常用住宅驗收質量防治創(chuàng)新

住宅驗收質量防治2023/2/111.房間凈空尺寸偏差2、室內凈高3、樓板厚度及裂縫4、裝修工程中防滲漏部位處理5、樓梯模板施工工藝主要項目2023/2/121.房間凈空尺寸偏差

2023/2/13

產生原因分析抹灰施工誤差砌體施工誤差模板施工誤差放線誤差測量誤差房間凈空尺寸偏差2023/2/14測量誤差控制：☆高層建筑一般采用激光鉛垂儀向上傳遞軸線。激光控制點應大于等于3個點，至少有一個校核點?；鶞庶c的設置根據(jù)控制網(wǎng)進行設置，必須進行二次復核，點位誤差不得超過2mm。如下圖：結構施工階段預防措施2023/2/15☆因現(xiàn)場環(huán)境惡劣，激光鉛垂儀每次使用前必須對儀器的兩軸軸進行檢查:☆水平軸垂直于豎軸☆激光線垂直于水平軸☆檢查方法：水平軸垂直于豎軸：儀器安置整平后，將儀器水平旋轉180度，觀察管水準氣泡是否居中。居中才可使用。如下圖2023/2/16旋轉180度氣泡應居中2023/2/17☆激光線垂直于水平軸：☆第一步檢查完成后，在樓層接收孔處放置接收靶，打開激光器，旋轉360度，接收人員觀察光斑軌跡，其直徑應小于5mm方可取中心使用，否則儀器應送修。2023/2/18開啟激光器，旋轉360度2023/2/19☆軸線豎向傳遞完成后，用經緯儀將接收點在樓層平面上投測并彈墨線，再進行長度和角度校核（二次投測點位誤差不得超過5mm），滿足要求后才能進行分墨放線。2023/2/110根據(jù)復核后的主控線進行分墨放線放線要求：專人固定、方向準確、口令統(tǒng)一、畫點準確、彈線正直。放線前應做好放線作業(yè)圖，所有柱墻定位尺寸均應和樓層主控線有數(shù)據(jù)關系，直接根據(jù)數(shù)據(jù)進行排尺畫點，盡量避免在現(xiàn)場計算，減少計算錯誤，同時提高方線功效。放線完成后應進行二次復核，誤差控制在5mm以內，杜絕粗差。同時在邊墻及大角位置應采用吊線與平面控制線進行雙控，如下圖：放線誤差控制2023/2/111一、柱墻模板控制預控管理點：1、柱墻配模方式2、柱墻模板安裝、加固方式3、復核、檢查模板施工誤差控制2023/2/112柱墻根部定位樁，確?；炷翝仓^程中不位移。2023/2/113根部套模防止爛根150mm套模，柱墻加固完成后應敲緊貼模，有效防止漏漿。2023/2/114柱墻根部拆模后效果不爛根、不漏漿2023/2/11550mm老墻螺桿臨邊模板加固鉛錘墨線2023/2/116臨邊模板加固老墻螺桿老墻螺桿2502023/2/117(4.3)柱墻陰角模板陰角背枋轉角釘縫加固鐵釘間距300穿螺桿2023/2/118柱墻陰角模板加固螺桿距陰角<200mm，螺桿處必須設置內撐，加固用力適當，嚴禁陰角模板咬肉。2023/2/119柱墻陰角拆模后效果2023/2/1202023/2/121柱墻陽角模板加固對拉螺桿鎖扣2023/2/122柱墻陽角拆模后效果模板角縫邊緣混凝土漿在每層置模前必須清理干凈，確保角縫拼裝嚴密。2023/2/123洞口模板洞口模板應有足夠的強度、剛度確保成型質量2023/2/124（6）模板檢查專人負責，全數(shù)檢查。檢查內容：拼縫平整（誤差小于2mm）加固可靠（不容許爆模、變形）根部處理到位（不容許漏漿）軸線位置準確（定位樁必須靠線設置）垂直度（誤差小于5mm）2023/2/1251。配模：a板模壓梁側模，梁側模包梁底模(梁側模高度=梁高-板厚-板底模厚度+梁底模厚度）b套割尺寸準確，節(jié)點處密縫拼模c大?？窟?、原邊壓角原則d配模必須使用圓盤鋸集中配制，圓盤鋸不得上樓層。e限制使用手工鋸及手提電鋸配模邊模、100高以上的吊模立面統(tǒng)一高出混凝土成型面50mm；100高以下的吊模、所有挑板側模及梯步吊模上口與混凝土面平齊，做到整齊劃一。2023/2/1262、加固a小于等于600高的梁可采用“底模螺桿”加固，底模螺桿間距控制在500-600之間。b高度大于600的梁必須采用對拉螺桿加固，螺桿間距不得大于500。c所有臨邊梁模加固必須使用對拉螺桿。d梁上口鎖口木方離角部間距不得大于200。e板底背方間距不得大于200。2023/2/127梁底模制作2023/2/128實例圖片仰視照片2023/2/129梁底模交接處必須拼密縫，且接縫平整度不得大于1mm2023/2/130高低梁節(jié)點錯誤做法正確做法2023/2/131所有臨邊梁模加固必須使用對拉螺桿2023/2/132所有壓角、轉角、套割處必須拼密縫，且不得出現(xiàn)小陽角。盡量做到大模壓邊、原邊壓角。梁板模板完成后應立即在柱墻插筋上抄測標高，對模板空間尺寸進行復核（標高、開間）2023/2/133固定三角板邊長宜大于250mm凈空大于2m時應設定型木方頂撐內空吊模每邊可采用鐵絲或對拉螺桿定位2023/2/134為防止吊模踩踏變形，墊墩設置位置及間距要求：離轉角處10cm每邊均應設置1個墊墩；模板接縫處每邊均應設置1個墊墩；中間每間距1m應設置1個墊墩吊模與混凝土接觸面木方應刨光或加設“九夾板”襯板，確保拆模效果。2023/2/135吊模加固等厚混凝土墊塊，間距小于1m高強螺桿加固2023/2/136為防止混凝土灑漏及便于吊模安裝，吊模下口所有預留洞口均應設置蓋板，蓋板連同預留套管的高度應與該處板厚相等2023/2/137吊模拆模后效果不爛根、不漏漿2023/2/138a分戶驗收要求：室內凈高應符合設計要求，室內凈高偏差值控制在-20㎜以內，極差值控制在20㎜以內。室內凈高2023/2/139

