5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文

5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文承包合同(Contract)是指買賣雙方在經濟活動中對基建產品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權利與義務，并受法律愛護的契約性文件。下面是我收集整理的5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文，歡送借鑒參考。

5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文(一)

甲方(托付方)：_________(業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常運用，為業(yè)主締造美麗、干凈、平安、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據《中華人民共和國合同法》、建立部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就甲方托付乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)管理內容

1.物業(yè)根本狀況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.托付管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的修理、養(yǎng)護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、管理和運行效勞。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套效勞設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的修理、養(yǎng)護和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停岸。

(7)協(xié)作和幫助當地公安機關進展平安監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區(qū)文化消遣活動。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

其次條托付物業(yè)管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條物業(yè)管理效勞費用和住宅公共修理基金

1.本物業(yè)的管理效勞費按以下第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準干脆支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理效勞費標準的調整按以下第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整_________。

3.住宅共用部位共用設施設備修理基金

(1)共用部位共用設施設備修理基金的歸集、運用和管理按政府有關文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設施設備修理基金不敷運用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會探究確定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。

(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他緣由房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備修理基金不予退還，隨房屋全部權同時過戶。

4.乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按以下第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方擔當;

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按以下第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方擔當全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方擔當上述管理本錢費用的_________%。

第四條其他有償效勞費用

1.車位及其運用管理效勞費用：

(1)機動車：_________;

(2)非機動車：_________;

2.有線電視：_________;

3._________。

第五條代收代繳收費效勞

受有關部門或單位的托付，乙方可供應水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理效勞費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

托付管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權利、義務

1.甲方權利義務：

(1)依據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理運用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例供應商業(yè)用房(總建立面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理運用手續(xù);

(4)給乙方供應管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

(5)負責向乙方供應本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)視檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出看法和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準;

(9)托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改;

(10)幫助乙方做好傳播教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

(11)政策規(guī)定由甲方擔當的其他責任。

2.乙方權利義務：

(1)依據有關法律、法規(guī)，結合實際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，依據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并擔當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;

(3)依據住宅區(qū)內大、中修的須要制訂修理方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的修理經費;

(4)承受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和變更其運用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責剛好記載有關變更狀況;

(8)負責測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方供應測算標準與依據，嚴格遵照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進展處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;

(12)有權選聘專營公司擔當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第八條物業(yè)管理目標和經濟指標

1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內到達_________標準。

2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第九條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第十條獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%嘉獎乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成干脆經濟損失，甲方應當賜予補償或擔當相應責任。

4.假如乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)緊要的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方擔當。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活緊要不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及運用人的經濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止

1.經雙方協(xié)商相同，可對本合同條款進展修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面看法。

3.合同終止后，乙方可參與甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有實力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有實力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱私(技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱私)予以保密。未經該商業(yè)隱私的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預見，不能克制、不能幸免并對一方當事人造成重大影響的客觀事務，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事務如斗爭、動亂、政府行為等。

如因不行抗力事務的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應馬上將事故狀況書面告知另一方，并應在_________天內，供應事故詳情及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或短暫延遲合同的履行。

第十五條通知

依據本合同須要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采納公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進展說明。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條說明

本合同的理解與說明應依據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的說明。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文(二)

甲方(托付方)：________________業(yè)主管理委員會

乙方(受托付方)：________________物業(yè)管理公司

為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常運用，為業(yè)主締造美麗、干凈、平安、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內容

1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內的物業(yè)托付給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合效勞。

2.管理事項包括：

(1)房屋的運用、修理、養(yǎng)護;

(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的運用、修理、養(yǎng)護和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所;

(6)便民效勞網點及和業(yè)范圍內全部營業(yè)場所;

(7)車輛行使及停岸;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

其次條托付物業(yè)管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

托付管理期限為_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。

第四條雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

(1)依據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理運用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方;

(3)按市政府規(guī)定的比例供應商業(yè)用房(總建立面積的______%)______平方米給乙方，按月租金_______元租用，并負責辦理運用手續(xù);

