?局登記受?理辦理過(guò)?戶(hù)于合作?公司名下?時(shí)，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過(guò)?戶(hù)等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村的土地?買(mǎi)賣(mài)合同?范本(二?)（四）?出租方?(甲方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?承租方?(乙方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地出租事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、出?租地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?農(nóng)業(yè)用地?。二、?出租方式?1、甲?、乙雙方?通過(guò)自愿?協(xié)商，乙?方承租甲?方該地塊?及地塊上?房屋。?2、目前?甲方土地?及房屋由?乙方出租?使用，待?之前雙方?所簽合同?到期后(?即___?__年_?____?月___?__日到?期合同)?，再次明?確乙方承?租甲方土?地上的房?屋等建筑?物所有權(quán)?歸甲方，?用于補(bǔ)償?乙方給甲?方土地造?成的損失?。乙方不?得提出異?議并要求?收取任何?費(fèi)用。?2、合同?到期后甲?方土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及甲?方土地上?房屋出租?費(fèi)用總價(jià)?為每年人?民幣大寫(xiě)?：___?__萬(wàn)元?(￥：_?____?元)。乙?方一次性?支付甲方?以上總價(jià)?費(fèi)用時(shí)間?為_(kāi)__?__。?三、本合?同簽訂后?，甲方就?所出租的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?房屋所有?權(quán)等其他?權(quán)利、權(quán)?益及收益?等均歸甲?方所享有?;日后如?有征用等?的，土地?征用賠償?款、青苗?補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?甲方享有?，乙方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地甲乙雙?方達(dá)成協(xié)?議后雙方?均確認(rèn)無(wú)?爭(zhēng)議