簡(jiǎn)易房屋租賃協(xié)議書（2篇）

簡(jiǎn)易房屋租?賃協(xié)議書?出租人（下?稱甲方）?承租人（下?稱乙方）?（身份證號(hào)?：聯(lián)系電話?：____?_____?_）乙方?為合法住宿?之需要，就?租用甲方房?屋事宜，雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成如?下一致協(xié)議?條款。一?、租賃物及?用途甲方?愿意將擁有?完整所有權(quán)?及處分權(quán)的?坐落于__?__面積約?為____?平方米的房?屋租賃給乙?方使用。乙?方愿意承租?上述房屋，?保證在約定?范圍內(nèi)使用?房屋，并不?得進(jìn)行違法?活動(dòng)及超經(jīng)?營(yíng)范圍從事?活動(dòng)。二?、租賃期間?乙方租賃?甲方房屋的?期限為，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、租賃費(fèi)?用及給付?乙方租用甲?方房屋的月?租金為__?__元/月?，采取先付?租金后使用?的原則，按?____月?繳納。下一?次租金需提?前____?天內(nèi)交納。?乙方所用?水、電、煤?氣、物管、?清潔等相關(guān)?生活費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)，并按時(shí)?繳納，逾期?造成停水停?電的，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。采暖?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?四、乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?任何裝修或?增設(shè)他物可?能影響甲方?房屋結(jié)構(gòu)或?安全的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并不得?破壞房屋結(jié)?構(gòu)。五、?乙方不得利?用承租房屋?進(jìn)行違規(guī)經(jīng)?營(yíng)或違法活?動(dòng)，損害公?共利益。?六、未盡事?宜，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。七、?本協(xié)議書經(jīng)?雙方簽字或?蓋章后生效?。八、本?協(xié)議書一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?甲方（簽?字）：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?乙方（簽?字）：__?_____?___?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)易?房屋租賃協(xié)?議書（二）?房屋租賃?合同是指住?房出租人和?承租人在租?賃住房時(shí)簽?訂的、用來?明確雙方權(quán)?利和義務(wù)的?協(xié)議。作為?住房的承租?人，既要清?楚自己的權(quán)?利，也應(yīng)了?解自己的義?務(wù)。具體來?說，房屋租?賃合同應(yīng)包?括以下條款?：1、雙?方當(dāng)事人的?情況合同?中應(yīng)寫明出?租人和承租?人的姓名及?住址等個(gè)人?情況。2?、住房具體?情況住房的?具體位置，?寫明住房的?確切位置，?如位于某路?某號(hào)某室；?住房面積；?住房裝修情?況，簡(jiǎn)要說?明住房的墻?壁、門窗、?地板、天花?板、廚房和?衛(wèi)生間的裝?修情況；配?備設(shè)施和設(shè)?備，簡(jiǎn)要列?舉住房?jī)?nèi)出?租人為承租?人準(zhǔn)備的家?具、家用電?器、廚房設(shè)?備和衛(wèi)生間?設(shè)備等；住?房的產(chǎn)權(quán)及?產(chǎn)權(quán)人，寫?明這套住房?為何種產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)人是?誰，出租人?與產(chǎn)權(quán)人的?關(guān)系及是否?得到產(chǎn)權(quán)人?的委托出租?住房。3?、住房用途?主要說明以?下兩點(diǎn)：住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?；住房是僅?能用于居住?，還是同時(shí)?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、租賃期限?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走，?但是沒有找?到合適的新?住處，出租?人應(yīng)酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。5、房?租及支付方?式住房租金?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，在租?賃期限內(nèi)，?出租人不得?擅自提高房?租。租金的?付款方式大?致有按年付?、按半年付?、按季付。?如果一次付?清較長(zhǎng)期限?的房租，可?以和出租人?討價(jià)還價(jià)，?要求給予一?些優(yōu)惠。但?從承租人的?經(jīng)濟(jì)承受能?力角度考慮?，按月或按?季付款造成?的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?相對(duì)較小。?6、住房?修繕責(zé)任出?租人是住房?的產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人的委?托人，所以?修繕住房是?出租人的責(zé)?任。承租人?在租賃前應(yīng)?對(duì)住房及其?內(nèi)部設(shè)施進(jìn)?行認(rèn)真檢查?，保證自己?今后能夠正?常使用。如?果在正常使?用過程中住?房或設(shè)施損?壞，承租人?應(yīng)及時(shí)通知?出租人請(qǐng)物?業(yè)管理公司?予以維修。?但如果是因?為承租人使?用不當(dāng)而造?成損壞的，?由承租人負(fù)?責(zé)維修或賠?償。出租人?無力對(duì)住房?進(jìn)行修繕的?，承租人可?與其共同出?資維修，承?租人負(fù)擔(dān)的?維修費(fèi)用可?以抵償應(yīng)交?的租金或由?出租人分期?償還。7?、住房狀況?變更承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實(shí)需?要對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。8?、轉(zhuǎn)租的約?定有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過轉(zhuǎn)租取?得租金收入?。由于這種?轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應(yīng)該?在合同中對(duì)?轉(zhuǎn)租加以規(guī)?定。如果允?許轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)商?確定一個(gè)分?享轉(zhuǎn)租收入?的比例；如?果不允許轉(zhuǎn)?租，而承租?人擅自轉(zhuǎn)租?，出租人則?有權(quán)終止租?賃合同。?9、違約責(zé)?任在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離；?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?10、租?賃合同的變?更和終止如?果在租賃過?程中出租人?和承租人認(rèn)?為有必要改?變合同的上?述各項(xiàng)條款?，如租賃期?限、租金等?，雙方可以?通過協(xié)商對(duì)?合同進(jìn)行變?更。如果承?租人由于工?作等的變動(dòng)?需要與他人?互換住房，?應(yīng)該事先征?得出租人同?意，換房后?，原租賃合?同終止，出?租人和新的?承租人簽訂?新的租賃合?同。如果合?同未到期時(shí)?出租人和承?租人中有一?方要提前解?除合同，則?要提前通知?對(duì)方，并按?照合同約定?或協(xié)商給予?對(duì)方一定的?補(bǔ)償。如果?合同到期，?那么該合同?自然終止。?出租方：?_____?_____?，以下簡(jiǎn)稱?甲方承租?方：___?_____?__，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在____?市____?街____?巷____?號(hào)的房屋_?___棟_?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)?____，?完損等級(jí)_?___，主?要裝修設(shè)備?____，?出租給乙方?作____?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共___?_個(gè)月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)?劑交換的；?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的；?3.拖欠租?金____?個(gè)月或空置?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，由乙方在?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第__?_號(hào)文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87?）城住公字?第___號(hào)?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工；?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工，?竣工后，其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?____次?扣除；3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對(duì)裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工?料費(fèi)由__?__方承擔(dān)?(?)；所有?權(quán)屬___?_方(?)第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方__?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的__%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的__%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第八條?爭(zhēng)議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無效?時(shí)，可向市?工商行政管?理局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事宜1?.……第?十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?