(4)給乙方供應管理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;

(5)負責向乙方供應本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的物業(yè)管理目標和經濟指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準;

(9)托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改;

(10)幫助乙方做好傳播教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

(11)政策規(guī)定由甲方擔當的其他責任。

2.乙方權利、義務：

(1)依據有關法律、法規(guī)，結合實際狀況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，依據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并擔當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;

(3)依據住宅區(qū)內大、中修的須要制定修理方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金串領取所需的修理經費;

(4)承受甲方對經營管理過程中財務賬目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費收支賬目;

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和變更其運用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責剛好記載有關變更狀況;

(8)負責測算住宅區(qū)管理費收費工向甲方供應測算標準與依據，嚴格遵照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進展處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;

(12)有權選聘專營公司擔當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標和經濟指標

1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_______年內到達_____標準。

2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經營收入。

第六條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第七條獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%嘉獎乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎乙方人民______元(全國)、_____元(省)、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關榮譽的資金另定;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，那么乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。

3.假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成干脆經濟損失，甲方應當賜予補償或擔當相應責任。

4.假如乙方沒有完成全責責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)緊要的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方擔當。

5.由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經濟損失或生活緊要不便的，應當賠償中業(yè)主及運用人的經濟損失。

第八條合同更改、補充與終止

1.經雙方協(xié)商相同，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向對方提出書面看法。

3.合同終止后，乙方可參與甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災難(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒、共同協(xié)商、合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_______、_______為合同的有效組成局部。

3.本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。

5._______________________________________________________________。

6._______________________________________________________________。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

代表(簽名)：__________________代表(簽名)：__________________

_________年_______月________日_________年________月_______日

5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文(三)

甲方：________________打算財務部

乙方：________________物業(yè)效勞中心為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)效勞工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理效勞的范圍：負責除學生生活效勞中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)效勞，管理工作。

(一)全院的供電供水效勞管理。

(二)綠化，美化，保潔效勞管理。

(三)高職中心樓住宿學生的效勞管理。

(四)向學院交納管理費用。

(五)醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學效勞管理。

(六)水電，校產修理效勞管理。

(七)文印部，儲蓄所，款待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的效勞管理。

二、效勞管理工程應到達的要求及效勞管理費用。

(一)效勞區(qū)內應經常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾剛好清運，下水管道剛好疏通，到達師生滿足。此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。

甲方進展經常檢查，用戶經常性監(jiān)視。滿足率為_______%不獎不罰;_________以下，賜予_________元以內罰款;_______%以上，賜予_________元以內嘉獎。如乙方達不到要求或工作完成突出，視詳細狀況，每次在_________元以內予以獎懲。

(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_________%以上，剛好澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另賜予本錢費用_________倍以內罰款。滿足率為_________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內罰款;_________%以上，賜予_________元以內嘉獎。

(三)收發(fā)室效勞全院師生，保證發(fā)送剛好無過失，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元。滿足率為________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內罰款;_________%以上，賜予_________元以內嘉獎。

(四)醫(yī)務室，保證為師生24小時值班效勞，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生傳播，防疫工作等。效勞費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。

(五)宇通車接送教工子女上學，每天必需按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_____次，效勞費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛修理費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，那么其費用作相應增減?，F里程為______公里)。每學期向學生家長征求一次綜合看法，測評，滿足率低于_____%者，賜予_______元以內罰款;滿足率高于_____%者，賜予_______元以內嘉獎。其它方面按《南陽理工學院車輛管理方法》執(zhí)行。

(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理方法》執(zhí)行，遵照學院下達購置打算，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。