產生原因分析天棚施工誤差樓地面施工誤差混凝土澆筑誤差模板施工誤差測量誤差室內凈高偏差2023/2/140<900<900小橫桿梁下牽桿2023/2/141中部縱橫水平桿，單向跨跨連，垂直方向隔跨連立桿成線2023/2/142梁下設置掃地桿中間層所有立桿均設墊板2023/2/143梁底模交接處必須拼密縫，且接縫平整度不得大于1mm，梁底模標高誤差小于5mm。2023/2/144梁上口鎖口木方離角部間距不得大于200防止拆模后板底角部混凝土表面不平整。2023/2/145板模接縫處應墊木方，防止天棚下?lián)?023/2/146所有壓角、轉角、套割處必須拼密縫，且不得出現(xiàn)小陽角。盡量做到大模壓邊、原邊壓角。梁板模板完成后應立即在柱墻插筋上抄測標高，對模板空間尺寸進行全數(shù)復核（標高、開間）2023/2/147產生原因分析施工荷載超設計或拆模過早養(yǎng)護不到位混凝土振搗不密實混凝土配合比不合理鋼筋位置不準確保護層偏差大樓板裂縫2023/2/148敷設鐵跳板，配合長板凳鐵支撐及有效的護筋，確保鋼筋位置準確。2023/2/1492023/2/150要求：外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，每道工序均須經管理人員驗收認可方可進行下道工序施工。外墻防滲漏處理2023/2/151補洞模板套割吻合嚴密，防止漏漿。管洞防滲漏處理2023/2/152樓層空間高時采用吊補管洞防滲漏處理2023/2/153標準層一律采用撐補撐補專用木方作專門色標，避免混淆。管洞防滲漏處理2023/2/154蓄水養(yǎng)護3日無滲漏管洞防滲漏處理2023/2/155套管露出樓面高度一致，四周填塞均勻，套管垂直管洞防滲漏處理2023/2/156第二次補抹平整管洞防滲漏處理2023/2/157拆模后效果管道無污染管洞防滲漏處理2023/2/158屋面工程管根防水處理女兒墻上防水處理屋面煙道防水處理2023/2/159為防止女兒墻抹灰空鼓，在防水面層撒細石子屋面關水試驗2023/2/160屋面管根細部處理屋面泛水細部處理2023/2/1612023/2/1622023/2/163樓梯模板施工工藝2023/2/164起步模板保留水平施工縫2023/2/165拆模后無施工縫缺陷2023/2/166板底方間距250頂托+雙木方支撐件穩(wěn)定斜桿<9002023/2/167支撐體系簡單有效，通道暢通2023/2/168踢板安裝2023/2/169中間采用鐵絲反拉增加剛度2023/2/170加固效果圖2023/2/171加固效果圖2023/2/172有側墻樓梯模板靠墻側貼雙面膠防止漏漿靠墻側反扶梯基臨空側卡口模板2023/2/173反扶梯基作成吊卡企口與側墻采用高強螺桿吊掛，吊點間距小于15002023/2/174反扶梯基木方接長采用隼接與側墻采用高強螺桿吊掛2023/2/175吊卡卡住踢板木方采用鐵