商品房二手房買賣合同范本（4篇）

商品房二?手房買賣?合同范本?甲方(?賣方)：?____?____?__??????身?份證號：?____?____?__家?庭住址：?郵編：電?話：乙方?(買方)?：___?____?___???????身份證號?：___?____?___?家庭住址?：郵編：?電話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲乙雙方?就買賣商?品房事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?乙方?jīng)Q定?購買甲方?擁有的房?屋所有權(quán)?的商品房?(以下簡?稱商品房?)，商品?房位于紅?旗街購物?廣場C_?___號?，建筑面?積為平方?米。第?二條：商?品房總額?為(漢字?大寫)?第三條：?乙方先付?甲方商品?房總額，?剩余房款?于雙方公?證之日付?清，雙方?不得違約?，如有違?約，按房?價的壹倍?，賠償對?方。第?四條：本?合同任何?一處修改?，經(jīng)甲乙?雙方在修?改處簽名?捺手印認(rèn)?可，否則?修改無效?。第五?條：鑒于?甲方不能?向乙方提?供房產(chǎn)證?等有效證?件，合同?生效日后?，商品房?如有拆遷?，獲得拆?遷款全部?歸乙方所?有，(如?需甲方配?合，拆遷?所提供證?明是乙方?商品房，?甲方應(yīng)積?極配合)?。第六?條：以上?條款如有?違約，甲?方應(yīng)返還?乙方購房?總金額。?第七條?：本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商品房?二手房買?賣合同范?本（二）?甲方(?賣方)：?乙方(?買方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其它?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、標(biāo)的物?1.甲?方所擁有?的坐落于?北京市號?房屋，建?筑面積為?平方米，?其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲?方已于年?月取得上?述房屋的?所有權(quán)證?，房屋所?有權(quán)證號?為3.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權(quán)?證號為?4.甲方?自愿將上?述房屋所?有權(quán)及所?屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方自愿?購買該房?屋，甲方?保證上述?房屋所有?權(quán)及土地?使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和無債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價款?買賣雙方?同意按套?計價，該?房屋總價?款為人民?幣佰萬?____?仟佰拾元?。三、?付款方式?買賣雙?方同意按?下述種方?式支付房?款：1?.一次性?付款，乙?方于辦理?該房屋買?賣立契過?戶之日起?____?日內(nèi)一次?性支付全?部購房款?。__?__分期?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款_?___%?的購房款?，剩余購?房款于辦?理房屋立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?支付。?3.貸款?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款_?___%?的購房款?，剩余購?房款由乙?方向申請?貸款支付?，乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?提交貸款?申請。?四、定金?乙方于?簽訂本合?同當(dāng)日支?付甲方購?房定金貳?萬元，作?為購房擔(dān)?保。乙方?不購買房?屋的，定?金不退;?反之，甲?方不出售?該房屋的?，雙倍返?還定金。?乙方支付?首付款時?，定金折?抵首付款?。五、?房屋交付?甲方應(yīng)?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，房屋?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施及裝?飾見合同?附件。?六、乙方?同意其購?置房屋由?原物業(yè)管?理公司管?理，并遵?守其管理?公約的規(guī)?定。七?、甲、乙?雙方權(quán)利?與義務(wù)?1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時?，甲乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)?稅費。房?屋評估費?由雙方共?同承擔(dān)。?2.甲?方已交納?的公共維?修基金和?供暖費已?計入房屋?總價，隨?房屋轉(zhuǎn)讓?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方不再?另行結(jié)算?。房屋交?付前發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣費、電?話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有?線電視信?號費由甲?方承擔(dān)。?房屋交付?后發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線?電視信號?費由乙方?承擔(dān)。?3.乙方?應(yīng)按合同?約定期日?支付購房?款。乙方?未按約定?支付購房?款的，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期滿第?二天起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金。乙?方逾期付?款達(dá)__?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，并可向?乙方要求?逾期應(yīng)付?款___?_%的違?約金。甲?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期滿第?二天起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金。4?.甲方應(yīng)?按合同約?定期日將?合同約定?房屋交付?乙方。甲?方未按約?定期日交?付房屋的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達(dá)?____?日，乙方?有權(quán)解除?合同，并?可要求甲?方支付乙?方已付購?房款__?__%的?違約金;?乙方愿繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購房?款萬分之?三的違約?金。甲?方交付的?房屋不符?合合同附?件約定條?件的，視?為未交付?房屋。?5.甲、?乙雙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)向房?屋交易部?門提出交?易申請。?6.因?甲方原因?，致不能?交易過戶?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付購?房款，并?向乙方支?付總房款?____?%的賠償?金。商?品房二手?房買賣合?同范本（?三）甲?方(賣方?)：乙?方(買方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?市號房屋?，建筑面?積為平方?米，其現(xiàn)?用途為自?住。2?.甲方于?年月購買?上述房屋?，總價款?元，其中?銀行貸款?元，貸款?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?現(xiàn)有銀行?貸款元尚?未償還。?3.甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)再無?其他債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價款?買賣雙方?同意按套?計價，該?房屋總價?款為人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?(包括乙?方替甲方?償還的剩?余銀行貸?