(七)供電效勞管理，供水效勞管理，應做到供電供水剛好，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

詳細要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應馬上啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般狀況連續(xù)停電不得超過_______小時，原那么上全天24小時供水。有特別狀況，需提前通知。假設達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿足率為_________%不獎不罰;_________%以下，賜予_________元以內罰款;_________%以上，賜予_________元以內嘉獎。學院內：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大改變，由甲乙雙方作相應調整;對于試驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電打算，打算內局部由學院另行撥付，超打算局部由乙方向用電單位收取電費;對于在擔當正常教學，科研任務之外，開展有償效勞的，由學院下達用電打算，超打算局部由乙方向運用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學生管理效勞工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。

(九)學生管理

1.加強學生日常根本道德行為標準的教育和管理。

(1)嚴格遵照《南陽理工學院學生操行成果評定細那么》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

(2)采納有效措施，使學生不文明率年均限制在_________%以內。

2.加強學生紀律教育，肅穆處理違紀學生。

(1)要采納有力措施，使違紀率年均限制在_________%以內。

(2)對違紀學生的處理，要剛好精確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清晰，證據確鑿，定性精確，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的根底上，寫出書面處理看法(含錯誤事實，性質，參與探究人員和處理結果等)。

(3)嚴禁對違紀事務隱瞞真情，弄虛作假，不剛好處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起支配學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并幫助查處和處理。

(5)謹防重大惡性事務發(fā)生，假設發(fā)生重大惡性事故，除擔當相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報指責。

3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對全部學生干部進展一次集中培訓和一次考評，剛好去除不合格，作奸犯科的學生干部。

4.效勞熱忱，看法隨和。假設效勞人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。

5.保持學生公寓內務干凈，環(huán)境干凈，造就學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿足率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點嘉獎_________元。

(十)剛好足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。

(十一)關于校產，水電等修理工作：全年水電及校產修理費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，________元以下現有設施的修理，單項_________元以下的新建和改造)。假設不能剛好修理或修理質量較差，視檢查狀況，每次賜予_________元以內懲罰。(修理范圍另行界定)滿足率為_________%不獎不罰，否那么賜予_________元以內獎罰。

(十二)乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進展懲罰，有責任阻擋學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，假設甲方發(fā)覺上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。

(十三)假設乙方出現重大責任，平安事故，除賜予經濟懲罰外，還要追究相應責任。

上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余工程由打算財務部監(jiān)控。三、甲方的責任、權利、義務

(一)為乙方開展效勞管理供應必要的設施，條件。

(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。

(三)對于大宗購置，甲方應監(jiān)視乙方的招標工作。

(四)對于物資選購等事宜，甲方應剛好督查。

(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務

(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。

(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進展經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其全部權和處置權。

(四)乙方在力所能及的條件下，參與院內修理等工程的競標。

(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應擔當相應的責任和義務。五、違約責任

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不行抗拒外，不得單方解除合同，否那么視為違約，那么應追究違約責任。六、其它

(一)甲方對乙方各項管理效勞工作進展經常性監(jiān)視檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再賜予_________元以內的嘉獎。

(二)合同有效期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日。

(三)本合同一式四份。

5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文(四)

發(fā)包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區(qū)物業(yè)標準化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞，改善小區(qū)人居環(huán)境。經發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠懇信用、協(xié)商相同的原那么，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執(zhí)行：

一、第一條小區(qū)物業(yè)根本狀況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

其次條承包管理事項

1、公共環(huán)境(內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的修理與管理。

3、交通、車輛行駛及停岸。

4、對進、出小區(qū)的人員平安盤問(包括夜間)，發(fā)覺非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。

第五條違約責任

1.如因甲方緣由，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應賜予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

2.如因乙方緣由，造成或干脆造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

第六條其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主見任何費用。

2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以托付其信任的第三人實施必要的承包事務，但托付第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

3、承包人托付第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發(fā)包人主見任何權利。

第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

甲方：乙方：

代表人:

年月日

5篇有關物業(yè)管理的承包合同范文(五)

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作供應綜合性的勞動效勞;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應勞動效勞。甲方為了更好的為xx供應優(yōu)質的效勞，促進xx事業(yè)的開展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

其