成都、廣州考察成果匯報

成都、廣州考察成果匯報

蔡旭工程管理部目錄一、感受二、組織架構(gòu)三、安全文明四、工序樣板管理五、日式放線管理六、砌體管線預埋七、其他感受文化無論成都公司、廣州公司，工程師文化經(jīng)過實踐的沉淀、積累、傳承，已深入人心，沒有過多的條條款款限制，沒有過多的考核限定機制，但更多的是自律、責任和理所當然。如下幾點文化表現(xiàn)：1、工程師周末無休，需休息時經(jīng)項目負責人同意后方可；2、展示區(qū)及交付區(qū)搶工階段，最長半年無休，每天加班到凌晨；3、資源協(xié)調(diào)、進度控制、質(zhì)量管控、安全文明管理理所當然是項目部的核心工作內(nèi)容，以”不給別人添麻煩”為原則，親力親為，遇到無法解決的困難時，主動向職能部分尋求幫助；4、執(zhí)行力強，對公司及工程部決策堅決執(zhí)行；5、思想先進，敢于嘗試新事物，對新技術(shù)、新材料積極推動和嘗試。。。如此的文化，如此的工程師，才能鑄就精品工程!感受低調(diào)成都公司、廣州公司均為片區(qū)制，項目負責人主要為工程經(jīng)理，項目團隊整體氛圍低調(diào)，務(wù)實，不浮躁。產(chǎn)品沒有刻意的定型，卻有時間積累的痕跡，營銷與設(shè)計的平衡，設(shè)計與工程的平衡，取舍有道，可操作性強。強勢在關(guān)鍵問題，關(guān)鍵時刻，工程一定是強勢的，可以引導和推動設(shè)計、成本、采購、營銷的模式，例如成都公司海悅匯城鋁模施工樓棟外墻更改為全砼結(jié)構(gòu)，取消所有飄窗等；廣州公司以交付客戶質(zhì)量滿意度為基準對項目業(yè)績及獎金進行占比考核等。組織架構(gòu)工程副總工程總監(jiān)工程部品質(zhì)管理技術(shù)管理裝修管理安裝支持工業(yè)化及四新技術(shù)片區(qū)A負責人片區(qū)B負責人項目a負責人項目b負責人標段工程師1標段工程師2標段工程師3安裝工程師（水電）項目秘書安全文明人行入口打卡機八牌兩圖及總包單位集中展示入口道路設(shè)置分區(qū)導視牌入口醒目處設(shè)置安全風險分級圖安全文明進入安全風險區(qū)集中警示安裝材料集中堆放處

防護涂刷醒目油漆安全文明入口茶水亭布置主干道兩側(cè)萬科相關(guān)標準展示安全文明定型防護欄桿及電箱防護裝飾樓棟安全通道及醒目油漆警示安全通道內(nèi)設(shè)置進度管理表安全通道內(nèi)設(shè)置動火管理牌安全文明安全通道內(nèi)設(shè)置質(zhì)量管理專欄安全通道內(nèi)設(shè)置實測實量專欄安全通道內(nèi)設(shè)置棟號管理專欄，包括作業(yè)人員分布情況、安全平面圖、樓棟管理人員職責牌等信息樓層內(nèi)臨邊定型防護及警示牌安全文明樓棟主入口設(shè)置吸煙區(qū)及臨時廁所導視牌樓層內(nèi)樓梯定型防護及護角醒目裝置電梯井道門洞定型防護及警示牌預留洞口定型防護及警示安全文明樓層內(nèi)吸煙區(qū)布置樓層內(nèi)臨電線路布置樓層內(nèi)臨時廁所布置公區(qū)陽角防碰撞護角安全文明樓層內(nèi)配電箱及臨電走線現(xiàn)場主入口安全帽分色體系公示牌樓層內(nèi)配電箱及臨電布置現(xiàn)場大門外工程概況展示牌安全文明生活區(qū)食堂及休息亭生活區(qū)集中洗衣晾衣場地生活區(qū)宿舍臨時逃生梯安全文明醫(yī)務(wù)室基本藥物配置齊全急救常識展示現(xiàn)場砌體材料堆放及噴淋系統(tǒng)施工電梯型鋼定型化防護棚安全文明成都、廣州砼澆筑全部采用布料機施工電梯內(nèi)設(shè)置移動廁所布置樓層導示現(xiàn)場砂漿下采用灰盆或墊木板施工電梯呼叫盒放置在內(nèi)側(cè)，防破壞安全文明項目辦公室外張貼樣板管理情況辦公室外張貼項目組織架構(gòu)表成都工程系統(tǒng)亮劍行動海報安全文明監(jiān)理辦公室外張貼內(nèi)業(yè)管理公示欄監(jiān)理辦公室外張貼晴雨表現(xiàn)場入口處茶水亭布置施工電梯通道處兩側(cè)各種標準、制度展示安全文明施工電梯通道兩側(cè)張掛建筑安全掛圖施工電梯通道兩側(cè)張掛安全平面圖施工電梯通道兩側(cè)張掛各項技術(shù)交底和樓棟職責牌抹灰后陽角護角保護安全文明茶水亭及休息區(qū)布置在樓層內(nèi)項目經(jīng)理寄語班前講臺、集中展示區(qū)設(shè)置在樓層內(nèi)中天系統(tǒng)形象安全文明場地內(nèi)日常清潔和材料堆放電梯井道層層全封閉消防水源上樓層難燃型安全密目網(wǎng)安全文明施工電梯門掛鉤四層式布料機基座，層層卸荷施工單體型鋼定型化防護棚四層式布料機展開面積大工序樣板管理根據(jù)A5版拆分的各分項樣板實施時間、驗收情況、責任人、驗收人等信息公示牌運營及生產(chǎn)計劃樣板實施計劃樣板實施情況公示樣板封閉情況公示工序樣板管理集中展示區(qū)設(shè)置于現(xiàn)場大門側(cè)，導視明確，各工序節(jié)點完整、正確，各工序配合施工工藝展示，張貼標識標牌，設(shè)置施工工藝展示墻工序樣板管理對輕質(zhì)隔墻板等新材料新工藝，設(shè)置施工工藝展示臺，培訓、交底均在此進行集中展示區(qū)對現(xiàn)場各主要部位，主要工序均有展示，上圖為屋面系統(tǒng)各工序施工工藝展示墻設(shè)置于集中展示區(qū)主通道側(cè)日式放線管理何為日式放線？日式放線顧名思義，為日本建筑施工管理中放線工序。但又為何提升到如此高度，得到如此重視？緣由日式放線是將圖紙中各分項工程線條投射到工程實體各部位，以指導工程施工，以達到尺寸控制精確化、尺差控制毫米化，以達到裝修階段的加工工廠化。如何實施日式放線人員配置：高層一棟配置3名土建放線員，1名安裝放線員；主體階段：放出主體墻線、樓層十字控制線、200/300控制線、方正控制線、預留洞口線、并將控制線連接成框；拆模后：根據(jù)控制線放出砌筑、抹灰控制線，以控制線離砌筑、抹灰完成面距離表示，如Q300、M285等，再投射到頂板砼面，以免地面污染后無法找出，并在每戶張貼砌筑抹灰尺寸控制圖、排版圖；建筑1m標高線和裝修1m標高線；開關(guān)、插座、線盒、分戶箱等平面位置及標高標識，并在每個房間設(shè)置集中分布圖示；門窗（包括飄窗）四邊控制線、進出位線。日式放線須要與砌體管線預埋配合進行，須要提前策劃，對技術(shù)實力要求較高日式放線管理砌筑、抹灰控制線，房間方正控制線砌筑、抹灰控制線投射到頂板建筑及裝修1m線，門洞高度控制線日式放線管理方正控制線窗臺控制線