款)。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?一次性支?付全部購?房款。?____?分期付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款___?_%的購?房款，剩?余購房款?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款___?_%的購?房款，剩?余購房款?由乙方向?申請貸款?支付，乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)向提交?貸款申請?。四、?剩余銀行?貸款還款?事項因?該標(biāo)的房?屋在__?__銀行?存在房屋?按揭貸款?的事實，?甲方尚欠?銀行貸款?數(shù)額__?__元，?該筆款項?由乙方按?照甲方與?銀行簽訂?的《房屋?按揭貸款?合同》約?定的內(nèi)容?予以承擔(dān)?。五、?房屋交付?甲方應(yīng)?于銀行貸?款償還完?畢并贖回?房屋產(chǎn)權(quán)?證之日起?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，并配?合乙方辦?理房屋過?戶手續(xù)。?六、甲?、乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1.?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時，甲?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?有關(guān)稅費?。2.?甲方已交?納的公共?維修基金?和供暖費?已計入房?屋總價，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?再另行結(jié)?算。房屋?交付前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣費、?電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視?信號費由?甲方承擔(dān)?。房屋交?付后發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣費、電?話費、網(wǎng)?絡(luò)費及有?線電視信?號費由乙?方承擔(dān)。?3.乙?方應(yīng)按合?同約定期?日支付購?房款。乙?方未按約?定支付購?房款的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?乙方逾期?付款達(dá)_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，并可?向乙方要?求逾期應(yīng)?付款__?__%的?違約金。?甲方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期滿?第二天起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之三的違?約金。?4.甲方?應(yīng)按合同?約定期日?將合同約?定房屋交?付乙方。?甲方未按?約定期日?交付房屋?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?逾期交房?達(dá)___?_日，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可要求?甲方支付?乙方已付?購房款_?___%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?5.因甲?方原因，?致不能交?易過戶的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付購房?款，并向?乙方支付?總房款_?___%?的賠償金?。七、?因訂立本?合同和履?行本合同?產(chǎn)生的爭?議，包括?合同效力?，違約糾?紛由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?下述第種?方式解決?：1.?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;2?.向房屋?所在地法?院起訴;?八、本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議及?附件，為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有相?同效力。?九、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?十、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各份具有?相同效力?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?二手房買?賣合同范?本（四）?甲方(?出售方)?：乙方?(購買方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?、甲方所?擁有的坐?落于湖北?省武漢市?新洲區(qū)邾?城街齊安?大道老水?產(chǎn)局宿舍?樓二單元?___樓?B座，建?筑面積為?____?平方米，?其現(xiàn)用途?為自住。?2、甲?方已于_?___年?____?月___?_日取得?上述房屋?的原購房?合同。?3、甲方?自愿將上?述房屋所?有權(quán)及房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?自愿購買?該房屋，?甲方保證?上述房屋?所有權(quán)及?房屋使用?權(quán)無產(chǎn)權(quán)?糾紛和無?債權(quán)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價款?買賣雙方?同意按套?計價，該?房屋總價?款為人民?幣壹拾貳?萬捌仟元?整。三?、付款方?式買賣?雙方同意?按下述方?式支付房?款：一次?性付款，?乙方于辦?理該房屋?付款之日?一次性付?清全部購?房款。?四、房屋?交付甲?方應(yīng)于簽?訂房屋合?同之日起?____?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，房屋?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施及裝?飾按口頭?協(xié)商執(zhí)行?。五、?甲乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時，乙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)?稅費。甲?方承擔(dān)原?房屋過戶?稅費。?2、甲方?已裝修費?用已計入?房屋總價?，隨房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?不得再另?行結(jié)算。?房屋交付?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線?電視信號?費用由甲?方承擔(dān)。?房屋交付?后發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線?電視信號?費用由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方應(yīng)按合?同約定期?日將合同?約定房屋?交付乙方?。甲方未?按約定日?期交付房?屋的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?逾期交房?達(dá)___?_日，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可要求?甲方支付?已付購房?款___?_%的違?約金;乙?方愿繼續(xù)?履行合同?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。4、?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)向?房屋交易?部門提出?交易申請?。5、?乙方交付?房產(chǎn)全款?后，而甲?方不能交?房時，則?甲方應(yīng)立?即退回已?付房產(chǎn)全?款，并向?乙方支付?總房款的?____?%的賠償?金。六