聚焦問(wèn)題破解難題扎實(shí)做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作

聚焦問(wèn)題破解難題扎實(shí)做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作

省不動(dòng)產(chǎn)登記中心王潤(rùn)蓮第二部分、當(dāng)前我省不動(dòng)產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問(wèn)題第一部分、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記概況第三部分、對(duì)策及建議主要內(nèi)容第一部分不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記概況一、登記條件

人員劃轉(zhuǎn)到位窗口設(shè)置到位

流程再造到位資料移交到位數(shù)據(jù)整合基本到位制度保障到位“六到位”二、登記原則1、依申請(qǐng)登記原則2、一體登記原則3、屬地登記原則4、連續(xù)登記原則三、八種登記類(lèi)型首次登記更正登記變更登記異議登記轉(zhuǎn)移登記預(yù)告登記注銷(xiāo)登記查封登記四、十項(xiàng)登記權(quán)利集體土地所有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)

四、十項(xiàng)登記權(quán)利耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)海域使用權(quán)

四、十項(xiàng)登記權(quán)利地役權(quán)抵押權(quán)

法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記機(jī)構(gòu)五、信息平臺(tái)登記依據(jù)登記簿冊(cè)信息平臺(tái)縱向四級(jí)互聯(lián)互通橫向信息共享對(duì)社會(huì)公眾的依法查詢“四統(tǒng)一”第二部分當(dāng)前我省不動(dòng)產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問(wèn)題一、職責(zé)交叉、重復(fù)登記問(wèn)題

一是由于職責(zé)交叉，存在林地與草地之間、林地與林地之間在空間上重疊的問(wèn)題。二是當(dāng)前由于大多數(shù)市縣房屋交易和登記仍由兩個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，存在兩個(gè)部門(mén)分頭受理、重復(fù)審核等現(xiàn)象。導(dǎo)致登記周期較長(zhǎng)，業(yè)務(wù)辦理不順暢。二、房地不一的歷史遺留問(wèn)題有房無(wú)地有地?zé)o房房地信息不一致三、土地批占不一的問(wèn)題1、批甲占乙，位置不符問(wèn)題2、批少占多，超占面積問(wèn)題3、線性工程批后隨意變更線路，不重新審批問(wèn)題4、批后擅自改變土地用途問(wèn)題5、未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)建設(shè)問(wèn)題第三部分三、對(duì)策及建議解決以上問(wèn)題的基本思路是：一、共性問(wèn)