門洞安裝進出位定位線

窗洞定位線，并投射到頂板日式放線管理房間安裝點位定位圖飄窗下口定位控制線飄窗四邊及進出位控制線日式放線管理抹灰尺寸控制線排版圖砌體尺寸控制及放線圖房間安裝開關(guān)插座放線尺寸圖開關(guān)插座定位標識日式放線管理煙道地面、頂面砌筑、抹灰細部放線門洞側(cè)面定位線陽臺開關(guān)插座放線尺寸圖砌體管線預埋為何要管線預埋？傳統(tǒng)施工工藝為砌體砌筑完成后，在墻面上根據(jù)安裝點位走線走管進行切割開槽，埋好管線后用細石砼找補，找補部位掛鋼絲網(wǎng)進行抹灰。但這種施工工藝由于同一墻面存在不同材料，材料吸水率、收縮等不一致，易引起空鼓、開裂，且增加了掛網(wǎng)工序，開槽找補又對文明施工不利，綜上所述，采用砌體墻管線預埋有百利而無一害。如何實施？首先，需要根據(jù)建筑施工圖、裝修施工圖確定好安裝點位及走線方式，盡量避免橫向走線；再次，根據(jù)確定的點位布置圖，編制點位放線圖，以日式放線在現(xiàn)場確定各點位詳細位置；然后，進行砌筑墻體平面、立面排版圖編制，然后，在砌筑開始前，將管線預連接好，現(xiàn)場設(shè)置固定砌體加工場，對實心磚、多孔磚或高精度砌塊進行切割“V型槽”，預制“U”型砌塊；最后，現(xiàn)場砌筑施工，根據(jù)定位線，進出位線，用帶槽砌塊包住管線，隨砌隨用砂漿填實，遇到線盒位置用“U”型砌塊預留出安裝位置。在實施過程中，前置工作務(wù)必重視，對于平立面排版圖須再三審核；施工過程中，嚴格按線施工。砌體管線預埋V型砌塊現(xiàn)場集中加工場切割成型的實心磚、多孔磚V型槽，材料易破損，須注意運輸和堆放保護砌體管線預埋預制U型砌塊砌筑前完成管線連接定位砌筑前完成管線連接定位砌體管線預埋砌筑完成后預留線盒位置砌筑過程中包管及U型槽使用砌體管線預埋

砌體立面排版圖

開關(guān)盒安裝修補完成后分戶箱等管線過于密集處采用現(xiàn)澆V型槽包管其他鋁模+輕質(zhì)隔墻板=不抹灰墻板長根據(jù)建筑平面圖設(shè)計墻板裝配圖，除標準節(jié)外設(shè)置部分定型轉(zhuǎn)角板等，形成如上排版圖指導施工；墻板內(nèi)部有上下貫通孔，可作為管線路徑，遇橫向走線、分戶箱、開關(guān)插座線盒處如提前確定，可在工廠定型預留，如現(xiàn)場變更仍需開槽；墻板固定方式采用上下角鋼固定后用填專用膨脹劑的砂漿座漿填縫，墻板間同樣座漿填縫，除此外，墻板間有預留的凹槽，用可收縮的彈性砂漿或膩子找補填塞，墻板與砼交界處采取同樣方式，所以砼墻需提前預留凹槽；墻板上方V型槽用于斜打釘子后灌漿，增加牢固性