外墻墻面維修協(xié)議合同

外墻墻面維修協(xié)議合同外墻維修協(xié)議、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照《中華人民共和國合同法》及沈陽市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。工程概況：1、 項(xiàng)目名稱:墻面維修并刷涂料2、 項(xiàng)目地點(diǎn):XXXXXXXXXXX3、 施工范圍:XX，具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。一、 計(jì)價(jià)與費(fèi)用本工程由雙方議定綜合單價(jià)為:本協(xié)議項(xiàng)下所有施工內(nèi)容綜合單價(jià)每平方米XX元，維修面積為XX平方米X，維修費(fèi)用共計(jì)XX元。該總價(jià)為閉口包干價(jià)，已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下維修工程所需的材料采購費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方就本協(xié)議項(xiàng)下維修工程不再支付任何其他費(fèi)用。本協(xié)議工程總價(jià)款等于綜合單價(jià)乘以完工后經(jīng)雙方確認(rèn)的實(shí)際維修面積(不含門窗口)。二、 工期簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個(gè)日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延：施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8小時(shí)以上的；因遇人力不可抗拒的因素(如：自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭等)而影響工程進(jìn)度。三、 付款方式：本項(xiàng)目不設(shè)工程預(yù)付款。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對實(shí)際維修面積確認(rèn)一致并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方;剩余8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。達(dá)到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行審核確認(rèn)，若無異議應(yīng)在確認(rèn)后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無需承擔(dān)違約責(zé)任。四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電的接口。甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。甲方可根據(jù)實(shí)際情況在乙方施工前對施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。五、 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做好成品保護(hù)和甲方及廠房使用方的財(cái)產(chǎn)保護(hù)。由乙方原因造成的工程延期或人身財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括施工人員的安全責(zé)任。服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。乙方按甲方預(yù)先核準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行，所需材料按甲方要求由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)保證所采購的工程材料應(yīng)當(dāng)是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收(未通過甲方驗(yàn)收的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延)，乙方不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求施工。施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理干凈。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。六、 安全條款乙方在施工過程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)現(xiàn)場人員的安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。七、 施工技術(shù)要求本工程目標(biāo)質(zhì)量等均必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503000-2001)及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。八、 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503000-2001)執(zhí)行。認(rèn)真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負(fù)責(zé)女兒墻面裂縫修復(fù)、找平，壓頂防滲，負(fù)責(zé)防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)施修復(fù)等，確保無遺漏。九、 施工工藝要求一、 施工工藝修補(bǔ)-清掃-填補(bǔ)膠泥(水泥)-磨平-刮膩?zhàn)?磨平-封閉底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆二、 舊墻面清理及施工要求空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理干凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。涂料起皮鏟除。細(xì)小裂縫采用膠泥進(jìn)行修補(bǔ)，干后用砂紙打平。女兒墻底部橫向裂縫開口至少200mm以上，破除墻皮300X300以上的須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。女兒墻上沿應(yīng)保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復(fù)至原狀態(tài)。女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。所有陰陽角達(dá)到要平直，泥條分明，條塊分明，泥條與原形式保持一致，做好防水處理。窗口保證不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，做好門窗窗臺清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚰?，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細(xì)檢查。封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成之后，檢查是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時(shí)不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻，此外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。否則應(yīng)立即修補(bǔ)。散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍，高低一致。施工中對其他設(shè)施做好保護(hù)，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。十、質(zhì)保規(guī)定本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)如下：墻體不得出現(xiàn)裂縫；涂料不得褪色、起層；苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必須承擔(dān)維修的責(zé)任，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實(shí)際損失。十一、違約責(zé)任驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)無償整改；簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實(shí)際損失賠付給守約方。十二、協(xié)議終止質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢之日起算，期限為兩年;質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。乙方違反以下任何一項(xiàng)的，甲方即可單方面終止本協(xié)議：乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；乙方